Квартира или дом плюсы и минусы: Блог о благоустройстве вашей земли

Содержание

Квартира или дом плюсы и минусы

Достоинства квартиры

Недостатки квартиры

Достоинства частного дома

Недостатки частного дома

А можно ли совместить?

Выводы

Где наиболее комфортно проживать: в квартире или доме? На этот счёт существует масса противоположных мнений, мы же расскажем про основные преимущества и недостатки каждого из видов жилья в отдельности.

 

Достоинства квартиры


Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира?

  1. Цена. Одно из главных достоинств квартиры по сравнению с домом – это цена. Нет, не стоимость самой квартиры, а её содержание при аналогичном перечне расходов, в числе которых электричество, газ, свет, Интернет и ТВ.

  2. Внешний вид. Проживая в квартире, можно не беспокоиться о внешнем виде здания либо прилегающей к нему территории, так как их содержание полностью ложится на плечи управляющей компании.

  3. Транспортная доступность. Практически любой квартирный дом имеет выгодное положение в плане транспортной доступности. Как правило, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

  4. Инфраструктура. Если квартира располагается в новом жилом комплексе или районе, высока вероятность того, что поблизости находятся образовательные и медицинские учреждения, а также места обслуживания населения. В основном строительство квартирных ведётся либо в уже укомплектованной всеми социальными объектами зоне, либо там, где застройщиками и инвесторами планируется возведение таковых.

  5. Централизованные коммуникации. Проживая в квартире, нет нужды беспокоиться о готовности системы к отопительному сезону, думать о прочистке либо выкачивании канализации.

    Обо всём уже позаботились работники УК и ЖКХ.

  6. Индивидуальное отопление. Во многих квартирах есть такой приятный бонус как индивидуальное отопление, что позволяет не только экономить на коммунальных платежах, но и поддерживать комфортную температуру воды и воздуха в помещении.

 

Недостатки квартиры


Несмотря на такое количество плюсов проживания квартиры, существуют и весьма ощутимые минусы.

  1. Подъезд. Если вы живёте в квартире, придётся смириться, что за её дверями вас может ожидать сюрприз в виде грязного подъезда. Повлиять на это у вас не получится, потому что кроме вас на этаже живёт ещё порядка десятка человек, которые не всегда разделяют ваше стремление к чистоте.

  2. Соседи. Да, они могут стать жирным минусом, если всё время шумят, даже в неположенное время либо слишком рьяно следят за вами. Они могут громко петь, не умея этого делать, часами играть на волынке. Ещё хуже, если их любимый инструмент – перфоратор, и упражняются они с ним примерно в 5 утра.

  3. Машина. Зачастую во дворах многоквартирных домов не предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому придётся искать их самостоятельно подальше от дома либо пользоваться услугами платной стоянки.

  4. Площадь. Какой бы большой не казалась (была) квартира, её площади всегда будет не хватать. Всё своё дайверское, альпинистское и прочее снаряжение, лыжи, сноуборды, а также тысячи любимых мелочей, которые жалко выкинуть, хранить в квартире не получится.

  5. Ремонт. Вы всегда будете сдавать деньги на капитальный ремонт дома, но не факт, что его произведут вовремя.

  6. Порча имущества. Рано или поздно настанет момент, когда ваши соседи вас затопят либо вы их. Кроме того, возможны утечка и взрывы бытового газа, что способно оставить вас и окружающих без имущества.

  7. ОДН. Свет в коридоре может не гореть, но заплатить за это ты обязан. Примерно такая ситуация ждёт вас, если вы живёте в квартире. Ежемесячно придётся оплачивать общедомовые нужды, включающие в себя электричество, газ, воду, обслуживание домофона.

 

Достоинства частного дома


Вдохновлённые достоинствами и недостатками проживания в квартире, рассмотрим, какими же плюсами обладает частный дом.

  1. Неограниченная свобода действий. Можно громко слушать музыку, бегать по дому, играть на скрипке.

  2. Много места. Вполне хватит квадратных метров для хранения закруток, инвентаря, велосипеда, санок и прочего. НЕ поместится в доме – смело прячьте в гараж, сарай и другие постройки, расположенные на участке.

  3. Животные. Можно завести кур, гусей и всё, что выращивается для еды. Можно позволить себе большую собаку и десять кошек. Для всех хватит места в доме и на участке.

  4. Стоянка. Во дворе частного дома достаточно места для парковки, можно построить гараж.

  5. Земля. В собственности владельца частного дома всегда имеется земельный участок, где можно оборудовать огород, разбить клумбы, поставить беседки и мангал.

  6. Экологически чистые овощи. На своём участке можно выращивать овощи и фрукты круглый год, при этом быть абсолютно уверенным в их качестве и натуральности.

 

Недостатки частного дома


Порой у частного дома минусов больше, чем у квартиры. Вот основные из них:

  1. Ремонт. В частном доме следить за износом конструкций и коммуникаций приходится самому. Затраты на ремонт превосходят аналогичные расходы в квартире.

  2. Уход за прилегающей к дому территорией. При проживании в частном доме осуществляется собственными силами. Затраты ресурсов и финансов полностью ложатся на плечи хозяина домовладения.

  3. Земельный налог.  Как правило, обходится весьма дорого.

  4. Интернет. Не везде он есть, многие частные дома довольствуются ADSL.

  5. Транспортная доступность. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть.

 

А можно ли совместить?

Как видим, и у квартир, и у домов есть свои плюсы и минусы. Конечно же, что выбрать каждый решает сам: человек, привыкший к земле возьмёт дом, тот, кто всю жизнь прожил стена в стену с соседями тоже не будет мудрить и возьмёт квартиру. Кажется, всё очевидно, однако часто люди задумываются, можно ли совместить плюсы квартир и домов в одном объекте.

Ключ к решению данной проблемы – приобретение таунхауса, флэтхауса или дуплекса. Все перечисленные объекты жилой недвижимости успешно вобрали в себя достоинства частного дома и квартиры.

В первую очередь стоит отметить, что таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы представляют собой дома «на земле». Рассмотрим подробнее:

  • Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей. Как правило в собственности небольшой приусадебный участок, площадь которого не превышает 8 соток. Дуплекс подходит семьям, которые хотят жить в непосредственной близости, но тем не менее обособленно, а также тем, кто привык к соседям.

    Кстати, в дуплексе с соседями договориться проще, так как они только с одной стороны.


  • Флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком, площадью 3 сотки, в собственности.


  • Таунхаус — это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход и собственный зеленый дворик, прилегающий к дому.


В жилом районе «Гармония» близ Ставрополя представлены все варианты жилья, совмещающие в себе достоинства квартир и домов. Наибольшей популярностью пользуются таунхаусы, имеющие два этажа и два двора. Они являются альтернативой трёхкомнатной квартире и при этом также, как и флэтхаусы с дуплексами, представляют собой частное домовладение с участком, на котором можно оборудовать зону отдыха, разбить клумбу и огород.

Примечательно, что дуплексы, таунхаусы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» находятся в центре развитой инфраструктуры. В шаговой доступности спортивный комплекс, фитнес-центры, детские комнаты и бассейн, поликлиника, аптеки, магазины, часовня храм. Строятся детские сады и школа.

Купив таунхаус, дуплекс или особняк, вы всегда сможете найти место для хранения всех своих вещей, вырастить свежие натуральные продукты и подружиться с соседями. Неоспоримое преимущество всех этих форматов в сравнении с квартирой – вас никто не затопит сверху.

 

Выводы:


  • Квартира и дом имеют практически равное количество плюсов и минусов.

  • Проживать в квартире легче, так как гораздо меньше вещей необходимо делать своими руками.

  • В собственном доме вы сами себе хозяин, у вас нет общедомовых нужд.

    Нет необходимости смотреть на неубранный подъезд, можно делать планировку по своему усмотрению.

  • В районе с квартирными домами чаще всего более развитая инфраструктура.

Совместить плюсы квартир и домов – реально. Таунхаусы, дуплексы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» тому подтверждение.

Квартира или дом? Плюсы и минусы при выборе жилья?

   Многие из нас (да практически каждый, чего уж там) менял или покупал недвижимость. Для себя самого или родственников, не важно. А важно то, что всегда при чтении местных газет с объявлениями, неизменно возникал нешуточный вопрос. Так что же лучше приобрести себе в качестве жилья, квартиру или частный дом. При условии, что оба варианта будут находиться в одном населённом пункте. Вот чуть ниже и можно будет рассмотреть плюсы и минусы квартиры и дома с разных точек зрения.

    Общие положения.

    Ну, с расположением квартиры, я думаю, всё предельно понятно. В подавляющем случае это несколько комнат в кирпичной (или бетонной, панельной) многоэтажке. А так как многоэтажная застройка, как правило, занимает область города, близкую к центру. А раз так, то в непосредственной близости от квартиры могут находиться и объекты инфраструктуры (начиная от торговых терминалов до учреждений здравоохранения, то есть поликлиник) и место работы. Пять-десять минут и вот она школа, детский сад, аптека, магазин и т.д. Минимум телодвижений. Обратная сторона медали то, что центр города, где обычно располагаются многоэтажки с квартирами, это очень шумное и беспокойное место. За редким исключением.

    Частные дома могут располагаться как в непосредственной близости к центру города (старая застройка), так и на тихих периферийных улочках и переулках. А то и вовсе на отшибе. С одной стороны оно вроде как и не очень хорошо. Необходимо как-то добираться до места работы, учёбы и т.д. (а потом назад, домой). А это общественный транспорт, увеличение времени в пути, дальность расстояния. А если взглянуть на месторасположение с другого боку, то проживание в некотором отдалении от центра города и мест общественного пользования, это относительная тишина и спокойствие на улице, меньшее количество автотранспорта (когда тебя не норовит переехать каждый второй автомобиль). Кстати об автомобилях. Неоспоримым плюсом собственного дома является возможность устроить рядом с домом свой гараж для авто. Всегда под боком, безопаснее. А вот для проживающих в квартире размещать автомобиль нужно или в общем дворе под открытым небом, либо на парковке, либо искать удалённый гараж. Определённо неудобно.

    Жилплощадь.

    По площади квартиры бывают разные. Как и дома тоже. Но в основной массе мы ищем для проживания не многоуровневую квартиру-студию, а вполне себе обычную двушку или трёшку. А это общая жилая площадь в среднем 65-75 квадратов (плюс-минус пара метров). А вот дома зачастую могут быть попросторней. Дом в 85-100 квадратных метров считается средним. А если дом ещё имеет второй или мансардный жилой этаж? Тогда квартира по площади жилья конкуренции не составляет практически никакой. Справедливости ради стоит сказать, что частенько продаются старые прабабушкины домики, пережившие вторую мировую. И вот они действительно маленькие, низкие и вообще непросторные.

   Уход и обслуживание.

    Тому, кто хочет приобрести квартиру в многоэтажном доме, заботиться о состоянии своего жилья практически не придется. Максимум, что нужно будет (и то не факт), это скинутся всем миром на лапочку в подъезде и на входную дверь с домофоном. Всё. Остальное – это заботы управляющих компаний и коммунальных служб. Даже тем, кто имеет сомнительное счастье жить на последнем этаже (которых иногда заливает водой с прохудившейся крыши), или жильцам первых этажей (где есть вероятность проблем с общим сточным стояком) в случае проблем нужно только как можно настойчивей названивать в коммунальные службы. Те приедут и всё устранят. Может быть. Когда-нибудь. Так что квартира – это определённо вариант для лентяев.

    А вот владельцам своего дома уже приходится самому технически обслуживать своё место жительства. Тут уже надеется не на кого, кроме как на себя самого. Всё, от состояния кровли до ворот и калитки, это забота хозяина дома. Коммунальные проблемы тоже имеют место быть. Вывоз бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, газ, электричество и даже уборка снега – всё это на плечах домовладельца. Каждый день обход владений, что где покосилось, что где протекает, как ремонтировать, что нужно заменить и так далее. Так что вариант с собственным домом – это для настоящих, не ленивых хозяев.

    Ремонт и внесение изменений.

    Об этом тоже многие знают, но, думаю, не лишне будет упомянуть. В своём собственном доме хозян-барин. По большому счёту, что хочу – то и ворочу. Это в плане капитально ремонта или переделки. То есть, захотел из двух комнат сделать одну – пожалуйста, захотел установить новый настенный газовый котёл – на здоровье, захотел вытяжку – то же самое. А вот проживая в квартире такой номер прокатит не всегда. Вносить изменения в план квартиры, отрезаться от общей системы отопления, устанавливать своё оборудование и вносить конструктивные изменения – для квартиры это очень проблематично. Так как общая конструкция дома и системы коммуникации – это не собственность владельца квартиры, а находятся в ведении коммунальных служб. Вот и всё.

    Весёлые соседи.

   И квартиру и дом практически со всех сторон окружают соседи. В многоэтажке это соседние квартиры, дома – соседние участки. Хорошие взаимоотношения с соседями важны и в первом и во втором случае. Но в случае с квартирой процент возникновения конфликтных отношений всё же больше, чем для частного дома. А всё потому, что в квартире негативные отзывы соседей может вызывать ваш образ жизни и повседневные действия. То сверлить стену нельзя (за стеной маленькие дети не спят), то домашний кинотеатр громко не включи (у бабушки пенсионерки приключаются расстройства здоровья). Нельзя петь в душе, громко слабиться в туалете 🙂 и прочее. А тут ещё банальные затопления соседей снизу водой (ставшее уже анекдотичной ситуацией  и прочее. Короче, любому из четырёх соседей, граничащих с квартирой, обязательно что-то не нравится. И вам тоже могут совсем не прийтись по душе, что один сосед играет на пианино по шесть часов подряд, другой слушает футбол на ста децибелах, третий привёл в дом двадцать восемь гостей и устроил вечеринку в три ночи.

    Для частного дома этих милых житейских эксцессов не бывает, так как нет для этого причин. Каждый волен делать у себя дома, что душе заблагорассудится. Хоть на ушах ходите, хоть залейте весь дом водой и устройте заплывы в коридоре на короткие дистанции. Никто Вам и слова не скажет. Но в тоже время существует яблоко раздора – это граница между участками, совместные заборы, соседские собаки, коты и прочая живность (которая может иногда проникать на чужую территорию и безобразничать). Но споры с межеванием улаживаются составлением чётких кадастровых планов с разделением границ, не допускающим двойного толкования. Да и другие конфликтные ситуации возникают несколько реже, чем для квартиры.

    Расходы на содержание.

    Тут всё не совсем однозначно. Квартира имеет очень большой и постоянный список ежемесячных коммунальных платежей. Помимо банальных свет-газ-вода комунальщики правдами и не очень пытаются впихнуть побольше статей расхода. Тут и содержание подъезда в чистоте, и вывоз ТБО, и ежеквартальный ремонт дома, и реконструкция подъезда, и содержание в порядке дворика и прочее – прочее. За теплоснабжение тоже платежи растянуты на весь год. В какой-то степени обидно бывает. Летом тепла нет – а за тепло заплати. Поэтому многие ушлые владельцы квартир пытаются установить собственный газовый котёл, но это сопряжено с большими трудностями (см. выше).

    Дом в плане содержания выходит чуть дешевле (при одинаковой жилой площади). Посудите сами. Установленный современный газовый котёл, работающий в экономичном режиме, поможет значительно сберечь денежные знаки в отопительный период, не потеряв при этом на тепле. Летом, само собой, отопление отключается и расходов нет. На содержание подъездов (закупку лампочек, ремонт крыши, канализации, дворников и т.д.) платежей нет. Если есть своя водяная скважина, то за воду платить нет нужды (только за потреблённое насосом электричество). Нет канализации? Не беда. Заказать машину и выкачать сливную яму не стоит больших денег. Да и случается это довольно не часто (хотя, смотря как напоkнять). Бывали реальные случаи, когда новую сливную яму не откачивали 3 (три!) года, потому что та не наполнилась. Три года не платить за канализацию. Как вам?

    Вот такие основные моменты нужно учитывать при выборе жилья. Но всё же стоит помнить, что всё в нашей жизни относительно. Кто-то может мириться с отдельно взятыми минусами, если большим плюсом является (к примеру) близость места работы. Кто-то наоборот. В конечном итоге, выбор за Вами. Сравниваете, учитывайте плюсы и минусы и выбирайте. Квартира или дом.

Статьи по теме:

  • Перегородка из гипсокартона с дверью Гипсокартонные листы – гениальный строительный материал, позволяющий в сжатые сроки и с минимальными финансовыми затратами организовать перепланировку помещения. Сочетая в себе высокую […]
  • Ремонт крыши частного дома своими руками С момента создания человеком первых сооружений крыша является важнейшим конструкционным элементом любого дома. При самых разнообразных архитектурных решениях она прежде всего выполняет […]
  • Камины для дома дровяные: плюсы и минусы Принимая решение о возведении камина в своем доме, необходимо оценить все «за» и «против», выбрать вид очага и его месторасположение. Классическим вариантом среди разных видов каминов […]
  • Точечные светильники для гипсокартонных потолков Комфорт дома создают не только материалы, используемые при проведении ремонта или строительных работ. Большое значение в создании теплоты и уюта помещения играет применяемое освещение. Оно […]

Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы — Недвижимость

 

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты. 

Пространство, не ограниченное входной дверью

Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Отдых на природе 

Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых. 

Совершенно иной уровень комфорта

Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу.  Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы. 

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально. 

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе. 

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта. Вы можете прямо сейчас рассчитать ипотеку на покупку загородного дома.  

Транспортная доступность

Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.

Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.

Работы по дому

К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.
Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь – домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.

Документы на дом и земельный участок

Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.
Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.

Инфраструктура

Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор. 

 


Вам понравится

Загородный дом в ипотеку

Как подготовить балкон к летнему сезону  

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

 

квартира или частный дом, плюсы и минусы проживания в квартире или загородном доме

Раздумываете, что лучше купить – квартиру или частный дом за городом? Выбор действительно сложный, он целиком зависит от ваших желаний и возможностей. А о преимуществах и недостатках каждого из этих вариантов мы сейчас расскажем.

Плюсы квартир

Для большинства людей жить в квартире проще, чем в своем доме. Жильцы многоквартирного дома мало за что отвечают и пользуются всеми благами цивилизации:

  • Большинство проблем решаются силами управляющей компании или товарищества собственников жилья. Вам не придется переживать о протечке крыши, сломанном лифте, негорящей лампочке в подъезде или отключении электроэнергии. Владелец квартиры отвечает только за личное имущество, находящееся за ее дверями.
  • Удобство транспортной развязки и близость государственных учреждений, аптек, больниц, магазинов, детских садов и школ, развлекательных мест. В городе, как правило, все они находятся в шаговой доступности, и это значительно упрощает жизнь.
  • Рынок городского жилья более разнообразный. Если, например, в селе продаются 10-15 домов, то в приглянувшемся микрорайоне могут быть выставлены на продажу сотни квартир.
  • Получить ипотеку на квартиру проще, чем на загородную недвижимость. В большинстве банков и вовсе не предусмотрено ипотечное кредитование на покупку жилого дома с землей.
  • В городе больше возможностей для устройства на работу, определения детей в школу, детский садик или в кружки дополнительного образования. Зарплаты горожан обычно гораздо выше, чем у сельчан.
  • Быстрый интернет и кабельное телевидение – как ни крути, для современного человека это важные факторы при выборе места проживания.
  • Если дом в городе ветхий или аварийный, государство бесплатно переселит жильцов в новый.
  • Страхование квартиры обходится дешевле загородной недвижимости из-за меньшего количества рисков. С квартирами вообще редко что-то происходит, а дачный или жилой дом может, например, сгореть или попасть в зону подтопления.
  • Жить в городе безопаснее: кругом камеры видеонаблюдения, закрытые дворы, консьержи и много людей. В случае пожара, травмы или ограбления службы быстрого реагирования приезжают незамедлительно.

Также нужно отметить разницу в рентабельности частного дома и квартиры: при необходимости продать квартиру будет гораздо проще. Загородная недвижимость считается менее востребованной на рынке, потому что ее цена выше за счет включения земельного участка.

Минусы квартир

И все же проживание в квартире не такое безоблачное, как это кажется на первый взгляд:

  • Высокие коммунальные платежи, которые к тому же увеличиваются из года в год. Вам придется платить не только за электричество, отопление и воду, но и за множество других услуг – содержание общего имущества, вывоз мусора, пользование лифтом и домофоном.
  • Зависимость от коммунальных служб и управляющей компании. Жильцов большого дома просто ставят перед фактом, что на несколько дней будет отключена горячая вода, и ничего с этим не поделать.
  • Также в квартире приходится постоянно думать о комфорте остальных жильцов – в определенное время нельзя делать ремонт и шуметь, иначе соседи придут разбираться или даже вызовут полицию.
  • С другой стороны, далеко не все жители многоквартирного дома заботятся о спокойствии других, поэтому придется мириться с громкой музыкой, разговорами за стенкой и грязью в подъезде. Не говоря уж о возможности затопления соседями сверху или взрыве бытового газа.
  • В квартире сложно сделать перепланировку. Например, чтобы убрать межкомнатную стену, надо получить на это разрешение, потом зарегистрировать изменение плана и получить новый технический паспорт.
  • В квартирах мало мест для хранения. Поставить куда-то велосипед или коляску – целая проблема для горожанина, площади обычно катастрофически не хватает.
  • Придомовая территория заставлена машинами, и многим автомобилистам приходится долго искать место для парковки даже в собственном дворе.

Не забывайте и об экологии. В мегаполисах часто располагаются крупные предприятия и заводы, здесь много транспорта, а хорошие овощи и фрукты в супермаркете найти сложно.

Плюсы и минусы частных домов

На решение, что купить – частный дом или квартиру, могут повлиять следующие моменты. Начнем с плюсов загородной жизни:

  • Коммунальные счета меньше: они ограничиваются оплатой электроэнергии, газа и услуг за вывоз мусора. В частном доме может быть предусмотрено центральное водоснабжение и канализация, тогда за них тоже придется платить. Но все же основные статьи расходов, как за коммуналку в квартире, отсутствуют.
  • Для большинства сельских территорий предусмотрены льготные тарифы, к примеру, за электричество или оплату полиса ОСАГО.
  • Сейчас действует программа сельской ипотеки на приобретение загородного дома с землей под 2-3% годовых, благодаря которой можно хорошо сэкономить на выплате процентов банку.
  • Автономные коммуникации. Вы не будете зависеть от ресурсоснабжающих компаний, а при желании сможете усовершенствовать имеющиеся системы, например, пробурить скважину с артезианской водой.
  • Площадь частного дома обычно больше квартиры и ее можно еще увеличить за счет пристройки или возведения второго этажа. У каждого члена семьи будет своя комната и место отдыха на природе.
  • Хорошая экология. Свежий воздух, чистая вода и собственные продукты с огорода – все, что нужно для поддержания здоровья. В своем доме больше возможностей для активного отдыха: можно отправиться в лес за грибами и ягодами, на велосипедную прогулку или покататься на лыжах.
  • Свобода, отсутствие соседей в доме – никакого шума и разговоров за стенкой. Вы вправе делать все, что захочется, если это не мешает другим жителям села. На своей земле реально воплотить самые разные задумки: от пристройки веранды к дому до разведения домашнего скота. А еще можно спокойно отпустить детей погулять на собственном огороженном участке, залить для них каток или соорудить ледяную горку.

Чаще всего о переезде за город задумываются те, кто сам провел детство в деревне и прекрасно представляет, как обслуживать дом и работать в огороде. Им хочется окунуться в атмосферу спокойствия и свободы от толпы людей на улицах шумного мегаполиса. Но даже привыкшие к сельской жизни люди могут столкнуться с разными неприятностями.

Минусы проживания в частном доме:

  • Большие расходы на обслуживание. В своем доме постоянно что-то ломается или требует доработки. К тому же любые проблемы приходится решать своими силами – будь то установка забора или откачка канализации. В коттеджном поселке могут быть предусмотрены дополнительные траты на охрану, расчистку дорог и прочие услуги.
  • О коммуникациях придется позаботиться самому – подвести газ, пробурить скважину и поставить септик, все это ударит по карману. Печное отопление тоже обойдется в копеечку, цены на дрова все время повышаются.
  • Неразвитая инфраструктура. В селах часто встречаются сложности с трудоустройством, доступностью школ и детских садов. С этим придется смириться или каждый день ездить в районный центр.
  • Проблемы с общественным транспортом. Для жизни в деревне или пригороде нужна машина, чтобы на ней добраться на работу или за покупками в крупный магазин, отвезти детей на учебу. За техническим состоянием авто придется постоянно следить, платить налог и страховку – а это очередные траты.
  • Возможные ограничения по использованию земельного участка, которые нужно внимательно проверить еще до его покупки. Вблизи может проходить нефтепровод или линия ЛЭП, тогда и возведение жилых построек возможно только с соблюдением определенных правил: в противном случае власти могут потребовать снести дом.
  • Деревенская жизнь требует большой активности, постоянной работы в доме и на земле: нужно чистить снег во дворе, копать грядки, поливать огород и колоть дрова. Дома обычно больше, чем квартиры, так что, даже на привычную уборку уходит много времени.

Если, рассмотрев плюсы и минусы частного дома, вы не можете решить, стоит ли его покупать или остановиться на квартире, подумайте о даче для летнего отдыха. Благодаря ей вы сможете понять, насколько вам по душе жизнь вдалеке от цивилизации, захотите ли в будущем заниматься собственными домом и огородом.

Как видим, плюсы и минусы проживания в квартире или частном доме довольно разнообразны. Решение зависит от ваших предпочтений, образа жизни, места работы, расположения школы и детского сада, готовности много трудиться на земле и желания иметь под боком круглосуточный супермаркет. Расходы в квартире и частном доме сопоставимы, только в первом случае вы платите коммунальным службам, а во втором – вкладываете средства в свою собственность. Так что, выбор остается за вами.

Двухкомнатная квартира — Плюсы и минусы

При покупке жилья стоит вопрос, а какую квартиру лучше приобрести? Одни скажут, что нужна обязательно большая трехкомнатная или еще больше, чтоб у каждого была своя комната.

Другие скажут, что нужно покупать небольшое жилье — ведь так можно экономить деньги на коммунальных услугах. Но, наверное, самым лучшим вариантом является двухкомнатная квартира.

Давайте рассмотрим преимущества этого варианта.

Двухкомнатные квартиры привлекают своей стоимостью и планировкой. Они идеально подходят для молодых семей, семей с маленькими детьми и пожилым людям.

Для одиноких холостых людей такая квартира станет хорошим поводом привести в нее вторую половинку или жену. Им хватит места и даже со временем не нужно будет переживать — куда поставить кроватку для ребенка. Ведь площадь двухкомнатной квартиры позволяет разметить свободно семью с детьми.

Двухкомнатная или однокомнатная

В Ульяновске 2 комнатные квартиры стоят не сильно дорого по сравнению с однушками. Да, и трехкомнатные квартиры нет уж и далеко от них ушли по цене. Но, все же двушки пользуются большим спросом.

Их чаще всего покупают. Ведь и затраты на ремонт здесь не большие. И можно под себя сделать перепланировку. Главное, не трогать несущие стены. А то можно остаться и без квартиры. К тому коммунальные услуги нет дорого и обойдутся.

Еще одним преимуществом такой квартиры является, то что в ней достаточно места для игр и отдыха. У родителей есть свой уголок, а дети свободно размещаются в своей комнате.

Многие продают свои однокомнатные квартиры и приобретают двушки. Ведь рано или поздно все семьи расширяются, а для этого нужны необходимые квадраты. И двухкомнатные квартиры легко размещают семью из четырех человек.

Так же гостей можно встречать не на кухне, а в просторной гостиной. А это не маловажно. Ведь стандартные кухни очень маленькие. А в гостиной хватит места всем гостям.

Да и дети могут к себе позвать друзей, и родителям они мешать не будут. Ведь они тихонько могут играть у себя в комнате.

Так же такие квартиры быстро продаются и покупаются. Ведь на них всегда был и будет спрос. Все это связанно с доступной ценой.

Приобретайте двухкомнатные квартиры у застройщика «Премьера» в городе Ульяновск (в любом районе) без переплат. Ведь они очень удобны и практичны. В них не нужно переживать о нехватке места. Они очень просторные. К тому же, цена на них очень привлекательная.

Рано или поздно однокомнатную квартиру придется продавать или обменивать. А вот двухкомнатная станет идеальным вариантом.

Наши объекты в Правобережье:
— Купить квартиру в Железнодорожном районе
— Купить квартиру в Засвияжье
— Купить квартиру на Севере Ульяновска

Статья: Квартира или дом: плюсы и минусы проживания

Жить в собственном доме или квартире? Предлагаем объективно рассмотреть оба варианта.

Квартира

+ дешевле содержать;

+ близлежащей территорией и общедомовыми нуждами занимается УК;

+ развитая инфраструктура;

+ близость общественного транспорта;

+ хороший интернет;

+ центральные коммуникации, о которых также заботится УК;

+ квартиру легче сдать, продать, оставить пустой без опасения, что ее взломают;

+ при сносе дома государство выкупает квартиру по рыночной цене или предоставляет равноценную.

Обратная сторона;

— обычно мало места;

— не всегда везет с соседями;

— порой сильно огорчает отопление;

— уличный шум, пробки;

— нередко плохая экология;

— не всегда возможно завести домашних животных.

Дом

+ пространства столько, сколько нужно;

+ нет шумных соседей за стеной, сверху и снизу;

+ на участке можно вырастить вкусное/красивое;

+ климат в доме регулируется по своему желанию;

+ можно затеять перестройку/перепланировку;

+ ничто не препятствует тому, чтобы завести домашних питомцев или хозяйство;

Но при этом:

— очень много работы — не только по дому, но и на территории, сад-огород, уход за животными и пр.

— большие счета за воду, газ; налоги на землю и собственность;

— необходим собственный транспорт;

— инфраструктура развита слабее, чем в городе (иногда она почти отсутствует).

Наверняка каждый сможет дополнить списки чем-то личным. В целом и квартира, и частный дом имеют свои плюсы и минусы. При выборе жилья имеет смысл учесть то, что имеет для вас первостепенное значение, и принять взвешенное решение.

Плюсы и минусы таунхауса

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Отличительные черты таунхауса
  • Основные плюсы и минусы таунхауса
  • Скрытые минусы таунхауса, связанные с его оформлением
  • Как обезопасить себя при покупке таунхауса

Плюсы и минусы таунхауса интересны все большему числу потенциальных покупателей. Статистика показывает, что спрос на этот вид недвижимости неуклонно растет, и количество продаж таунхаусов больше, чем коттеджей.

Несмотря на рост популярности, обусловленный плюсами таунхаусов, такой тип жилья имеет и свои недостатки, о которых необходимо знать до покупки. Причем некоторые из минусов лежат совершенно не в плоскости отделки или проектирования. Подробнее о том, какие плюсы и минусы имеют таунхаусы, расскажем в нашей статье.

Отличительные черты таунхауса

Таунхаусы обычно возводят за пределами городской черты. Это тип малоэтажной жилой постройки, состоящей из нескольких соединенных между собой секций, каждая из которых представляет собой отдельную квартиру. Возле таунхауса имеется небольшой участок земли, поделенный между секциями.

В таунхаусе может быть от двух до десяти квартир. Все они автономны, имеют отдельные выходы на улицу, свою придомовую территорию.

От многоквартирного дома таунхаус отличает несколько особенностей. В них нет подъездов, так как каждая квартира занимает все этажи секции и имеет самостоятельный выход на улицу. Соответственно, соседи будут только с одной или с двух сторон. В городе подобную планировку можно встретить только в элитных многоэтажках, да и то всё сходство ограничивается наличием нескольких уровней.

Несмотря на то что в таунхаусе живет несколько семей, этот тип недвижимости все-таки имеет больше общих черт с коттеджем.

Один из таких важных моментов – земельный участок, на котором владельцы могут разместить различные объекты для проведения досуга. Часть из них находится в общем пользовании, например, бассейн, беседка, детская площадка. А также каждой семье выделяется небольшой участок, который она вправе оборудовать по собственному усмотрению. Хотя территория и скромная, но там хватает места для клумб, площадки для барбекю и прочих объектов, дающих возможность насладиться прелестями загородной жизни. Также у каждой квартиры есть свое парковочное место или гараж.

Основные плюсы и минусы таунхауса

Таунхаус – привлекательный вариант недвижимости, поэтому желающие приобрести жилье часто рассматривают его как альтернативу квартире, тем более что цены на эти объекты вполне сопоставимые. Таунхаус по многим параметрам приближается к собственному дому, поэтому пользуется хорошим спросом. Итак, таунхаус или квартира? Плюсы и минусы этих вариантов рассмотрим далее.

Достоинства таунхауса:

  • Просторные квартиры, в которых хватает места для большой семьи.
  • В состав комплекса обычно входят гаражи, где каждой семье выделяется место для 1-2 автомобилей. Это важный момент, потому что таунхаусы строятся за городом и жильцы передвигаются преимущественно на машинах.
  • Индивидуальный участок земли, который хозяева могут оборудовать на собственный вкус: разбить газон, цветники, огород, сделать детскую площадку или зону отдыха.
  • Коттеджные поселки строятся за пределами города, поэтому там более чистый воздух и живописная местность.
  • В каждой квартире соседи есть только сбоку – с одной или с обеих сторон. Поэтому никто никого не заливает, с верхних балконов не сыплется мусор, а с нижних не поднимается табачный дым, как это бывает в многоэтажках. Также в таунхаусах за счет больших площадей значительно снижена слышимость.
  • Квартиры оборудованы автономным отоплением и горячим водоснабжением. Это очень удобно, потому что жильцы имеют возможность самостоятельно регулировать режим обогрева помещения и не зависят от плановых отключений воды.
  • При строительстве таунхаусов застройщики выполняют работы по благоустройству и озеленению на всей территории поселка, создавая уютный комплекс.
  • Как правило, вся территория поселка огораживается и оснащается современными системами безопасности. На въездах оборудуются пропускные пункты, по участку устанавливаются камеры видеонаблюдения.
  • Коттеджный поселок представляет собой современный комплекс с готовой инфраструктурой и различными социальными объектами, такими как школы, детские сады, магазины и пр.

Безусловно, у такой недвижимости есть не только плюсы. К минусам таунхаусов относятся такие моменты:

  • Прежде всего, позволить себе подобную квартиру может далеко не каждый. Хотя цены квадратного метра и сопоставимы со стоимостью недвижимости в многоэтажках, но за счет площади сумма получается довольно внушительная. Желающим приобрести таунхаус необходимо иметь доход выше среднего, в том числе если покупка осуществляется в кредит. Стоимость кредитов в России по-прежнему немаленькая, поэтому не многие решаются идти по такому пути. Еще один выход – продать имеющуюся в городе квартиру и купить таунхаус – тоже не всем подходит.
  • Многие городские жители не желают отказываться от преимуществ цивилизации и переезжать в сельскую местность. Для них важно наличие под боком магазинов, ночных клубов и других развлекательных заведений. А тем, кто хочет жить за городом в тишине, оказывается мало места возле таунхауса. На таком небольшом клочке земли невозможно организовать полноценный огород, не говоря уже о том, чтобы завести какую-то живность.
  • Несмотря на то что объекты продаются полностью готовыми, и это плюс, минусом таунхауса может стать сомнительное качество стройматериалов. Покупая такую недвижимость, человек не только лишен возможности самостоятельно их выбирать, но зачастую у него нет шансов даже выяснить, насколько экологичные, надежные и безопасные материалы применялись при строительстве. А в этом случае всегда остаются риски иметь проблемы в будущем.
  • Хоть соседей и мало, но они все равно есть. Поэтому важно с самого начала установить с ними хорошие отношения, ведь в дальнейшем неизбежно возникнет необходимость встречаться, общаться, решать общие проблемы. К тому же очень полезно иметь за стенкой людей, которым вы доверяете, чтобы было кому присмотреть за квартирой на время отсутствия хозяев. Но это сценарий в плюсе, а минус таунхауса – конфликтные соседи способны серьезно испортить жизнь.
  • Жизнь за городом диктует насущную необходимость в автомобиле. Даже если в поселок ходит общественный транспорт, то его расписание не всегда удовлетворяет потребностям жильцов. А может быть и так, что есть только школьный автобус.
  • Звукопропускная способность стен довольно высокая. Застройщики не заботятся о достаточной шумоизоляции и экономят на материалах. Обычно жильцам приходится проводить дополнительные работы, изолировать общие с соседями стены.

Скрытые минусы таунхауса, связанные с его оформлением

Обычно таунхаусами называют малоэтажные постройки, о которых было рассказано выше. Но в законодательстве и официальных документах этот термин не применяется. В паспорте объекта недвижимости он может называться многоквартирным домом, сблокированной застройкой, частным домом. В ЕГРН также нет однообразия, одна блок-секция записывается и как квартира, и как индивидуальный дом либо его часть (1/2, 1/4 и т. п.). Такой разброс определений встречается повсеместно, даже в пределах какого-то конкретного района.

В данном вопросе многое определяется тем, как именно оформлена земля под застройку и что значится в выданном строительной компании разрешении.

  1. Когда на генеральном плане развития населенного пункта выделяется участок под сблокированную застройку, то обычно там сооружают жилье в классическом понимании таунхаусов – с глухими (брандмауэрными) стенами, и каждой блок-секции придается индивидуальный участок.
  2. Когда застройщику выдается разрешение на сооружение малоэтажного многоквартирного дома (до 3 этажей), то постройка именно такой и будет, каждая квартира занимает все имеющиеся уровни, но имеет индивидуальный выход.
  3. Когда участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то на нем нельзя возвести ничего другого, кроме индивидуального дома. Застройщик в этом случае придает зданию облик единого объекта, но делает в нем несколько выходов и соответствующее число кухонь и санузлов. По документам постройка числится индивидуальным домом и продается по частям в долевую собственность.

Несмотря на то что у такого объекта может быть множество плюсов, минус подобного таунхауса очень большой.

В соответствии со ст. 1. п. 39 Гражданского кодекса РФ индивидуальный дом определяется как отдельно стоящее здание высотой до 20 м, у которого не может быть больше 3 надземных этажей. И самое важное – он не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Конечно, закон не запрещает делать в индивидуальном доме несколько входов, обустраивать более одной кухни. И владельцев у него может быть сколько угодно. Но такое жилье, по сути, превращается в коммунальную квартиру, единственным привлекательным моментом которой является ее цена. Конечно, для многих таунхаусов это важный плюс, но и минусы проживания в таких условиях очень существенны.

  • Вы не сможете провести ремонтные работы без согласования с другими собственниками.
  • У вас не получится взять семейную ипотеку, также нельзя будет рассчитывать на использование материнского капитала и социального пособия для многодетных при покупке жилья.
  • Дольщики имеют первоочередное право выкупа недвижимости. При желании продать свою часть нужно будет направить всем совладельцам уведомление и получить от них отказы от своего права покупки. Но может случиться и так, что совладельцев придется искать, потому что в прошлом кто-то из соседей уже подарил свою часть третьему лицу.

В ст. 49. п. 2.2 Гражданского кодекса РФ дома блокированной застройки определяются таким образом: здания не выше 3 этажей, состоящие максимальное из 10 блоков, в каждом из которых может жить одна семья. Блоки должны иметь глухие общие стены, и каждый из них располагается на отдельном участке.

То есть владельцы сблокированных домов имеют единственную общую собственность – стены без проемов между блоками. Все коммуникации у них индивидуальные – свои газовые котлы, подвод электричества, воды и газа. Системы канализации и водоснабжения бывают и центральными, и локальными. Централизованные коммуникации являются плюсом, минусы таунхауса с локальными системами состоят в повышенных расходах и эксплуатационных проблемах.

Среди преимуществ сблокированной постройки можно выделить то, что хозяева блока полностью распоряжаются своим чердаком и участком. Это дает возможность оборудовать жилое пространство в мансарде, сделать погреб, перепланировать по своему усмотрению пространство блока, а на улице обустроить территорию на собственный вкус.

Правда, участки обычно очень скромные, поэтому вряд ли получится возвести капитальную постройку под хозяйственный блок – она не сможет соответствовать нормам санитарии и противопожарной безопасности. Но легкие беседки, навесы и прочие сборно-разборные конструкции без фундаментов ставить можно практически любые.

Многоквартирный дом отличается тем, что у жильцов имеется общее имущество, использование которого подчиняется установленному гражданским законодательством правовому режиму. На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ таким общим имуществом являются лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, заборы, а также земельный участок с расположенными на нем объектами благоустройства и растениями.

Все перечисленные структуры нельзя разделить, отдав отдельному собственнику какую-то их часть (п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). Это означает, что при желании построить на общем участке беседку необходимо получить согласие соседей, а сам объект будет считаться общим имуществом, которым могут пользоваться все. Также никто не может запретить владельцу соседней квартиры поставить машину не под своим окном, а немного дальше – на общий участок у всех равные права. Жильцы могут совместно устраивать на территории зоны отдыха, спортплощадки парковки, сооружать постройки.

Для подобных действий предусмотрен определенный регламент – принятие решения на общем собрании, составление протоколов и прочих бумаг. То есть жильцы обязаны разработать правила пользования общим имуществом и дружно им следовать. Нельзя сказать, что это плюс или минус таунхауса. Просто жизнь многоквартирного дома имеет собственный уклад.

Если таунхаус оформлен как сблокированная постройка или многоквартирный дом, то на его покупку можно использовать материнский капитал (федеральный или региональный) и все виды социальных пособий, в частности сертификат для многодетных. Также есть шанс оформить военную ипотеку и семейную с низкой годовой ставкой – 6 %.

Как обезопасить себя при покупке таунхауса

Выбрав интересующий вас объект, нужно найти как можно больше информации о нем в открытых источниках: тип таунхауса, плюсы и минусы, комментарии на форумах и в социальных сетях.

Также нужно поинтересоваться, в какой форме объект обозначен на генеральном плане развития населенного пункта. Это может быть индивидуальная застройка, сблокированная застройка, многоквартирный малоэтажный дом, индивидуальные участки, общий участок. Следует найти информацию и на публичной кадастровой карте Росреестра.

Поскольку вариантов оформления таунхаусов при застройке территории много, то нужно обязательно выяснить, каково целевое назначение участка, как оформлены права на него, есть ли разрешение на строительство. Также немаловажна репутация строительной компании. Ознакомление с этими моментами – хорошая страховка от рисков.

Если вы планируете купить таунхаус, то можно в выбранном районе на какое-то время арендовать аналогичное жилье. Это позволит понять все нюансы конкретной местности, специфику таунхауса, плюсы и минусы проживания в нем.

Покупая такой объект недвижимости, нужно попросить у застройщика разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, которые выдают местные власти. Этих документов достаточно, чтобы убедиться в законности постройки. В противном случае такие сооружения квалифицируются как самовольное строительство и должны быть снесены в соответствии с требованиями ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Список документов, которые должен предоставить продавец:

  1. Свидетельство о собственности на застраиваемую землю.
  2. Технические условия (ТУ) на подвод газа и электричества всей территории поселка, а также ТУ на водоснабжение и водоотведение (канализацию). У этих документов должен быть действующий срок.
  3. Разрешение на строительство.
  4. Утвержденный план застройки территории.
  5. График строительства и ввода в эксплуатацию всех инженерных систем.
  6. Документы, подтверждающие целевое назначение земли. Из них должно следовать, что участок подходит для малоэтажного жилищного строительства.

Вышеуказанные бумаги позволят убедиться, что земля оформлена надлежащим образом, таунхаус построен в соответствии с законом. Такой объект можно покупать без опасений. В последнее время наблюдается ощутимый рост спроса на таунхаусы, так как люди делают выбор в их пользу вместо покупки квартиры на окраине.

EVEREST

В поисках идеального помещения: плюсы и минусы проживания в доме по сравнению с квартирой

Знаете ли вы, что в наши дни популярность квартирной жизни растет? Количество арендаторов в Америке выросло по всей стране. От пригородов до городов американцы всех возрастов предпочитают аренду домовладению.

Тем не менее, более 87% американцев мечтают когда-нибудь обзавестись домом. Многие говорят, что, хотя сейчас время может быть не подходящим, они все же будут рассматривать его в будущем.Выбирая между домом или квартирой, что вам подходит?

Вам интересно, какое пространство подходит вам лучше всего? В этой статье мы дадим вам несколько советов по выбору между квартирой и домом. Читайте дальше, чтобы узнать о плюсах и минусах покупки дома и квартиры.

Плюсы проживания в доме

Покупка дома — это крупное вложение. Вы выбираете между домом или квартирой? Вот некоторые из преимуществ проживания в доме.

Больше места

Одним из преимуществ проживания в доме является то, что вы получаете больше места.Жизнь в доме дает вам больше места, чем если бы вы жили в общежитии или квартире. Если вы большая семья, возможно, вам подойдет дом.

Для больших семей проживание в доме может дать каждому члену уединения. Во многих домах есть большие кухни и гостиные для семейного отдыха. Если вы хотите комфортный дом для своей семьи, подумайте о том, чтобы жить в доме.

Собственная парковка

Большинство домов на рынке имеют отдельные гаражи. Если у вас есть машина, проживание в доме может быть вам полезно.Домовладельцы получают отдельные парковочные места, для которых не требуется разрешений или оплаты.

Имея дом, вам не нужно беспокоиться из-за парковки с соседями. Если вы цените парковочное место, выбирайте жилой дом.

Комната для домашних животных

Еще одно преимущество проживания в доме — в нем достаточно места для домашних животных. В некоторых квартирах запрещено владение домашними животными. Если у вас есть домашнее животное, которого вы хотите держать, выберите дом.

Во многих домах достаточно места для домашних животных.Если у вас есть большая собака, лучше выбрать дом, чем квартиру.

Личное открытое пространство

Многие дома на рынке имеют дворы и дворы перед домом. Если вы цените личное пространство на открытом воздухе, домашняя жизнь может быть для вас лучшим вариантом.

Долгосрочные инвестиции

Владение домом может быть хорошей долгосрочной инвестицией. Исследования показывают, что многое из того, что дом стоит, с годами растет в цене. Вы также можете повысить ценность структуры с помощью некоторых ремонтов.

Если вы покупаете дом, вы можете инвестировать в актив. Управление недвижимостью может принести вам пользу в долгосрочной перспективе.

Минусы проживания в доме

Жить в доме может не каждый. Вот некоторые из минусов, которые следует учитывать при выборе между домом и квартирой.

Высокие первоначальные затраты

Хотя для некоторых владение домом может быть мечтой, это дорогостоящее испытание. 70% американцев в стране не могут позволить себе жить в доме.В таких городах, как Бруклин или Манхэттен, проживание в доме может стоить 115% дохода жителя.

Есть много сборов, включенных в домашнее проживание. Эти сборы включают ипотеку, налоги на имущество, осмотр дома, ипотечное страхование и многое другое. Если вы не думаете, что финансово готовы владеть домом, попробуйте поискать квартиру.

Высокий уровень обслуживания

Если вы живете один, владение домом может быть не в ваших интересах. Дома требуют высоких сборов за обслуживание. Когда вы столкнетесь с такими проблемами, как водопровод и кондиционер, решать вам.

Дома обходятся дороже, чем квартиры. У них большая площадь, разный внешний вид и материалы. Если вы решите произвести ремонт, эти расходы добавятся к вашему счету.

Неликвидность

Владение домом может быть отличной инвестицией, но это также неликвидный актив. Он определяет неликвидность как состояние актива, который с юридической точки зрения нельзя обменять на деньги, которые теряют ценность.К ним относятся частные ценные бумаги, которыми вы не можете торговать так часто, как недвижимость.

Большинство аукционов недвижимости не проводятся на открытых рынках. Покупка дома также связана с оформлением большого количества документов. Это то, что затрудняет превращение недвижимости в наличные.

Как правило, дома продаются не так быстро, как другие активы и акции. Возможно, вам все равно придется платить по ипотеке, даже если вы продаете дом.

Меньше мобильности

Покупка дома может стоить больших денег, поэтому это серьезное обязательство.Покупка дома может дать вам стабильность, но также может снизить мобильность. Если у вас есть дом, вам может быть сложно принять предложение о работе из другого города.

Плюсы проживания в квартире

Квартиры могут предоставить широкий спектр преимуществ. Покупка и аренда квартир популярны в быстро развивающейся экономике. Вот некоторые из преимуществ проживания в квартире.

Низкие эксплуатационные расходы

Аренда квартиры может быть выгодна для вас, если вы предпочитаете дом с низким уровнем обслуживания.В квартирах меньше движущихся частей, чем в домах. С квартирой легко поддерживать свою собственность.

Поставщики квартирной недвижимости предлагают услуги по техническому обслуживанию. Если вам нужно что-то исправить в своем доме, все, что вам нужно сделать, это позвонить в службу поддержки.

Удобства

Квартиры часто бывают с различными удобствами. Рядом со многими апартаментами есть места для отдыха и магазины. Некоторые даже включают игровые площадки, фитнес-центры и бассейны.

Апартаменты премиум-класса могут предложить другие интересные удобства. Вы можете найти на территории отеля салоны, спа-салоны и кинотеатры.

Расположение

Обычно вы можете найти квартиры в центре движущегося хозяйства. Квартиры в городах часто находятся недалеко от торговых центров и административных офисов. Многие квартиры имеют хорошее расположение.

Если вы хотите жить в тихом и свободном от преступности районе, вы можете относительно легко найти хорошую недвижимость. Когда вы покупаете квартиру, вы можете отдыхать спокойно, зная, что живете в безопасном месте.

Улучшение образа жизни и безопасности

Многие поставщики квартир предлагают дома с современным ремонтом. Переезд в городской жилой комплекс может подарить вам новые изменения в образе жизни. Жизнь в центре может улучшить ваш образ жизни с большим комфортом.

Безопасность также является главным приоритетом при переезде в квартиру. Многие жилые комплексы имеют закрытые системы с сотрудниками службы безопасности. Квартира может обеспечить вам дополнительную безопасность, в отличие от проживания в доме, где вам нужно установить ее самостоятельно.

Недостатки проживания в квартире

Квартирная жизнь становится все более популярным выбором среди миллениалов и молодых людей. Но хотя квартиры могут быть более удобными, многим может не понравиться жизненная ситуация. Вот некоторые из недостатков проживания в квартире.

Меньше места

Жизнь в квартире может дать вам меньше места, чем в доме. Изготовление пристройки тоже маловероятно. Когда вы впервые переезжаете в квартиру, подумайте, сколько места вам нужно или вы хотите.

Другие элементы квартиры, такие как кухня и ванная, также могут иметь меньшее пространство. Если уединенное проживание и ограниченное пространство для вас не проблема, выбирайте проживание в квартире.

Проблемные соседи

Один из недостатков проживания в квартире — близость к соседям. Не во всех жилых комплексах есть дружное сообщество. Практически каждое здание имеет проблемных соседей.

Некоторые соседи могут нарушить ваш сон по ночам.Если вы цените конфиденциальность, проживание в квартире может быть не для вас.

Проблемы с парковкой

Большинство жилых комплексов предоставляют жильцам стоянки для автомобилей. Тем не менее, большая часть этого места свободна для всех. Проживание в квартире не дает гарантии, что вы сможете сохранить такое же парковочное место.

Некоторые соседи могут занять идеальное место или место для парковки, которое вы выбрали. Вы можете объехать парковку в поисках места для отдыха.Если у вас нет машины и парковка не будет проблемой, квартира идеально подходит для вас!

Ограничения персонализации

Многие провайдеры ограничивают своих жителей возможностью настраивать свои свойства. Некоторые домовладельцы не позволяют красить стены. Другие ограничения могут включать регулировку осветительных приборов или замену кондиционера.

Декорировать и персонализировать свое пространство может быть сложно, когда вы живете в квартире. Перед тем как переехать, обязательно ознакомьтесь с вашим контрактом и условиями.

Ограничения на содержание домашних животных

В некоторых жилых комплексах запрещено размещение с домашними животными любого или определенного типа. Есть несколько жилых домов, в которых можно держать домашних животных и есть игровая площадка. Если у вас уже есть домашнее животное или вы планируете его завести, выберите квартиру, в которой можно держать домашних животных.

Без личного открытого пространства

Если вам нравится заниматься садоводством, проживание в квартире может быть для вас менее приятным. Имейте это в виду при переезде в квартиру.Вы также можете разбить небольшой сад на балконе или в патио.

Вы выбрали между домом или квартирой? Переезд — следующий шаг!

Один важный совет по переезду: новое время дома? Как это сделать правильно? Найдите ответы в этом руководстве здесь.

Выберите между домом или квартирой сейчас

Вот некоторые плюсы и минусы проживания в доме по сравнению с квартирой. При выборе следующего дома учитывайте следующие факторы. И дома, и квартиры имеют свои плюсы и минусы, поэтому решите, что для вас наиболее важно.

Но зачем останавливаться на достигнутом? После того как вы сделали выбор, вам нужно максимально эффективно использовать жилые помещения. Чтобы получить больше отличных полезных руководств и информативного контента, не стесняйтесь проверить некоторые из других сообщений на нашем веб-сайте сегодня!

8 причин, почему вы должны переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, как жить в квартире или доме, ведутся давно. Тем не менее, с учетом того, что сейчас арендуют больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества проживания в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все за и против. Как только вы это сделаете, вы можете открыть для себя огромные плюсы, которые может предложить квартира.

Чтобы помочь вам разобраться в вариантах, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам следует переехать в квартиру, а не в дом.

1. Простота обслуживания

Одна из главных причин переехать в квартиру — это простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться о содержании собственности, вашего списка дел не существует.

Домовладелец несет ответственность за все ремонтные работы, работы во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если кто-то позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить огромную плату, чтобы выполнить работу.

Когда вы живете в квартире, вам не о чем беспокоиться. Убирать снег, заменять сломанную посудомоечную машину или ремонтировать протекающую крышу — это ответственность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это снять трубку и позвонить в службу технической поддержки, если возникнет проблема.

2. Экономия денег

Хотя многие люди утверждают, что арендная плата за квартиру иногда превышает выплату по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека — не единственные расходы при переезде в дом. Есть налог на недвижимость, страхование, сборы ТСЖ плюс значительный первоначальный взнос.

Затем учтите более высокие счета за коммунальные услуги. Дороже стоит обогревать и охлаждать большой дом, поливать двор и платить за содержание дома.

Переезд в квартиру требует лишь небольшого залога.Страхование арендатора является частью страховки домовладельца и не требует ежемесячных расходов на содержание. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры и дома безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Проживание в многоквартирном доме обеспечивает дополнительную безопасность, которой нет в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые сообщества, контролируемый доступ, камеры наблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом для безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и могут иметь дополнительное время, чтобы связаться с властями.

Улучшенные функции безопасности делают квартиру идеальной для тех, кто живет один, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Трудно превзойти удобства, которые дает квартира.Удобства и развлечения прямо у порога, квартиры предлагают много преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить такие функции в дом, их стоимость может оказаться недосягаемой для большинства бюджетов.

Более уникальные удобства в отеле — кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, зоомагазины и подземная отапливаемая парковка.Это улучшенная жизнь без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

Одна вещь, которой большинству из нас, кажется, никогда не хватает (кроме денег!), — это времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в течение дня, того стоит, и именно это вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться о содержании двора или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе поближе к работе, вы сокращаете время на дорогу.

Все это высвобождает драгоценное время.Ваши выходные можно свободно проводить с семьей или заниматься любимыми делами.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не сможете вернуть время назад. Образ жизни, дающий время, бесценно.

6. Краткосрочный вариант

Если вы не из тех, кто любит оставаться взаперти в одном месте на долгое время, то квартира для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам свободу перемещаться, когда вы хотите.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти условия аренды могут составлять от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны варианты корпоративного проживания, у вас будет еще больше гибкости.

После того, как вы попали в ипотеку, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вы должны беспокоиться о том, чтобы получить из дома достаточно денег, чтобы покрыть задолженность по ипотеке.

Квартира с легкостью избавит от стресса и сложностей при переезде.

Хотя тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможности для этого в жилом комплексе больше. Благодаря близости к вашим соседям и широким возможностям проводить время вместе, жизнь в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете недалеко от соседей, многие жилые комплексы сделают еще один шаг вперед в сообществе. Благодаря барбекю и вечеринкам в квартире каждый может собраться вместе и узнать друг друга.

Плюс, встреча друг с другом в фитнес-центре или на других объектах создает больше возможностей для знакомства с вашими соседями.

8. Увеличивайте свои сбережения

Наряду с финансовой выгодой проживания в квартире, есть возможность сэкономить на будущее.

Расходы на содержание дома затрудняют накопление на «черный день». Когда ваши расходы меньше, если вы живете в квартире, вам легче сэкономить больше денег.

Это открывает для вас совершенно новый мир возможностей.Хотите ли вы отправить детей в колледж, больше путешествовать или откладывать деньги на пенсию, проживание в квартире поможет вам встать на финансовый путь, чтобы воплотить это в реальность.

Есть легкий победитель между квартирой и домом

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы можете быть спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.

Готовы найти свою следующую квартиру в доме? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.

Плюсы и минусы владения домом и аренды квартиры

Для многих покупка дома является частью американской мечты и имеет важное значение для личного и финансового успеха. Безопасность и удовлетворение от владения собственным домом перевешивают другие соображения. Однако домовладение имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с арендой квартиры. Хотя причин для покупки дома множество, есть также несколько веских причин для аренды квартиры.

Общие преимущества домовладения

Дом — это знаменитый замок для вас и вашей семьи. Вы в основном свободны заниматься своим домом и высаживать то, что вам нравится. Наличие двора — одно из главных преимуществ владения домом. Многие пригородные районы считаются более безопасными и имеют лучшие школы, чем городские районы, где вы с большей вероятностью обнаружите более высокую плотность квартир и более тесные жилищные условия. В доме также может быть больше уединения, чем в квартире.

Общие недостатки домовладения

Дом и двор требуют ухода. Это варьируется от мелкого обслуживания, такого как стрижка газона и уборка снега, до капитального ремонта, такого как замена крыши. Обслуживание недвижимости стоит денег и требует времени даже для удобных домовладельцев. Хотя вы можете купить дом с намерением остаться надолго, если вам неожиданно придется переехать, его может быть трудно продать, а рыночные условия не всегда благоприятны для продавцов.

Финансовые плюсы и минусы домовладения

Вы платите проценты по ипотеке, но основная сумма, которую вы выплачиваете каждый месяц, помогает создать собственный капитал в вашем доме, который вы можете получить через ссуду под залог собственного капитала или при продаже.Любое увеличение стоимости вашего дома в результате ремонта или роста цен на жилье также увеличивает капитал. Вы также можете списать процентные платежи по ипотеке во время уплаты налогов. Расходы, которые следует учитывать при покупке дома, включают страхование домовладельцев, ипотечное страхование при уплате менее 20 процентов, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и расходы на содержание. Однако большим преимуществом является то, что однажды вы можете выплатить свой ссуду или, по крайней мере, накопить значительный капитал.

Общие преимущества аренды квартиры

Хотя может показаться, что аренда — это потраченные впустую деньги, она идет на пользу.Поскольку вы не являетесь владельцем своей квартиры и обычно не должны завершать или оплачивать техническое обслуживание и ремонт, вы экономите деньги. В зависимости от ваших потребностей вы можете найти апартаменты, в которых есть прачечная в здании или в блоке, тренажерный зал и бассейн, а некоторые апартаменты могут даже быть меблированы. Если у вас краткосрочная или помесячная аренда, у вас есть гибкость, если вам нужно переехать.

Общие недостатки аренды квартиры

Поскольку ваша квартира не принадлежит вам, вы не сможете обставить ее так, как хотите.Даже если вам разрешено вносить изменения, ремонт, который вы делаете, приносит пользу своему домовладельцу, а не вам. У вас также значительно меньше места по сравнению с домом. В вашем договоре аренды могут быть ограничения, такие как ограничение или запрет владения домашними животными. Также существует вероятность выселения или решения арендодателя не продлевать договор аренды, и в этом случае вам придется переехать.

Финансовые плюсы и минусы аренды квартиры

Аренда квартиры может быть, но не всегда, дешевле, чем домовладение и связанные с ним расходы.Вы можете использовать соотношение цены и арендной платы, чтобы определить, имеет ли аренда финансовый смысл. Если цена аренды дома на один год составляет одну двадцатую или меньше, чем стоимость покупки дома, аренда — лучшее предложение. Если вы экономите деньги, проживая в квартире, эти деньги могут быть направлены на инвестиции, которые могут принести большие дивиденды, чем покупка дома. Эти вложенные деньги обычно более доступны, чем собственный капитал.

Квартира vs дом: что мне арендовать?

«Арендовать или купить?» это не единственный вариант, когда вы ищете новое место для жизни.Потому что после того, как решение об аренде принято, часто необходимо принять еще одно решение:

Снять квартиру или дом?

Правильный ответ для вас может зависеть от ваших потребностей, поскольку они относятся к следующим пяти категориям. Если вы взвешиваете плюсы и минусы квартир и домов, ApartmentSearch может вам помочь!

Дебаты о Великой квартире и доме

1. Стоимость

Сдам квартиру если:

Вы должны учитывать бюджет.Помимо экономии затрат, обеспечиваемой общей разницей в квадратных футах между двумя квартирами, аренда квартиры также означает избавление вашего кошелька от затрат, связанных с отоплением или охлаждением большего помещения. Уход за газоном может не входить в договор аренды, что еще больше увеличивает ваши расходы.

Сдам дом если:

Ваш бюджет позволяет это, и у вас есть насущные потребности, которые требуют большего пространства. Одна из таких потребностей — это семья. Все больше покупателей из поколения X принимают в свои дома взрослых детей и своих родителей.Это делает дополнительное пространство, предоставляемое домом, а также двор и уединение — существенным.

2. Техническое обслуживание

Сдам квартиру если:

Время дорого стоит, и любое обслуживание сверх минимума будет затруднено. Независимо от того, за что отвечает ваш домовладелец, а за что вы отвечаете, в доме больше движущихся частей, чем в квартире. Это означает, что вам, арендатору, потребуется больше обслуживания. Возможно, вам потребуется выполнить базовый уход, чтобы ничего не сломалось.Это может потребовать очистки змеевиков холодильника и очистки или замены нагревательных и воздушных фильтров.

Сдам дом если:

Требования к техническому обслуживанию не заставят вас задуматься. Возможно, вы даже относитесь к числу тех, кто любит работать по дому. Согласно одному исследованию, 62 процента домашних жителей поставили себе оценку A или B. (Менее 1 процента поставили себе пятерку). Если вы являетесь отличником по домашнему хозяйству, это вообще не должно вызывать у вас пауз.

3. Гибкость

Сдам квартиру если:

Для вас важно быть проворным. Будь то аренда квартиры или дома, оба предлагают ту же свободу передвижения, которую не может обеспечить ипотечный кредит. Разница в масштабе. Если представится новая возможность для карьерного роста или супруг получит перевод на работу за три штата, вам понадобится меньше времени, чтобы собрать все свои вещи. В этом смысле слабость против споров о квартирах в квартире и доме — нехватка места для хранения вещей — становится достоинством.

Сдам дом если:

Вам нравится немного поиграть дизайнерскими мышцами. При аренде дома домовладельцы более склонны разрешать вам перекрашивать, менять светильники и вносить другие относительно тонкие изменения, чтобы дом казался более вашим. Такой уровень гибкости в квартире, как правило, вам недоступен.

4. Удобства

Сдам квартиру если:

Ходьба — это ваше дело. Тенденция неопровержима: популярны пешеходные сообщества.Люди хотят иметь возможность ходить пешком в местные магазины, общественные центры и, если возможно, на работу. Часто это означает квартирное проживание. Квартирная жизнь сочетается с другими удобствами, такими как тренажерные залы. Для тех, кто живет в роскошных квартирах, это также может означать закрытые рабочие места, уроки кулинарии и даже станции по ремонту велосипедов.

Сдам дом если:

Вы можете предоставить свои собственные удобства.

  • Уже есть тренажеры? Тогда достаточно просто создать тренажерный зал на территории.
  • Вы много стираете? Немногие многоквартирные дома могут конкурировать с легким доступом к стиральной и сушильной машинам, которые вам понравятся.
  • Насколько важны для вас покупки в Интернете? Тогда вас не будет беспокоить то, что вы не готовы находиться рядом с магазинами, поскольку почта доставляет товары везде.

И какие удобства в доме доступны для немногих квартир? Конфиденциальность. В зависимости от вашей чувствительности к шуму (или любопытных соседей), эта услуга может склонить чашу весов в сторону дома в матче домов и домов.квартиры.

5. Образ жизни

Сдам квартиру если:

Ваши интересы зависят от близости или удобства, которое предоставляет квартира. Вам нравится есть вне дома? Посещаете крупные спортивные мероприятия? Проверяете художественные выставки? Близость к таким достопримечательностям — или, по крайней мере, близость к остановкам общественного транспорта или автостраде, которые могут вас туда доставить, — означает более компактные и доступные жилые помещения, предлагаемые жилым домом.

Сдам дом если:

Вы все еще можете поесть вне дома и посетить культурные мероприятия, если, конечно, снимете дом.Но жилье для одной семьи больше сосредоточено в пригородах, ближе к школам и торговым центрам, чем к спортивным аренам и концертным площадкам. Аренда дома означает больше времени на обслуживание, а также может означать, что члены семьи так или иначе борются за ваше время, будь то маленькие дети, пожилые родители или партнер. Все это означает меньше времени, проводимого в городе. Близость к семье и друзьям является решающим фактором при принятии решения о том, где жить; Если вы находитесь на этапе своей жизни, когда вам нравится домашний образ жизни, аренда дома имеет большой смысл.

***

Если вы взвесили все «за» и «против» и решили, что квартира вам подойдет, обратитесь в ApartmentSearch. Мы поможем вам найти идеальную квартиру и вознаградим вас 200 долларами, когда вы подпишете новый договор аренды!

того стоит? Плюсы и минусы аренды квартиры по сравнению с покупкой дома

Выбор между арендой и покупкой — трудное решение, которое становится еще более трудным из-за сравнения ставок аренды, рынка жилья, срока аренды, районов и налогов на недвижимость, и это лишь некоторые из них.Если вы спорили, арендовать или купить, у вас определенно есть много мыслей. Чтобы облегчить ваши проблемы, вот лишь несколько плюсов и минусов аренды квартиры по сравнению с покупкой дома.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Квартиры предлагают арендаторам множество вариантов, как с недостатками, так и с положительными сторонами. Если вам интересно, следует ли вам и дальше снимать апартаменты, начните с оценки этих факторов.

Плюсы:

  • Аренда квартир дает вам гибкость и удобство переезда, когда вы хотите .Вы можете выбрать полную или краткосрочную аренду, жить помесячно, субаренду, а также продлить или переехать по своему усмотрению.
  • В квартире обслуживание обычно заботится о вас. Ремонт выполняется обслуживающим персоналом, поэтому вам не придется брать на себя расходы или хлопоты.
  • Аренда квартиры на приблизит вас к местным ресурсам . Квартиры, как правило, расположены в более густонаселенных районах, поэтому у вас может быть лучший доступ к большему количеству магазинов и услуг пешком.

Минусы:

  • Большинство квартир, как правило, на меньше , чем дома, поэтому у вас может быть не так много места, как хотелось бы, в вашей съемной квартире.
  • Квартиры часто имеют ограничений на объем ремонта, который вам разрешено проводить, какой декор вы можете разместить и какие домашние животные вы можете иметь.
  • Как арендатор, вы не получаете налоговых вычетов , связанных с владением домом (см. Ниже).

Плюсы и минусы покупки дома

Покупка дома — большой шаг, который сопровождается множеством льгот и проблем. Анализ вашего бюджета и оценка ваших потребностей могут помочь определить, хотите ли вы приобрести дом или останетесь ли вы снимать апартаменты. Вот несколько плюсов и минусов для начала.

Плюсы:

  • У вас, вероятно, будет на больше места, и больше места для хранения вещей в доме, чем в квартире.
  • Покупка собственного дома означает возможность переделывать и украсить , как вы хотите.
  • В некоторых случаях существует налоговых вычета, которые вы можете получить за владение домом, например, вычет процентов по ипотеке, вычет налога на имущество и вычет PMI.

Минусы:

  • Вышеупомянутые налоговые вычеты доступны только в зависимости от того, в какую налоговую категорию вы попадаете, и учитываете ли вы свои вычеты или нет.
  • Покупка дома — это долгосрочное финансовое обязательство . Страхование, PMI и налоги на имущество — это лишь некоторые из крупных расходов, связанных с владением недвижимостью, поэтому убедитесь, что вы готовы их взять на себя.
  • Покупка дома — это тоже долгосрочное обязательство образа жизни . Если ваша работа требует от вас много перемещений, вы хотите больше путешествовать или ожидаете сокращения в ближайшем будущем, владение домом может быть не для вас.

Этот Сайт может содержать факты, взгляды или мнения отдельных лиц или организаций, не связанных с ApartmentSearch by CORT.ApartmentSearch by CORT не подтверждает, не гарантирует и не гарантирует точность, полноту или своевременность этих фактов, взглядов или мнений. ApartmentSearch by CORT прямо отказывается от любой ответственности за любые претензии или убытки, которые могут возникнуть в результате фактов, взглядов или мнений отдельных лиц или организаций, не связанных с ApartmentSearch by CORT, появляющихся на этом Сайте.

Плюсов и Минусов квартиры Vs. дом | Руководства по дому

Рокко Пендола Обновлено 15 декабря 2018 г.

Часто решение жить в квартире или доме принимается за вас.В зависимости от того, где вы живете, вы просто не сможете позволить себе дом, независимо от того, снимаете ли вы его или покупаете. Если деньги не имеют значения — или, по крайней мере, меньше — ваши личные предпочтения вступают в игру при взвешивании плюсов и минусов квартиры и дома.

Подсказка

Исследуйте новое место и узнайте, где вы будете проводить большую часть своего времени или времени своей семьи, прежде чем покупать дом. Аренда — это жизнеспособный вариант, который в конечном итоге может спасти вас от серьезной ошибки и потери денег.

Финансовые соображения при покупке

Когда вы покупаете дом, вы не просто берете на себя расходы по оплате самого жилища. Вы также несете ответственность за страхование, налог на имущество, техническое обслуживание, ремонт и другие сопутствующие расходы на владение. Обычно вам нужно потратить деньги на первоначальный взнос, чтобы даже получить ипотеку. На дорогих рынках, таких как Сан-Франциско, первоначальный взнос может составлять десятки, если не сотни тысяч долларов. С другой стороны, домашние ценности могут возрасти.Кроме того, IRS предлагает домовладельцам налоговые льготы.

Финансовые соображения при аренде

Хотя вы можете снять дом, как правило, ежемесячная арендная плата за дом выше, чем за квартиру. В любом случае, хотя аренда не всегда может быть лучшим вариантом в долгосрочной перспективе, она может быть единственным вариантом для людей, у которых мало или совсем нет денег на первоначальный взнос и которым трудно выполнить ежемесячные обязательства по владению.

Покупка и аренда

Если вы пытаетесь сделать выбор между покупкой дома или арендой квартиры, подумайте о том, насколько стабилен рынок жилья в вашем городе.Если велик риск того, что цены могут упасть, вам может быть лучше арендовать на время дольше. Окленд, Сан-Хосе и Сан-Франциско — три примера рынков, где аренда может быть лучшим выбором. Если вы переезжаете в новый район, подумайте об аренде на короткий срок или даже на год, когда вы приспосабливаетесь к новой среде.

Подготовьтесь к шуму в квартире

Если вы снимаете квартиру, скорее всего, рядом с вами есть соседи. У вас также могут быть люди, живущие над вами, под вами или вместе.В зависимости от ситуации это предложение может быть шумным. Когда вы арендуете или владеете отдельно стоящим домом или частью дуплекса, вероятность возникновения этого типа шума снижается.

Вы получаете место в доме

Хотя в уютном Сан-Франциско по всей стране это может быть не так, дома обычно более просторны, чем квартиры. Даже в Сан-Франциско большинство домов и квартир на одну семью предлагают больше места, чем апартаменты. Отправляйтесь в пригород, и различия разительны. То же самое касается и открытых площадок.У вас больше шансов иметь собственный большой задний двор с домом, чем квартиру.

Ваши личные предпочтения

В конечном итоге выбор между квартирой или домом сводится к личным предпочтениям. Плюсы владения или сдачи в аренду собственного дома — больше места, меньше шума — могут быть сведены на нет другими факторами. Например, для некоторых людей, чтобы попасть в дом, необходимо переехать из относительно дорогих мест, таких как Сан-Франциско. Прежде чем сделать такой большой шаг, подумайте, от чего вы откажетесь.Подумайте, как вы живете в своем нынешнем районе. Если вам нравится ваш образ жизни, убедитесь, что в соседнем районе, где вы живете, можно вести такой же образ жизни.

Кондо против. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Одна из немногих постоянных в жизни — перемены. Таким образом, не существует универсального подхода к выбору того, какой дом имеет смысл на вашем текущем этапе жизни. «Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемый объем участия в обслуживании дома, когда он приходит к решению, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски », — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер по недвижимости и основатель группы Ameralis из Compass Real Estate в Нью-Йорке.

Независимо от того, оцениваете ли вы квартиру или таунхаус впервые, покупатель жилья, пустой дом, желающий превратиться в меньший дом или кондоминиум, или если вы пытаетесь определить, лучше ли для вас аренда квартиры или покупка дома , считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какой тип жилья может соответствовать вашему образу жизни.

Знай свои варианты: квартира против дома против таунхауса против квартиры

Как и при любой крупной покупке, важно досконально разбираться в возможных вариантах. Помимо очевидных факторов, таких как цена и местоположение, есть и другие моменты, которые следует учитывать при выборе каждой категории жилья.Чтобы сделать осознанный выбор, важно понимать различия.

Квартиры

Кондоминиум (или, для краткости, «кондоминиум») — это коммерческая единица в более крупном здании, которое может быть высотным зданием. Легко представить их похожими на квартиры, но вместо аренды отдельные лица могут купить квартиру.

Плюсы квартир

Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис.Такие вещи, как протекающая крыша или отслаивающаяся краска снаружи, должны исправить управляющий недвижимостью или ассоциация кондоминиумов.

Кондо могут быть отличным вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют. С кондоминиумом, который позаботится об обслуживании и даже безопасности, вам не придется беспокоиться о таких вещах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора.

Минусы квартир
Правила ассоциации

Condo могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой блок так, как хотите.Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, могут посчитать общественные зоны не идеальными. «Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, риэлтор-партнер The Jills Zeder Group в Coldwell Banker в Корал-Гейблс, Флорида. Вам также могут быть запрещены сдавать в аренду или жить в кондоминиуме в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ, прежде чем покупать квартиру.

Дома

Когда большинство людей говорят о «покупке дома», они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельно стоящее строение на фундаменте. Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь многоэтажные дома, а также иметь подвал или чердак.

Плюсы домов

Возможно, самым большим аргументом в пользу покупки дома является свобода украшать, поддерживать и изменять его, как вам нравится (при соблюдении местных строительных постановлений и / или руководящих принципов ассоциации домовладельцев).«Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис.

В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения. Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.

Минусы домов

Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все техническое обслуживание и ремонт, который может быть значительно более обременительным, чем в случае с домом другого типа.Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи, кондиционера и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег. Узнайте больше о различиях между домом и кондоминиумом, чтобы узнать, что лучше для вас.

Таунхаусы

Большинство современных таунхаусов имеют небольшие следы, несколько этажей и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества. В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно гораздо дешевле купить, чем дом на одну семью.

Плюсы таунхаусов

Для покупателей, выбирающих между домами и кондоминиумами, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, дом на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой двор для их четвероногих друзей. Таунхаусы также, как правило, позволяют владельцам собственности немного больше автономии, когда дело доходит до цвета ставен и дверей, хотя эти вещи обычно должны быть одобрены ТСЖ.

Минусы таунхаусов

Таунхаусы, как и кондоминиумы, обычно идут с правилами ТСЖ и сборами. В зависимости от возраста отеля и предлагаемых удобств эти сборы могут быстро увеличиваться. «Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности, будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг, являются общими и общими, и со временем их нужно ремонтировать», — объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монклер, Нью-Джерси.Узнайте больше о различиях между таунхаусом и кондоминиумом, чтобы узнать, какой из них лучше всего подходит для вас.

Апартаменты

«Квартира» — это общий термин, который можно использовать для обозначения любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие здания, принадлежащие одной компании.

Плюсы квартир

Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания.Эти здания могут быть оборудованы общественными удобствами, такими как тренажерный зал, бассейн или собачий парк. Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом.

Минусы квартир

При аренде квартиры житель ограничен в том, какие изменения ему разрешено вносить (например, цвета краски или приспособления), а домовладелец может диктовать, например, разрешить ли размещение домашних животных. Кроме того, арендаторы не создают акционерного капитала и не получают налоговых льгот, связанных с домовладением.Узнайте больше о различиях между владением кондоминиумом и арендой квартиры, чтобы узнать, что лучше для вас.

Итог: знайте свои варианты, чтобы уверенно выбирать

Чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор, подумайте о своем бюджете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы останетесь в доме и сколько сэкономите на таких вещах, как ремонт и техническое обслуживание.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *