Кредит от россельхозбанка рассчитать калькулятор: ​Кредитный калькулятор Россельхозбанка рассчитать ежемесячный платеж по ставке от 3%​

Содержание

Кредиты Россельхозбанка — до 3000000 рублей по ставке от 6.5 % в городе Москве

Ссуду можно оформить с обеспечением и без него. Максимальная и минимальная сумма, срок заимствования, процентная ставка зависят от выбранной программы. Физическим лицам с положительной кредитной историей предлагаются льготные условия. Возможно досрочное погашение займа. Клиент самостоятельно выбирает тип платежа. Для увеличения суммы привлекается созаемщик.

Калькулятор расчета ежемесячных выплат

Узнать примерный ежемесячный платеж и рассчитать проценты по кредиту в Россельхозбанке можно с помощью онлайн калькулятора кредита. Точные цифры расчета сообщат менеджеры банка, когда пользователь оформит заем лично.

Условия получения потребительских кредитов в Россельхозбанке

Независимо от выбранной программы кредитования, заемщик должен быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации. Иметь паспорт, постоянную прописку по месту проживания, карточку банка или текущий счет в нем. Быть трудоустроенным на одном рабочем месте не менее 6 месяцев и подтвердить это документально. Представить справку 2-НДФЛ о стабильном доходе. Неработающие пенсионеры приносят справку из Пенсионного фонда.

Подача заявки 

Подать заявку на кредит можно, перейдя на сайт Россельхозбанка. Необходимо указать требуемый объем ссуды, срок ее погашения, среднемесячный заработок, способ внесения платежей. В анкете сообщаются паспортные данные, адрес проживания, телефон. В разделе кредитных программ активно работают подсказки системы дистанционного обслуживания.

Если решение будет положительным, менеджер компании пригласит клиента на подписание договора, сообщит перечень документов, которые нужно предоставить. Срок явки в кассу РСХБ за получением денег – не более 45 дней. Выдача займов без поручителей и справок осуществляется только в рублях.

Отказ заемщика от оформления договора страхования или нарушение им впоследствии условий целевого кредитования, приведет к значительному увеличению процентной ставки со стороны банка.

Закрытие долговых обязательств

Оплачивать кредиты в Россельхозбанке можно лично в одном из отделений. Безналичный расчет осуществляется с использованием интернет-сервисов. Действующие пользователи Россельхозбанка оплачивают потребительские кредиты через интернет-банкинг. В личном кабинете предоставлено несколько способов оплаты. 

Допускается погашение задолженности равными, либо разными частями. Специалисты компании рекомендуют сохранять платежные документы после зачисления денег. 

💸 Кредитный калькулятор Россельхозбанка — рассчитать кредит онлайн

💸 Кредитный калькулятор Россельхозбанка — рассчитать кредит онлайн

Россельхозбанк в 2021 году предлагает довольно широкую линейку кредитных продуктов для физических лиц. Но перед тем как подать заявку на получение кредита, необходимо ознакомиться с результатами предварительного расчёта с помощью кредитного калькулятора Россельхозбанка. Сделайте расчёт потребительского кредита на калькуляторе, и выберите самый выгодный займ! Увидев примерную сумму переплаты и ежемесячного платежа, будет проще оценить, готовы ли вы к выполнению своих обязательств перед банком.

Процентные ставки по кредиту в Россельхозбанке

Процентная Ставка по кредиту (годовая) — от 3% до 13.5%. Процентные ставки определяются в зависимости от выбранной кредитной программы и в соответствии с оценкой данных заемщика.

Условия кредитования

  • Минимальный возраст – 23 года на момент подачи заявления-анкеты на получение кредита.
  • Максимальный возраст – 65 лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита.
  • Гражданство и регистрация — Российская Федерация
  • Документы для оформления кредита:
    • Паспорт гражданина РФ
    • справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца или по форме банка

Как получить кредит в Россельхозбанке?

1

Оформите заявку на кредит
В ближайшем офисе банка

2

Дождитесь решения
Банк быстро пришлем СМС с решением по вашей заявке

3

Получите деньги
В офисе или банка

Потребительский кредит в Россельхозбанке отзывы

Если Вы уже обращались в Россельхозбанк за кредитом, пожалуйста, оцените предложенные условия!

Количество голосов: 0

Пользоваться кредитным калькулятором просто и удобно. Заполните все необходимые поля исходя из параметров вашего кредита.

  • Сумма кредита — сумма кредита, которую вы хотите взять или уже взяли у банка.
  • Срок — интервал времени на, который берется кредит. Вы можете указать либо месяцы, либо годы.
  • Процентная ставка — ставка в процентном выражении к сумме кредита, которую вы платите за пользование кредитом в расчёте на год. Вы можете выбрать либо постоянную ставку, либо изменяемую. Изменяемая ставка вам будет полезна в тех случаях, когда вы собираетесь делать рефинансирование кредита.
  • Дата выдачи кредита — желаемая дата получения кредита, либо дата, указанная в вашем договоре.
  • Вид платежа — может быть аннуитетный или дифференцированный. Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования. Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
  • Досрочные погашения
    — вы можете выбрать с уменьшением суммы (сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга), либо уменьшением срока (срок кредита уменьшается).
  • Комиссия — используются при расчете общей переплаты по кредиту

После выполнения расчета вы получите следующие результаты:

  • Ежемесячный платеж — сумма, которую вы должны каждый месяц выплачивать банку для погашения кредита.
  • Переплата — общая сумма по процентам банка за использование кредита. Переплата будет указана в числовом выражение, а также в процентом к основной сумме кредита
  • График платежей — сводная таблица, где выведены все предстоящие платежи по кредиту. Все стандартные платежи в графике указаны белом фоне. Досрочные погашения будут подсвечены зеленым, комиссия — красным, смена ставки — желтым.
  • Диаграмма и график
    — наглядная визуализация параметров вашего кредита.

В случае если поле «дата выдачи кредита» меньше текущей даты, для вас также будут посчитаны:

  • Оставшееся количество платежей
  • Сумма кредита, которую вы уже выплатили
  • Сумма кредита, которую вам осталось выплатить

Если в настройках калькулятора вы добавите досрочные погашения, комиссию, либо выберите изменяемую процентную ставку, то калькулятор посчитает выгоду, либо потерю от все манипуляций с кредитом.

Помимо вышеперечисленных возможностей вам также будут доступны следующие опции:

  • Сохранить расчет — вам будет доступна уникальная ссылка, которую вы можете добавить в закладки. При открытии данной ссылки автоматом подгрузятся раннее введенные данные кредита. Это удобно, когда вы уже платите кредит и вам необходимо планировать досрочные погашения, либо менять параметры кредита.
  • Экспорт в Excel — позволит вам выгрузить все полученные цифры в формате excel (.xls).
  • Отправить на печать — распечатать полученный результат в удобном формате.

Ипотечный калькулятор РоссельхозБанк в Московской области 2020

Только
различия

Тип недвижимости

Квартира во вторичке, Квартира в новостройке, Дом или Таунхаус

Квартира в новостройке, Квартира во вторичке, Дом или Таунхаус

Квартира в новостройке, Квартира во вторичке, Дом или Таунхаус

Процентная ставка

8,0 %

9,1 %

9,7 %

Ежемесячный платеж

25 479 ₽

26 716 ₽

27 404 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

900 000 ₽

900 000 ₽

Сумма кредита

3 000 000 ₽

3 000 000 ₽

3 000 000 ₽

Сумма процентов

957 480 ₽

1 105 920 ₽

1 188 480 ₽

Первоначальный взнос

0,0 %

0,0 %

0,0 %

Сумма кредита

от 100 000 до 20 000 000 ₽

от 100 000 до 20 000 000 ₽

от 100 000 до 10 000 000 ₽

Подтверждение дохода

Требуется подтверждение дохода

Требуется подтверждение дохода

Требуется подтверждение дохода

Срок кредита

от 1 до 30 лет

от 1 до 30 лет

от 1 до 10 лет

Место заключения договора

в отделениях банка

в отделениях банка

в отделениях банка

Требования к недвижимости

Страхование

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита

Досрочное погашение

Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Возраст

от 21 до 75 лет

от 21 до 65 лет

от 21 до 65 лет

Стаж работы на последнем месте работы

от 6 месяцев

от 6 месяцев

от 6 месяцев

Общий стаж работы

от 12 месяцев

от 12 месяцев

от 12 месяцев

Гражданство РФ

Требуется

Требуется

Требуется

Отсутствие негативной кредитной истории

Требуется

Не требуется

Требуется

Подтверждение платежеспособности

Требуется

Требуется

Требуется

Углеродный калькулятор

| CBRE

logoredirectpinuserminusplusfaxmobile-phoneoffice-phonedataenvelopeglobeoutlookretailcloseline-стрелка-downsolid-треугольник-downfacebookglobe2googlehamburgerline-стрелка-leftsolid-треугольник-leftlinkedinwechatplay-btnline-стрелка-RightArrow-rightsolid-треугольник-rightsearchtwitterline-стрелка-upsolid-треугольник-upcalendarglobe-americasglobe-apacglobe-emeaexternal-linkmusicpicturepaperpicturesplaygallerydownloadrss- feedvcardaccount-loadingcollectionexternal-link2internal-linkshare-linkicon-close2

Глобальный

  • Глобальный
  • Соединенные Штаты
  • Ангола
  • Аргентина
  • Австралия
  • Австрия
  • Бахрейн
  • Прибалтика
  • Бельгия
  • Бразилия
  • Болгария
  • Камбоджа
  • Канада
  • Чили
  • Колумбия
  • Чехия
  • Дания
  • Египет
  • Финляндия
  • Франция
  • Германия
  • Греция
  • Гонконг
  • Венгрия
  • Индия
  • Индонезия
  • Ирландия
  • Израиль
  • Италия
  • Япония
  • Иордания
  • Казахстан
  • Кения
  • Корея
  • Кувейт
  • Латинская Америка
  • Люксембург
  • Материковый Китай
  • Малайзия
  • Мексика
  • Марокко
  • Нидерланды
  • Новая Зеландия
  • Норвегия
  • Оман
  • Пакистан
  • Панама
  • Перу
  • Филиппины
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Россия
  • Саудовская Аравия
  • Сингапур
  • Словакия
  • Юго-Восточная Европа
  • Испания
  • Швеция
  • Швейцария
  • Тайвань
  • Таиланд
  • индюк
  • Украина
  • Объединенные Арабские Эмираты
  • объединенное Королевство
  • Венесуэла
  • Вьетнам

Авторизоваться

  • Глобальный Интранет
  • myCBRE
  • Услуги
    • Бизнес-сегменты
      Консультационные услуги
      Глобальные решения для рабочих мест
      Инвестиции в недвижимость
      • Консультационные и транзакционные услуги
      • Рынки капитала
      • Управление проектом
      • Управление недвижимостью
      • Оценочные и консультационные услуги
      • Консультационные и транзакционные услуги | Оккупант
      • Клиентская стратегия и консалтинг
      • Управление объектами
      • Управление проектом
      • Услуги по развитию (компания Trammell Crow)
      • Гибкие космические решения (Хана)
      • Управление инвестициями (CBRE Global Investors)
    • Услуги для инвесторов
      • Практика альтернативных инвестиций
      • Прогнозирование и аналитика
      • Инвестиционная деятельность банков
      • Управление недвижимостью
      • Долг и структурированное финансирование
      • Хозяин
      • Лизинг и консультации
      • Продажа недвижимости
      • Энергия и устойчивость
      • Решения для инвестиционного учета и отчетности
      • Кредитное обслуживание
      • Оценка и консультации
    • Услуги для оккупантов
      • Клиентская стратегия и консалтинг
      • Хозяин
      • Поощрение за местоположение
      • Оценка и консультации
      • Энергия и устойчивость
      • Аналитика труда
      • Управление проектом
      • Рабочее место
      • Управление объектами
      • Лизинг и консультации
      • Возможность использования пространства
    • Типы и особенности активов
      • Офис
      • Центры обработки данных
      • Многосемейная
      • Промышленность и логистика
      • Недвижимость для гольфа и курорта
      • Омниканальность
      • Розничная торговля
      • CBRE Отели
      • Жилой
    • Отрасли промышленности
      • Промышленность и логистика
      • Энергия, нефть и газ
      • Науки о жизни
      • Розничная торговля
      • Финансовые услуги
      • Центры обработки данных
      • Здравоохранение
  • Характеристики
  • Исследования и понимание
    • Последние глобальные исследования и отчеты Путь вперед Еженедельная статистика Открытие рабочих мест в мире Центр ресурсов COVID
  • Люди и офисы
  • О CBRE
    • Карьера Примеры из практики Корпоративная информация Корпоративная ответственность Исполнительное лидерство Связи с инвесторами Медиа центр Поставщики
  • Дома
  • О CBRE
  • Корпоративная ответственность
  • Экологическая устойчивость
  • Углеродный калькулятор

Калькулятор углерода

  • Индекс принятия экологичного строительства
  • Экологическая политика
  • Калькулятор углерода
  • О нас
  • Карьера
  • Примеры из практики
  • Корпоративная информация
  • Корпоративная ответственность
  • Связи с инвесторами
  • Исполнительная команда
  • Медиа центр
  • Связаться с нами
  • Глобальная политика конфиденциальности и использования файлов cookie
  • Карта сайта
  • Условия эксплуатации
  • Наш ответ на SCHREMS II
  • Твиттер
  • Facebook
  • LinkedIn

Множественная линейная регрессия

Для получения технических подробностей, вернитесь на:
Business Statistics

Пожалуйста, отправьте свои комментарии по адресу:
Профессор Хоссейн Аршам


Anlisis de Regresin Lineal Mltiple
Nota para los usuarios de habla hispana:
Regresiones lineales mltiples son extensiones de la regresin lineal simple con mas de уна переменная зависимость.Este JavaScript proporciona regresiones lineales mltiples имеет независимые переменные.
Introduzca hasta 16 concunto de pares de datos tales como (X1, Y), (X1, X2, Y), (X1, X2, X3, Y), (X1, X2, X3, X4, Y), зависимость от приложений, y luego presione el botn Рассчитать (Расчет.)
Mientras entre sus datos en la matriz, muvase de celda a celda usando la tecla Tab, no use la flecha o la tecla de entrada.
Los resultados que usted obtendr de esta matriz son:
Подходящая модель = El Modelo Ajustado es…
Прогнозируемые значения Y = Valores Y Estimados
Инструменты диагностики для принятия решений о преобразовании данных = Herramientas Diagnsticas para Decisiones sobre Transformaciones de Datos
R- квадрат = R al cuadrado
F- статистика = Estadstico F
Среднее = Медиа
Дисперсия = Varianza
Средняя первая половина = Media de la Primera Mitad
Означает вторую половину = Media de la Segunda Mitad
Разница в первой половине = Varianza de la Primera Mitad
Разница во второй половине = Varianza de la Segunda Mitad
Серийная корреляция второго порядка = Correlacin de Serie de Segundo Grado
Серийная корреляция первого порядка = Correlacin de Serie de Primer Grado
Статистика Дурбина-Уотсона = Estadstico Durbin- Watson
Средняя абсолютная ошибка = Ошибка Absoluto de la Media
Normality Состояние = Condicin de Normalidad
Ith Residual = Исимо Ресидуо

Para Detalles Tcnicos y Aplicaciones, Vuelta a:
Razonamiento Estadstico para la Toma de Decisiones Gerenciales


Стимулирующая помощь для фермеров и владельцев ранчо — второй шанс на получение ссуд ГЧП и грантов EIDL

Запрос на дополнительное финансирование по первоначальной ссуде ГЧП

В мае SBA выпустило промежуточное окончательное правило, разрешающее заемщику запрашивать дополнительную ссуду, если после момента подачи заявки были изданы правила, которые увеличили бы сумму ссуды, которую он мог бы получить.Чтобы иметь право, кредитор не мог подать форму 1502, которая подтвердила в SBA заемщика и сумму ссуды. Закон отменяет требование 1502 и разрешает дополнительные запросы во всех случаях, когда сумма ссуды изменилась бы из-за новых правил.

Займы второго розыгрыша ГЧП

Ссуды второго розыгрыша нацелены на сильно пострадавшие предприятия, в которых занято 300 или меньше сотрудников и которые использовали или будут использовать всю сумму своего первого кредита ГЧП. Правомочные организации должны быть предприятиями, определенными некоммерческими организациями, жилищными кооперативами, организациями ветеранов, племенными предприятиями, правомочными индивидуальными предпринимателями, индивидуальными предпринимателями, независимыми подрядчиками или небольшими сельскохозяйственными кооперативами.Публично торгуемые компании не будут допущены к участию. Максимальный заем в рамках этой программы составляет 2 миллиона долларов США, исходя из двух с половиной месяцев средней годовой заработной платы (три с половиной месяца для субъектов Кодекса 72 НАИКС — как правило, отелей и ресторанов). Период измерения для фонда заработной платы может составлять либо 2019 календарный год, либо период в один год до даты предоставления второго займа.

Заемщики должны продемонстрировать 25-процентное снижение выручки в первом, втором или третьем квартале 2020 года по сравнению с тем же кварталом 2019 года (если заявка на кредит подана после 31 декабря 2020 года, то сравнение четвертого квартала может использоваться в качестве Что ж).Существуют особые правила сравнения для организаций, которые не существовали на весь 2019 год. Тот же отказ от правил аффилированности, который применялся к первоначальным займам ГЧП, будет применяться к займам ГЧП второго розыгрыша. Точно так же по-прежнему применяются существующие ограничения по кредитам в рамках ГЧП. Кредит ограничен 2,5 месяцами средней ежемесячной заработной платы с максимальным годовым валовым доходом в 100 000 долларов США. Таким образом, фермер или владелец ранчо без сотрудников может получить ссуду в размере 20 833 долларов США, если валовая выручка по Графику F за 2019 год составляет 100 000 долларов США или больше, независимо от того, каковы были расходы.Если бы у фермера были сотрудники, сумма кредита была бы увеличена на те же 2,5 месяца среднемесячной заработной платы за 2019 год.

Тот же отказ от правил присоединения, который применялся к первоначальным займам ГЧП, будет применяться и ко вторым займам ГЧП. Точно так же правило 2, охватывающее более одного физического местоположения, которое применялось для первых ссуд ГЧП, применяется к ссудам второго розыгрыша, за исключением того, что лимит сотрудников на местоположение составляет 300 сотрудников.

Прощение ссуд второго раунда происходит в соответствии с правилами первого раунда ссуд, включая различные условия сокращения.Пересмотренное определение покрываемого периода, как указано выше, также применяется к ссудам второго розыгрыша. Таким образом, покрываемым периодом может быть любой период времени, выбранный заемщиком, который составляет более восьми недель с даты депозита, но не более 24 недель с этого времени.

  • Зарезервированы на:
  • Первоначальные заемщики ГЧП с 10 или менее сотрудниками
  • Повторные заемщики ГЧП с 10 или менее сотрудниками
  • Заемщики, впервые получившие ГЧП, получившие право на получение финансирования в соответствии с Законом о консолидированных ассигнованиях
  • Повторно возвращающиеся заемщики ГЧП

Программа EIDL

Закон о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом создал авансовую программу EIDL на 20 миллиардов долларов, с помощью которой малые предприятия, подавшие заявку на ссуду EIDL, также могли подать заявку на денежный грант в размере 10 000 долларов, независимо от того, получили ли они реальный заем или нет.Программа пользовалась популярностью, и к 11 июля 2020 года средства закончились. SBA получило 10,1 миллиона заявок и одобрило 5,8 миллиона на общую сумму 20 миллиардов долларов, или в среднем 3500 долларов на аванс. Новое законодательство предусматривает дополнительные 20 миллиардов долларов на эту программу. Другие изменения программы:

  • Предоставление аванса в размере 10 000 долл. США малообеспеченным общинам
  • Разрешение малым предприятиям в сообществах с низким доходом, получивших аванс EIDL, получать дополнительные средства в размере до 10 000 долларов США
  • Продление периода покрытия для чрезвычайных грантов EIDL до 31 декабря 2021 г.
  • Предоставление SBA большей гибкости для проверки того, что соискатели гранта EIDL на экстренную помощь предоставили точную информацию
  • Увеличение времени для SBA на утверждение и выплату экстренных грантов EIDL с трех до 21 дня

Система кредитования фермерских хозяйств

Учреждения системы фермерского кредитования (FCS) имели право выдавать ссуды в рамках ГЧП, когда о программе было впервые объявлено в марте 2020 года; однако первоначальная путаница в отношении права на участие в сельском хозяйстве и системных проблем вынудила фермеров и владельцев ранчо подавать заявки на ссуды ГЧП в местные банки, которые уже имели опыт обработки ссуд SBA.Только 54 учреждения ФТС выдали ссуды в рамках ГЧП по сравнению с 3 570 финансовыми учреждениями, не связанными с ФТС, с активами менее 1 миллиарда долларов. ФТС предоставила 14 115 кредитов на общую сумму 1,2 млрд долларов США из 129 258 кредитов на общую сумму 7,6 млрд долларов США, предоставленных сельскохозяйственному сектору в рамках ГЧП. Новое законодательство упрощает требования ФТС к капиталу для кредитования в рамках ГЧП, в соответствии с облегчением, предоставляемым местным банкам. Это относится к любым займам, предоставленным до, во время или после принятия закона, включая прощение займа.

U.S. Министерство сельского хозяйства

Закон также выделил Министерству сельского хозяйства США дополнительные 11,2 миллиарда долларов для предотвращения, подготовки и реагирования на коронавирус путем оказания поддержки сельхозпроизводителям, производителям и переработчикам. Конкретные отчисления включают:

  • 1 миллиард долларов на выплаты подрядчикам животноводства и птицеводства, которые потеряли выручку из-за изменений в контрактах, связанных с COVID-19
  • 1,5 миллиарда долларов на закупку продуктов питания и сельскохозяйственной продукции
  • Стимулирующая помощь для фермеров и владельцев ранчо — второй шанс для займов ГЧП и грантов EIDL 3
  • 20 миллионов долларов на профилактику болезней животных и меры реагирования
  • 200 миллионов долларов США в виде чрезвычайных выплат предприятиям, занимающимся лесозаготовкой и вывозкой древесины

Заключение

BKD будет продолжать следить за этой развивающейся ситуацией.Как и в большинстве тем, связанных с COVID-19, изменения вносятся быстро. Обратите внимание, что эта информация актуальна на дату публикации. Посетите ресурсный центр BKD по COVID-19, чтобы узнать больше. Если у вас есть вопросы по поводу этих изменений, свяжитесь с вашим доверенным консультантом BKD ™ сегодня.

Понимание требований к капиталу | SAS

Системы классификации кредитного риска давно используются в финансовой отрасли. С появлением Базеля II эти системы стали основой для расчетов достаточности капитала банков.Формула активов, взвешенных с учетом риска (RWA) Базель II, предназначена для расчета капитала, необходимого для покрытия непредвиденных убытков (UL), на основе вероятности дефолта (PD), убытков при дефолте (LGD) и подверженности риску дефолта (EAD). Что необходимо в будущем, так это эффективный и честный диалог между регулирующими органами и инвесторами по вопросу капитализации.

Этот диалог должен строиться на взгляде руководства банка на риск портфеля. Несомненным преимуществом является наличие структуры, которая позволяет структурированно интегрировать суждения руководства в модель, а не добавлять их за пределы модели.Такая структура облегчает четкое управление кредитом. Кроме того, использование одних и тех же моделей для разных целей в процессе кредитования делает очевидным выполнение теста использования Базеля II.

В отношении PD регулирование требует «долгосрочного среднего уровня дефолтов за один год». С чисто математической точки зрения, проверяя допущения, использованные для вывода формул RWA в Базель II, в формулах RWA следует использовать среднее арифметическое PD на определенный момент времени (PIT), что подтверждает нашу точку зрения, что на протяжении всего цикла ( TTC) PD следует использовать для расчета требований к капиталу.Если используемый PD не является TTC, он будет меняться в зависимости от цикла, и требования к капиталу также будут меняться. Это предыстория дискуссии о процикличности: в неблагоприятные времена требования к капиталу для банков могут увеличиваться, что вынуждает их сокращать кредитование. Следовательно, цикл будет усилен, что явно нежелательный эффект.

Плюсы и минусы методологии расчета требований к капиталу

У

TTC и PIT PD есть свои преимущества и недостатки, и в идеале хорошая система рулевого управления должна иметь и то, и другое.В реальной жизни большинство рейтинговых моделей представляют собой так называемые гибридные модели (модели, которые в определенной степени меняются в зависимости от цикла, но не полностью). Я описываю способ корректировки PD от гибридной модели до TTC и PIT PD. Идея состоит в том, чтобы использовать данные и мнения экспертов относительно того, в каком цикле находится банк (с учетом степени PIT рейтинговой модели), для корректировки рейтинга контрагентов как для TTC PD, так и для PIT PD.

Данная методика имеет ряд преимуществ:

  • Использует те же допущения и разработан в той же структуре, что и формулы RWA Базеля II, что упрощает утверждение регулирующими органами и увеличивает «поддержку» бизнес-единицы и руководства.”
  • Приводит к простым аналитическим выражениям для расчета PIT PD и TTC PD из любого PD гибридной рейтинговой модели, что позволяет легко реализовать метод в ИТ-системах.
  • Дает удобное и естественное количественное определение степени НДФЛ каждой рейтинговой модели и предлагает метод ее оценки. (Оценка устойчивости рейтинговой модели по отношению к экономическому циклу требуется регулирующими органами в рамках валидации в режиме Базельского IRB.)
  • Оценивает экономический цикл на основе внешних данных для расчета TTC PD, поддерживаемый регулирующими органами, и последовательно включает экспертную оценку для PIT PD и ценообразования.
  • Обеспечивает последовательное определение состояний экономики, а также статистические и макроэкономические модели для прогнозирования будущих состояний экономики. В журнальной статье *, которую я написал в соавторстве с Магнусом Карлехедом, мы обсуждаем предположения о распределении переменной экономического цикла Z, начиная с «статического» стандартного предположения нормального распределения для Z, а затем сравнивая это с предположением о временной динамике для Z, где введен некоторый уровень автокорреляции между значениями Z.
  • Предоставляет информацию, помогающую определить ухудшение портфеля в результате падения внутреннего качества должников из-за эффекта экономического цикла. Предлагаются соответствующие процедуры мониторинга портфеля.
  • Обеспечивает четкую связь между оценкой индивидуального должника Компонента 1 с помощью рейтинговых моделей и моделями коллективного (портфельного) кредитного риска Компонента 2.
  • Позволяет пользователям делать прогнозы развития PD должников / портфелей в сценариях с учетом динамики экономического цикла или сценария экономического стресса.
  • Предоставляет структуру валидации для утверждения регулирующими органами, а также методологию для оценки параметризации метода, например, степень PIT модели рейтинга и волатильность PD.

Структура двойного PD становится все более и более необходимой для эффективного управления банками (для реализации банка предлагается алгоритмический прогон методологии), поскольку капитал становится все более и более дефицитным ресурсом. Ценообразование и управление с учетом рисков становятся отраслевым стандартом, и его важность будет продолжать расти.

Когда и где

Предлагаемая методология декомпозиции PIT PD и TTC PD имеет важное значение для управления кредитом на основе прибыльности с поправкой на риск (RAROC). Чтобы избежать близоруких и рискованных решений, естественно просить RAROC на весь срок действия кредита, который обычно составляет несколько лет. Для выделенного капитала мы могли бы использовать множитель, умноженный на базельское требование к капиталу, где используется TTC PD. Однако для расчета ожидаемого убытка (EL) я предлагаю использовать TTC PD или PIT PD или их комбинацию в зависимости от срока погашения ссуды.Для ссуд менее одного года я предлагаю использовать PIT PD для расчета EL. Для займов с более длительным сроком погашения мы все еще можем использовать PIT PD в течение первого года, но прогнозы PIT PD на следующие годы.

Этот метод расчета EL и, следовательно, RAROC, позволяет осуществлять контрциклическое управление кредитом. Предположим, что мы находимся на дне экономического спада. Тогда PIT PD будет высоким, и краткосрочные ссуды не будут поощряться. Однако прибыльность долгосрочных кредитов будет рассчитываться с использованием более низких значений TTC PD (или их комбинации), поэтому выборочное кредитование хороших клиентов по-прежнему возможно.И наоборот, в наивысшей точке роста структура подразумевает осмотрительность при кредитовании в момент, когда PD PIT низки, и EL, основанный на таких PD, был бы слишком оптимистичным.

Методология также позволяет более точно дифференцировать риски между различными портфелями в Компоненте 2; не только классический взгляд с точки зрения ВД в абсолютном выражении, но и непостоянство ВД. В результате портфели, которым требуется меньше капитала на основе только уровня PD, могут потребовать большего капитала, если принять во внимание волатильность PD, и наоборот.

Интеграция суждений руководства в модель, а не извне, способствует четкому управлению кредитными ресурсами и поддерживает более значимый диалог по вопросам капитализации с регулирующими органами и инвесторами.

Результат: стабильность

Повышение требований к капиталу во время кризиса приведет к ухудшению ситуации, увеличивая реализованные убытки и увеличивая требования к капиталу. Во времена роста без метода, описанного в этой статье, банки будут распределять меньше капитала, поскольку их гибридные значения PD будут меньше, чем PD TTC.Вот почему этот метод важен для регулирующих органов; он создает капитал во время экономического роста, который затем можно использовать во время экономических спадов.

Описанный метод был внедрен и одобрен в Швеции, где ежеквартальная статистика банкротства используется для оценки состояния экономики. Поскольку количество банкротств увеличивается в Швеции и других странах ЕС — они компенсируют более высокие «гибридные» оценки PD рейтинговых моделей, создавая более стабильную PD TTC для использования в RWA и требованиях к капиталу.Это приводит к стабильным требованиям к капиталу в тяжелые времена. Конечно, в хорошие времена банки могут быть менее заинтересованы в таком подходе, поскольку этот метод заставит их откладывать капитал; однако это именно то, что регулирующие органы ищут для построения более устойчивой финансовой системы.

Подробная информация об этой методологии опубликована в Журнале проверки моделей рисков, том 6 / номер 3, осень 2012 г. (1–23), «Методология для определения вероятности дефолта на определенный момент времени в течение всего цикла по риску. системы классификации »Магнуса Карлехеда и Александра Петрова.

Публикация 225 (2020), Справочник по налогам для фермеров

Стандартный пробег. На 2020 год стандартная ставка пробега для стоимости эксплуатации вашего автомобиля, фургона, пикапа или грузового автомобиля на каждую милю коммерческого использования составляет 57,5 ​​цента. См. Раздел «Расходы на грузовики и автомобили» ниже.

Увеличение процентных расходов по бизнесу. Закон о помощи, чрезвычайной помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (Закон CARES) ретроактивно увеличивает сумму расходов по процентам, которые могут быть вычтены за налоговые годы, начинающиеся в 2019 и 2020 годах, путем расчета ограничения раздела 163 (j) с использованием 50% (вместо 30%) от вашего скорректированного налогооблагаемого дохода.Ограничение не распространяется на большинство хозяйств, но для получения дополнительной информации см. Инструкции к Форме 8990 «Ограничение расходов на бизнес-интересы в соответствии с разделом 163 (j)».

Заем программы защиты заработной платы (ГЧП) и прощенный долг. Как правило, вы не можете вычесть расходы, относящиеся к ссуде, полученной вами в рамках ГЧП, которая впоследствии была прощена. Для получения дополнительной информации см. Уведомление 2020-32, доступное на IRS.gov/irb/2020-21_IRB#NOT-2020-32.

Самостоятельные расходы

Обычные и необходимые затраты на содержание фермы с целью получения прибыли являются коммерческими расходами, вычитаемыми из налогооблагаемой базы.«Обычный» означает то, что делает большинство фермеров, а «необходимый» означает то, что полезно и полезно в сельском хозяйстве. В Приложении F, Часть II, перечислены некоторые общие расходы на ферму, которые обычно подлежат вычету. В этой главе обсуждаются многие из этих расходов, а также другие, не указанные в Приложении F.

Расходы возмещаемые.

Если возмещение получено в том же году, в котором заявлены расходы, уменьшите расходы на сумму возмещения. Если возмещение получено в течение года после востребования расходов, включите сумму возмещения в доход.См. Возмещение или возмещение в разделе Доходы из других источников в главе 3.

Личные и деловые расходы.

Некоторые расходы, которые вы оплачиваете в течение налогового года, могут быть частично личными, а частично коммерческими. Сюда могут входить расходы на бензин, нефть, топливо, воду, аренду, электричество, телефон, содержание автомобиля, ремонт, страховку, проценты и налоги.

Вы должны распределить эти смешанные расходы между их деловой и личной частью.Как правило, личная часть этих расходов не подлежит вычету. Деловая часть расходов подлежит вычету по Таблице F.

.

Пример.

Вы заплатили 3600 долларов за электроэнергию в течение налогового года. Вы использовали 1 / 3 электроэнергии для личных нужд и 2 / 3 для ведения сельского хозяйства. В этих обстоятельствах вы можете вычесть 2400 долларов ( 2 / 3 из 3600 долларов) из ваших затрат на электроэнергию как расходы на сельскохозяйственный бизнес.

Разумное распределение.

Не всегда легко определить коммерческую и некоммерческую части расходов. Не существует метода распределения, применимого ко всем смешанным расходам. Приемлемо любое разумное распределение. Что разумно, зависит от обстоятельств в каждом конкретном случае.

Предоплаченные сельскохозяйственные товары

Предоплаченные сельскохозяйственные товары включают следующие предметы, если они оплачиваются в течение года.

  • Корма, семена, удобрения и аналогичные сельскохозяйственные товары, которые не использовались или не потреблялись в течение года, за исключением сельскохозяйственных принадлежностей, которые вы бы израсходовали в течение года, если бы не пожар, шторм, наводнение, другие несчастные случаи, болезни или засуха.

  • Домашняя птица (включая кур-несушек и цыплят), приобретенных для использования (или как для использования, так и для перепродажи) на вашей ферме. Однако включайте только ту сумму, которая вычиталась бы в следующем году, если бы вы капитализировали стоимость и вычли ее по расчету в течение меньшего из 12 месяцев или срока полезного использования птицы.

  • Птица куплена для перепродажи и не перепродана в течение года.

Лимит удержания.

Если вы используете кассовый метод учета для отчетности о своих доходах и расходах, ваш вычет по предоплаченным сельскохозяйственным расходным материалам в том году, в который вы их оплачиваете, может быть ограничен до 50% ваших других вычитаемых сельскохозяйственных расходов за год (все вычеты из Таблицы F, кроме предоплаченные сельскохозяйственные товары). Это ограничение не применяется, если вы встретите одно из исключений, описанных ниже. См. Главу 2 для обсуждения кассового метода учета.

Если применяется лимит, вы можете вычесть излишек стоимости сельскохозяйственных материалов, кроме домашней птицы, в год, в котором вы используете или потребляете эти материалы.Избыточная стоимость домашней птицы, купленной для использования (или для использования и перепродажи) на вашем фермерском хозяйстве, подлежит вычету в год, следующий за годом, когда вы за нее заплатили. Избыточная стоимость мяса птицы, купленной для перепродажи, вычитается в том году, в котором вы продали или иным образом избавились от этой птицы.

Пример.

В течение 2020 года вы купили удобрения (40 000 долларов США), корма (10 000 долларов США) и семена (5000 долларов США) для использования на своей ферме в следующем году. Ваши общие предоплаченные расходы на сельскохозяйственные товары на 2020 год составляют 55000 долларов.Другие вычитаемые вами расходы на ферму составили 100 000 долларов на 2020 год. Таким образом, ваш вычет по предоплаченным расходам на сельскохозяйственные товары не может превышать 50 000 долларов (50% от 100 000 долларов) на 2020 год. более поздний налоговый год, когда вы используете или потребляете эти материалы. Однако предел вычета не применяется, если вы имеете право на исключения, перечисленные ниже.

Исключения.

Это ограничение на вычет предоплаченных расходов на сельскохозяйственные товары не применяется, если вы являетесь налогоплательщиком, связанным с фермерским хозяйством, и применяется одно из следующих условий.

  1. Ваши предоплаченные расходы на сельскохозяйственные товары составляют более 50% от других вычитаемых вами расходов на ферму из-за изменения бизнес-операций, вызванного необычными обстоятельствами.

  2. Общая сумма ваших предоплаченных расходов на сельскохозяйственные товары за предыдущие 3 налоговых года составляет менее 50% от общих других вычитаемых вами расходов на ферму за эти 3 налоговых года.

Вы являетесь налогоплательщиком, связанным с фермерским хозяйством, если применимы какие-либо из следующих критериев.

  1. Ваш главный дом находится на ферме.

  2. Ваш основной бизнес — сельское хозяйство.

  3. Член вашей семьи встречается (1) или (2).

Для этого в вашу семью входят ваши братья и сестры, сводные братья и сводные сестры, супруга, родители, бабушки и дедушки, дети, внуки, а также тети и дяди и их дети.

. Независимо от того, применяется ли предел вычета для предоплаченных сельскохозяйственных принадлежностей, ваши расходы на предоплаченные корма для скота могут регулироваться правилами предоплаты за корм для скота, которые обсуждаются ниже..

Предварительно оплаченный корм для скота

Если вы сообщаете о своих доходах и расходах по кассовому методу учета, вы не можете вычесть в оплаченном году стоимость кормов, которые ваш скот будет потреблять в следующем году, если вы не выполните все следующие тесты.

  1. Плата за покупку кормов, а не залог.

  2. Предоплата преследует бизнес-цель, а не просто для избежания уплаты налогов.

  3. Удержание предоплаты не приводит к существенному искажению вашего дохода.

Если вы соответствуете всем трем критериям, вы можете вычесть предоплаченный корм с учетом лимита на предоплаченные расходные материалы, о которых говорилось ранее.

Если вы не пройдете какой-либо из этих тестов, вы можете вычесть предоплаченный корм только в том году, в котором он был использован.

. Это правило не распространяется на покупку товарных фьючерсных контрактов. .

Оплата покупки кормов.

Оплата покупки корма или залога зависит от фактов и обстоятельств в каждом конкретном случае.Он предназначен для покупки кормов, если вы можете показать, что сделали это в соответствии с имеющим обязательную силу обязательством принять поставку определенного количества кормов по фиксированной цене, и вы не имеете права, в силу контракта или деловых обычаев, на возмещение или обратную покупку.

Ниже приведены некоторые факторы, которые показывают, что платеж является залогом, а не покупкой корма.

  • Отсутствие конкретных количественных условий.

  • Право на возмещение любого непримененного платежного кредита в конце контракта.

  • Рассмотрение продавцом платежа как залога.

  • Право на замену товарами или продуктами, указанными в контракте, другими.

Положение, разрешающее замену ингредиентов для изменения конкретной кормовой смеси в соответствии с текущими диетическими требованиями вашего скота, не предполагает внесения залога. Кроме того, корректировка цены для отражения рыночной стоимости на дату доставки сама по себе не является доказательством депозита.

Деловое назначение.

Предоплата преследует коммерческую цель только в том случае, если у вас есть обоснованные ожидания получения некоторой коммерческой выгоды от предоплаты стоимости кормов для скота. Ниже приведены некоторые примеры преимуществ для бизнеса.

Другими факторами, принимаемыми во внимание при определении наличия деловой цели, являются то, являлась ли предоплата условием, наложенным продавцом, и было ли это условие значимым.

Нет существенного искажения доходов.

Ниже приведены некоторые факторы, которые учитываются при определении того, искажает ли вычет предварительно оплаченного корма для скота существенное искажение дохода.

  • Ваша обычная деловая практика при ведении животноводства.

  • Расходы по прошлым покупкам.

  • Время года, когда вы совершили покупку.

  • Расход по отношению к вашему доходу за год.

Наемные работники

Вы можете вычесть разумную заработную плату, выплачиваемую за обычный сельскохозяйственный труд, сдельную работу, работу по контракту и другие формы труда, нанятые для выполнения ваших сельскохозяйственных работ.Вы можете выплачивать заработную плату наличными или неденежными средствами, такими как инвентарь, основные средства или активы, используемые в вашем бизнесе. Стоимость труда на ферме-интернате вычитается из личного дохода. Другие вычитаемые вами расходы на сельскохозяйственный труд включают медицинское страхование, компенсационное страхование рабочих и другие льготы.

Если вы должны удерживать налоги на социальное обеспечение, Medicare и подоходный налог из денежной заработной платы ваших сотрудников, вы все равно можете вычесть полную сумму заработной платы до удержания. См. Главу 13 для получения дополнительной информации о налогах на трудоустройство.Кроме того, вычтите долю работодателя в налогах на социальное обеспечение и бесплатную медицинскую помощь, которые вы должны уплатить из заработной платы ваших сотрудников в качестве расходов на сельскохозяйственный бизнес в Приложении F, строка 29. См. Налоги ниже.

Недвижимость за услуги.

Если вы передаете собственность работнику в счет оплаты услуг, вы можете вычесть из выплаченной заработной платы справедливую рыночную стоимость собственности на дату передачи. Если сотрудник платит вам какую-либо сумму за имущество, вычтите в качестве заработной платы справедливую рыночную стоимость имущества за вычетом оплаты сотрудником за имущество.

Рассматривайте удержанную заработную плату как сумму, полученную за собственность. Вам может потребоваться сообщить о прибыли или убытке, если скорректированная база собственности на дату передачи отличается от ее справедливой рыночной стоимости. Любая прибыль или убыток имеют тот же характер, что и обмениваемое имущество в ваших руках. Для получения дополнительной информации см. Главу 8.

Ребенок как служащий.

Вы можете удержать разумную заработную плату или другую компенсацию, которую вы выплачиваете своему ребенку за выполнение сельскохозяйственных работ, если между вами и вашим ребенком существуют настоящие отношения работодатель-работник.Включите эту заработную плату в доход ребенка. Ребенку, возможно, придется подать налоговую декларацию. Эта заработная плата также может облагаться налогами на социальное обеспечение и Medicare, если вашему ребенку 18 лет и старше. Заработная плата несовершеннолетних детей облагается налогом на социальное обеспечение и медицинскую помощь в тот месяц, когда ребенку-иждивенцу исполняется 18 лет. Для получения дополнительной информации см. Семейные сотрудники в главе 13.

. Детскому служащему должна быть выдана форма W-2. .

Тот факт, что ваш ребенок тратит заработную плату на покупку одежды или других предметов первой необходимости, которые вы обычно доставляете, не мешает вам вычесть из заработной платы вашего ребенка расходы на ферму.

. Размер заработной платы, выплачиваемой ребенку, может привести к потере освобождения от иждивенцев в зависимости от того, как ребенок использует деньги. .

Супруг (а) как сотрудник.

Вы можете удержать разумную заработную плату или другую компенсацию, которую вы выплачиваете своему супругу, если между вами и вашим супругом существуют настоящие отношения работодатель-работник. Заработная плата, которую вы платите своему супругу, облагается налогами на социальное обеспечение и Medicare. Для получения дополнительной информации см. Семейные сотрудники в главе 13.

Вы не можете вычесть заработную плату, выплаченную за определенные работы по дому, строительные работы и содержание вашего дома. Однако эта заработная плата может облагаться налогом на трудоустройство, описанным в главе 13.

Домашние работники.

Не вычитайте суммы, выплаченные лицам, занятым домашним трудом, за исключением случаев, когда их услуги используются при размещении или ином уходе за сельскохозяйственными рабочими.

Строительная рабочая сила.

Не вычитается заработная плата, выплачиваемая наемным работникам при строительстве новых зданий или других улучшений.Эта заработная плата является частью стоимости строительства или другого улучшения. Вы должны использовать их с большой буквы.

Уход за домом.

Если работник вашей фермы тратит время на обслуживание или ремонт вашего дома, заработная плата и налоги на трудоустройство, которые вы платите за эту работу, являются личными расходами, не подлежащими вычету. Например, предположим, что у вас есть работник фермы в течение всего налогового года, и этот служащий тратит 5% времени на обслуживание вашего дома. Оставшееся время работник посвящает работе на вашей ферме.Вы не можете вычесть 5% из заработной платы и налогов, которые вы платите за этого сотрудника.

Уменьшите размер удержания из заработной платы на сумму любых заявленных вами трудовых кредитов, таких как кредит по возможности трудоустройства (форма 5884).

Ремонт и обслуживание

Вы можете вычесть большую часть расходов на ремонт и содержание вашей фермы. Обычными предметами ремонта и обслуживания являются перекраска, заделка трещин или замена разбитых окон в фермерских постройках, а также текущее обслуживание грузовиков, тракторов и другой сельскохозяйственной техники.Однако расходы на улучшение амортизируемого имущества, как правило, относятся к капитальным затратам. Суммы выплачиваются за улучшения, если они предназначены для улучшения вашей собственности, для восстановления вашей собственности, например, замены основных компонентов и существенных структурных частей, или если ваши расходы адаптируют вашу собственность для нового или другого использования. Например, если вы замените несколько черепиц на крыше сарая, эти расходы обычно вычитаются как ремонт и техническое обслуживание. Если вы замените всю крышу сарая на новую крышу, то эти расходы, как правило, являются капитальными затратами.Для получения дополнительной информации см. Капитальные расходы , далее.

При определенных условиях вы можете выбрать капитализацию сумм, уплаченных за ремонт и техническое обслуживание. См. Раздел 1.263 (a) -3 (n) Правил для получения дополнительной информации.

Проценты

Может быть ограничение на сумму, которую вы можете вычесть в качестве процентов, выплаченных или начисленных в течение налогового года, связанного с вашим фермерским бизнесом, например, для ипотеки фермы, другой ипотеки фермы и других обязательств фермерского хозяйства.Тем не менее, налогоплательщик малого бизнеса не подлежит ограничению расходов на бизнес по процентам и не обязан заполнять форму 8990. Налогоплательщиком малого бизнеса является налогоплательщик, который не является налоговым убежищем (как определено в разделе 448 (d) (3)) и имеет среднюю годовую валовую выручку в размере 25 миллионов долларов или меньше за 3 предыдущих налоговых года в соответствии с тестом валовой выручки согласно разделу 448 (c). Валовые поступления включают совокупные валовые поступления от всех лиц, рассматриваемых как один работодатель, таких как контролируемая группа корпораций, совместно контролируемые товарищества или предприятия, а также аффилированные группы обслуживания.

Тест на валовую выручку в соответствии с разделом 448 (c) применяется только к корпорациям и товариществам, но для целей ограничения коммерческого интереса тест на валовую выручку применяется к физическим лицам, как если бы они были корпорациями или товариществами. Таким образом, любое физическое лицо, занимающееся сельскохозяйственной торговлей или бизнесом, действующим в качестве индивидуального предпринимателя, подлежит проверке валовой выручки.

Определенные предприятия, на которые распространяется ограничение на расходы по процентам, могут отказаться от ограничения. Определенные сельскохозяйственные предприятия и определенные сельскохозяйственные или садоводческие кооперативы (как определено в разделе 199A (g) (4) имеют право принять решение не ограничивать расходы на коммерческий интерес.Это бесповоротные выборы. Если вы сделаете этот выбор, вам потребуется использовать альтернативную систему амортизации (ADS), описанную далее в главе 7, для амортизации любой сельскохозяйственной собственности с периодом восстановления 10 лет или более. Кроме того, вы не имеете права на специальную скидку на амортизацию этого имущества. Для лица, имеющего более одного квалифицируемого бизнеса, выбор производится в отношении каждого бизнеса. Если от вас требуется ограничить расходы на выплату процентов по бизнесу, сумма, которую вы не можете вычесть за налоговый год, обычно переносится на следующий налоговый год.Однако существуют особые правила для партнерского отношения к запрещенным деловым интересам. См. Инструкции к форме 8990 для получения дополнительной информации.

В соответствии с предыдущими правилами и при условии, что другие ограничения не применяются, вы можете вычесть проценты по расходам на сельскохозяйственный бизнес, выплаченные или начисленные в течение налогового года, связанные с вашим фермерским бизнесом, например, по ипотеке фермы и другим обязательствам фермы.

Кассовым методом.

Если вы используете кассовый метод учета, вы, как правило, можете вычесть проценты, уплаченные в течение налогового года.Вы не можете вычесть проценты, уплаченные из средств, полученных от первоначального кредитора в рамках другой ссуды, аванса или другой договоренности, аналогичной ссуде. Однако вы можете вычесть проценты, когда начнете платить по новой ссуде. Для получения дополнительной информации см. Cash Method в главе 2.

Предоплата процентов.

При кассовом методе вы, как правило, не можете вычесть проценты, уплаченные до наступления года, когда они подлежат выплате. Выплаченные заранее проценты могут быть вычтены только в том налоговом году, в котором они подлежат уплате.

Метод начисления.

Если вы используете метод начисления, вы можете вычесть только проценты, начисленные в течение налогового года. Однако вы не можете вычесть проценты, причитающиеся связанному лицу, которое использует денежный метод, до тех пор, пока не будет произведен платеж и проценты не будут включены в валовой доход этого лица. Для получения дополнительной информации см. Метод начисления в главе 2.

Распределение процентов.

Если вы используете средства ссуды для нескольких целей, вы должны распределить проценты по этой ссуде для каждого использования.Распределите интерес по следующим категориям.

Обычно проценты по ссуде распределяются таким же образом, как и поступления от ссуды. Вы распределяете поступления от ссуды, отслеживая выплаты по конкретным направлениям использования.

. Самый простой способ отследить выплаты по конкретным направлениям использования — это хранить поступления по конкретной ссуде отдельно от любых других средств. .

Обеспеченный заем.

На распределение средств по ссуде и соответствующих процентов обычно не влияет использование имущества, обеспечивающего ссуду.

Пример.

Вы получаете ссуду на имущество, используемое в вашем фермерском хозяйстве. Вы используете кредитные средства для покупки автомобиля в личное пользование. Вы должны направить процентные расходы по ссуде на личное использование (покупка автомобиля), даже если ссуда обеспечена имуществом фермерского хозяйства.

Срок размещения.

Период, на который ссуда распределяется для конкретного использования, начинается с даты использования поступлений и заканчивается в более раннюю из следующих дат.

Дополнительная информация.

Для получения дополнительной информации о процентах см. Главу 4 Pub. 535.

Плата за разведение

Как правило, вы можете вычесть плату за разведение как расходы на фермерское хозяйство. Однако, если заводчик гарантирует получение живого потомства в результате разведения или другой ветеринарной процедуры, вы должны капитализировать эти затраты в качестве основы стоимости потомства. Кроме того, если вы используете метод начисления, вы должны капитализировать плату за разведение и распределить ее на основе затрат на теленка, жеребенка и т. Д.Для получения дополнительной информации о том, кто должен использовать метод начисления, см. Требуется метод начисления в разделе Методы учета в главе 2.

Удобрения и известь

Вы можете вычесть уплаченную или понесенную в течение года стоимость удобрений, извести и других материалов, применяемых на сельскохозяйственных угодьях для их обогащения, нейтрализации или кондиционирования, если льготы длятся год или меньше. Вы также можете вычесть стоимость применения этих материалов в том году, в котором вы их оплатили или понесли.Тем не менее, см. Раздел Prepaid Farm Supplies , ранее, чтобы узнать о правиле, которое может ограничить ваш вычет за эти материалы.

Если полезные свойства удобрений, извести или других материалов длятся существенно более 1 года, вы обычно капитализируете их стоимость и ежегодно вычитаете часть выгоды. Однако вы можете вычесть эти расходы в оплаченном или понесенном году. Если вы сделаете этот выбор, вам потребуется одобрение IRS, если вы позже решите капитализировать стоимость ранее вычтенных предметов.Если вы продаете сельхозугодья, на которых были внесены удобрения или известь, и если продажная цена земли включает часть или всю стоимость удобрений или извести, вы указываете сумму продажи, относящуюся к удобрению или извести, как обычный доход. См. Раздел 180 для получения дополнительной информации.

Сельскохозяйственные угодья для этих целей — это земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, фруктов или другой сельскохозяйственной продукции или для содержания домашнего скота. Сюда не входят земли, которые вы ранее никогда не использовали для выращивания сельскохозяйственных культур или содержания скота.Вы не можете вычесть первоначальные затраты на подготовку земли. (См. Капитальные расходы , далее.)

Включите государственные выплаты, которые вы получаете за известь или удобрения, в доход. См. Удобрения и известь в разделе Платежи по сельскохозяйственной программе в главе 3.

Налоги

Вы можете вычесть в качестве расходов на сельскохозяйственный бизнес налоги на недвижимость и личное имущество на активы сельскохозяйственного бизнеса, такие как сельскохозяйственное оборудование, животных, сельскохозяйственные угодья и сельскохозяйственные постройки.Вы также можете вычесть уплаченные вами налоги на социальное обеспечение и Medicare, чтобы они соответствовали сумме, удерживаемой из заработной платы работников фермы и любого уплачиваемого вами федерального налога по безработице. Информацию о налогах на рабочую силу см. В главе 13.

Распределение налогов.

Налоги на часть вашей фермы, которую вы используете в качестве дома (включая мебель и прилегающую землю, не используемую для ведения сельского хозяйства), не являются коммерческими налогами. Вы можете вычесть эти налоги, не связанные с коммерческой деятельностью, в виде детализированных вычетов в Приложении A (Форма 1040).Чтобы определить некоммерческую часть, распределите налоги между активами фермы и некоммерческими активами. Распределение может быть выполнено на основе оценочных оценок. Если в вашей налоговой декларации не указаны оценочные значения, вы можете получить их у налогового инспектора.

Государственные и местные общие налоги с продаж.

Штатный и местный общие налоги с продаж по не амортизируемым статьям расходов сельскохозяйственного бизнеса вычитаются как часть стоимости этих статей. Включите государственные и местные общие налоги с продаж, взимаемые при покупке активов для использования в вашем фермерском хозяйстве, как часть амортизируемых вами затрат.Также относитесь к налогам как к части своих расходов, если они взимаются с продавца и передаются вам.

Государственный и федеральный подоходный налог.

Физические лица не могут вычитать подоходный налог штата и федеральный подоходный налог в качестве расходов на ведение сельскохозяйственной деятельности. Физические лица могут вычесть подоходный налог штата и местный налог только в виде детализированного вычета в Приложении A (Форма 1040). Для налоговых лет после 2017 года и до 2026 года вычет по Приложению A (Форма 1040) для комбинированных государственных и местных налогов на прибыль и имущество ограничен 10 000 долларов США (5 000 долларов США при раздельной регистрации брака).Однако вы не можете вычесть федеральный подоходный налог.

Налог за пользование автомагистралью.

Вы можете вычесть федеральный налог на использование дорожных транспортных средств, уплаченный за грузовик или седельный тягач, используемый в вашем фермерском хозяйстве. Для получения информации о самом налоге, включая информацию о транспортных средствах, облагаемых налогом, см. Инструкции к форме 2290.

Налог на самозанятость.

Вы не можете вычесть налог на самозанятость, который вы платите как расходы на сельскохозяйственный бизнес.Однако вы можете вычесть в качестве корректировки дохода в Таблице 1 (Форма 1040), строка 14, половину вашего налога на самозанятость при расчете скорректированного валового дохода. Для получения дополнительной информации см. Главу 12.

Страхование

Как правило, вы можете вычесть обычную и необходимую стоимость страхования вашего фермерского бизнеса как коммерческие расходы. Сюда входят взносы, которые вы платите за следующие виды страхования.

  • Страхование от пожара, урагана, урожая, кражи, ответственности и другое страхование активов сельскохозяйственного предприятия.

  • Страхование здоровья и от несчастных случаев сотрудников вашего хозяйства.

  • Страхование компенсации рабочим, установленное законом штата, которое покрывает любые претензии в связи с производственными травмами или заболеваниями, перенесенными работниками на вашей ферме, независимо от их вины.

  • Страхование от перерыва в работе.

  • Государственное страхование от безработицы для работников вашей фермы (вычитается в виде налогов, если они считаются налогами в соответствии с законодательством штата).

Страхование для обеспечения кредита.

Если вы оформляете полис в отношении своей жизни или жизни другого человека, имеющего финансовый интерес в вашем фермерском бизнесе, чтобы получить или защитить бизнес-ссуду, вы не можете вычесть страховые взносы как коммерческие расходы. В случае смерти доходы от полиса не облагаются налогом как доход, даже если они используются для погашения долга.

Авансовые премии.

Вычитайте авансовые платежи страховых взносов только в том году, к которому они относятся, независимо от используемого вами метода учета.

Пример.

29 июня 2020 года вы заплатили премию в размере 3000 долларов за страховку от пожара в своем сарае. Полис действует в течение 3 лет, начиная с 1 июля 2020 года. Только расходы за 6 месяцев 2020 года подлежат вычету в качестве расходов на страхование в вашей налоговой декларации за 2020 календарный год. Вычтите 500 долларов, которые являются премией за 6 месяцев из 36-месячного периода страхового взноса, или 6 / 36 из 3000 долларов. Как в 2021, так и в 2022 году вычтите 1000 долларов ( 12 / 36 из 3000 долларов).Вычтите оставшиеся 500 долларов в 2022 году. Если бы политика вступила в силу 1 января 2020 года, вычитаемые расходы составили бы 1000 долларов на каждый из 2020, 2021 и 2022 годов, исходя из одной трети премии, используемой каждый год.

Страхование от перерыва в работе.

Взносы по страхованию использования и занятости, а также по страхованию от перерыва в работе вычитаются как коммерческие расходы. Эта страховка покрывает упущенную выгоду, если ваш бизнес закрыт из-за пожара или по другой причине.Сообщайте о любых поступлениях в полном объеме в Приложении F, Часть I.

Вычет по страхованию здоровья самозанятых.

Если вы работаете не по найму, вы можете вычесть в качестве корректировки дохода по Приложению 1 (Форма 1040) ваши платежи по медицинскому, стоматологическому страхованию и страхованию по квалифицированному долгосрочному уходу для себя, вашего супруга и иждивенцев при подсчете вашего дохода. скорректированный валовой доход в вашем Графике 1 (Форма 1040). Начиная с 30 марта 2010 г., страхование также может распространяться на любого вашего ребенка в возрасте до 27 лет по состоянию на конец 2020 года, даже если ребенок не был вашим иждивенцем.Как правило, этот вычет не может превышать чистую прибыль от бизнеса, в рамках которого был создан план.

Если вы или ваш супруг (а) также являетесь сотрудником другого лица, вы не можете получить вычет за любой месяц, в течение которого вы имеете право участвовать в субсидируемом плане медицинского обслуживания, поддерживаемом вашим работодателем или работодателем вашего супруга.

Как правило, используйте Таблицу вычетов по медицинскому страхованию для индивидуальных предпринимателей в Инструкциях по Приложению 1 (Форма 1040), чтобы рассчитать размер удержания.Включите оставшуюся часть страхового платежа в свои медицинские расходы в Приложении A (Форма 1040), если вы перечисляете свои вычеты.

Для получения дополнительной информации см. Франшиза , глава 6 Pub 535.

Аренда и лизинг

Если вы арендуете недвижимость для использования в фермерском хозяйстве, вы обычно можете вычесть арендную плату, которую вы платите по Графику F. Однако вы не можете вычесть арендную плату, которую вы платите долями урожая, если вы вычитаете стоимость выращивания урожая как расходы фермы.

Авансовые платежи.

Вычитайте авансовые платежи по арендной плате только в том году, к которому они относятся, независимо от используемого вами метода учета.

Фермерский дом.

Если вы арендуете ферму, не вычитайте часть арендных расходов, которая представляет собой справедливую арендную стоимость фермерского дома, в котором вы живете.

Если вы арендуете сельскохозяйственное здание или оборудование, вы должны определить, следует ли рассматривать соглашение как условный договор купли-продажи, а не как аренду.Если соглашение рассматривается как условный договор купли-продажи, платежи по соглашению (если они не представляют собой проценты или другие сборы) являются платежами за покупку недвижимости. Не вычитайте эти платежи как арендную плату, а капитализируйте стоимость собственности и возмещайте эту стоимость за счет амортизации.

Условный договор купли-продажи.

Является ли соглашение условным договором купли-продажи, зависит от намерений сторон. Определите намерение на основе положений соглашения, а также фактов и обстоятельств, которые существуют, когда вы заключаете соглашение.Ни один тест, ни специальная комбинация тестов не применяются всегда. Однако в целом соглашение может рассматриваться как условный договор купли-продажи, а не аренда, если выполняется одно из следующих условий.

  • В соглашении часть каждой выплаты применяется к полученной вами доле в капитале.

  • Вы получаете право собственности на недвижимость после внесения установленной суммы необходимых платежей.

  • Сумма, которую вы должны заплатить за использование собственности в течение короткого времени, составляет большую часть суммы, которую вы заплатили бы, чтобы получить право собственности на собственность.

  • Вы платите намного больше, чем текущая справедливая арендная стоимость недвижимости.

  • У вас есть возможность купить недвижимость по номинальной цене, сравниваемой со стоимостью собственности, когда вы можете воспользоваться этой возможностью. Определите это значение при заключении соглашения.

  • У вас есть возможность купить недвижимость по номинальной цене по сравнению с общей суммой, которую вы должны заплатить по соглашению.

  • Соглашение определяет часть платежей как проценты, или часть платежей может быть легко признана как проценты.

Пример.

Вы арендуете новую сельскохозяйственную технику у дилера, который занимается продажей и арендой. Соглашение предусматривает возможность покупки оборудования по указанной цене. Арендные платежи и указанная цена опциона равны продажной цене оборудования плюс проценты. В соответствии с соглашением вы несете ответственность за техническое обслуживание, ремонт и риск потери. Для целей федерального подоходного налога соглашение является условным договором купли-продажи. Вы не можете вычесть арендную плату в качестве арендной платы.Вы можете вычесть проценты, ремонт, страхование, амортизацию и другие расходы, связанные с оборудованием.

Аренда автотранспортных средств.

Особые правила применяются к договорам аренды, в которых есть пункт о корректировке арендной платы за терминал. Как правило, этот пункт предусматривает корректировку арендной платы в зависимости от суммы, за которую арендодатель может продать транспортное средство по окончании срока аренды. Если ваше соглашение об аренде содержит пункт о корректировке окончательной арендной платы, рассматривайте это соглашение как аренду, если в противном случае оно квалифицируется как аренда.Для получения дополнительной информации см. Раздел 7701 (h).

Аренда с использованием заемных средств.

Особые правила применяются к аренде оборудования с использованием заемных средств (договоренности, в которых оборудование финансируется за счет займа без права регресса от третьей стороны). Для получения дополнительной информации см. Главу 3 Pub 535 и Процедуру получения доходов 2001–28, которая начинается на странице 1156 Бюллетеня внутренних доходов 2001–19 на IRS.gov/pub/irs-irbs/irb01-19.pdf.

Амортизация

Если предполагается, что имущество, которое вы приобретаете для использования в своем фермерском хозяйстве, прослужит более 1 года, вы, как правило, не можете вычесть всю стоимость за год, когда вы его приобрели.Вы должны возмещать стоимость в течение более 1 года и ежегодно вычитать ее часть в Таблице F как амортизационные отчисления. Однако вы можете вычесть часть или всю стоимость определенного имущества, отвечающего критериям, до определенного предела, как вычет по статье 179 в год, когда вы вводите его в эксплуатацию.

Амортизация, амортизация и вычет по статье 179 обсуждаются в главе 7.

Использование дома в коммерческих целях

Вы можете вычесть расходы на использование дома в коммерческих целях, если вы используете часть дома исключительно и регулярно:

  • В качестве основного места деятельности для любой торговли или бизнеса, которым вы занимаетесь;

  • В качестве места для встреч или общения с пациентами, клиентами или покупателями в ходе обычной коммерческой деятельности или бизнеса; или

  • В связи с вашей торговлей или бизнесом, если вы используете отдельную конструкцию, которая не прикреплена к вашему дому.

Ваш домашний офис будет считаться вашим основным местом деятельности для вычета расходов за его использование, если вы соответствуете обоим из следующих требований.

  • Вы используете его исключительно и регулярно для административной или управленческой деятельности в своей торговле или бизнесе.

  • У вас нет другого фиксированного местоположения, где бы вы осуществляли существенную административную или управленческую деятельность в своей торговле или бизнесе.

Если вы используете часть своего дома для бизнеса, вы должны разделить расходы на содержание дома между личным и деловым использованием.

IRS теперь предоставляет упрощенный метод определения ваших расходов на коммерческое использование вашего дома. Для получения дополнительной информации см. Pub. 587.

Лимит удержания.

Если ваш валовой доход от сельского хозяйства равен или превышает ваши общие расходы на ферму (включая расходы на коммерческое использование вашего дома), вы можете вычесть все свои расходы на ферму. Но если ваш валовой доход от сельского хозяйства меньше, чем ваши общие расходы на ферму, ваш вычет на определенные расходы на использование вашего дома в фермерском бизнесе ограничен.

Ваш вычет на расходы, не подлежащие вычету из налогооблагаемой базы, такие как коммунальные услуги, страхование и амортизация (с последним начислением амортизации), не может превышать валовой доход от сельского хозяйства за вычетом следующих расходов.

  • Деловая часть расходов, которую вы могли бы вычесть, даже если вы не использовали свой дом для бизнеса (например, вычитаемые проценты по ипотеке, налоги на недвижимость, а также убытки от несчастных случаев и краж).

  • Расходы на ферму, кроме расходов, связанных с использованием вашего дома.Если вы работаете не по найму, не включайте вычет половины налога на самозанятость.

Вычеты сверх лимита текущего года могут быть перенесены на следующий налоговый год. Они подлежат вычету на следующий налоговый год.

Дополнительная информация.

См. Паб. 587 для получения дополнительной информации о вычете расходов на служебное использование вашего дома.

Телефонные расходы.

Вы не можете вычесть стоимость базовой местной телефонной связи (включая любые налоги) за первую телефонную линию у вас дома, даже если у вас дома есть офис.Однако плата за междугородние деловые телефонные разговоры по этой линии, а также стоимость второй линии в ваш дом, используемой исключительно для вашего фермерского бизнеса, являются вычитаемыми бизнес-расходами. Плата за сотовый телефон за звонки, связанные с вашим фермерским бизнесом, вычитается. Если сотовый телефон, который вы используете для своего фермерского бизнеса, является частью тарифного плана семейного мобильного телефона, вы должны выделить и вычесть только ту часть расходов, которая относится к телефонным разговорам с фермерского бизнеса.

Расходы на грузовики и легковые автомобили

Вы можете вычесть фактическую стоимость эксплуатации грузовика или автомобиля в вашем фермерском хозяйстве.Вычету подлежат только расходы на коммерческое использование. К ним относятся такие предметы, как бензин, масло, ремонт, лицензионные бирки, страхование и амортизация (с учетом определенных ограничений).

Стандартный пробег.

Вместо использования фактических затрат при определенных условиях можно использовать стандартную ставку пробега. Стандартная ставка пробега за каждую милю коммерческого использования составляет 57,5 ​​центов в 2020 году. Вы можете использовать стандартную ставку пробега для легкового автомобиля или легкого грузовика, такого как фургон, пикап или панельный грузовик, которым вы владеете или арендуете.

Вы не можете использовать стандартный пробег, если вы управляете пятью или более легковыми или малыми грузовиками одновременно. Вы не используете пять или более транспортных средств одновременно, если вы поочередно используете их (вы используете их в разное время) для бизнеса.

Пример.

Морин владеет автомобилем и четырьмя пикапами, которые используются в ее фермерском хозяйстве. Работники ее фермы используют грузовики, а она использует машину для бизнеса. Морин не может использовать стандартную норму пробега для автомобиля или грузовика.Это потому, что все пять транспортных средств используются на ферме Морин одновременно. Она должна использовать фактические расходы для всех транспортных средств.

Процент использования в коммерческих целях.

Вы можете потребовать 75% использования легкового автомобиля или легкого грузовика в качестве коммерческого использования без каких-либо записей о распределении, если вы использовали автомобиль в течение большей части обычного рабочего дня непосредственно в связи с фермерским хозяйством. Вы выбираете этот метод подтверждения коммерческого использования в первый год ввода автомобиля в эксплуатацию.После того, как вы сделаете этот выбор, вы не сможете перейти на другой метод позже. Следующие виды использования напрямую связаны с фермерским хозяйством.

  • Обработка земли.

  • Выращивание или сбор урожая любых сельскохозяйственных или садовых товаров.

  • Разведение, стрижка, кормление, уход, дрессировка и содержание животных.

  • Поездка в магазин кормов или товаров.

Если вы ведете записи, и они показывают, что использование вашего бизнеса превышало 75%, вы можете потребовать больше.См. Требования к ведению документации в разделе Путевые расходы , далее.

Дополнительная информация.

Для получения дополнительной информации о вычитаемых расходах на грузовики и легковые автомобили см. Главу 4 Pub. 463. Если вы платите своим сотрудникам за использование их грузовика или автомобиля в фермерском хозяйстве, см. «Возмещение сотрудникам» в разделе «Путевые расходы» далее.

Путевые расходы

Вы можете вычесть обычные и необходимые расходы, которые вы понесли, путешествуя по ферме за пределами дома.Вы не можете вычесть щедрые или экстравагантные расходы. Обычно место вашего фермерского бизнеса считается вашим домом для целей налогообложения. Вы уезжаете из дома, если:

  • В соответствии с вашими обязанностями вы должны отсутствовать на ферме значительно дольше обычного рабочего дня, и

  • Вам нужно выспаться или отдохнуть, чтобы выполнять свои обязанности вдали от дома.

Если вы соответствуете этим требованиям и можете подтвердить время, место и деловую цель вашей поездки, вы можете вычесть свои обычные и необходимые командировочные расходы.

Ниже приведены некоторые виды вычитаемых командировочных расходов.

  • Воздушные, железнодорожные, автобусные и автомобильные перевозки.

  • Питание.

  • Химчистка и прачечная.

  • Телефон и факс.

  • Транспорт между вашим отелем и местом вашей временной работы или деловой встречи.

  • Чаевые на любые из вышеперечисленных расходов.

Питание.

Обычно вы можете вычесть только 50% расходов на питание, не связанных с развлечением. Вы можете вычесть стоимость питания во время деловой поездки только в том случае, если ваша командировка длится ночь или достаточно продолжительна, чтобы вам пришлось остановиться для сна или отдыха для надлежащего выполнения своих обязанностей. Вы не можете вычесть расходы на питание, если вам не нужно отдыхать. Информацию о расходах на развлечения см. В главе 2 Pub. 463.

Расходы на питание включают суммы, которые вы тратите на еду, напитки, налоги и чаевые, связанные с приемом пищи.Вы можете вычесть 50% от фактической стоимости или 50% от стандартной надбавки на питание, которая покрывает ежедневное питание и непредвиденные расходы.

Примечание.

Никакие вычеты не разрешены для определенных расходов на развлечения, членских взносов и средств, используемых в связи с этой деятельностью, из сумм, выплаченных или понесенных после 31 декабря 2017 года. См. Раздел 274 с поправками, внесенными Законом о сокращении налогов и занятости, раздел 13304.

. Требования к ведению документации. Вы должны иметь возможность подтвердить свои вычеты за поездку соответствующими записями или другими доказательствами, которые подтверждают ваше собственное заявление. Оценки или приблизительные значения не считаются доказательством расходов. .

Вы должны вести бухгалтерскую книгу или аналогичные записи, подкрепленные соответствующими документальными доказательствами, такими как квитанции, которые вместе подтверждают каждый элемент расходов. Как правило, лучше записывать расходы и получать их документацию во время их оплаты.

Если вы решите вычесть стандартное пособие на питание, а не фактические расходы, вам не нужно вести записи, подтверждающие суммы, потраченные на питание и непредвиденные расходы. Однако вы все равно должны вести записи, подтверждающие фактическую сумму других командировочных расходов, а также время, место и деловую цель вашей поездки.

Дополнительная информация.

Подробную информацию о поездках, ведении документации и стандартном питании см. В Pub. 463.

Компенсации сотрудникам.

Как правило, вы можете вычесть компенсацию, которую вы выплачиваете своим сотрудникам, за командировочные и транспортные расходы, которые они несут при ведении вашего бизнеса. Сотрудникам может быть выплачена компенсация по подотчетному или безотчетному плану. В соответствии с планом подотчетности сотрудник должен предоставить доказательства расходов. При безотчетном плане никаких доказательств расходов не требуется. Если вы возмещаете расходы по плану подотчетности, вычтите их как командировочные и транспортные расходы. Если вы возмещаете расходы по безотчетному плану, вы должны указать возмещение как заработную плату в форме W-2 и вычесть их как заработную плату.Для получения дополнительной информации см. Главу 11 Pub. 535.

Штрафы за маркетинговые квоты

Вы можете вычесть как Прочие расходы по штрафам в Таблице F, которые вы платите за сбыт сельскохозяйственных культур, превышающих квоты на сбыт сельскохозяйственных культур. Однако, если вы не платите штраф, а вместо этого покупатель вашего урожая вычитает его из суммы платежа вам, включайте в валовой доход только ту сумму, которую вы получили. Не берите отдельный вычет за пеню.

Расходы арендатора на дом

Вы можете вычесть расходы на содержание домов и их обстановку для арендаторов или наемных работников как расходы на сельскохозяйственный бизнес.Эти затраты включают ремонт, коммунальные услуги, страхование и амортизацию.

Стоимость жилища, которое вы предоставляете арендатору в соответствии с обычными договоренностями между арендатором и фермером, не является облагаемым налогом доходом для арендатора.

Товаров куплено для перепродажи

Если вы используете кассовый метод учета, вы обычно вычитаете стоимость скота и других товаров, приобретенных для перепродажи, только в год продажи. Вы вычитаете эту стоимость, включая транспортные расходы за транспортировку скота на ферму, в Приложении F, Часть I.Однако см. Куры, семена и молодняк ниже.

Пример.

Вы используете кассовый метод учета. В 2020 году вы купите 50 бычков, которые продадите в 2021 году. Вы не можете вычесть стоимость бычков из своей налоговой декларации за 2020 год. Вы вычтите их стоимость из своего Приложения F на 2021 год, часть I.

Цыплята, семена и молодняк.

Если вы фермер, использующий денежный метод, вы можете вычесть стоимость кур и цыплят, купленных для коммерческого производства яиц или для выращивания и перепродажи, как расходы по Приложению F, Часть I, в год, оплачиваемый, если вы делаете это постоянно. и это не искажает доход.Вы также можете вычесть стоимость семян и молодых растений, купленных для дальнейшего развития и выращивания перед продажей, в качестве расходов по Приложению F, Часть I, при оплате, если вы делаете это постоянно и не рассчитываете свой доход по методу выращивания. Тем не менее, см. Раздел Prepaid Farm Supplies , ранее, чтобы узнать о правиле, которое может ограничить ваш вычет за эти предметы.

Если вы вычитаете стоимость цыплят, семян и молодых растений в качестве расхода, укажите всю их продажную цену как доход. Вы также не можете вычесть стоимость из продажной цены.

Вы не можете вычесть стоимость семян и молодых растений для новогодних елок и древесины в качестве расхода. Вычтите стоимость этих семян и растений за счет скидки на истощение. Для получения дополнительной информации см. Истощение в главе 7.

Стоимость цыплят и растений, используемых в качестве корма для вашей семьи, не подлежит вычету.

Капитализировать стоимость заводов с предпроизводственным периодом более 2 лет, если вы не можете отказаться от единых правил капитализации.Эти правила обсуждаются в главе 6.

Пример.

Вы используете кассовый метод учета. В 2020 году вы купите 500 цыплят, чтобы вырастить их для перепродажи в 2021 году. Вы также купите 50 бушелей семян озимой пшеницы в 2020 году, которые посеете осенью. Если вы ранее не использовали метод вычета этих затрат в год продажи цыплят или собранного урожая, вы можете вычесть стоимость как цыплят, так и посевного материала пшеницы в 2020 году.

Выборы с использованием метода посева.

Если вы используете метод посева, вы можете отложить вычет стоимости семян и молодых растений до их продажи. Вы должны получить разрешение IRS, чтобы использовать метод посева. Если вы следуете этому методу, вычтите стоимость из продажной цены, чтобы определить свою прибыль по Графику F, Часть I. Для получения дополнительной информации см. Метод урожая в разделе Специальные методы учета в главе 2.

Выбор метода.

Вы можете использовать метод выращивания или денежный метод для вычета затрат в первый год покупки кур-несушек, молодняка, цыплят или семян и молодняка.

Хотя вы должны использовать один и тот же метод для кур-несушек, молодок и цыплят, вы можете использовать другой метод для семян и молодых растений. После того, как вы примените определенный метод для любого из этих элементов, используйте его для этих элементов, пока не получите разрешение IRS на изменение вашего метода. Для получения дополнительной информации см. Изменение метода учета в главе 2.

Прочие расходы

В следующем списке, хотя и не исчерпывающе, показаны некоторые расходы, которые вы можете вычесть из других расходов фермы в Приложении F, Часть II.Эти расходы должны быть оплачены для коммерческих целей и оплачены
(1), если вы используете кассовый метод учета; или (2) понесенные, если вы используете метод начисления.

  • Бухгалтерские сборы.

  • Реклама.

  • Деловые поездки и питание.

  • Комиссии.

  • Гонорары консультантов.

  • Расходы на разведку сельскохозяйственных культур.

  • Взносы кооперативам.

  • Расходы на образование (для поддержания и улучшения навыков ведения сельского хозяйства).

  • Гонорары адвокатов, связанных с хозяйством.

  • Фермерские журналы.

  • Джиннинг.

  • Спреи и средства от насекомых.

  • Помет и подстилка.

  • Сборы за домашний скот.

  • Маркетинговые сборы.

  • Оценка молока.

  • Бухгалтерские расходы.

  • Плата за обслуживание.

  • Мелкие инструменты рассчитаны на срок службы не более 1 года.

  • Марки и канцелярские товары.

  • Подписка на профессиональные, технические и торговые журналы, посвященные сельскому хозяйству.

  • Связующий материал и контейнеры.

Безопасная гавань De minimis для материального имущества.

Если вы решили использовать минимальную безопасную гавань для материального имущества в течение налогового года, вы можете вычесть в качестве расходов сельскохозяйственного бизнеса в Приложении F суммы, уплаченные за материальное имущество, подпадающее под действие минимальной безопасной гавани. Для получения дополнительной информации см. Капитальные расходы , далее.

Расходы по ссуде.

Вы пропорционально распределяете и вычитаете расходы по ссуде, такие как судебные издержки и комиссии, которые вы платите, чтобы получить ссуду на ферму в течение срока ссуды.

Сборы за подготовку налогов.

Вы можете вычесть в качестве расходов сельскохозяйственного бизнеса в Приложении F затраты на подготовку той части вашей налоговой декларации, которая касается вашего фермерского бизнеса.

Вы также можете вычесть из Таблицы F сумму, которую вы платите или понесете при решении налоговых вопросов, связанных с вашим фермерским бизнесом.

Капитальные расходы

Капитальные затраты — это оплата или возникший долг в связи с приобретением, производством или улучшением единицы собственности.Вы включаете расходы в основу актива. Единые правила капитализации также требуют, чтобы вы капитализировали или включили в инвентарь некоторые другие расходы. См. Главы 2 и 6 для получения дополнительной информации.

Капитальные затраты, как правило, не подлежат вычету, но могут быть амортизированы. Однако вы можете выбрать вычет определенных капитальных затрат, например следующих.

Обычно затраты на следующие статьи, включая затраты на материалы, наемный труд и установку, являются капитальными затратами.

  1. Земля и постройки.

  2. Дополнения, изменения и улучшения зданий и т. Д.

  3. Легковые и грузовые автомобили.

  4. Оборудование и машины.

  5. Заборы.

  6. Тяжелый, племенной, спортивный и молочный скот.

  7. Ремонт машин, оборудования, грузовиков и легковых автомобилей, продлевающий срок их службы, повышающий их стоимость или адаптирующий их для различных целей.

  8. Водозаборные скважины, включая затраты на бурение и оборудование.

  9. Затраты на подготовку земли, например:

    1. Расчистка земель для ведения сельского хозяйства;

    2. Планировка и кондиционирование земли;

    3. Покупка и посадка деревьев;

    4. Строительство оросительных каналов и котлованов;

    5. Прокладка оросительных труб;

    6. Установка сливной плитки;

    7. Изменение каналов или потоков;

    8. Строительство земляных, каменных или бетонных резервуаров, резервуаров или дамб; и

    9. Строительство дорог.

Начальные и организационные расходы.

Вы можете выбрать вычет до 5000 долларов из затрат на открытие бизнеса и 5000 долларов из организационных расходов, уплаченных или понесенных после 22 октября 2004 года. Вычет в размере 5000 долларов уменьшается на сумму, на которую ваши общие начальные или организационные расходы превышают 50 000 долларов. Любые оставшиеся затраты должны быть амортизированы. См. Главу 7 для получения дополнительной информации.

Вы решаете вычесть начальные или организационные расходы, требуя вычета из налоговой декларации, поданной в установленный срок (включая продления) за налоговый год, в котором начинается активная торговля или бизнес.Однако, если вы своевременно подали отчет за год без проведения выборов, вы все равно можете сделать выбор, подав исправленный отчет в течение 6 месяцев с даты истечения срока возврата (за исключением продлений). Четко укажите выбор в вашей измененной декларации и напишите «Подано в соответствии с разделом 301.9100-2» в верхней части измененной декларации. Подайте измененную декларацию по тому же адресу, по которому вы подавали исходную декларацию. Выбор применяется при расчете налогооблагаемого дохода за текущий налоговый год и все последующие годы.

Вы можете отказаться от избрания, четко выбрав капитализацию начальных или организационных затрат в декларации по подоходному налогу, поданной в установленный срок (включая продления) за налоговый год, в котором начинается активная торговля или бизнес. Для получения дополнительной информации о начальных и организационных затратах см. Главу 7.

Исключение для материального недвижимого и личного имущества, подпадающего под действие минимальной безопасной гавани.

Если вы выбираете минимальную безопасную гавань для своего фермерского бизнеса на налоговый год, вы не обязаны капитализировать минимальные затраты на приобретение или производство определенного недвижимого и материального личного имущества и можете вычесть эти суммы как расходы на ферму в Таблице F. .Для получения дополнительной информации о выборе и использовании безопасной гавани de minimis см. Главу 1 Pub. 535.

Затраты на растениеводство.

Единые правила капитализации обычно требуют, чтобы вы капитализировали расходы, понесенные производственными предприятиями. Однако, за исключением некоторых налогоплательщиков, которым требуется использовать метод начисления, правила капитализации не применяются к предприятиям с предпроизводственным периодом 2 года или меньше. Для получения дополнительной информации см. Единые правила использования заглавных букв в главе 6.

Древесина.

Капитализировать затраты на приобретение древесины. Не включайте стоимость земли в стоимость бруса. Как правило, вы должны капитализировать прямые затраты, понесенные при лесовосстановлении. Однако вы можете вычесть некоторые затраты на лесонасаждение и лесовозобновление. См. Далее Стоимость лесовосстановления и лесовосстановления . Затраты на лесовосстановление включают следующее.

  1. Затраты на подготовку площадки, например:

    1. Опоясывающий,

    2. Применяющий гербицид,

    3. Приманка для грызунов и

    4. Щетка очищающая и контролирующая.

  2. Стоимость семян или саженцев.

  3. Затраты на рабочую силу и инструмент.

  4. Амортизация оборудования, используемого при посеве или посеве.

  5. Затраты на пересадку для замены потерянных саженцев.

Вы можете капитализировать определенные косвенные затраты на лесовосстановление.

Эти капитализированные суммы являются вашей основой для древесины. Восстановите свою основу, когда вы продаете древесину, или получите скидку на истощение при распиловке древесины.См. Истощение в главе 7.

Затраты на лесоразведение и лесовосстановление.

Вы можете выбрать вычет до 10 000 долларов (5 000 долларов при раздельном оформлении брака; 0 долларов для траста) соответствующих затрат на лесовосстановление, уплаченных или понесенных после 22 октября 2004 г., для каждой соответствующей лесной собственности. Любые оставшиеся затраты могут быть амортизированы в течение 84-месячного периода. См. Главу 7. Если вы выберете вычет или амортизацию соответствующих затрат на лесовосстановление, вам следует создать и вести отдельные счета по древесине для каждой квалифицированной лесной собственности.Счета должны включать все обработки по лесовосстановлению и даты, когда они были применены. Любая соответствующая лесная собственность, которая подлежит вычету или выбору амортизации, не может быть включена в какой-либо другой счет древесины, для которого разрешено истощение. Учет древесины следует вести до тех пор, пока древесина не будет утилизирована. Для получения дополнительной информации см. Уведомление 2006-47, 2006-20 I.R.B. 892, доступно на IRS.gov/irb/2006-20_IRB/ar11.html.

Вы выбираете вычет затрат на лесонасаждение и лесовозобновление, требуя вычета из налоговой декларации, поданной в установленный срок (включая продление) за налоговый год, в котором были оплачены или понесены расходы.Если вы заполняете Форму Т (Лесоматериалы), График лесных работ, также заполните Форму Т (Лесоматериалы), Часть IV. Если вы не заполняете форму T (древесина), приложите к декларации заявление со следующей информацией.

  • Уникальные идентификационные номера стенда.

  • Общее количество акров, засаженных лесом в течение налогового года.

  • Характер обработок лесовосстановления.

  • Общая сумма квалифицированных затрат на лесовосстановление, подлежащих амортизации или вычету.

Однако, если вы своевременно подали отчет за год без проведения выборов, вы все равно можете сделать выбор, подав исправленный отчет в течение 6 месяцев с даты истечения срока подачи (за исключением продлений). Четко укажите выбор в вашей измененной декларации и напишите «Подано в соответствии с разделом 301.9100-2» в верхней части измененной декларации. Подайте измененную декларацию по тому же адресу, по которому вы подавали исходную декларацию.

Для получения дополнительной информации о затратах на лесонасаждение и лесовосстановление см. Главу 7.

. Дополнительную информацию о древесине см. В Справочнике по сельскому хозяйству № 731 «Руководство лесных землевладельцев по федеральному подоходному налогу». Вы можете найти эту публикацию в Интернете по адресу www.fs.fed.us/publications . .

Выращивание елки.

Если вы занимаетесь посадкой и выращиванием рождественских елок для продажи, когда им больше 6 лет, капитализируйте расходы, понесенные на посадку и культивирование пней, и добавьте их к основанию стоящих деревьев.Возмещайте эти расходы как часть вашей скорректированной базы, когда вы продаете стоящие деревья, или в качестве скидки на истощение, когда вы рубите деревья. Для получения дополнительной информации см. Истощение древесины под Истощение в главе 7.

Вы можете вычесть в качестве коммерческих расходов расходы, понесенные на стрижку и базальную обрезку этих деревьев. Затраты на лесоводство, такие как прополка или уборка, а также некоммерческие рубки ухода, также вычитаются как коммерческие расходы.

Капитализировать затраты на улучшение земли, такие как профилирование дорог, рытье канав и противопожарные мероприятия, срок полезного использования которых превышает налоговый год. Если улучшения не имеют определяемого срока полезного использования, добавьте их стоимость к основанию земли. Стоимость возмещается, когда вы продаете или иным образом избавляетесь от него. Если улучшения имеют определяемый срок полезного использования, возмещайте их стоимость за счет амортизации. Капитализируйте стоимость оборудования и других амортизируемых активов, таких как водопропускные трубы и заборы, если вы не используете их для посадки рождественских елок.Возмещайте эти затраты за счет амортизации.

Убытки от эксплуатации фермы

Если вычитаемые вами расходы на ферму превышают доход вашей фермы, вы получаете убыток от эксплуатации вашей фермы. Сумма убытка, которую вы можете вычесть при расчете налогооблагаемого дохода, может быть ограничена. Чтобы рассчитать размер вашего вычитаемого убытка, вы должны применить следующие ограничения.

Следующие обсуждения объясняют эти ограничения.

Если ваш вычитаемый убыток после применения этих лимитов превышает ваш другой годовой доход, у вас может быть чистый операционный убыток.См. Паб. 536.

. Если вы ведете фермерскую деятельность не для получения прибыли, вычет убытков может быть ограничен правилами некоммерческих организаций. См. Некоммерческое сельское хозяйство , далее. .

Лимиты риска

Правила о рисках ограничивают вычет убытков от большинства видов бизнеса или приносящей доход деятельности, включая сельское хозяйство. Эти правила ограничивают убытки, которые вы можете вычесть при расчете налогооблагаемого дохода. Вычитаемый убыток от деятельности ограничен суммой, которой вы подвергаетесь риску в этой деятельности.

Вы подвергаетесь риску в любой деятельности за:

  1. Денежная и скорректированная имущественная база, которую вы вносите в деятельность; и

  2. Суммы, которые вы занимаете для использования в деятельности, если:

    1. Вы несете личную ответственность за погашение, или

    2. Вы закладываете имущество (кроме имущества, используемого в деятельности) в качестве обеспечения ссуды.

Однако вы не подвергаетесь риску в отношении сумм, которые вы занимаете для использования в сельскохозяйственной деятельности у лица, которое заинтересовано в этой деятельности (кроме как кредитора) или лица, связанного с кем-то (кроме вас), имеющим такие интерес.

Для получения дополнительной информации см. Pub. 925.

Пределы пассивной активности

Пассивная деятельность — это, как правило, любая деятельность, связанная с торговлей или бизнесом, в которой вы не участвуете материально. Как правило, аренда — это пассивная деятельность.

Если у вас пассивная деятельность, специальные правила ограничивают убыток, который вы можете вычесть в налоговом году. Обычно вы можете вычесть убытки от пассивной деятельности только до дохода от пассивной деятельности.Кредиты также ограничены.

Для получения дополнительной информации см. Pub. 925.

Ограничение сверхнормативных убытков

Некорпоративные налогоплательщики могут подпадать под ограничения на чрезмерные коммерческие убытки. Лимиты риска и лимиты пассивной активности применяются до расчета суммы любых избыточных коммерческих убытков. Чрезмерный коммерческий убыток — это сумма, на которую общие вычеты, относящиеся ко всем вашим сделкам или предприятиям, превышают ваш общий валовой доход и прибыль, относящуюся к этим сделкам или предприятиям, плюс 250 000 долларов США (или 500 000 долларов США в случае совместного дохода).Прибыли и убытки от коммерческой деятельности, указанные в формах 4797 и 8949, включаются в расчет сверхнормативных коммерческих убытков. Сюда входят потери в сельском хозяйстве из-за потерь в результате несчастных случаев или потерь из-за болезней или засухи. Запрещенные избыточные коммерческие убытки рассматриваются как перенос чистых операционных убытков на следующий налоговый год. Подробную информацию см. В форме 461 и инструкциях к ней.

Запрещенные чрезмерные убытки хозяйств могут быть перенесены на следующий налоговый год и рассматриваться как вычет чистых операционных убытков за этот год.

Некоммерческое сельское хозяйство

Если вы управляете фермой с целью получения прибыли, вы можете вычесть все обычные и необходимые расходы, связанные с ведением фермерского бизнеса, по Таблице F. Однако, если вы не ведете свою фермерскую деятельность или другую деятельность, в которой вы участвуете или в которую инвестируете , чтобы получить прибыль, вы указываете доход от деятельности в Приложении 1 (Форма 1040), строка 8. Вы больше не можете вычитать расходы на ведение деятельности, даже если вы перечисляете свои вычеты в Приложении A (Форма 1040).

Действия, которые вы делаете в качестве хобби или в основном для спорта или отдыха, не могут быть вычтены. Это также относится к инвестиционной деятельности, направленной исключительно на создание налоговых убытков для инвесторов.

Вычет некоммерческих убытков применяется к физическим лицам, товариществам, имуществу, трастам и S-корпорациям. Это не относится к другим корпорациям, кроме S.

При определении того, занимаетесь ли вы сельским хозяйством с целью получения прибыли, принимаются во внимание все факты.Ни один фактор сам по себе не имеет решающего значения. Среди факторов, которые следует учитывать:

  • Вы ведете свою ферму по-деловому;

  • Время и усилия, которые вы тратите на фарм, указывают на то, что вы намерены сделать его прибыльным;

  • Средства к существованию зависят от дохода от сельского хозяйства;

  • Ваши убытки вызваны не зависящими от вас обстоятельствами или являются нормальным явлением на начальном этапе ведения сельского хозяйства;

  • Вы меняете методы своей работы в попытке повысить прибыльность;

  • Вы или ваши консультанты обладаете знаниями, необходимыми для ведения сельскохозяйственной деятельности в качестве успешного бизнеса;

  • Вы успешно получали прибыль от аналогичной деятельности в прошлом;

  • Вы получаете прибыль от ведения сельского хозяйства через несколько лет и от суммы прибыли, которую вы получаете; и

  • Вы можете рассчитывать на получение будущей прибыли от повышения стоимости активов, используемых в сельскохозяйственной деятельности.

Презумпция прибыли.

Предполагается, что ваше сельское хозяйство или другая деятельность ведется с целью получения прибыли, если они принесли прибыль как минимум за 3 из последних 5 налоговых лет, включая текущий год. Предполагается, что деятельность, заключающаяся в разведении, обучении, показе или скачках лошадей, осуществляется с целью получения прибыли, если они принесли прибыль как минимум за 2 из последних 7 налоговых лет, включая текущий год. В течение этого периода деятельность должна быть практически одинаковой для каждого года.Вы получаете прибыль, когда валовой доход от деятельности превышает вычеты по ней.

Если налогоплательщик умирает до окончания 5-летнего (или 7-летнего) периода, этот период заканчивается в день смерти налогоплательщика.

Если ваш бизнес или инвестиционная деятельность проходит этот тест на получение прибыли за 3 (или 2) года, предполагайте, что он ведется с целью получения прибыли. Это означает, что обсуждаемые здесь ограничения не применяются. Вы можете вычесть все свои коммерческие вычеты из деятельности, указанной в Графике F, даже за те годы, когда у вас есть убытки.Вы можете полагаться на это предположение в любом случае, если только IRS не покажет, что оно недействительно.

Если вы не пройдете тест на получение прибыли за 3 (или 2) года, вы все равно можете считаться управляющим своей фермой для получения прибыли с учетом факторов, перечисленных ранее.

Используя презумпцию позже.

Если вы начинаете заниматься сельским хозяйством и у вас нет 3 (или 2) лет, показывающих прибыль, вы можете воспользоваться этим предположением позже, после того, как у вас будет 5 (или 7) лет опыта, разрешенного тест.

Вы можете сделать это, заполнив форму 5213. Заполнение этой формы откладывает любое определение того, что ваша сельскохозяйственная деятельность не ведется с целью получения прибыли, до тех пор, пока не пройдет 5 (или 7) лет с момента вашего первого занятия сельским хозяйством. Вы должны подать форму 5213 в течение 3 лет после установленной даты возврата за год, в котором вы впервые вели деятельность, или, если раньше, в течение 60 дней после получения письменного уведомления от IRS с предложением запретить вычеты, относящиеся к Мероприятия.

Преимущество этого выбора состоит в том, что IRS не будет сразу задавать вопросы о том, используется ли ваша сельскохозяйственная деятельность для получения прибыли.Соответственно, это не ограничит ваши отчисления. Скорее, вы выиграете время, чтобы заработать прибыль через 3 (или 2) из ​​первых 5 (или 7) лет, когда вы ведете фермерскую деятельность. Если вы показываете прибыль за 3 (или 2) года в конце этого периода, ваши вычеты не ограничиваются этими правилами. Если у вас нет 3 (или 2) лет прибыли (и вы не можете иным образом показать, что вы управляли своей фермой для получения прибыли), лимит применяется задним числом к ​​любому году в 5-летнем (или 7-летнем) периоде с потеря.

Форма подачи 5213 автоматически продлевает срок исковой давности на любой год в 5-летнем (или 7-летнем) периоде до 2 лет после установленной даты возврата за последний год периода.Срок продлевается только для вычетов по деятельности и любых связанных вычетов, которые могут быть затронуты.

Лимит на отчисления и убытки.

Если ваша деятельность не направлена ​​на получение прибыли, снимайте вычеты только в следующем порядке, только в пределах, указанных в трех категориях.

Категория 1.

Вычеты, которые вы можете использовать как для личных, так и для деловых целей, разрешены в полном объеме. Для физических лиц все вычеты, не связанные с коммерческой деятельностью, такие как вычеты по процентам по ипотеке, налоги и убытки от несчастных случаев (в связи с катастрофой, объявленной на федеральном уровне), относятся к этой категории.См. Главу 11 для получения дополнительной информации. Информацию об ограничениях, применяемых к процентам по ипотеке, см. В Pub. 936.

Категория 2.

Вычеты, которые не приводят к корректировке основы собственности, разрешаются далее, но только в той степени, в которой ваш валовой доход от деятельности превышает вычеты, которые вы берете (или можете получить) по первой категории. Большинство деловых вычетов, например, на удобрения, корма, страховые взносы, коммунальные услуги, заработную плату и т. Д., принадлежат к этой категории.

Категория 3.

Деловые вычеты, уменьшающие имущественную базу, разрешаются в последнюю очередь, но только в той степени, в которой валовой доход от деятельности превышает вычеты, которые вы принимаете (или можете получить) по первым двум категориям. Вычеты на амортизацию, амортизацию и часть потерь в результате несчастного случая, которые физическое лицо не может вычесть в категории 1, относятся к этой категории. Если задействовано более одного актива, разделите амортизацию и другие вычеты пропорционально между этими активами.

Товарищества и корпорации S.

Если партнерство или S-корпорация ведет некоммерческую деятельность, эти ограничения применяются на уровне партнерства или S-корпорации. Они отражены в распределительных акциях отдельного акционера или партнера.

Дополнительная информация.

Для получения дополнительной информации о некоммерческой деятельности см. Некоммерческая деятельность , глава 1, Pub. 535.

Кредит для малого бизнеса | Бизнес-банкинг

В этом разделе рассматриваются некоторые требования к бизнес-кредитам, которые вам необходимо выполнить, а также факторы, которые мы оцениваем, когда вы подаете заявку.Кроме того, вы можете мгновенно узнать, получите ли вы деньги, к которым стремится ваш бизнес, с помощью нашей программы проверки соответствия требованиям . Если вы подадите заявку, мы постараемся узнать о:

Вы и ваш бизнес — Чтобы получить полное представление о своем бизнесе, а также о том, как ваши навыки и опыт помогут в достижении ваших планов

Личные / бизнес-инвестиции — Чтобы определить ваши инвестиции в бизнес по сравнению с нашими инвестициями.

Цель — узнать, как запланированное заимствование согласуется с вашими планами, и обсудить варианты финансирования.

Сумма — Чтобы определить, подходит ли сумма, на которую вы претендуете, и помочь структурировать ваш заем наиболее подходящим образом

Срок — для обсуждения периода времени, в течение которого требуется заимствование, что помогает нам оценить ваши финансовые возможности и вашу способность погасить

Погашение — Чтобы понять, как вы собираетесь погасить заем, и быть уверенным в своей способности сделать это (например, за счет торговой прибыли, движения денежных средств или выбытия активов)

  • Для нового бизнеса это может быть указано в бизнес-плане и прогнозе денежных потоков
  • Для устоявшихся предприятий это обычно оценка исторических показателей торговли, текущего оборота, а также планов и прогнозов.

Дополнительная информация

Некоторое из следующего может потребоваться, чтобы помочь нам оценить доступность и вашу способность производить выплаты.Чем больше финансовых средств вы запрашиваете, тем больше информации и документов нам может понадобиться. Если вы хотите узнать больше, обратитесь к своему бизнес-менеджеру за подробностями.

Ценные бумаги / активы — Для получения какой-либо соответствующей защиты, такой как гарантии, собственность или другие активы, которые легко оценить и реализовать

Прочие деловые интересы — Чтобы узнать, какие еще обязательства есть у вас или вашей управленческой команды, чтобы мы могли оценить, сколько внимания и внимания будет уделяться бизнесу

Прогноз движения денежных средств и бизнес-планы — Чтобы продемонстрировать свою способность логически мыслить о своей бизнес-стратегии и бизнес-модели

Управленческая и историческая отчетность — Чтобы увидеть доказательства прошлых финансовых результатов (не применимо к стартапам)

Кредит на приобретение сельхозтехники

Концепция кредита Предоставление ссуд жителям сельской местности на приобретение сельхозтехники и оборудования для нужд сельского хозяйства, а также содействие развитию аграрного сектора.
Преимущества
  • Возможность получения средств траншами по «кредитной линии»
  • возможность предоставления гибкого графика погашения по выбору клиента и с учетом специфики сельскохозяйственной деятельности
  • Индивидуальный подход к клиенту.
  • Возможность получения льготного периода
  • Возможность досрочного погашения без пени и выплаты процентов только за фактически использованные дни
  • Стимулы для повторного кредитования и наличие положительной кредитной истории
Сумма кредита От

до 1 000 000 и более; эквивалент

долларов США и российских рублей
Срок кредита до 60 месяцев
Процентная ставка (годовых)

от 25% TJS;
с 19% до 22% $;
от 28% руб.

Комиссия 0%.
Залог Гибкий подход к залоговому обеспечению.
Требования к заемщикам Гражданин РТ, возраст от 18 до 65 лет, с постоянным доходом.
Документация
  • Копия паспорта;
  • Копия налогового удостоверения;
  • Свидетельство о землепользовании / земельное свидетельство / договор аренды / справка из джамоата о наличии Президентского земельного участка или сельхозугодий;
  • 1 Фото — размер 3х4;
  • Копия паспорта мужа / жены;
  • Копия паспорта, ИНН и справка о доходах (для поручителя).
Срок рассмотрения заявки от 3 до 5 дней **

Обновлено: 09.11.2020

* С момента предоставления необходимых документов

* Расчет кредита производится аннуитетными (равными) платежами

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *