Как скопить миллион рублей за год: Как накопить миллион

Содержание

Возможно ли быстро накопить один миллион рублей при среднем доходе?

Был такой промышленник Генри Форд. Он сказал: «Неважно, что вы думаете — можете вы накопить 1 миллион при средней зарплате или нет — всё равно вы правы». А также он сказал: «Неудачи получаются в результате страха, покоя, изнеженности и беспечности. Устранение страха создаёт уверенность и изобилие. Встаньте и вооружитесь, пусть слабые получают милостыню!»

Я могу добавить: «Можете накопить, и быстро, если позабудете страх, покой, изнеженность и беспечность».

Страх инвестировать в Сбербанк, когда он был по 20 ₽. В феврале 2009 года я работал в АТОН и многим предлагал покупать акции Сбербанка обычного по 20 ₽. Думаете, все сразу бежали в тот же Сбербанк, снимали вклады под 5% годовых и несли в инвестиционную компанию, чтобы вложить в акции Сбербанка по 20 ₽? Вы жестоко ошибаетесь. Люди в 99% случаев предпочитали держать деньги на вкладах Сбербанка, нежели инвестировать в его акции. Как Вы думаете, кто из них стал быстро миллионером?

Покой, что всё будет, как вчера, а завтра будет, как сегодня.

Не будет. Готовьтесь к переменам. Тот же Генри Форд сказал: «Человек умирает тогда, когда перестаёт меняться, а похороны — просто формальность». Поэтому сегодня — акции, завтра — фьючерсы, послезавтра — американские акции на Санкт-Петербургской бирже и т.д.

Изнеженность в том, что хочу, чтобы всё было красиво, удобно и не надо ломать голову, как быстро заработать 1 миллион. Можно инвестировать через суперудобные, изнеженные мобильные приложения по инвестициям для блондинок. Но как ни странно, брокер возьмёт такую комисию, что сильно снизит Вашу доходность инвестиций, что до Вашего заветного миллиона будет ой как далеко.

Беспечность. «Максим, да нафига твои инвестиции под 11–12% годовых в рублях. Мне тут предлагают инвестировать под 50% годовых без какого-либо риска. Я знаю, они не обманут, такое возможно». Ну да, ну да. Долго же придётся ждать обратно этих денег, если они вообще придут обратно.

Как накопить миллион: три простых совета, как правильно копить деньги | 29.

ru

Накопить свой первый миллион мечтают все. На самом деле сумма не так важна. Кому-то она кажется большой, а кому-то — незначительной. Правильнее задаться вопросом, как копить деньги эффективно? Секретов и лайфхаков много, об этом написано множество книг, есть тренинги, мастер-классы, даже существует отдельная профессия «финансовый консультант». В этом материале собраны лишь несколько небольших советов, которые помогут начать копить.

Важно — просто делать

Считается, что нужно откладывать не меньше 10–15% от дохода. Но тем, кто только встал на путь накоплений, это может показаться много. Начать стоит с небольшой суммы, главное — регулярность. Это означает: как только СМС с оповещением о поступлении зарплаты на карту поступила на телефон, нужно сразу же отложить определенную заранее сумму.

Хранить накопления на отдельном счете

Этот совет — логичное продолжение первого. А куда отложить? Принципиально важно отделить сумму на сбережения от суммы, которую планируется потратить. Самым простым способом может показаться снять наличные, но надо понимать: каждый день, пока деньги лежат в коробке или между страниц книги, они медленно испаряются. Инфляцию никто не отменял. Лучше открыть отдельный сберегательный счет или же вклад.

Кстати, в ноябре Сбер запустил промовклад «Выгодный сезон» с повышенной процентной ставкой. Его можно открыть до 15 декабря не выходя из дома, в мобильном приложении или веб-версии СберБанк Онлайн, а также в банкоматах и терминалах.

Валюта вместо кофе

2020 год проходит с постоянным вопросом к экспертам — покупать валюту или нет? Если хочется формировать накопления в долларах или евро, делать это нужно регулярно. Только так можно уравнять цену и при высоком, и при низком курсе.

К слову, откладывать сбережения именно в валюте — неплохая идея. Так будет гораздо меньше соблазна снять деньги со счета или вклада. Эксперты рекомендуют хранить накопления в разных валютах и примерно в одинаковых пропорциях.

Купить валюту очень просто. Например, однажды вместо очередной чашки кофе в кафе можно приобрести пару долларов и разместить их на отдельном счету. Сделать это получится практически в любом банковском приложении. Несколько подходов, и вот к открытию границ на счету уже набежит приличная сумма.

На самом деле это лишь несколько лайфхаков, которые помогут формированию подушки безопасности. Главное — соблюдать грамотный и ответственный подход к финансам, который обязательно приведет к желаемому результату.

ПАО Сбербанк

Как заработать миллион долларов и выйти на пенсию в 30 лет : Люди: Из жизни: Lenta.ru

Цель активистов движения FIRE — полная финансовая независимость. Не от родителей — от работы. Обычно активисты движения стремятся выйти на пенсию в возрасте около 30-40 лет, чтобы заниматься любимым делом, не ожидая от него финансовой отдачи. Ну или просто бездельничать. «Лента.ру» и «Открытие Брокер» рассказывают, как возможно стать пенсионером едва разменяв третий десяток.

Быть независимым

FIRE расшифровывается как financial independence, retire early (финансовая независимость и ранняя пенсия).

Несмотря на то, что идея уйти с работы и не зависеть от клиентов и начальника, звучит хорошо, активисты FIRE сталкиваются с серьезной проблемой. Аналогичную ситуацию переживают и пенсионеры, уходящие в безвременный отпуск ближе к 60 — это называется пенсионным стрессом. Вместе с кризисом самоидентификации люди сталкиваются с тем, что свободного времени слишком много, его попусту нечем занять. Поэтому бывает так, что первые полгода новоиспеченный пенсионер проводит банально за просмотром Netflix.

Если некоторые так и не находят себя в новом образе жизни и возвращаются в офисы, то для многих активистов ранняя пенсия становится жизнью-мечтой. Они занимаются любимым делом, но не ради денег, а просто для себя, для удовольствия; они путешествуют, готовят еду, воспитывают детей, уделяют время любимому человеку и самим себе.

Семья Чен искала ответы на свои вопросы целый год после того, как покинула работу. Чен путешествовали по всему миру, и вот, во время очередной поездки они поняли, что живут именно так, как всегда хотели. У них нет собственности, все их имущество — два рюкзака, четыре пары обуви, несколько футболок и толстовок, два ноутбука, документы и почти полтора миллиона долларов на счетах.

Как же получается так, что люди в 30 лет уходят на пенсию? Все очень просто. В течение десяти лет они упорно работают, ограничивая финансовые траты по максимуму, иногда откладывая не просто 10 процентов от зарплаты, как рекомендуют финансовые аналитики, а все 75. Конечно, это возможно только в случае, если работа предполагает высокую зарплату. Стоит отметить, что FIRE популярна в основном среди IT сектора в Северной Америке.

Фото: Валентин Огиренко / Reuters

Накопив около миллиона долларов активисты FIRE бросают работу, инвестируют деньги и живут на ежегодный процент. Однако, есть активисты, которые не бросают работу полностью, подрабатывая неполный рабочий день или же получая средства от своего хобби.

Краеугольный камень движения FIRE — это финансовая независимость. Цель активистов не просто не работать, а не зависеть от ежемесячного оклада, от других людей — и жить своей жизнью. Финансовая независимость — наличие достаточного дохода (от инвестиций, пассивного бизнеса, недвижимости), чтобы оплачивать разумные расходы на проживание до конца жизни. У вас есть свобода делать то, что вы хотите со своим временем. Работа (полная или частичная занятость), хобби, которые приносят доход или другие виды деятельности уже не являются обязательными для вас.

В России тоже возможно получать пассивный доход, причем это может делать каждый — вне зависимости от возраста. Можно начать получать его и в 45 лет, а можно и в 20, например, инвестируя с помощью «Открытие Брокер». Во-первых, это проще, чем кажется. Во-вторых, на сайте компании есть множество обучающих материалов, которые, вкупе с удобным интерфейсом мобильного приложения, делают процесс торговли доступным для любого человека. В-третьих, ваша цель может быть не только выйти на пенсию раньше, но и финансово подготовиться к ней, накопив определенный капитал.

Компания «Открытие Брокер» была основана в 1995 году, именно с нее началась история банковской группы «ФК Открытие». На сегодняшний день брокер находится в составе группы Банка «ФК Открытие», который входит в десятку крупнейших в России по размеру активов и в список системообразующих кредитных организаций страны.

Как заработать миллион долларов

Конечно, если бы все было просто, то, пожалуй, каждый второй бы уже был на пенсии. Накопить такую приличную сумму сложно даже с доходом в 10 тысяч долларов в месяц, ведь для того, чтобы накопить миллион за 10 лет, необходимо откладывать ежегодно по 100 тысяч, то есть как раз примерно около 10 тысяч в месяц. Каким образом можно это сделать?
Экономия, экономия и еще раз экономия. Это еще один краеугольный камень FIRE. Экономить необходимо на всем (в рамках разумного, конечно, отказываться от обеда не нужно, но вот озаботиться выбором заведения с более низкими ценами стоит). Первый шаг — отказ от излишеств. Например, зачем тратить деньги на автомобиль: на бензин, на техобслуживание, на налоги, если человечество давно изобрело экологичный и дешевый способ передвижения — велосипед? Зачем покупать последнюю модель дорогого смартфона, если есть более дешевые, но не менее качественные аналоги?

Фото: Thomas Peter / Reuters

Активисты FIRE продают дома и переезжают в жилье поменьше, а иногда даже в трейлеры. Вообще, владеть недвижимостью — это моветон среди активистов. Это не достижение, а обременение. К тому же, все зависит от ваших планов на пенсию. Если вы собираетесь родить семерых детей, то, конечно, трейлер это не ваш вариант, зато планируя отправиться в кругосветное путешествие и провести в нем ближайшие 10 лет, необходимость в собственности отпадает.

Часто бывает, что в этом возрасте люди еще не выплатили все кредиты, а дети еще не окончили колледж — все это требует немалых расходов. Идеи FIRE могут подстегнуть молодежь ответственней относиться к своим финансам, таким образом они будут в большей степени готовы к пенсии, чем их родители или дедушки с бабушками.

Согласно исследованиям, уровень финансовой грамотности в США выше, чем в России, но в обеих странах встречаются исключения. Многие американцы не задумываются о своем будущем, не следя за суммами расходов. Например, Тейлор Ринкс, креативный директор одной крупной компании, жила в шикарной квартире с видом на море, ездила на дорогом автомобиле бизнес-класса и вообще «сорила деньгами».

Однажды она подсчитала, что выплатить все кредиты с учетом текущих расходов сможет ближе к 90 годам, а если начнет следовать принципам FIRE, то сможет выйти на пенсию уже через 10 лет.

Среди причин, по которым движение FIRE смогло зародиться, можно выделить динамичный рост стоимости акций, начавшийся после завершения кризиса 2008-го года. Таким образом инвестиции для пассивного дохода — это своевременное решение. Для того, чтобы начать инвестировать, нужно открыть счет в «Открытие Брокер». Сейчас проходит акция «Теплый прием», по которой клиенты компании получают кэшбек* в виде бонусных баллов за сделки и приглашение друзей открыть счет в «Открытие Брокер». Полученные баллы можно потратить на покупку товаров и услуг в витрине магазина программы лояльности. Кстати, кэшбек отлично вписывается в систему ценностей движения FIRE.

Больше не идеалисты

Программист из Денвера, Карл Дженсен, испытал «пробуждение» в 2012-м году. Он занимался однообразной работой, документируя деятельность Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA). При этом его работа была жизненно-важной — и это не преувеличение. Ошибка в коде могла сделать из пациента инвалида или даже лишить его жизни.

Дженсен зарабатывал более 100 тысяч долларов в год, но деньги не окупали стресс, который сопровождал его работу. Возможностей расслабиться было не много из-за сумасшедшего графика работы. В редко выдававшееся свободное время Дженсен не мог отдохнуть из-за выгорания на работе. Он стремительно терял вес и редко радовался.

Закончив очередной тяжелый рабочий день, Дженсен стал искать вариант, как выйти на пенсию раньше положенного срока. Так он узнал про FIRE. Обсудив все с женой, Дженсен значительно урезал расходы и за пять лет накопил миллион двести тысяч долларов. Выйдя с очередных выходных, Дженсен позвонил начальнику и сказал, что увольняется.

Одна из главных книг, которой руководствуются активисты FIRE, это «Кошелек или жизнь», опубликованная в далеком 1992 году. Вики Робинс, написавшая книгу вместе с Джо Домингесом, говорила, что FIRE отличается от людей, следовавших ее советам в 90-е годы. Прежде всего Робинс призывала не уходить с работы, а уменьшать потребление, становится скромнее и жить экологичнее.

Фото: Francois Lenoir / Reuters

По словам Робинс таких идеалов у сторонников FIRE нет. Но что заставляет людей так рано уходить с работы? Ведь они зачастую не проработали и 10 лет. У Робин есть ответ: люди в современной экономике не чувствуют контроля над собственной жизнью, а также ощущают, что являются исключительно заменяемыми винтиками. Чтобы изменить это, они ищут независимость.

Ранняя пенсия — это непросто

Некоторые критики движения утверждают, что FIRE — это для богатых, ведь как накопить сумму, на которую сможешь жить всю оставшуюся жизнь, если ежемесячная зарплата колеблется в районе прожиточного минимума? Еще один аргумент против FIRE в том, что сторонники движения плохо защищены. Нет никаких гарантий, что активисты будут получать одинаковый процент в течение всей жизни, ведь предсказать, что будет через 30-40 лет просто невозможно. К тому же есть множество непредвиденных расходов, связанных, например, с заболеваниями.

Не стоит и забывать про ограничения, которые вызывает финансовая независимость. Среди них и отказ от автомобиля, и жизнь в регионах, где жизнь дешевле, и питание преимущественно дома. Многие активисты идут дальше, отказываясь от того, чтобы завести детей — и все ради экономии.

По информации Федеральной резервной системы, 25 процентов граждан США не имеют никаких пенсионных накоплений. Сейчас в стране актуальнее проблема выхода на пенсию многочисленных представителей поколения бэби-бумеров. По статистике, трети из них удалось накопить на пенсию менее 25 тысяч долларов.

И все же людей, рано уходящих на пенсию можно понять. Кристи Шен задумалась о ранней пенсии, когда ее коллега потерял сознание на рабочем месте из-за работы по 14 часов в сутки. Так же, как и Шен, ее коллега копил деньги на недвижимость.
Но, как говорит Шен, «не имело значения, сколько ты откладываешь – эта цель постоянно отдалялась от тебя. И я наблюдала за тем, как люди из кожи вон лезут, пытаясь оплачивать ипотеку. Родители передали нам набор жизненных правил, которые прекрасно работали в 1970-х. Но нам пришлось выбросить эту инструкцию и написать новую».

Акции «Теплый прием» и «Инвест-привет!» проводятся в период с 06.11.19 по 31.12.19 и с 28.03.19 по 31.12.19 соответственно. С условиями акций можно ознакомиться на сайте организатора – АО «Открытие Брокер».

АО «Открытие Брокер», лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия). АО «Открытие Брокер» не открывает клиентам банковские счета и не принимает денежные средства клиентов во вклады (депозиты). Денежные средства, передаваемые по договору на брокерское обслуживание, не подлежат страхованию в соответствии с ФЗ от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».

Инвестирование в финансовые инструменты связано с высокой степенью рисков и не подразумевает каких-либо гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов.

*Кэшбек — возврат части уплаченной комиссии в виде баллов на бонусный счёт программы лояльности «O. InveStore!».

Как сэкономить 1 миллион долларов, шаг за шагом

Вы когда-нибудь задумывались, как сэкономить 1 миллион долларов? Теперь вы больше не можете удивляться, потому что для вас есть волшебное количество ежемесячных сбережений, и я покажу вам, как его узнать.

После того, как вы обнаружите свое волшебное число ежемесячных сбережений, все, что вам нужно будет сделать, это создать повторяющийся, автоматический ежемесячный план сбережений, и вы будете на правильном пути к созданию своего кладезя на миллион долларов.

Сначала решите, когда вы хотите достичь 1 миллиона долларов

Если вы хотите сэкономить 1 миллион долларов раньше, позже или к типичному пенсионному возрасту 65 лет, количество оставшихся у вас лет будет определять, сколько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы достичь миллиона долларов.

Хорошие новости? Математика проста, и на ее вычисление уйдет всего несколько секунд.

Просто возьмите желаемый возраст миллионера (если вы хотите сэкономить 1 миллион долларов) и вычтите текущий возраст.

Итак, если вы хотите достичь 1 миллиона долларов в возрасте 65 лет, а вам сейчас 30 лет, у вас есть 35 лет, которые нужно откладывать.

Затем решите, сколько вы ожидаете получить от своих инвестиций

Я знаю, что с этим посложнее. Это требует от вас думать о том, насколько вы не склонны к риску (т.е., насколько вы испугаетесь, если потеряете немного, немного или целую лодку своего инвестиционного портфеля) и подумайте о типах инвестиций, которые, вероятно, помогут вам получить доход от инвестиций, который вам удобен.

Rutgers.edu: Тест на толерантность к инвестиционному риску

Однако прежде чем мы начнем говорить о том, сколько различных инвестиций вернулось с течением времени, вы должны знать следующее: то, как инвестиции были выполнены в прошлом, не обязательно означает, что они будут работать таким образом в будущем. Тем не менее, чем длиннее ваш инвестиционный горизонт (количество времени, в течение которого вы будете инвестировать свои деньги), тем выше ваши шансы получить общую прибыль, которая ближе к историческому долгосрочному среднему значению.

Давайте посмотрим, как несколько различных инвестиций показали себя за последние 20 лет (включая так называемое «потерянное десятилетие», первый зарегистрированный 10-летний период, когда доходность акций была неизменной).

Акции

За последние 20 лет средняя годовая доходность фондового рынка, измеренная S&P 500 и зарегистрированная Школой бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета, составила 7.60%. Для ясности: были годы, когда рынок падал (ужасающие -36,55% в 2008 году), но были также годы, когда он рос (колоссальные 32,15% в 2013 году).

Также стоит упомянуть, что средние показатели фондового рынка являются исторически низкими за последние 20 лет (это «потерянное десятилетие» было довольно крутым). Средняя годовая доходность за последние 50 лет составила 11,23% .

Облигации

Облигации

обычно считаются более безопасными инвестициями, поскольку их доходность не так сильно колеблется.Другими словами, максимумы по облигациям не такие высокие, но и не такие низкие. Используя 10-летние казначейские облигации в качестве прокси и снова используя данные, представленные Школой бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета, средняя годовая доходность за последние 20 лет составила 5,31% . За последние 50 лет он составлял 7,11%.

Денежные средства

Хотя деньги в вашем кошельке определенно квалифицируются как наличные, то же самое можно сказать о таких инвестициях, как ваш счет на денежном рынке, которые обычно состоят из краткосрочных вложений, таких как трехмесячные казначейские векселя.

Это самые безопасные инвестиции с наименьшей волатильностью (сумма, на которую цена инвестиции меняется со временем). В то же время они предлагают самую низкую доходность. Хотя очень маловероятно, что вы потеряете деньги, если ваш капитал будет вложен в денежные вложения, также высока вероятность того, что ваши вложения не опередят инфляцию, что, по сути, означает, что со временем ваши деньги будут медленно терять ценность.

При этом за последние 20 лет среднее значение трехмесячных казначейских векселей составляло 1.44% (опять же с использованием данных, предоставленных Школой бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета). За последние 50 лет они составляли в среднем 5,04%.

Большинство инвестиционных портфелей включают комбинацию инвестиций из этих трех сегментов. Те, кто готовы принять на себя больший риск в надежде на более высокую прибыль, создают портфель с более высокой концентрацией акций. Те, кто больше не склонен к риску, загружают облигации и денежные вложения.

По теме: Хотите узнать больше о том, как работает ваше портфолио? Попробуйте Personal Capital, — бесплатное приложение для анализа ваших инвестиций

Наконец, найдите свой волшебный номер ежемесячной экономии

Как вы увидите на диаграммах ниже, вы, вероятно, захотите взять на себя некоторый инвестиционный риск, чтобы повысить свои шансы на получение более высокой прибыли со временем. В противном случае вам нужно будет найти способ сэкономить целую кучу денег каждый месяц.

Вы ознакомитесь со сводкой на рисунке в начале этой статьи.

Если до пенсии осталось 40 лет:

Те, у кого самый длинный инвестиционный горизонт, находятся в лучшей форме благодаря магии сложных процентов. Если вы начнете рано и выйдете на пенсию поздно, вы можете уйти на пенсию миллионера, сэкономив всего 179 долларов в месяц , при условии 10% нормы прибыли.При более консервативной ставке доходности 6% вам нужно будет экономить 522 доллара в месяц.

По теме: Все еще не верите в силу сложных процентов? Вы должны это увидеть

Если до выхода на пенсию осталось 30 лет:

Ожидание всего 10 лет сильно влияет на сумму, которую вам нужно откладывать для достижения своей цели. Даже при средней годовой доходности 10% вам придется откладывать 481 доллар в месяц , чтобы получить до 1 миллиона долларов до выхода на пенсию. При 6% вам нужно будет экономить 1021 доллар в месяц.

Если до выхода на пенсию осталось 20 лет:

Чем дольше вы ждете, чтобы начать откладывать, тем больше денег вам придется откладывать каждый месяц для достижения своей цели. Если вы дождетесь выхода на пенсию через 20 лет, вам нужно будет откладывать 1382 доллара в месяц , чтобы достичь отметки в миллион долларов, при условии 10% прибыли. При 6% вам нужно будет экономить 2195 долларов в месяц!

Если до выхода на пенсию осталось 10 лет:

Как видите, ожидание до выхода на пенсию последних 10 лет — рискованная стратегия.При доходности 10% вам нужно будет сэкономить 4964 доллара в месяц , чтобы достичь миллиона долларов. Это довольно сложно сделать, особенно если вы не выработали привычки постоянно откладывать деньги на протяжении всей жизни.

Если бы доходность была ниже, это казалось бы еще более невозможным: при 6% вам нужно было бы откладывать 6 125 долларов в месяц, чтобы получить миллион.

Для тех, кто находится где-то между числами, перечисленными ниже, вот калькулятор, с которым вы можете поиграть, чтобы найти свои собственные числа. Суть в том, что чем дольше у вас осталось и чем выше ваш средний годовой доход, тем выше ваши шансы на достижение цели.

Хорошая новость для вкладчиков и инвесторов заключается в том, что если вы откладываете деньги по пенсионному плану 401 (k) или другому пенсионному плану, спонсируемому работодателем, ваш работодатель может компенсировать процент ваших сбережений. Эти совпадения могут иметь огромное влияние на пенсионный портфель, независимо от того, в каком цикле сбережений вы находитесь.

Сводка

Неважно, осталось ли вам 10 или 40 лет до выхода на пенсию, если вы сэкономите столько, сколько сможете сейчас, вы повысите свою финансовую безопасность в будущем. Из-за силы сложных процентов, чем больше времени вы позволяете своим деньгам расти, тем больше вы можете превратить небольшие сбережения в огромное гнездышко. Начните как можно скорее и обязательно рассчитайте время, которое у вас есть до выхода на пенсию, чтобы вы могли лучше решить, сколько откладывать каждый месяц.

Подробнее

Убеждены? Используйте наши ресурсы, чтобы начать инвестировать. Даже начало с малого может иметь огромное влияние:

Куда вложить 100 тысяч рублей, чтобы превратить их в миллион

1. Финансовая подушка

Подушка безопасности — залог более-менее спокойной жизни, если завтра вы останетесь без работы, заболеете или попадете в любая другая ситуация, когда свободные деньги не помешают.

Откладывайте средства с каждой зарплаты, пока не получите сумму, равную вашему доходу за три месяца. Например, если вы получите 40 тысяч, вам нужно сэкономить 120 000 рублей. Берем 100 тысяч и на 6 месяцев открываем вклад в банке под ставку не менее 6%. Каждый месяц кидаем еще 5000 руб. В итоге получаем 128 000 рублей с копейками. Если открыть вклад на два года, будет собрано 235 000 рублей — почти вдвое больше, чем нужно.

Узнать больше о финансовой подушке →

2.Ценные бумаги

Торговля на бирже — это не атомная физика. Основные правила: выбирайте надежных брокеров, инвестируйте надолго, чтобы избежать рывков из-за временных колебаний цены акций, и не связывайтесь с инвестором, если нет свободных денег.

100 тысяч — достойная сумма для инвестирования на бирже. Разделите средства между акциями и облигациями, а на оставшуюся часть купите валюту. И будьте готовы ждать: мгновенной прибыли не будет, периодически цена акций то взлетает, то падает.Это нормально — даже после серьезных кризисов рынок выравнивается.

Подробнее о торговле ценными бумагами →

3. Искусство и антиквариат

Начать коллекцию можно с работ современных перспективных авторов. Изучите тенденции: вы сможете оценить, кто из начинающих художников сможет «стрелять» в будущем.

Заработать можно даже на случайной находке. Так, некоторые любительские предметы антиквариата приобрели изредка немного битый чайник без крышки всего за 20 долларов. Оказалось, что это изделие американского гончара Джона Бартлема, продукция которого на рынке большая редкость.В итоге чайник XVIII века продан на аукционе за 800 тысяч долларов.

Подробнее об инвестировании в искусство →

4. Частный бизнес

Рискованное, но перспективное предприятие. Присмотритесь к бизнес-инкубаторам и технопаркам: возможно, среди множества стартапов вы найдете тот, который будет взлетать и приносить прибыль.

Во-первых, бизнес должен быть простым. Сервис, решающий насущные проблемы, — да, но идея о типе инновационных нанофильтров, высосанных из пальца, вероятно, нет.

Во-вторых, будет хорошо, если молодая компания собирается выйти на большой рынок, а не ограничиваться только решением задач узкого сегмента потребителей. Не факт, что у них все получится, но ваши деньги уже не вернуть.

Не обманывайтесь сладкими обещаниями: проверьте финансовую отчетность будущего партнера и его опыт в бизнесе. Если все в порядке, смело вкладывайтесь.

Узнать больше об инвестировании в бизнес →

5. Пенсия

Через несколько десятилетий вы будете рады, что вы не купили случайно попавшиеся 100000 в ваши руки, а положили деньги на депозит или доверили их не кому -государственный пенсионный фонд.

Предположим, вам 30 лет, и вы планируете выйти на пенсию в 60 лет. После этого вы проживете еще 10 лет. В месяц было бы неплохо иметь хотя бы 30 тысяч дополнительного дохода — 3,6 миллиона рублей на 10 лет более-менее приличной жизни.

Каждый год из оставшихся тридцати вам нужно откладывать 120 000 — это 10 000 в месяц. 100 000 рублей станут отличной основой для экономии.

Подробнее о накоплении на пенсию →

6.Биржевые фонды

Это ETF, биржевые фонды. Это набор ценных бумаг разных компаний. Покупая акцию фонда, вы, условно говоря, получаете долю этого набора.

На Московской бирже вы можете купить акции FXMM — фонда денежного рынка. Отличный вариант для тех, кто согласен давать небольшую, но постоянную прибыль. В период с 1 января 2017 года по 1 января 2018 года стоимость одной акции выросла с 1302 до 1408 рублей. Теперь одну акцию можно купить примерно за 1414 рублей — на 100000 будет 71 акция, если заплатить 400 рублей.

Узнать больше об ETF →

7. Индивидуальный инвестиционный счет

Поместите деньги на этот счет и храните их не менее трех лет, и налоговая служба предоставит вам на выбор два варианта вычетов. Вы можете вернуть 13% от инвестированной суммы за год (но не более уплаченного вами подоходного налога) или освободить свой доход от налога на прибыль. Прибыльность гарантирована, а действий от вас требуется минимум.

Например, если в этом году открыть индивидуальный инвестиционный счет и положить туда 100 000 рублей, то в следующем году государство вернет вам 13 000 рублей.Это плюс к тому, что вы зарабатываете в течение всего срока действия учетной записи. Если вы планируете инвестировать не минимум на три года, а на длительный срок, выбирайте вариант с освобождением дохода от налога на прибыль — так может получиться более выгодно.

Подробнее об индивидуальном инвестиционном счете →

8. Драгоценные металлы

Вы можете покупать слитки, покупать монеты или отправлять деньги на обезличенный металлический счет. Кстати, покупать металл в OMC на 18% выгоднее, чем покупать слитки золота или серебра.

За 100 000 рублей можно купить 20 граммов палладия и 20 граммов платины — эти металлы постепенно дорожают. Оставшихся денег хватит еще на 100 грамм серебра.

Подробнее об инвестировании в драгоценные металлы →

9. Акции публичных компаний

Покупаете акции Facebook, Microsoft или Яндекс и ждете. В результате вы получаете дивиденды и повод похвастаться перед друзьями — у них таких долей почти нет.

За 100000 рублей можно купить пакет из 10 акций Microsoft (доходность за 6 месяцев + 30.62%), 1 акция Netflix (доходность 75,42% за полгода), 5 акций Twitter (доходность за полгода +92,73%) и 9 акций «Яндекса» (доходность за полгода — + 38,1%).

Подробнее об инвестировании в публичные компании →

10.

Криптовалюта

Деньги, которые нельзя держать в руках, могут приносить больше прибыли, чем традиционные активы. Потенциальный доход стоит потратить время на изучение темы. Главное правило — не вкладывайте все средства в одну валюту: если что-то пойдет не так, хоть часть денег вы успеете накопить.

Падение биткойна взволновало даже тех, кто не планировал вкладывать деньги в криптовалюту, но на самом деле поводов для особого беспокойства нет. В конце концов, есть эфириум, есть рывок и рябь — при этом они достаточно уверенно растут. Например, стоимость эфириума подскочила с 303 долларов в ноябре 2017 года до 850 в конце февраля.

Узнать больше о криптовалюте →

11. Работа

Ваша зарплата не будет расти сама по себе, поэтому подумайте, как использовать свободные деньги, чтобы прокачать свои профессиональные навыки и обеспечить себе достойный доход в будущем.

100 000 рублей хватит на курсы или полноценную профессиональную переподготовку. Например, в учебном центре «Бауманки» можно получить программиста по специальности Java за 90 за небольшую тысячу рублей — при условии, что вы поймаете скидку. Там же можно освоить профессию веб-дизайнера за 49 890 рублей — и останется на дополнительные образовательные программы.

Узнать больше о том, как повысить заработную плату →

Домовая охота в России: зеленый и современный на Финском заливе

Вилла с пятью спальнями и крытым бассейном в России

$ 4.9 МИЛЛИОНОВ (371 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ)

Эта вилла с пятью спальнями находится в закрытом жилом комплексе в деревне Репино, курортной зоне на берегу Финского залива, на западе России, примерно в 20 милях от исторического центра Санкт-Петербурга.

Современный дом площадью 8611 квадратных футов был построен в 2012 году на обсаженном деревьями участке площадью 0,91 акра с фонтаном, прудом, беседкой и отдельным домом для персонала площадью 1076 квадратных футов.

Этот объект недвижимости «обеспечивает гламурное пребывание недалеко от Санкт-Петербурга, с самыми современными удобствами и комфортом», — сказал Филиппо Маскелларо, исполнительный директор Kensington International Group, у которой нет эксклюзивного листинга с владельцем.

65-ярдовая подъездная дорога ведет к мощеному двору перед домом, с гаражом на три машины справа от прозрачной входной двери. За фойе свет проникает через окна от пола до потолка в центральный холл открытой планировки двойной высоты, где четыре серых кресла De Sede окружают цилиндрический подвесной камин. Дом продается с мебелью.

Жилые помещения расположены на трех этажах, соединенных парящими каменными лестницами с перилами из зебрано.Дерево с прожилками черного, желтого и коричневого цветов также используется для изготовления дверей, телевизора и библиотеки наверху. Стены полностью отделаны декоративной венецианской штукатуркой, а полы из итальянского керамогранита и немецкого паркета.

Две ступеньки вверх, в изогнутой гостиной, белый кожаный диван и кресла напротив настенного телевизора, являющегося частью мультимедийной системы Bang & Olufsen. Специально для стен заказаны картины современного петербургского художника Виктора Ануфриева.

На кухне выкрашены деревянные шкафы с непрозрачным винно-красным лаком, подходящее стекло, алюминиевые рамы и столешницы из искусственного камня. Фартук из опалового стекла. Варочная панель с капюшоном находится на центральном острове.

Две гостевые спальни, одна с ванной комнатой, расположены в коридоре с окнами, выходящими на террасу. Вдоль коридора крытый бассейн и джакузи с подогревом обрабатываются ионами серебра и ультрафиолетом, а не химикатами. Круглая бильярдная также имеет ванную комнату и сауну, а также имеет выходы на террасу и в сад.

Наверху находится главная спальня со сводчатым потолком, балкон, гардеробная и студия с итальянским письменным столом и другой мебелью. Еще две спальни на противоположной стороне верхнего уровня имеют ванные комнаты и туалеты размером с комнату. В одной из них окна трапециевидной формы, доходящие до потолка; другой включает в себя игровую комнату.

Бильярдная, домашний кинотеатр, тренажерный зал, прачечная и кладовая находятся на нижнем уровне. Система умного дома контролирует отопление, вентиляцию, жалюзи и ландшафтное освещение, есть круглосуточное видеонаблюдение.

Во двор можно попасть из каждой комнаты нижнего этажа. В одном участке альпийского ландшафтного дизайна есть ручей. Терраса меблирована и оборудована внешними обогревателями.

Деревня Репино, популярное место отдыха, принадлежавшее Финляндии с 1917 по 1948 год, известна своими широкими пляжами и дюнами вдоль Финского залива, а также ресторанами, барами, магазинами и отелями. Поездка до центра Санкт-Петербурга, второго по величине города России, занимает 25 минут, а до аэропорта Пулково — примерно 45 минут.Москва, столица России, находится в 450 милях к юго-востоку.

Обзор рынка

После распада Советского Союза 30 лет назад россияне пережили несколько девальваций рубля и другие экономические кризисы, заставившие их опасаться финансовых вложений, — сказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank в Санкт-Петербурге. Другое дело — недвижимость.

«Любой кризис побуждает россиян покупать недвижимость», — сказал г-н Пашков.

В этом году пандемия коронавируса усугубила недавнее обесценение валюты и другие экономические проблемы. Но «несмотря на текущую ситуацию, спрос на недвижимость, как на массовом рынке, так и в премиальном сегменте, был высоким», — сказал он.

Цены продажи последовали. После периода резкого спада в 2019 году рынок начал восстановление в начале 2020 года, и, согласно данным Moody’s Analytics, индекс цен по России в течение третьего квартала года неуклонно рос как для новых, так и для существующих домов. фирма экономических исследований.

С января по сентябрь 2020 года объем спроса на квартиры по размеру превысил аналогичный период 2019 года на 7 процентов и на 14 процентов по количеству квартир.По словам г-на Пашкова, этот год «обещает быть выше 2019 года по объемам продаж».

Пандемия также подогрела потребность в площадях, в результате чего продажи в пригородах «почти удвоились», — сказал Александр Гиновкер, директор петербургской компании «Невский простор Недвижимость». «Население пришло к выводу, что проживание в стране во всех отношениях полезно для здоровья».

(По состоянию на 30 ноября в России зарегистрировано 2,8 миллиона случаев Covid-19 и 39 491 смертельный исход, согласно карте мира по коронавирусу New York Times. )

Кроме того, в негосударственном или «обычном» сегменте количество сделок увеличилось из-за поддерживаемой государством «программы льготного ипотечного кредитования», при которой процентная ставка по кредитам снижена до 6,5 процента или меньше — рекордно низкого уровня для России, сказал г-н Гиновкер. .

В Санкт-Петербурге за последнее десятилетие на новое строительство в историческом центре города были наложены «жесткие ограничения», что затрудняет «застройщикам поиск и согласование участков для новых проектов», — сказал г-н Пашков.В результате элитные проекты переместились в «серый пояс» — бывшие промышленные зоны за пределами исторического центра. Новые проекты для массового рынка включают в себя многофункциональные комплексы с несколькими многоквартирными домами и магазинами на первом этаже, кафе и школами в бывших сельскохозяйственных районах и бывших промышленных районах вдали от центра города.

«Это уже не совсем элитное жилье, а жилье премиум-класса», — сказал он.

В Москве цены на 50–100% выше, чем в Санкт-Петербурге, хотя объем продаж сопоставим, — сказал г-н.- сказал Гиновкер. В Санкт-Петербурге, где проживает около 5,4 млн жителей, можно купить двух- или трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса на Крестовском острове на берегу Финского залива за 500 000 долларов. За 1 миллион долларов покупатель может найти квартиру с тремя или четырьмя спальнями в новом жилом комплексе или коттедж площадью 2400 квадратных футов в Комарово, курортном поселке также на берегу залива, в 27 милях от центра Санкт-Петербурга.

«Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге считается инвестиционно выгодной», — сказал г-н.- сказал Гиновкер. «Санкт-Петербург входит в топ-10 городов мира с самым высоким ростом цен на недвижимость».

Квартира в элитном современном доме на престижном Крестовском острове стоит от 1300 до почти 1900 долларов за квадратный фут, сказала Ирина Мошева, исполнительный директор московского Sotheby’s International Realty.

Кто покупает в России

Иностранные покупатели — это, как правило, бизнесмены, ищущие квартиры, сказала г-жа Мошева, добавив, что около трети иностранцев, которые покупают недвижимость в России, делают это в Санкт-Петербурге.

По словам г-жи Мошева, многие покупатели прибывают из соседних стран, таких как Беларусь и Украина, а другие — из Финляндии, Латвии, Эстонии, Индии, Литвы и Великобритании.

Покупатели, привлеченные благодаря работе в образовательном, промышленном, научном и культурном секторах Санкт-Петербурга, также прибывают из Объединенных Арабских Эмиратов, Франции, Италии, Швейцарии, Ирана, Китая, Южной Кореи и Вьетнама, сказал г-н Гиновкер.

Основы покупки

Никаких ограничений на квартиры или дома для иностранных покупателей нет, г-н.По словам Пашкова, за исключением собственности вдоль государственных границ, в сельскохозяйственных или портовых районах.

Нотариус или адвокат не требуются при заключении сделки, но иностранцы часто нанимают поверенного для поддержки сделки, особенно если это делается удаленно.

Для иностранцев нет дополнительных сборов или налогов, но могут возникнуть дополнительные расходы на переводчика и нотариуса, необходимые при заверении документов, переведенных на русский язык, сказал г-н Пашков.

Иностранные покупатели должны подтвердить свою личность, предоставить паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык, визу, миграционную карту, разрешение на временное проживание или вид на жительство.Если покупатель состоит в браке, их супруг должен дать согласие на сделку.

Веб-сайты

Языки и валюта

Русский; Российский рубль (1 рубль = 0,013 доллара США)

Налоги и сборы

Налог на недвижимость в этом доме составляет около 80 долларов (6000 рублей) в год.

Свяжитесь с

Надя Витари, Kensington International Group, 011-39-3-288-394-090, groupkensington.com

Чтобы получать еженедельные обновления новостей по жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Советы и иностранные концессии

ЛЮБОЕ обсуждение концессий в Союзе Советских Социалистических Республик должно подчеркивать их относительную незначительность для советской деятельности, факт, который часто скрывается в зарубежных журналах. По состоянию на 1 октября 1928 г. (последняя дата, на которую имеются данные) стоимость продукции зарубежных концессий составляла 85,6 млн. Руб. (Около 44,1 млн. Долларов), из них [i] на капитальные вложения (на начало 1929 г.). ) всего на 50,095 млн рублей (около 25 долларов.765 миллионов). Это была лишь часть 1 процента от общего объема производства в государственной промышленности. Иностранные концессии также не важны в плане их вклада в советские финансы. На льготы в бюджете на 1929-1930 гг. Зачислено всего 5 млн. Руб., Ничтожная сумма в 11,39 млрд. Руб.

Активность иностранных концессий не только мала, но и не поспевает за собственной деятельностью Советской России. Цифры за 1928-29 годы еще не доступны, но можно смело прогнозировать, что они покажут более низкие результаты. В конце 1929 года действовало 59 иностранных концессий: 13 немецких, 11 японских, 6 американских, 5 британских, 4 польских, 3 шведских, 3 французских и 14 других, распределенных между 9 странами. Известно, что некоторые из них были с тех пор ликвидированы, а другие выкуплены государством по соглашению с концессионерами. На то, что остальные не растут быстрыми темпами, также указывает сравнение доходов бюджета. В 1928/29 г. концессии приносили в государственную казну примерно вдвое больше сметы за 1929/30 г.

Успех первого года (1928-29) пятилетнего плана промышленного развития, скудные вложения иностранного капитала в собственно концессии и заключение ряда контрактов на техническое сотрудничество — эти факторы привели к определенная модификация нашего общего отношения к уступкам. Чтобы осуществить наш план развития промышленности, мы не можем и не будем ждать притока иностранного капитала. Уже спустя немногим более года после подготовки Плана некоторые из предложенных предприятий находятся на пути к реализации. Мы создаем их собственными силами, и в ряде случаев работа настолько продвинута, что вопрос о сдаче их в аренду концессионерам даже не может быть решен. Уступки будущего будут почти полностью ограничены важными отраслями: горнодобывающая промышленность, электроэнергетика и металлургия; и ограничение показано в списке уступок, предложенных в программе, принятой в 1928 году, которая потребовала бы вложений всего лишь полмиллиарда долларов, или только 2 или 3 процента расходов, предусмотренных Пятилетним планом.

Политика Советского правительства не изменилась в поощрении заявок на уступки, но с 1928 года стандарты стали более жесткими, и предложения принимаются только от иностранных предприятий, пользующихся самой высокой репутацией. Советское правительство приняло менее 8 процентов заявок, полученных с момента введения политики, но число заявок растет, увеличившись в прошлом году до более чем 200, причем более четверти из них поступили из Соединенных Штатов.

30 ноября 1929 г. г-н Рыков, председатель Совета Народных Комиссаров, изложил три принципа, регулирующих иностранные уступки. Во-первых, концессионеры должны использовать свои концессии за счет собственного капитала, а не за счет капитала, полученного из советской экономики. Во-вторых, концессии не имеют ничего общего с колониальными предприятиями. Однако иностранные капиталисты, инвестирующие в США, имеют право на прибыль, превышающую ту, которую они сочли бы достаточной в своей стране, хотя эта прибыль должна оставаться в разумных пределах.В-третьих, концессионеры должны отказаться от всех иллюзий относительно возможности восстановления режима частной собственности в США.

.

Это первый момент, имеющий большое практическое значение. Г-н Рыков заявил, что желательно, чтобы оборотный капитал был получен из-за границы, а не из источников в пределах СССР. Следствием этого является то, что концессии, которые уже действуют, должны улучшать их финансовое положение за счет привлечения иностранного капитала, а не ресурсов страны. сам.Этот принцип следует учитывать в отношении приложений, и на нем должны строиться финансовые расчеты. Записи показывают положение вещей, которое не соответствует этому условию. Наш опыт был кратко изложен г-ном Брокшмидтом в статье в немецком обзоре Wirtschaftsdienst от 28 июня 1929 года. Он говорит: «Использование концессий не оправдало надежд на больший приток иностранного капитала. Похоже, что за последние три года общая экспортированная прибыль составила 130 процентов от импортированного капитала.«Хотя, конечно, эти новые предприятия теперь являются частью нашей промышленности и по этой причине представляют немаловажную выгоду для Советской России, мы ничего не получили от них за последние несколько лет с точки зрения нашего внешнего платежного баланса.

Этот факт можно увидеть при детальном рассмотрении ситуации с капиталом в концессиях. Возьмем, к примеру, производственные концессии, которые составляют самую большую группу. Цифры за 1928-29 гг. Еще не опубликованы, но судя по тому, что о них известно, маловероятно, что они существенно изменят ситуацию, описанную в 1927-28 гг. Согласно этим данным, 19 производственных предприятий имеют капитальные вложения в размере 37 миллионов рублей (без учета недвижимого имущества, в основном зданий, стоимостью 4 миллиона рублей, который в основном внесен государством), или почти три четверти общей капитализации. всех групп. Продукция этих фирм в 1927-1928 годах оценивалась в 31,8 миллиона рублей, или более трети всего производства концессий и около половины всего производства производственных концессий.

Похоже, что 18,6 миллиона рублей, или почти ровно половина суммы, инвестированной в эти 19 концернов, составляют основные неуплаченные налоги, причитающиеся государству, а также долю государства в выпуске этих предприятий или ссуд, привлеченных в рамках этих предприятий. СССР Не такой уж и размер доли национального капитала в этих концессиях. Из 18,4 млн. Руб., Представляющих капитал, внесенный концессионерами, только часть была импортирована из-за границы, а остальная часть пополнена за счет прибыли.Получается, что объем иностранных денег составляет лишь около четверти от общего объема инвестиций.

Концессии, в которых используется сырье иностранного происхождения, также могут быть дебетовой позицией в нашем внешнем платежном балансе. Они являются нагрузкой на нашу национальную экономику в другом смысле — они не помогают нам развивать наши собственные ресурсы, как те концессии, которые используют отечественные материалы. По контрактам концессионеры имеют право импортировать из-за границы сырье и даже полуфабрикаты, если они не могут получить их на внутреннем рынке.Но для упрощения платежного баланса этот импорт нужно свести к минимуму. Продукция 19 уже упомянутых фирм в 1927-1928 годах оценивалась в 31,8 миллиона рублей. Стоимость использованного сырья составила 14,2 миллиона рублей, из которых 7,8 миллиона рублей, или более половины, поступили из-за рубежа.

Г-н Брокшмидт предложил следующее средство правовой защиты: создать комитет, состоящий из представителей концессионеров и государственных предприятий для рассмотрения споров, и разрешить импорт только в том случае, если сырье не может быть получено «на внутреннем рынке в достаточных количествах, желаемого качества и по ценам, которые можно считать нормальными при сравнении с ценами, оплаченными за рубежом. «Это предложение не может быть принято. Логично, что концессионер должен использовать то же сырье, которое используется государственными трестами, которые иногда являются его конкурентами на внутреннем рынке. Однако, когда потребности в импорте сырья хорошо обоснованы , они будут тщательно рассмотрены до тех пор, пока указанные материалы не будут производиться в нашей стране.

Положения договоров о налогообложении неодинаковы. Уплата определенной суммы вместо налогов иногда предоставляется концессионеру в качестве особой привилегии.В таких случаях в соглашении устанавливается сумма, подлежащая ежегодной выплате для покрытия всех налоговых обязательств концессионера. Что касается прибыли, то особая пропорция, от 15 до 25 процентов, в зависимости от суммы ввозимого капитала, полностью остается в распоряжении концессионера. Для целей этого расчета сумма экспортной прибыли, которую концессионер желает инвестировать в предприятие, а не переводить за границу, добавляется к фактически импортированному капиталу. Доля государства в продукции концессионера выплачивается наличными или натурой и определяется в соглашении.Он представляет собой вознаграждение, за которое государство предоставляет иностранной компании право на эксплуатацию. Некоторые концессионеры в целях накопления денежных средств отложили выполнение своих обязательств перед государственной казной, несмотря на штраф за неуплату. Имели место задержки от пяти до девяти месяцев. Лена Голдфилдс, британская концессия по добыче полезных ископаемых в Сибири и на Урале, особенно выделяется отсутствием пунктуальности.

Сверхприбыль — это прибыль, превышающая размер, установленный концессионным соглашением.Они делятся между концессионером и правительством в соответствии с графиком, установленным в этом соглашении. Доля государства увеличивается с ростом сверхприбылей; это может быть 65 процентов и даже больше. Таким образом, достигается определенное единообразие прибыли концессионера, и эта система также поощряет его к снижению отпускных цен, поскольку чем выше прибыль, тем больше он должен будет заплатить правительству.

Вопрос, который, возможно, больше всего волнует иностранных наблюдателей, заключается в том, выгодны ли уступки с учетом этих условий.Цифры показывают, что это так. Изучение балансов производственных концессий показало, что на 1 октября 1928 г. валовая прибыль, полученная при вложении 15,2 миллиона рублей, составила 16,8 миллиона рублей. В государственную казну поступило 2,3 миллиона рублей по налогу на прибыль и налогу на сверхприбыль. Таким образом, после уплаты налогов концессионеры получили прибыль в размере около 14,5 млн рублей. Доля государства составила 4,9 млн рублей, или 34 процента, а чистая прибыль концессионеров составила 9.6 миллионов рублей, или 66 процентов; а суммы, которые они могли переводить за границу по условиям договоров, составляли 96 процентов чистой прибыли.

Очевидно, возвращение было очень красивым. Но было бы ошибкой считать такую ​​прибыль нормальной. Средняя отдача от концессий в Советском Союзе будет по-прежнему превышать доходность, которую иностранные капиталисты считают привлекательной при инвестировании в свою собственную страну, но необходимость ограничения прибыли очевидна.

Иногда говорят, что налогообложение прибыли является серьезным препятствием для развития.Исследование 31 баланса за 1926-1927 гг. Дает нам ответ на это возражение. За этот период предприятиями изготовлено и реализовано продукции на 26,8 млн рублей. Их прибыль от реализации этих товаров составила 13,6 миллиона рублей, а доля государственной казны в прибыли — 1,4 миллиона рублей. Налоги и прочие сборы составили 426 000 руб. Если принять во внимание очень благоприятные условия сбыта промышленных товаров, которые преобладали в то время в Советской России, и комфортную норму прибыли, вряд ли можно утверждать, что бремя налогов было чрезмерно высоким.Правительство приглашает иностранных капиталистов принять участие в освоении экономических ресурсов страны, и поэтому у него нет причин препятствовать достижению своих целей, возлагая на них необоснованное фискальное бремя. В этом отношении иностранные концессии в США приравниваются к государственным предприятиям.

Прискорбные неудачи некоторых концессионеров (таких как концессия немецких лесов Mologoles и концессия марганца Harriman в Грузии) не повреждают наш тезис о прибыльности концессий. О причинах ликвидации концессии Гарримана писали как в российских, так и в зарубежных газетах. [ii] Г-н Гарриман не только не выполнил программу важных улучшений, предусмотренных в его соглашении, но и оказался неспособным успешно бороться с растущей конкуренцией со стороны других производителей марганца за пределами России. И в качестве чрезвычайной меры мы сами были вынуждены приступить к эксплуатации марганцевых рудников в Никополе-Мариуполе, чтобы обезопасить свое место на международном рынке, который после закрытия завода Гарримана в Чиатури оказался под угрозой со стороны крупных производителей из других стран. страны, такие как Британская Индия, Бразилия и Южная Африка.

Проблемы мологолов были более сложными, но они иллюстрируют наш принцип, согласно которому, если мы приглашаем иностранный капитал в Советскую Россию, то только при том понимании, что это будет зависеть от его собственных ресурсов, а не от наших. Госбанк интересовался судьбой этой концессии и дважды приходил ей на помощь, но эта помощь не могла продолжаться бесконечно.

О проблеме Ленских приисков написано много, но мало что известно о советской точке зрения.Следует понимать, что концессии на добычу полезных ископаемых требуют важных работ в связи с поиском и разведкой. Если ограничиться эксплуатацией тех рудников, которые имеют самые богатые залежи руды, и если не будет выделено достаточных средств для разведки новых месторождений, финансовые результаты останутся ненадежными. В декабре 1929 года президент Lena Goldfields заявил, что Советское правительство выступало против перевода средств в Великобританию до тех пор, пока не были произведены определенные платежи, причитающиеся казначейству, в результате чего компания была должна 270 000 фунтов стерлингов в Великобритании и 646 000 фунтов стерлингов. в других зарубежных странах.Он добавил, что в настоящее время доходы поступают почти исключительно от уральских железных рудников, которые показывают среднемесячную прибыль около 30 000 фунтов стерлингов. [iii]

Факты таковы. Советские власти, заинтересованные в освоении концессии Ленское месторождение, оказали ему финансовую помощь. Например, в 1926 году он получил ссуду в 3,5 миллиона рублей под 4 процента, а в 1928 году власти продлили эту ссуду до 1931 года; возврат второй ссуды в 2 млн. руб., предоставленной в 1927 г. под 2%, также был отложен ввиду слабого финансового положения компании; третий заем в 2 миллиона рублей был предоставлен в начале 1929 года и до сих пор не погашен.Медеплавильный завод в Дегтярке мощностью 1638 тонн в год должен был быть введен в эксплуатацию в 1929 году, но предприятие не выполнило этого обязательства. Второй завод мощностью 11 810 тонн, который по соглашению должен быть введен в эксплуатацию в 1931 году, почти наверняка никогда не будет построен компанией. Более того, он даже не приступил к строительству цинкового завода на Алтае, который должен был построить в текущем году. Что касается добычи золота в Сибири, то в Ленско-Витимском районе она не выполнила и половины своей программы на 1929 год. Доля государства в продукции концессии не выплачивается с 1928 года. Заработная плата рабочим и служащим на Урале и на Алтае не выплачивается с осени 1929 года; Задолженность компании по заработной плате составила в июне 1930 г. более миллиона рублей. Наконец, согласно разделу 86 соглашения, концессия Lena Goldfields «может быть прекращена до истечения срока действия соглашения только на основании решения третейского суда». На самом деле компания не хотела ждать назначения арбитражного суда и, вопреки четко оговоренным условиям контракта, внезапно отказалась от эксплуатации своих шахт и мастерских.Таким образом, финансовая кончина концессии наступила раньше юридической. Компания Lena Goldfields получила самые богатые и многообещающие регионы страны для эксплуатации и разведки и получила значительную финансовую помощь от властей, но не смогла привлечь никаких иностранных займов. Зная, что не сможет выполнить свои обязательства в 1931 году (поскольку не могла выполнить их в течение этого и предыдущих лет), Компания приняла «превентивные меры», чтобы поставить советских властей перед свершившийся факт.

Совершенно иное впечатление производит рассмотрение дел японской нефтяной концессии на северном Сахалине. Отчет о деятельности этой компании был представлен общему собранию акционеров в мае 1929 года. Валовая прибыль за финансовый год составила 3,5 миллиона иен; Стоимость эксплуатации составила 2,2 млн иен, а расходы на управление 300 000 иен, в результате чего чистая прибыль составила 1 млн иен. После выплаты амортизационного фонда и налогов акционерам были распределены дивиденды в размере 8 процентов.Валовая прибыль за 1929 финансовый год составила 5 миллионов иен; расходы составили 3,5 миллиона иен, в результате чего чистая прибыль составила около 1,5 миллиона иен. Концессия по добыче угля той же компании не принесла дивидендов, а небольшая прибыль за финансовый год была использована для покрытия убытков предыдущего года.

Что касается концессий в обрабатывающей промышленности, информация г-на Скобелева указывает на то, что прибыль в среднем составляла 53 процента капитала, принадлежавшего концессионерам в 1926-1927 годах, и 64 процента в 1927-28 годах. По предварительным подсчетам г-на Кнопинского, прибыль концессионеров в текстильной промышленности в 1927-1928 годах составляла 64,3%; в бумажной промышленности — 58,0%; в химической промышленности — 31,7%; в металлургической промышленности — 40,4%.

Капитал импортируется концессионером при том понимании, что он будет полностью амортизирован к моменту истечения его контракта. Как правило, предусмотрена амортизация капитала, вложенного во все машины, орудия и т. Д., ввезенных концессионером. Стоимость любых улучшений, не охваченных положениями о амортизации, также должна быть возмещена концессионеру. Все такие платежи, а также его прибыль могут быть вывезены в золоте по курсу, по которому был импортирован капитал предприятия, то есть золотому паритету червонца (10 рублей) в долларах, фунтах, немецких марках, пр.

Можно возразить, что это правило не применяется в случае досрочной ликвидации концессии.Однако это возражение основано на недоразумении. Когда концессия Гарримана была ликвидирована, расходы на ввоз оборудования, строительство и т. Д. Были возмещены концессионеру в виде обязательств, подлежащих оплате на золотой основе.

Поскольку перевод его прибыли за границу в виде иностранных векселей гарантирован концессионеру в соответствии с условиями существующих соглашений, он не может смущаться запретом на ввоз и вывоз советской валюты и особыми правилами эмиссии векселей. оплачивать импортное сырье и технику.Эти соглашения гарантируют ему поставку векселей, необходимых для закупки сырья и оборудования, а также для погашения процентов и обязательств фонда погашения по его иностранным займам в пределах лимитов, установленных заранее по договоренности с компетентными финансовыми органами. Концессионеру также предоставляется гарантия того, что ему будет разрешено переводить за границу суммы, уплаченные ему правительством в связи с его расходами, не покрываемыми положениями его соглашения об амортизации, а также суммы, которые он может реализовать при продаже имущества, которое не взято на себя правительством.Фактически, никогда не было случая, чтобы концессионер не имел возможности приобрести иностранные векселя в Государственном банке после того, как ему было должным образом выдано разрешение на перевод.

Еще одна проблема в связи с уступками — проблема труда. На то, что советские рабочие привыкли к иностранным уступкам, похоже, указывает следующая резолюция VIII съезда профсоюзов, состоявшегося в 1928 году: «Рабочие массы должны быть проинформированы о необходимости привлечения иностранного капитала в те отрасли промышленности, которые не могут в существующих условиях успешно развиваться только за счет финансовых ресурсов Советского государства.«Но концессионеры со своей стороны должны согласиться с действующим в Советской России трудовым законодательством, в том числе с регламентом рабочего времени. В настоящее время действует восьмичасовой рабочий день, но в ближайшем будущем будет применяться семичасовой рабочий день. предприятиям как концессионеров, так и других.

Концессионеры могут нанимать работников через биржи труда или посредством коллективного договора с профсоюзами. Количество квалифицированных и неквалифицированных иностранных рабочих устанавливается соглашениями в размере от 15 до 20 процентов от общей численности занятых. В 1928 г. только 4% рабочих составляли иностранцы, в 1929 г. — 3,3%, хотя в дальневосточных концессиях доля иностранных рабочих значительно выше.

Из-за высокой нормы прибыли и слабой конкуренции со стороны национальной промышленности концессионеры в первые годы платили в среднем более высокую заработную плату, чем государственные предприятия. Позже, в 1928-1929 годах, возникли конфликты в области заработной платы в результате роста национальной промышленности, использования концессионерами сырья, производимого внутри страны, и их стремления сохранить высокую норму прибыли.Также были конфликты из-за таких вопросов, как защита работников, прием на работу и увольнение. В 1928 году, когда были подписаны новые коллективные договоры, было зарегистрировано 15 споров в горнодобывающей промышленности, 54 — в металлургической, 18 — в лесной, 41 — в химической и 67 — в пищевой. Большинство этих проблем было связано с разногласиями по поводу заработной платы, хотя некоторые из них можно отнести к преувеличенным и необоснованным требованиям, выдвинутым некоторыми группами рабочих, возбужденных систематическими отказами администрации концессии. Нередко руководство проявляло прискорбную тенденцию избегать посредничества со стороны профсоюзов, когда мужчины обращались к ним напрямую.

Оглядываясь назад на возникшие споры, мы обнаруживаем, что большинство из них было разрешено путем взаимопонимания между сторонами или при посредничестве местных комитетов по торговым спорам. Таким образом, 23% голосов были приняты в пользу концессионеров, 49% — в пользу рабочей силы, а 28% закончились компромиссом. В целом опыт показывает, что чем лучше и сильнее экономическая организация самой концессии, тем меньше причин для трудовых споров.

То, что называют контрактами на техническую помощь, сейчас более жизнеспособно, чем уступки. Эти контракты являются неоспоримой необходимостью в СССР их сущностный характер состоит из обязательств, принятых иностранной фирмой в распоряжении хозяйственных органов СССР его технические процессы и торговые секреты, посылать инженер и квалифицированные рабочий в СССР выступать в качестве инструкторов, а также допускать советских инженеров в свои мастерские. Подписание иностранной фирмой контракта на техническую помощь означает также установление тесных отношений с нашими научными учреждениями.По этой и другим причинам мы называем эти контракты «контрактами на техническое сотрудничество».

На 1 июля 1929 г. действовало 58 таких соглашений, но к 1 марта 1930 г. их число увеличилось до 108. Распределение по странам было следующим: США — 42; Германия — 41 год; Франция, 10; Швеция — 7; Великобритания, 5; Италия — 2; Швейцария, 1. Распределение по отраслям было следующим: металлургия — 37; химия, 26; электричество, 13; горное дело, 12; искусственный шелк, 4 шт .; разные отрасли, 16.Важнейшее место занимают соглашения с американскими фирмами. Отчасти это связано с тем, что мы проявляем интерес к массовому производству, чтобы производить товары по низким ценам. Примером может служить соглашение, заключенное Государственным автомобильным трестом с г-ном Генри Фордом. Наш интерес также частично связан с ростом наших коммерческих отношений с США. Наш экспорт в Соединенные Штаты (округленно по официальным данным Amtorg Trading Corporation) составил 22 миллиона долларов в 1927-28 годах и 40 миллионов долларов в 1928-1929 годах, а наш импорт составил 91 миллион долларов и 109 миллионов долларов. соответственно.

Количество поступающих к нам предложений о техническом сотрудничестве от зарубежных фирм неуклонно растет. Это было 21 в 1925-1926 годах, 32 в 1926-27, 48 в 1927-28 и 63 в 1928-29. Первое место занимает Германия, которая присылает нам 49 процентов всех поступивших предложений. Затем идут США с 24 процентами. Увеличилось также количество предложений, полученных из Великобритании и Франции: британских предложений было 7 в 1927-1928 годах, а в 1928-29 — 20. Все предложения проходят тщательную проверку, и следует отметить, что доля заявок от высококлассных фирм неуклонно растет.

Что касается иностранного капитала, который до сих пор воздерживался от значительных инвестиций в США, кажется, нет причин, по которым он не должен следовать примеру иностранных промышленных фирм. Однако только фирмам с самым высоким статусом нужно надеяться на то, что их предложения капитала и технического опыта будут приняты для использования уступок, предложенных Советским правительством.

Эффективное использование зарубежных технических методов, особенно в отраслях, допускающих высокую стандартизацию американского типа, представляет для нас настолько актуальную проблему, что правительство приступило к осуществлению программы еще более энергичных мер по укреплению отношений между нашими экономическими органами и надежные фирмы в Америке и Европе.Огромный рынок США открыт в первую очередь для иностранных фирм, которые уже предоставили нам или дадут нам в будущем возможность использовать свои технические знания и опыт. Они, в свою очередь, получат прибыль от заказов на оборудование и другие товары.

[i] Из них 65 млн руб. В обрабатывающей промышленности и 20,6 млн руб. В горнодобывающей промышленности.

[ii] См. Объяснение причин неудачи Харримана, приведенное в статье в L’Information , 19 декабря 1928 г. , с которым мы полностью согласны, хотя мы не можем принять общие выводы статьи. .

[iii] L’Information , 18 декабря 1929 г.

Загрузка …
Пожалуйста, включите JavaScript для правильной работы этого сайта.

На спасение Волги может быть направлено

245 млрд рублей — Реальное время

Минстрой России предложил ввести дополнительный налог на производство бытовой химии и минеральных удобрений

Фото: Максим Платонов

Объем финансирования федерального проекта по охране Волги на восемь лет может составить более 245 млрд рублей.При этом известны точно только цифры за 2018 год, а заявка Татарстана на 19,8 млрд рублей пока не утверждена. Между тем, чтобы спасти Волгу, федеральные чиновники предложили ввести пошлины на производство бытовой химии и минеральных удобрений. Они также раскритиковали Казанский Водоканал за ненадлежащее обращение со стоками. Подробнее читайте в материале «Реального времени».

Мега проект на 245 млрд рублей

«Река Волга — символ Российской Федерации.Она труженица, уже много лет служит, и сегодня у нас ряд проблем », — сказал Тахир Хадеев, председатель комитета Госсовета РТ по экологии.

Они обнаружили множество источников проблем — например, более трети всех сточных вод, сбрасываемых в России, попадает в Волгу. Проект «Сохранение и предотвращение загрязнения Волги» призван решить накопившиеся проблемы «труженика». Проект рассчитан на восемь лет.Обсудить проект они собрались на круглом столе Комитета Госдумы по экологии в расширенном составе. Среди присутствующих были представители федеральных министерств и надзорных органов, а также представители всех 17 регионов-участников.

Первый вопрос касался финансирования столь амбициозного проекта: понятно, что речь идет о сотнях миллиардов, но сколько именно и сколько получит каждый регион? Глава комитета Госдумы по экологии Владимир Бурматов перед мероприятием направил вопрос представителям федеральных министерств.

«Скорее всего, сегодня мы зададим больше вопросов, чем получим ответов», — прокомментировал Владимир Бурматов

«Суммы будут объявлены сегодня федеральными властями, если они будут готовы это сделать. Если нет, у нас возникнут вопросы, почему. В проекте федерального бюджета на 2018 год с финансированием предусмотрены только мероприятия по очистке поймы, в первую очередь это коснется Волгоградской области и Астраханской области. […] Скорее всего, сегодня мы зададим больше вопросов, чем получим ответов », — прокомментировал Бурматов.

Известно, что в 2018 году на лечение поймы будет потрачено 480 млн рублей, и эту сумму финансирования Бурматов назвал «очень скромной». В результате реализации проекта по очистке поймы и мероприятий по благоустройству Волго-Ахтубинской поймы объем сброса загрязненных сточных вод в водные объекты бассейна Волги будет снижен не менее чем на 80%.

Остальные цифры пока приблизительные и приблизительные, в федеральных ведомствах не уточняется. Известно, что весь проект пока оценивается в 245 млрд рублей, включая средства федерального и региональных бюджетов, а также вложения физических лиц. Представители министерств пока не внесли никаких поправок в эти данные, но заявили, что уже рассмотрели паспорта проекта для каждого из 17 регионов.

В ходе обсуждения глава Минэкологии Татарстана Александр Шадриков заявил, что Татарстан предложил в программу мероприятий на сумму 19,8 млрд рублей, в том числе 10,7 млрд рублей из федерального бюджета, 7,8 млрд рублей из бюджета. региональный.Большая часть — 15,4 млрд рублей — связана с реконструкцией и строительством очистных сооружений.

Александр Шадриков рассказал, что Татарстан предложил в программу мероприятий на сумму 19,8 млрд рублей, в том числе 10,7 млрд рублей из федерального бюджета, 7,8 млрд рублей — из областного

Татарстан: у нас 167 млн ​​рублей , нам нужно в 20 раз больше

Однако в ходе обсуждения были озвучены еще несколько интересных цифр, которые касаются Республики Татарстан. Например, республика тратит 167 миллионов рублей ежегодно на водоотведение и очистку сточных вод, сказал Хадеев.

«Это надо умножить как минимум на 20. С 60-х годов эти работы практически прекратились, и многие здания физически устарели», — добавил Хадеев.

С этих стендов, расположенных в зале мэрии Казани, где проходил круглый стол, было видно, что капитальный ремонт и реконструкция дренажных систем в Татарстане стоили еще более значительную сумму: 931,8 млн рублей с 2014 по 2017 г., или почти 233 млн рублей в год.Эти средства были потрачены на реконструкцию 25 объектов, строительство и реконструкцию 13 насосных станций, а также прокладку 19,4 км канализационных сетей.

В 2018 году капитальный ремонт очистных сооружений будет проведен в 18 районах Республики Татарстан, где будет отремонтировано 13 очистных сооружений и 12 канализационных насосных станций с канализационными сетями.

Кроме того, Минэкологии Татарстана подготовило предложения по ликвидации двух объектов, наносящих существенный вред экологии Волги, на общую сумму 4,4 млрд рублей. Из этой суммы четыре миллиарда рублей пойдут на рекультивацию иловых полей Казанского водоканала (о них речь пойдет ниже) и 400 миллионов рублей — на демонтаж простаивающих трубопроводов на территории Нижнекамского водохранилища.

На ремонт и реконструкцию систем водоотведения в Татарстане с 2014 по 2017 год потрачено

Участники круглого стола обратили внимание на национальный селекционный центр, который может производить до 12 млн. рассада в год.Всего для укрепления берегов Татарстана ежегодно высаживается 31 миллион саженцев.

Минстрой России предлагает новые сборы ради реки Волги

Одним из самых значимых выступлений на круглом столе стало выступление Елены Солнцевой, директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Минприроды. строительство россии. Сначала она рассказала о программах субсидирования строительства и модернизации очистных сооружений — в Татарстане, например, в этой программе участвуют заводы «Аммиак» и «Татспиртпром».Однако затем она коснулась возможных источников финансирования таких программ и выдвинула ряд предложений: ввести дополнительный налог на производство бытовой химии и минеральных удобрений.

По предварительным оценкам, введение налога на производителей бытовой химии, содержащих плохо разлагающиеся поверхностно-активные вещества, принесет в бюджет около 15 млрд рублей ежегодно. По прогнозам министерства, подорожание бытовой химии приведет к увеличению расходов населения в среднем не более чем на 0,8% в месяц.

Экологический сбор на производство минеральных и органических удобрений, являющихся загрязнителями водных объектов, может быть установлен в размере около 2 000 рублей за тонну продукции. Тогда ежегодный сбор составит порядка 4-5 миллиардов рублей.

В Татарстане заводы «Аммиак» и «Татспиртпром» участвуют в данной программе строительства и модернизации очистных сооружений. Фото: Максим Платонов

Минстрой РФ считает, что таким образом годовой объем фонда, который мог бы профинансировать программу, составит порядка 24-25 млрд рублей.Министерством уже подготовлен соответствующий законопроект, и в случае его положительного решения реализация начнется в 2019 году.

Казань критикуют за иловые поля и дренажи

Более чем участник круглого стола, в том числе Заместитель главы Минэкологии РФ Сергей Ястребов и начальник регионального управления Росприроднадзора Фарит Хайрутдинов указали на проблемы Казани в вопросе очистки сточных вод.Последний заявил, что Казанский Водоканал сбрасывает 80 миллионов тонн неочищенных ливневых вод в реку Казанку в год и вызвал образование 100 га иловых полей. Ответ дал председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства горисполкома Казани Искандер Гиниятуллин.

«Шламовые поля — настоящая головная боль Казани. Но мы не стоим на месте. В настоящее время разработан проект модернизации и реконструкции очистных сооружений.Общая сумма составляет 3,2 млрд рублей, и мы уже начали работы по первой очереди ».

Речь идет о проекте строительства завода по термомеханической переработке шламов. Когда эта установка будет завершена (Гиниятуллин не объявил о запланированных сроках завершения), больше не будет необходимости сбрасывать ил на поля. Он оценил строительство завода в 1,4 млрд рублей.

Однако к этим суммам следует добавить уже озвученную главой Минэкологии Республики Татарстан стоимость рекультивации иловых полей в 4 млрд рублей.Гиниятуллин также добавил, что еще 5,2 млрд рублей необходимо направить на строительство очистных сооружений на основных выходах ливневой канализации.

За два года из городского бюджета на реализацию этой программы выделено 140 млн рублей, и, по словам Гиниятуллина, провести работы только за счет бюджета Казани или за счет внутренних ресурсы самого Водоканала. Поэтому чиновник предлагал привлечь деньги на любую из федеральных программ, даже если не на программу сохранения Волги.

Гиниятуллин также напомнил, что система гидротехнической защиты Казани построена в 1955 году и включает 35 объектов. В то же время Казань, по его словам, единственный крупный город Поволжья, где подобные объекты находятся в муниципальной собственности. Для обеспечения надлежащего содержания этих объектов он просил передать эти объекты федеральным структурам.

Александр Артемьев. Фото: Олег Тихонов

Татарстан

• Россия: объем рынка онлайн-аудиорекламы, 2018-2024 гг.

• Россия: объем рынка онлайн-аудиорекламы, 2018-2024 гг. | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!