Молодая семья и социальная ипотека – Программы «Молодая семья» и «Социальная ипотека». Республика Татарстан.

Содержание

Программы «Молодая семья» и «Социальная ипотека». Республика Татарстан.

г. Казань

Модераторы: ЛЛ, Шамиль

136137 Сообщений
197 Тем

Последний ответ от ильдар ильдар
в Re: Хади Такташ 121
Апреля 24, 2019, 16:00:15

Подразделы: Авиастроительный район, Кировский район, Советский район, Приволжский район, Ново-Савиновский район, Московский район
г. Набережные Челны

Модераторы: Мамочка, Ильнар и Лейля, Edelweiss©

97688 Сообщений
74 Тем

Последний ответ от fantom1307
в Re: Яшьлек-2 (63 микрора…
Ноября 26, 2019, 10:50:36

Подразделы: Коммерческие дома, Разное
г. Нижнекамск

Модератор: Edelweiss©

12266 Сообщений
43 Тем

Последний ответ от magnolia136
в Re: Ж/Д №13/13А МКР 35 Н…
Августа 07, 2015, 20:52:27

г. Зеленодольск и Зеленодольский район

Модератор: Edelweiss©

5030 Сообщений
25 Тем

Последний ответ от _gendolf.Evolution
в Re: Пр-т Строителей 19
Октября 04, 2016, 16:55:44

Другие города и районы

Модератор: Edelweiss©

5556 Сообщений
58 Тем

Последний ответ от Ridik19801

в Re: 120(72) КВ. Ж/Д. ПОЗ…
Ноября 13, 2018, 15:51:06

Подразделы: г. Альметьевск, г. Елабуга, г. Бугульма, г. Агрыз, г. Чистополь, г. Заинск
Услуги ЖКХ, квартплата…

Модератор: Шамиль

2551 Сообщений
35 Тем

Последний ответ от damirRR
в Re: В каком банке интере…
Апреля 20, 2016, 00:18:26

Разное

Модератор: Шамиль

5216 Сообщений
66 Тем

Последний ответ от Шамилов Рамиль
в ВАЖНО, давайте объединят…
Ноября 19, 2018, 08:46:12

www.molodsemya.ru

что это такое и условия получения

В разных регионах страны применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать о подробностях реализации программы в конкретном городе и о правилах ее получения, нужно обращаться в органы местного самоуправления — а именно в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города.

Компетентные специалисты обязаны проконсультировать по поводу условий социальной ипотеки, а также по просьбе обратившегося произвести предварительные расчеты с учетом размера первоначального взноса, размера и срока кредита, величины ежемесячных выплат по кредиту и дохода молодой семьи.

Соц. ипотека — государственная программа, специально разработанная для того, чтобы социально незащищенные слои населения (молодежь, военные, молодые семьи) могли улучшать свои жилищные условия за счет льготного ипотечного кредитования и использования средств государственной поддержки.

Социальная ипотека для молодой семьи — реальный шанс молодых супругов стать владельцами собственного жилья уже в начале семейной жизни. Это не только помогает улучшить быт, но и создает оптимальную атмосферу и условия для рождения и воспитания детей.

Кому положена социальная ипотека

Существуют следующие виды льготных программ по приобретению жилья, предусмотренные законом:

  • предоставление бесплатного муниципального жилья в собственность или по социальному найму;
  • субсидирование государством части стоимости жилья — например, по программе Молодая семья, Жилье для российской семьи;
  • уменьшение процентной ставки по кредиту (ипотеке) на приобретение жилья — собственно говоря, и есть
    социальная ипотека
    ;

Если Вы — молодая семья, и социальная ипотека может быть Вам доступна, то обращайтесь в местную администрацию. Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует практически во всех городах России.

Важно знать, что социальная ипотека может быть объединена со средствами, которые положены семье при участии в программе Материнский капитал.

Условия получения

Если молодая семья хочет воспользоваться возможностью участия в программе «Социальная ипотека», то нужно соответствовать следующим условиям, выдвигаемым органами местного самоуправления:

  1. Возраст каждого из супругов в семье не может быть более 30 лет;
  2. Семья должна быть обязательно признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подразумевает включение семьи в очередь на получение муниципального жилья (необходимо получить соответствующее свидетельство, действительное в течение двух месяцев), что производится органами местного самоуправления;
  3. Молодая семья должна иметь средства в достаточном объеме, чтобы оплатить стоимость жилья в той части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, либо у семьи должен быть достаточный ежемесячный заработок для погашения ипотеки.

К участникам этого вида ипотеки определенные требования могут предъявлять также банки, которые сотрудничают с государственной и муниципальной властью по поводу реализации программы социальной ипотеки и которые, собственно говоря, выдают ипотечные кредиты.

Требования к заемщикам со стороны банков могут касаться гражданства, прописки, продолжительности трудового стажа и т.п. Для участников социальной ипотеки в силе остается требование оформить обязательное ипотечное страхование за свой счет.

Необходимые документы для оформления

Чтобы получить право на участие в программе «Молодая семья» и оформить ипотеку на жилье, семье необходимо собрать и предоставить в банк, участвующий в программе, следующие документы:

  1. Свидетельство о включении в очередь на получение муниципального жилья.
  2. Договор на приобретение конкретного жилья, выбранного семьей.
  3. Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств или доходов.

molodaja-semja.ru

Социальная ипотека для молодой семьи: что это такое, и как оформить?

Загрузка…
Социальная ипотека для молодой семьи

В настоящее время существует большое количество различных социальных программ, позволяющих получить жилье в ипотеку на более выгодных условиях. Социальная ипотека для молодой семьи – это не то же самое, что программа «Молодая семья» в банках. Банковские программы предусматривают именно банковские скидки, а соц ипотека молодая семья позволяет получить субсидию от государства, или же воспользоваться социальной программой на региональном уровне.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году выдается на тех же условиях, что и до этого: изменения в программе минимальны. Все так же необходимо стоять в очередь на получение жилья, и все так же необходимо предоставлять большое количество документов. Однако процесс, как получить социальную ипотеку в Москве, не так сложен, как кажется на первый взгляд.

В нашей сегодняшней статье мы подробно рассмотрим, как получить социальную ипотеку в Москве или иных городах нашей страны, а также узнаем, что из себя представляет социальная ипотека для молодой семьи, и насколько эта программа выгодна.

Что представляет из себя социальная ипотека в целом?

Социальная ипотека для молодой семьи

Для того, чтобы понять, что из себя представляет соц ипотека молодая семья, необходимо более подробно остановиться на том, что такое социальная программа в целом. Социальная ипотека в Москве в 2018 году направлена не только на поддержку молодых семей. В целом, социальные ипотечные программы направлены на поддержку лиц, стоящих в очереди на жилье, испытывающих острую нужду в собственном жилье. Поддержка государства может выражаться различными способами, и осуществляется по-разному в различных регионах. Именно поэтому выделяют федеральные и региональные программы.

Существует несколько видов поддержки, которая выделяется из средств федерального и муниципального бюджетов, на покупку жилья для незащищенных слоев населения:

  • Получение компенсации при покупке недвижимости в размере от 15 до 70 процентов от общей стоимости жилья. При этом учитывается общая стоимость недвижимости, а также объем средств, которые заложены в программе на региональном уровне.
  • Субсидирование оплаты процентов по ипотеке, которые граждане переплачивают банку за пользование денежными средствами. В данном случае размер выплат зависит от установленных в регионе помощи в процентном соотношении, а также от максимальных сумм, предназначаемых для одного гражданина или нескольких.
  • Одним из наиболее востребованных вариантов считается получение компенсационных выплат по процентам и общему долгу. В данной программе предусматривается возможность погашения части ежемесячных платежей за счет государства, с последующим ежегодным уменьшением размера перечислений. Обычно помощь оказывается в течение первых трех-пяти лет после оформления кредитного займа.
  • Дотационная помощь гражданам, предназначаемая для внесения первоначального взноса по ипотеке. Отмечается, что данный вид государственной поддержки может осуществляться в совокупности с другими видами социальной поддержки.
  • Еще один способ реализации программы, осуществляемый банковскими организациями по собственной инициативе, – предоставление льготных условий кредитования для льготных категорий граждан, к которым относятся и молодые семьи. В данном случае может быть предложена пониженная процентная ставка, снижен ежемесячный платеж или существенно уменьшен размер первоначального взноса вплоть до полного его отсутствия.

Таким образом, социальная ипотека представляет собой целевую помощь гражданам, которые обладают всеми необходимыми документами, подтверждающими свой статус. Социальная ипотека для молодой семьи обладает особыми условиями. В большинстве регионов условия одинаковые, и нет никакой разницы в том, как получить социальную ипотеку в Москве или в любом другом городе: разница в программах минимальна.

Чем регулируется социальная ипотека?

Социальная ипотека для молодой семьи

С 1 января 2018 года регламентация действия программы происходит в рамках Постановления Правительства от 30 декабря 2017 года №1710, устанавливающего условия действия и правила реализации программы государственной поддержки малообеспеченных категорий граждан – «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Данная программа стала правопреемником государственной помощи населению по программе «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которые были досрочно прекращены по инициативе Правительства РФ.

В настоящее время соц ипотека молодая семья регулируется следующими законодательными факторами:

  • Положениями Жилищного кодекса.
  • Постановлением Правительства №1710.
  • Региональными и муниципальными нормативными актами, основанными на действующей программе по обеспечению жильем граждан РФ.

Отмечается, что муниципалитеты самостоятельно определяют размер и вид финансовой поддержки, исходя из интересов малообеспеченных граждан и общего размера поступивших перечислений из государственного бюджета в каждый регион. Таким образом, социальная ипотека для молодой семьи предоставляется в различном объеме для разных регионов. В Москве размер субсидирования будет выше, однако это не значит, что в регионах нуждающиеся будут обделены. Просто и стоимость жилья в Москве намного выше, что определяет целесообразность повышения общего размера субсидии.

Условия социальной ипотеки для молодой семьи.

Социальная ипотека для молодой семьи

В настоящее время социальная ипотека для молодой семьи в большинстве случаев предоставляется на определенных условиях. В настоящее время поддержка молодой семьи от государства в виде первоначального взноса на жилье составляет:

  • 35% от суммы ипотечного кредита, если нет детей;
  • 40% от суммы ипотеки для семей с детьми.

Особенностью выплаты такого рода помощи является непосредственное перечисление средств продавцу недвижимости, либо банковской организации, оформившей жилищный кредит. Таким образом, соц ипотека молодая семья позволяет существенно сократить общую стоимость недвижимости, а также повлиять на размер ежемесячных платежей и срок ипотеки в целом. Ведь известно: чем выше первоначальный взнос, тем выгоднее выплата ипотеки.

Государством могут выплачиваться и проценты по кредиту. Поэтому лучше всего рассчитать свою выгоду заранее и обратиться за той помощью, которая действительно вам требуется. Иногда оформление субсидии на уплату процентов намного выгоднее, так как позволяет существенно снизить нагрузку на семейный бюджет.

Кто может рассчитывать на предоставление социальной ипотеки?

Социальная ипотека для молодой семьи

Как мы уже упоминали выше, социальная ипотека для молодой семьи – это вовсе не то же самое, что банковская программа «Молодая семья». Социальная ипотека предоставляется только тем, кто действительно в ней нуждается. Поэтому соц ипотека молодая семья предоставляется исключительно определенным категориям граждан нашей страны, и регулируется предоставление такой ипотеки Постановлением Правительства №1710. На предоставление социальной ипотеки (в целом, не только молодым семьям), могут рассчитывать следующие категории:

  • В первую очередь, на социальную ипотеку могут рассчитывать работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
  • Также на социальную ипотеку могут рассчитывать малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
  • Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году позволяет целому ряду граждан нашей страны получить поддержку от государства и обзавестись собственным жильем. Несмотря на то, что процесс, как получить социальную ипотеку в Москве, требует оформления большого количества документов, без поддержки государства многие не могут позволить себе даже самое доступное жилье. Цены на недвижимость растут год от года, и даже понижение ипотечных ставок не позволяет многим обзавестись собственным жильем. В таких условиях поддержка от государства выглядит по-настоящему актуальной помощью.

Куда идти, чтобы оформить социальную ипотеку?

Социальная ипотека для молодой семьи

Как мы уже не раз упоминали, социальная ипотека в Москве в 2018 году предоставляется исключительно гражданам, которые в ней нуждаются, как и в любом другом городе нашей страны. Поэтому для оформления социальной ипотеки необходимо обратиться в администрацию вашего города, где существует специальный отдел, который занимается жилищными вопросами.

Служащие отдела при необходимости могут проконсультировать обратившихся по поводу:

  • Правил и особенностей действия ипотечного кредитования;
  • Способов оформления жилищного кредита;
  • Размера первоначального взноса;
  • Определения общего размера кредита;
  • Установления оптимального срока оформления займа;
  • Расчета обязательных ежемесячных выплат.

После проведения консультации, обратившийся гражданин может совместно с сотрудниками составить заявление и подать документы на получение социальной ипотеки. Обращаем ваше внимание, что процесс, как получить социальную ипотеку в Москве или любом другом городе, подразумевает довольно существенные временные затраты. Необходимо подготовиться к очередям и к большому количеству документов, которые необходимо оформить, а также к большому количеству инстанций, которые потребуется посетить.

Почему социальная ипотека выгодна?

Социальная ипотека для молодой семьи

Социальная ипотека для молодой семьи – одна из социальных программ ипотечного кредитования в нашей стране, субсидированная государством. Преимуществ у такой программы несколько:

  • В первую очередь, такая программа позволяет приобрести жилье тем гражданам, которые в нем остро нуждаются, но не имеют достаточного количества средств на внесение первоначального взноса. Для этого потребуется встать в очередь, а затем обратиться в специальный отдел администрации вашего города.
  • Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они могут обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.
  • Для семей с детьми существуют более лояльные условия помощи, так как программа направлена прежде всего на улучшение демографической ситуации в стране с последующим увеличением естественного прироста населения.

Социальные программы в нашей стране постоянно пополняются, а порядок предоставления услуг улучшается. В настоящее время получить субсидию от государства намного проще, чем несколько лет назад.

Какие документы потребуется предоставить?

Социальная ипотека для молодой семьи

Как мы уже упоминали выше, для участия в такой программе потребуется предоставить большое количество документов. В зависимости от ситуации, перечень документов может меняться. Однако в целом, для предоставления государственной субсидии требуется следующий пакет документов:

  • Заявление об участии в программе, которое лучше всего составлять с сотрудниками жилищного отдела при администрации города;
  • Паспорта участников программы – мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении брачных отношений;
  • При наличии несовершеннолетних детей – документы о рождении, либо паспорта, если они достигли четырнадцати лет;
  • Документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • Информация из домовой книги;
  • Информация о составе семьи;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества в собственности обратившихся, а также все сведения о сделках, если граждане осуществляли куплю-продажу жилых помещений;
  • Документы, устанавливающие отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • Свидетельство о постановке в очередь на предоставление муниципального жилища, а в случае социального найма – оригинал или копию договора;
  • Свидетельство о расторжении брачного союза, если заявитель был разведен с бывшим супругом, но у него имеется на обеспечении несовершеннолетний;
  • Реквизиты банковского счета.

Перечень документов может меняться в зависимости от ситуации и в зависимости от региона, в котором оформляется социальная ипотека.

Особенности программы в отношении жилья.

Социальная ипотека для молодой семьи

Законодательно устанавливается различная площадь недвижимости в зависимости от количества членов семьи, которая планирует стать участником программы молодая семья.

Так, на семью из двух человек – мужа и жены, установлен максимально допустимый порог в размере 42 кв. метров. Отмечается, что при желании супруги могут приобрести недвижимость и большего размера, однако социальная поддержка будет рассчитана лишь на 42 кв. метра без учета стоимости превышающего метража.

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

В некоторых городах установлены обязательства участников в приобретении крупногабаритного жилья, если они признаны многодетной семьей и нуждаются в большом жилом помещении.

Условия участия в программе следующие:

  • Возраст одного или обоих супругов должен быть менее 35 лет включительно;
  • Семья должна быть оформлена как нуждающаяся, подтверждением этого является постановка в очередь на получение жилья в социальный наем;
  • Доходы супругов должны быть достаточного объема, чтобы покрывать ежемесячные платежи, либо зарыть ипотеку единовременным платежом.

Сложно ли оформить социальную ипотеку?

Социальная ипотека для молодой семьи

В настоящее время одной из главнейших трудностей при оформлении социальной ипотеки является оформление всех необходимых документов. Необходимо встать в очередь, подтвердить вашу потребность в жилье, собрать все необходимые справки и посетить огромное количество инстанций. Однако выгода от оформления такой ипотеки очевидна: банковские программы не идут ни в какое сравнение с выгодой от ипотеки, субсидированной государством. Поэтому в случае, если вы относитесь к категории граждан, имеющих право на социальную ипотеку, необходимо пользоваться своим шансом.

Если у вас остались вопросы, задавайте их нам в комментариях или в специальном разделе нашего сайта: мы обязательно вам поможем! Также мы будем признательны за оценку нашей статьи.

 

Поделиться с друзьями:

ipoteka.fun

Социальная ипотека — условия получения по государственным программам и пакет документов

Иметь собственное жилье – мечта многих, но не все могут ее реализовать. Ипотечное кредитование дает человеку шанс обзавестись квадратными метрами, не имея необходимой суммы. Не все осведомлены, что российское государство предлагает льготы социально нуждающимся.

Статьи по теме

Что такое социальная ипотека

Набор госпрограмм, при помощи которых возможно улучшение жилищной ситуации для лиц, относящимся к незащищенным слоям населения — это и есть социальная ипотека. Многие не знают, что государственный ипотечный кредит предоставляется лицам, которые признаны на официальном уровне нуждающимися в жилье. Эти люди не единственные, кто реально может претендовать на доступную ипотеку. Программа дает прекрасную возможность приобрести собственные квадраты молодым семьям, молодежи и военным, работникам социальной сферы.

Разработано несколько программ ипотеки социальной, среди которых можно выбрать подходящий вариант:

  • дотация процентной ставки;
  • покупка госжилья по сниженной ставке;
  • оплата определенной суммы от общей цены на жилплощадь.

Субсидия на снижение процентной ставки

Социальное ипотечное кредитование подразумевает выделение такого вида субсидии, в котором основным акцентом является понижение процентной ставки по займу. Подобные программы успешно реализуются и предоставляются коммерческими банками. Они способны выдать займы гражданам по сниженной ставке и установить гибкий график выплат. Ведь для них нет никакой разницы, кто платит по процентам – кредитополучатель или государство.

Частичная оплата жилья государством

Пользующаяся большой популярностью программа среди малоимущих слоев населения. Суть ее проста: государство гасит часть стоимости жилья, только деньги выдаются не будущему владельцу квадратных метров, а непосредственно кредитующей финансовой структуре, которая за вычетом данной суммы рассчитывает платежи по займу для кредитополучателя.

Покупка жилья у государства

Такой формой социального кредитования предусматривается покупка жилой площади из имеющегося жилищного фонда. Форма используется для продажи жилья отдельным группам граждан. Касается служащих определенных структур:

  • военнослужащие;
  • некоторые категории государственных служащих и пр.

Льготы по ипотеке

В рамках госпрограммы можно получить льготы на ипотеку в виде следующих вариантов:

  • Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы. Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.
  • Компенсация процентов и основного долга ссуды. Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.
  • Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
  • Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.

Кому положена социальная ипотека

Существуют определенные требования для получения кредита. Государственная ипотека предоставляется нуждающимся и проживающим в жилищах, признанных несоответствующими для проживания, аварийными или подлежащими сносу. Если выделить другие группы граждан, на которых распространяется соципотека, то к названным прибавятся молодые семьи, где супруги не достигли 35 лет.

Многодетные семьи, на иждивении в которых 3 ребенка и более, тоже имеют право стать полноценными участниками социальной программы. Выдадут кредит участвовавшим в боевых действиях в Афганистане, Чечне и Сирии и защищавшим честь страны, работникам бюджетных организаций, молодым специалистам, сотрудникам и служащим государственных органов власти, научным работникам и ряду других категорий, участвующих в госпрограмме по улучшению жилищных условий.

Социальная ипотека для молодой семьи

Молодые семьи имеют право рассчитывать на покупку собственного жилья путем использования льготной ссуды. Ипотека для молодых семей предлагает молодоженам получить бонус от государства, который равняется 30% от общей цены приобретаемой собственности, если они еще не успели обзавестись ребенком. Если же дети есть, то государство компенсирует 35% от суммы. Когда оформление социальной ипотеки уже произошло, а у молодоженов появился малыш, то государство поможет и в этом случае. Семье полагается дотация, размер которой равен не менее 5% от общей цены жилья.

Наличные денежные средства молодой семье не выдаются – супруги получают специальный сертификат, который предъявляется в финансовом учреждении при получении займа, а государство перечисляет средства непосредственно банку. Молодожены вправе выбирать, как им удобно потратить данную льготу. Ее можно использовать на погашение части первоначального взноса, уплаты части стоимости жилья или для уплаты заключительного взноса.

Социальная ипотека для малоимущих

Не у всех людей имеется возможность купить собственное жилье ввиду отсутствия не только необходимых средств, но и возможности их заработать. Ипотека для малоимущих семей – это возможность, которая помогает таким гражданам стать владельцами собственных квадратов. Для получения ссуды нужно доказать, что гражданин или семья являются малоимущими. Варианты по предоставлению денежных средств являются таким же, как и для всех других граждан, которые нуждаются в жилплощади.

Социальная ипотека для бюджетников

Доход работников бюджетных организаций хоть и является стабильным, но нельзя сказать, что он высок. Не все банки готовы выдавать им средства в долг для приобретения жилья. Государство разработало для них специальную программу, которая носит название соципотека для бюджетников. Льготная ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений выделяется сроком на 25 лет и имеет свои особенности, присущих данному кредитному продукту.

Воспользоваться соципотекой для бюджетников могут не все работники данной сферы, а лишь те, которые считаются ценными специалистами. К ним можно отнести учителей, врачей, научных работников. Кроме этого, они должны нуждаться в получении собственных квадратных метров. Государство требует от работников не менять сферу деятельности на протяжении всего срока ипотечного кредитования.

Как получить социальную ипотеку

Может показаться простым оформить льготный кредит. Во-первых, стоит знать, что условия получения социальной ипотеки у каждого региона свои, поэтому не лишним будет поинтересоваться в компетентных органах о предоставляемых льготах. Во-вторых, человек, претендующий на получение соципотеки, должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Куда обращаться по социальной ипотеке

Чтобы программа социальная ипотека начала работать, претендующему на ее получение нужно обратиться в администрацию по месту жительства и банк, который будет выступать кредитодателем, поскольку могут существовать определенные нюансы при получении ссуды. В Московской области стать участником программы намного проще, чем в самой Москве. Некоторые коммерческие банки могут предъявлять свои требования для будущих заемщиков, такие, например, как стаж работы или минимальный доход. Все это стоит учитывать перед подачей заявления.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита

Перечень документов может отличаться, но есть определенные документы, необходимые для получения ипотечного кредита, которые обязательно потребуют у каждого претендента:

  • документы, дающие право претендовать на ссуду;
  • справки, демонстрирующие наличие дохода;
  • документы, которые подтверждают личность;
  • документы, показывающие трудовой стаж;
  • свидетельство о браке;
  • заявление на ипотеку;
  • прочие документы, которые могут запросить в банке.

Государственная программа ипотечного кредитования

Стоит знать, что все предлагаемые социальные программы по приобретению жилья в рамках поддержки государством нуждающихся подразумевают только помощь по частичному погашению долга разными способами, но никак не оплату полной стоимости приобретаемого жилья. Программа распространяется на граждан, в собственности которых нет личного жилья. Кроме того, на помощь могут рассчитывать люди, проживающие в коммуналках, общежитиях, арендном жилье и граждане, имеющие в собственности меньше 14 квадратов на человека.

Каждый год государство пересматривает количество выделяемых денег, поэтому от этого зависит, какую сумму могут получить нуждающиеся. Программой оговорено, что максимальный возрастной ценз для мужчин зафиксирован на уровне 60 лет. Женщины могут воспользоваться помощью при верхней планке в 55 лет. Некоторые банки, как например, Сбербанк, увеличил этот параметр до 75 лет. Договор заключается исключительно в рублях на строительство нового жилья или покупку квартиры на вторичном рынке.

В рамках программы у кредитополучателя попросят застраховать приобретаемое жилье на весь срок действия кредита, а также осуществить страхование личной жизни. С программой государственного кредитования работают несколько банков (столичных и региональных), которые являются партнерами АИЖК — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию:

  • Банк Москвы;
  • Сбербанк России;
  • Банк Открытие;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • ТранскапиталБанк;
  • УралСиб.

Условия ипотеки для молодой семьи

Возраст 35 лет – это тот ценз, который предъявляется к претендентам, но некоторые банки увеличили этот показатель. Молодые люди должны состоять в зарегистрированном союзе и стоять на учете нуждающихся. Согласно условиям ипотеки для молодых семей, кредит выдается из расчета площади жилья в 40 метров, если семья состоит из 2 человек, если же состав ее больше, то расчет ведется из расчета 18 метров на человека.

Ипотека для врачей социальная

В каждом отдельно взятом регионе ипотека для врачей имеет свои нюансы. Примечательно, что программа охватывает не только врачей, но и медицинских сестер – всех, у кого есть высшее или среднее специальное медобразование. Обязательным условием для работников сферы будет необходимость отработать в регионе, где они планируют приобрести жилье в рамках соципотеки не менее 5 лет.

Одним из отличительных признаков данной программы для медицинских кадров является низкий первоначальный взнос. На сегодня он составляет 10%. Кроме этого, ставка по кредитам соципотеки для медиков в Сбербанке и других банках ниже, чем для обычных граждан. Возрастной ценз — все еще 35 лет. Специалист должен стоять на очереди для нуждающихся, что подтверждает определенный документ.

Жилищная ипотека военнослужащим

Военная ипотека – так еще называется социальная ипотека военным. Для этой категории граждан предлагаются самые лучшие условия, но единственное, что необходимо сделать военнослужащему – в течение минимум 3 лет быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС), из которой и кредитуются военные. Для получения кредита необходимо предоставить свидетельство, получить которое можно, написав рапорт командиру части.

Льготная ипотека молодым специалистам

Молодыми специалистами считаются выпускники учебных заведений, которые проработали по специальности год. Социальная ипотека молодым специалистам зависит от профиля учебного заведения, которое они закончили (медицинское, военное и пр.). Для молодёжи предусматривается не только льготная ставка по ссуде, но и гибкий график ее погашения. Перерасчет процентной ставки возможен в связи с пополнением в семье кредитополучателя – рождением ребенка. Кроме этого, специалисты могут воспользоваться материнским капиталом.

Видео: Социальные программы по приобретению жилья

Социальная ипотека — какие возможности есть у заёмщиков

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим! Рассказать друзьям: Комментарии для сайта Cackle

sovets.net

Социальная (льготная) ипотека для молодой семьи в 2019 году

Социальная ипотека — одна из форм поддержки социально незащищённых граждан, которым необходимо улучшить условия проживания. Правительством предусмотрено несколько инструментов поддержки для разных категорий населения — многодетных семей, военнослужащих, медработников, молодых семей.

Суть программы для молодых семей

Программа заключается в субсидировании государством части стоимости квартиры. Дотации предоставляются тем людям, доходов которых недостаточно для самостоятельной покупки жилья.

Одной из ключевых целей социальной ипотеки является стимулирование рождаемости — в некоторых федеральных проектах деньги предоставляются только семьям, родившим второго, третьего или последующего ребёнка.

Размер помощи составляет 30-40% от средней стоимости недвижимости в регионе, в зависимости от состава семьи заёмщика.

Кому положена социальная ипотека?

Социальная ипотека для российских молодых семей положена, как следует из названия, юным заёмщикам, успевшим вступить в брак. Участникам программы необходимо быть младше 35, а семья должна быть включена в список очередников на улучшение условий жилья.

Остальные формы социальной ипотеки предназначаются:

  • Всем людям, нуждающимся в нормальных условиях жилья.

По принятым в РФ нормам, на одного проживающего должно быть 18 м2. Соответственно, если квадратура квартиры меньше, семья вправе оформить ипотеку с господдержкой.

  • Военнослужащим, ветеранам боевых действий.

Для участников этой программы обязательное условие — предварительное трёхлетнее участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих.

  • Бюджетникам, без возрастных ограничений.

Социальная ипотека предоставляется сотрудникам государственных учебных заведений, объектов культуры, спорта, работникам госорганов и градостроительных организаций.

Условия получения

Льготная ипотека для молодых семей предусматривает оформление кредита на щадящих условиях. В зависимости, от программы, в которой принимают участие заёмщики, возможны следующие формы поддержки:

Выделение субсидии и капитала при рождении второго ребёнка подтверждается выдачей соответствующего свидетельства или сертификата, который используется при оформлении ипотечного кредита в банке. Деньги поступают на счёт в финансовое учреждение, которое гарантирует их целевое расходование.

Ипотека под 6% для семей, в которых появляется второй или следующий ребёнок в период с 2018 по 2022 гг., предоставляется непосредственно в банке при предоставлении пакета необходимых бумаг и первого взноса в размере 20% от стоимости недвижимости.

Правительство предусмотрело возможность корректировать некоторые условия социального кредитования на уровне региона.

Какое жилье можно приобрести?

В рамках государственных программ поддержки можно приобретать квартиры из первичного жилого фонда (в новостройках, в строящихся домах либо оплатить услуги по строительству частного жилья) и вторичного фонда.

В зависимости от выбранной программы, могут быть внесены ограничения на приобретение вторичного жилья.

Как взять социальную ипотеку?

Механизм оформления социальной ипотеки запускается с похода в органы местной власти. Там необходимо доказать свою нуждаемость в улучшении условий и встать на квартирный учёт. Этим и пакетом документов подтверждается право заявителя на участие в государственных программах.

После получения положительного решения и свидетельства на субсидию, участнику необходимо в определённый срок обратиться в аккредитованный государством банк или АИЖК и начать взаимодействие с ним.

После предоставления кредитной организации сертификата и необходимых бумаг на недвижимость, потенциальный заёмщик должен дождаться одобрения банка (как правило, это занимает 10 дней). А затем — подписать кредитный договор на социальную ипотеку.

Необходимые документы

Стандартный набор бумаг включает в себя:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • справки с места работы и трудовом стаже;
  • 2-НДФЛ;
  • справку о составе семьи;
  • страховку на недвижимость;
  • личную страховку.

Можно ли оставить старое помещение?

Властями предусмотрена возможность сохранения за участником программы старого жилого помещения, если новое жилье, купленное по социальной ипотеке, идёт в дополнение к имеющейся площади. В такой ситуации норма предоставления складывается из старой и новой жилплощади.

В других случаях прежнее жильё необходимо будет освободить. Если в старом помещении постоянно зарегистрированы люди, которые не включены в учётное дело семьи, они имеют право остаться проживать там.

molodaya-semya.ru

Программа «Молодой семье — доступное жилье»

В настоящее время для каждого гражданина России очень остро стоит вопрос приобретения или улучшения жилищных условий. Высокий ценовой диапазон на рынке недвижимости, а также сравнительно невысокие доходы населения и несовершенная система ипотечного кредитования в условиях кризиса не позволяют решить сложный квартирный вопрос, тем самым удаляя нас от ситуации в западноевропейских странах, к которой Правительство так стремится.

Поэтому сегодня к данному вопросу пристальное внимание уделяется руководством страны: создано жилищное законодательство и государственные программы, которые каждый год изменяются, дополняются и совершенствуются.

Основные понятия и терминология

  1. Молодая семья — мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а также их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет.

    Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя возрастом не старше вышеуказанного, а также одного и/или нескольких несовершеннолетних детей.

  2. Цель — предоставление государственной поддержки молодой семье в решении жилищной проблемы или улучшение условий их проживания.
  3. Задачи — возможность получения субсидий от государства; создание условий для совместного решения жилищного вопроса коммерческих организаций (банков, фирм и др.) и участников программы.
  4. Принципы:
    • принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ;
    • необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России;
    • возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.
  5. Участники программы — должны отвечать следующим требованиям:
    • соответствие возрастному ограничению;
    • являться гражданами России;
    • не иметь в собственности недвижимого имущества;
    • обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.
  6. Учетная норма жилищной площади — минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий.

    В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.

  7. Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов.

Что дает участие в программе?

Без бюджетной поддержки, в большинстве случаев, молодая семья вряд ли может получить доступ на рынок недвижимости. Даже с учетом достаточного уровня совокупного семейного дохода сегодня возникают значительные трудности для получения ипотечного кредита или внесения первоначального взноса для получение кредитной суммы еще и в связи с несовершенством ипотечных программ и нестабильными доходами в виду скачков рыночной экономики.

Молодым семьям по программе предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.

Эта категория граждан имеет широкие перспективы как роста заработной платы, так и возможность использовать государственную помощь, что будет являться отличным стимулом для дальнейшего профессионального роста. Такой симбиоз позволит сформировать экономически активный и грамотный слой российского населения.

В любом случае, пусть мы сегодня только в самом начале пути улучшения качества жизни каждого гражданина нашей страны, помощи молодым семьям и в борьбе за повышение демографии, зато это начало уже точно положено, и наше будущее наверняка будет стабильным и лучшим чем сейчас.

Читать далее

molodaja-semja.ru

Социальная ипотека для молодой семьи: процентные ставки и условия

Государственная социальная программа, которая помогает молодым семьям обрести собственное жилье, успешно реализуется на протяжении нескольких лет. Она была разработана на федеральном уровне и применяется по отношению к любому округу России. Принять в ней участие могут лишь только что образованные ячейки общества, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и выполнили все требования, предъявленные правлением страны.

Помимо этого, практически все крупные банки России предлагают молодым семьям специфические и выгодные условия ипотечного кредита или займа. На сегодняшний день социальная ипотека для нуждающейся в жилье молодой семьи может быть предоставлена в виде:

  1. Квартир, ранее принадлежавших государству, но проданных в кредит по заниженной стоимости;
  2. Государственной субсидии, которая предоставляется льготным слоям населения. Выданную сумму можно потратить только на оплату части общей стоимости покупаемого дома или квартиры;
  3. Дотируемой государством процентной ставки по банковскому займу.

В зависимости от того, в каком регионе страны проживает семья, социальная программа может быть реализована в виде единовременной выплаты, беспроцентного целевого кредита или прочее.

Подробные условия необходимо уточнять по месту обитания. Для этого достаточно нанести визит в муниципальный отдел, который занимается жилищным регулированием.

Как получить социальную ипотеку?

В программе могут участвовать:

  • Молодое семейство, в котором возраст каждого супруга не превышает 35 лет;
  • Неполная семья с малышом, причем единственный родитель тоже не может быть старше 35 лет.

При всем этом, ипотека от государства получается при соблюдении таких условий:

  1. Молодое семейство должно быть зарегистрированным в соответствующем государственном учреждении и действительно испытывать острую надобность в собственном доме. Правительство страны готово улучшить положение обратившихся граждан двумя путями: помочь им купить первое в их жизни отдельное жилье, или же помочь им улучшить уже имеющиеся условия обитания, если они не отвечают существующим нормам и эталонам полноценного проживания;
  2. Семейство должно подтвердить наличие совокупного дохода, благодаря которому будет иметься возможность погашать задолженность по ипотеке или кредиту;
  3. Вновь приобретенное жилье своей площадью не может превышать установленных норм. Так, например, для молодой ячейки общества достаточно 42 кв. м., тогда как при увеличении числа членов семьи действуют иные правила – по 18 кв.м. на каждого человека.

Помимо этого нужно понимать, что условия и требования могут меняться в зависимости от того, в каком регионе России проживает семейство, и в каком банке готовится оформить заем на недостающую сумму. Случается, что у семьи не получается взять кредит из-за недостаточно стажа работы одного из супругов, отсутствия у него российского гражданства и прочее. Помимо этого, заемщикам придется понести расходы на принудительное страхование по ипотеке (читайте также: помощь молодым семьям от государства).

Все денежные выплаты, полученные в рамках такой социальной программы, можно истратить на следующие цели:

  1. купить жилье в готовом виде;
  2. построить частный дом;
  3. внести заключительный взнос за квартиру, находящуюся в строительном кооперативе;
  4. сделать первый платеж по кредиту или ипотеке;
  5. погасить основное тело кредита.

Каков порядок получения социальной помощи?


Для получения желанной суммы денег следует не просто обратиться в нужное муниципальное учреждение, но и собрать такой набор официальных и верно оформленных бумаг:

  • заявление, написанное в установленной форме и на соответствующем бланке;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • выписку из домовой книги того жилья, где проживает семья в настоящий момент;
  • справку, которая подтвердит отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • свидетельство о вступлении в брак и рождении детей;
  • справку с работы, ксерокопии трудовых книжек;
  • извещение о том, что семейство встало на учет в организации, регистрирующей нуждающихся в новом жилье или улучшении условий имеющегося места обитания;
  • свидетельство о разрыве брака (для неполной семьи), и многое другое.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Опять же, более подробный и конкретный перечень документации нужно получить в муниципальной организации по месту обитания. Документы рассматриваются на протяжении пары недель, после чего бумаги выбранных молодых семей отправляются в орган власти области РФ. Там и формируется заявка на выделение средств. Остается только ожидать поступления денег из бюджета и стать обладателем свидетельства о получении ожидаемой суммы денег.

molodsemja.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *