Пассивный доход кийосаки: Лайфхаки по финансам на портале Вашифинансы.рф

Содержание

Лайфхаки по финансам на портале Вашифинансы.рф

Ольга Ус

Пассивный доход: миф или реальность?

Что для меня пассивный доход?

Это магическое и таинственное словосочетание впервые появилось в моей жизни в далеком 2005 году. Позади школа, техникум и первая работа… Коллега пригласила меня на встречу, на которой молодой человек рассказывал про возможность дополнительного заработка. Напоследок он дал мне книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». В итоге: две ночи без сна и мысли о богатстве… 

Прошло время, и мысли о пассивном доходе сменились жаждой карьерного роста, поступлением и учебой в университете. 2012 год стал переломным. И снова Роберт Кийосаки, пассивный доход, игра «Денежный поток». В игровой форме, очень близкой к реальной жизни, я осознала смысл этого слова. 

Пассивный доход – это поступление денег в бюджет человека без его прямого участия. 

Что это может быть? 

В 2005 году этим словосочетанием привлекали в сетевой маркетинг. Сетевой маркетинг — концепция реализации товаров и услуг, основанная на создании сети независимых дистрибьюторов, каждый из которых, помимо сбыта продукции, также обладает правом на привлечение партнёров, имеющих аналогичные права.

В 2012 году ­­– это бизнес: купил франшизу, то есть готовый бизнес, и получай доход. Франчайзинг, франшиза, коммерческая концессия — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона передаёт другой стороне за плату право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения.

Сейчас с приходом и развитием интернета и технологий криптовалют – это виртуальная биржа или ICO. Проблема этого рынка в том, что он пока не регулируется на законодательном уровне. Можно с легкостью попасть на уловки мошенников и остаться без своих денежных сбережений.

Привычный относительно безрисковый способ – это рента от сдачи квартиры. На сегодняшний день существует 3 разновидности ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Первые два вида почти не применяются на практике, зато последний распространен довольно широко. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанных им третьих лиц. Получателем ренты может быть только физическое лицо (лица). Если, к примеру, квартира находится в собственности пожилых супругов, можно установить пожизненную выплату ренты в пользу обоих. По умолчанию доли получателей равны, при желании можно прописать в договоре другие условия. В случае смерти одного из супругов, его доля переходит ко второму, если договором не предусмотрено иное.

Подводя итог своего знакомства с пассивным доходом, хочу сказать: сказка о Поле Чудес в Стране Дураков жива! Чтобы не попасть в лапы Котов Базилио и Лис Алис, советую изучать предложения о пассивном доходе, от кого бы они ни приходили. Не спешите, особенно когда говорят, что условия могут измениться завтра (сегодня, через час) и Вы потеряете свой шанс. 

Пассивный доход – плод вашего труда и ума. Лучше вложить деньги в развитие своей головы, чем думать, что денежное дерево расцветёт золотыми монетами на следующее утро.

Обман пассивного дохода: ksoftware — LiveJournal

Самая большая неточность, неправда или, если угодно, наебалово в рассказах всяких кийосаки-бизнес-молодостей — это определение пассивного дохода. Обычно после прочтения сабжей кажется, что есть варик собрать что-то полезное для людей, а дальше ничего не делать и получать копеечку. Так не бывает. 

Любые генераторы денег требуют обслуживания. Даже портфельными инвестициями, пассивнее которых сложно что-либо представить, нужно регулярно заниматься — что-то продавать, что-то покупать, что-то анализировать. Ребалансировка портфеля, ёпты. А уж бизнес или аренда и подавно требуют постоянного присмотра. То рекламу запустить, то кран починить, то пиздец какой-то случился:

Первая попавшаяся картинка по запросу tenants trashed house, examinerlive.co.uk

При этом сама концепция пассивного дохода правильная, поэтому я, например, не считаю, что кийосаки-бизнес-молодости прямо всех наёбывают. Они просто упрощают, чтобы до начинающих дошло. Но как только вы поняли концепцию, важно сразу усвоить, что пассивный доход — это доход, который значительно превышает затрачиваемые усилия. То есть усилия нужны в любом случае, но гешефт непропорционально больше.

Если вы работаете на работе, можете считать, что зарабатываете 1 к 1. Можно даже вычислить свою ставку в час. Так вот при пассивном доходе вы зарабатываете 1 к 10 или 1 к 100 или больше. При этом абсолютная сумма может быть совсем небольшой, но если вы потратили на её получение меньше времени, чем на работе, можно считать, что это пассивный доход.

Например, самый пассивный-распассивный доход, который у меня есть — это книга по управлению. Казалось бы, можно ваще ничего не делать (после написания, естественно) и получать копеечку. Но, конечно, это так не работает. Я постоянно что-то кому-то про неё рассказываю, пишу статейки, шарю скриншоты, делаю онлайн-презентации и т. д. Бюро ещё и рекламу, скорее всего, крутит. 

Короче, не рассчитывайте, что пассивный доход это про халяву, считайте коэффициент выхлоп/усилия 🙂

Чему вас научит игра «Денежный поток» Роберта Кийосаки? | Деньги

Более 7 лет на постоянной основе, несколько раз в неделю, я организовывал и проводил финансово-развивающую игру «Денежный поток». Эту замечательную настольную игру придумал Роберт Кийосаки, автор популярных книг «Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока» и еще пары десятков книг про личные финансы.

Любая тренировка приносит результат, дает свои плоды. Тренируясь долго, вы становитесь профессионалом в выбранной вами сфере деятельности.

Что дают тренировки в создании пассивного дохода?

Во-первых, это серьезнейшие внутренние изменения, перестройка мышления и изменение денежных стереотипов.

В процессе участия в игре «Денежный поток»:

• формируется устойчивое понимание мира денег и основных принципов инвестирования и ведения бизнеса;

• буквально на подкорку головного мозга записываются (врезаются навсегда) правила обращения со своими личными финансами;

• отрабатываются на практике всевозможные операции с акциями, облигациями, депозитами и золотыми монетами;

• появляется опыт работы с недвижимостью, приносящей доход от ее сдачи в аренду;

• удается почувствовать себя обладателем различных бизнес-активов, генерящим пассивный доход.

Это только видимая часть приобретаемых навыков и происходящих внутренних изменений.

Во-вторых, происходит отработка на практике навыков общения с другими людьми.

На игру приходят сильно разные люди — по уровню доходов и образованию, по занимаемой должности и наличию своего бизнеса, продвинутые и начинающие. И со всеми ними нужно быстро уметь найти общий язык.

В процессе игры «Денежный поток» выигрывает не тот, у кого максимальные доходы, а тот, кто умеет договариваться — взаимовыгодно взаимодействовать с другими участниками игры.

Любой большой успех является результатом слаженной работы команды единомышленников. В одиночку намного сложнее стать Победителем и обрести желаемую финансовую независимость.

В-третьих, появляется умение использовать ресурсы и возможности других людей.

Опираясь только на свои ресурсы (зарплата, накопления, знания, квалификация, опыт), достаточно проблематично обеспечить себе высокие доходы и финансовое благополучие. Очень важно научиться зарабатывать мозгами и руками других людей, задействовать возможности, недоступные одиночке.

От теории к результатам

Отработав в безопасной игровой форме все вышеперечисленные навыки, следует переходить к их применению в своей реальной жизни.

Многие участвующие в игре «Денежный поток», к сожалению, «заигрываются», и их финансовые успехи так и остаются лишь виртуальным, ненастоящим успехом. Они так и не уяснили, как сказал герой одного из кинофильмов, что «боксерская груша не может дать сдачи».

Те же, кто методично начал использовать полученные на «Денежном потоке» знания и навыки, стали не только фанатами пассивного потока, но и его обладателями. Они получают реальный доход, а не только о нем говорят и мечтают.

P.S. А у вас есть активы? Вы создали дополнительные источники дохода? Или вы по-прежнему лишь продолжаете читать умные статьи, «правильные» книги и мечтать о лучшей жизни?

Пассивный доход что это? Виды и способы создания. Читайте!

Вы знаете что такое пассивный доход?

По другому он еще называется по экономическим терминам резидуальный доход.

Пассивный доход — это такой вид денежного дохода, который поступает к нам постоянно вне зависимости от того работаем мы или нет, мы получаем его за проделанную однажды работу и не зависит от каждодневной деятельности.

Он позволяет нам получить финансовую независимость.

Я с понятием пассивный доход, познакомился лет десять назад, прочитав книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», автор подробно рассказывает как перестать работать на деньги, а заставить деньги работать на себя, то есть получать пассивный доход.

У него вообще две интересные книги, узнать кратко их суть можно прочитав эти статьи:

Роберт Кийосаки «Квадрант денежного потока»

Роберт Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»

До этого я и понятия не имел, что вообще возможно не работать, а получать пассивный доход. В моем окружении такого не было. Все привыкли работать, зарабатывать пенсию (собственно пенсия и есть вариант пассивного дохода для всех кто до нее доживет).

Существует 2 вида доходов линейный и пассивный (резидуальный).

Линейный доход – это доход, полученный за определенную работу, то есть если человек перестает работать, то доход он не получает.

А пассивный доход – это совсем другой вид дохода, это доход который человек получает в независимости от того работает он или нет. Чудеса, спросите вы))). Нет, все вполне реально!

Как создать и получать пассивный доход?

Интересно, правда? Что же можно сделать однажды, чтобы получать пассивный доход?

Есть несколько видов пассивного дохода:

  1. Авторский гонорар
  2. Недвижимость
  3. Инвестиционный
  4. Маркетинговый
  5. Интернет доходы

Это основные способы получения пассивного дохода. Теперь давайте рассмотрим каждый из этих видов.

Авторский гонорар — к примеру, вы написали книгу или сочинили песню.

Сколько бы ее не переиздавали, или не исполняли, вы до конца своей жизни будете получать  доход. В интернете так же вы можете заработать этот пассивный доход, это доход от авторских курсов, электронных книг и т. д.

Недвижимость —  я думаю здесь понятно, если у вас есть какая либо недвижимость, вы спокойно можете сдавать ее в аренду и получать за это деньги. Это конечно сложно создать, нужно время и много вложений, но все равно такая возможность есть. 

Инвестиционный – это доход от вашего капитала, то есть у вас есть 1 000 000 вы можете положить его в банк и получать ежемесячно процент со своего капитала. Процент при чем может быть далеко не маленький. 

Чистые инвестиции – это пассивный доход!

Маркетинговый — это такие виды дохода как франчайзинг, сетевой маркетинг и т. д.

Франчайзинг я думаю понятно, на рынке есть определенные бренды такие как

Макдональдс, вы можете открыть филиал этой компании в своем городе заплатив кругленькую сумму, и получать с него пассивный доход.

Второй вид сетевой маркетинг — это продвижение товаров и услуг от производителя к покупателю через сеть независимых дистрибьюторов.  

На сегодняшний день у нас в России к такому виду дохода относятся негативно.  Люди думают, что это пирамида, секта, лохотрон и т. д., некоторые думают что это прямые продажи, одни говорят, что это это не серьезный бизнес и т. д.

Интернет.

В интернете есть несколько видов пассивного дохода, в основном это ведение блога, партнерские программы и инфопродукты и др. 

Вариантов очень много и каждый из них обладает своими особенностями.

В первую очередь нужно вложить время и деньги в получение профессиональных знаний, которые потом помогут принимать правильные решения и налаживать сложные процессы. 

Вы, например, можете придумать мобильное приложение, которое будет полезно для людей, они будут его устанавливать, пользоваться им. 

И здесь открывается два способа получения дохода: 

Во-первых вы можете подключить партнерские программы. В приложении будет показываться реклама, например от Google, люди будут переходить по рекламным объявлениям, а вам за каждый переход будут платить. 

Во-вторых вы можете сказать пользователям приложения, что для того чтобы отключить рекламу им необходимо вносить абонентскую плату. Например по одному доллару в месяц. Таким образом если 1000 человек откажется от рекламы, вы будете получать 1000 долларов пассивного дохода каждый месяц. 

Другой вариант придумать интересную игру, там также есть несколько возможностей для монетизации. 

При этом самому не обязательно быть разработчиком мобильных приложений или игр, главное уметь придумывать хорошую идею и разбираться в маркетинге.

Чтобы больше узнать читайте статью:

Пассивный доход в Интернете: личный опыт по созданию дополнительного источника дохода

Ну вот в принципе и все.

Вы познакомились со всеми основными пассивными источниками дохода. 

Таким образом;

Чтобы они появились в вашей жизни нужно поставить перед собой цели и работать над ними.

В этой связи я вспоминаю одну интересную притчу. 

Жили-были два соседа. У каждого из них был огород, за которым нужно было ухаживать, его необходимо постоянно поливать. Когда они были молоды, то без проблем таскали ведра с водой. 

Но вот они состарились, первый сосед по-прежнему таскал ведра и ему было очень тяжело. 

Другой же сосед сумел за свою жизнь построить водокачку и сейчас ему не было нужды переносить тяжелые ведра, он просто больше отдыхал и получал результат. 

В этой притче заложен огромный смысл. 

Пока у нас есть молодость и силы необходимо задуматься о создании дополнительных источников дохода помимо зарплаты. Чтобы потом не жить на жалкую пенсию. 

И главное задуматься и начать действовать вовремя, а не когда уже будет совсем поздно. 

PS.

Да, пробовал, но все сложно

0%

Только думаю об этом

0%

Мне не нужен пассивный доход

0%

Нет, не пробовал

0%

Пробовал, но ничего не вышло

0%

Все это фигня

0%

Проголосовало: 0

Пассивный доход

25.11.2014 14 352 4 Время на чтение: 18 мин.

Сегодня я решил написать общую обзорную статью про пассивный доход. Я уже не раз касался этой темы в других публикациях на Финансовом гении, поэтому сегодня обобщу все это и подведу итоги. Ну а в процессе повествования буду давать ссылки на другие статьи, в которых те или иные моменты рассмотрены более полно, поэтому переходите по ним, чтобы узнать подробности. Итак, все о пассивном доходе.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ пополнения личного или семейного бюджета средствами, поступающими от инвестиционной деятельности. Другими словами, это когда деньги, вложенные в какой-либо инвестиционный инструмент, создают и приносят своему владельцу другие деньги.

Пассивный заработок неразрывно связан с процессом инвестирования: люди инвестируют именно для того, чтобы получать пассивный доход, и в большинстве случаев его можно получить только благодаря инвестициям. Однако есть некоторые исключения, на которых я остановлюсь чуть позже.

Отличия активного и пассивного дохода

Пассивный заработок является единственной альтернативой активному, других вариантов тут быть не может: человек зарабатывает деньги либо активным, либо пассивным способом. Главное отличие активного и пассивного дохода, на мой взгляд, заключается в основных факторах, которые человек использует для заработка.

В случае с активным доходом движущими факторами его получения являются труд и время: человек вкладывает свой труд и свое время, чтобы выполнять какую-то работу, в результате получает за это денежное вознаграждение. При пассивном доходе движущим фактором выступает капитал: именно вложение (инвестирование) капитала приносит пассивный заработок. При этом труд и время тоже могут затрачиваться, но не в такой степени, как при активном доходе, и они не играют здесь основополагающую роль.

Отличия можно найти и в степени риска, которому подвергают личный или семейный бюджет эти два способа заработка, и в разных возможностях для диверсификации доходов, и в уровне финансового состояния, к которому они могут привести. Подробнее об этом в статье Активный и пассивный доход.

Знаменитый инвестор и автор книг по управлению личными финансами Роберт Кийосаки в своем произведении «Квадрант денежного потока», распределяя людей по виду заработка, который они используют, выделяет пассивный доход в правой стороне денежного квадранта, говоря, что он присущ только крупным бизнесменам и инвесторам, которые составляют, соответственно, 4% и 1% от всего трудоспособного населения. Таким образом, на пассивные доходы, по мнению Кийосаки, живут всего 5% людей, а в постсоветских странах, думаю, что этот показатель еще ниже. Подробнее об этом в статье Квадрант денежного потока.

Чем привлекателен пассивный доход?

Создать пассивный доход мечтают многие, некоторые из них предпринимают для этого определенные действия, какая-то часть людей имеет отдельные источники пассивного дохода и лишь единицы используют пассивный заработок в виде основного источника пополнения личного или семейного бюджета.

Почему же пассивный доход так популярен, и многие к нему стремятся? Прежде всего, потому, что в нынешних условиях многих не устраивает активный заработок в виде работы на дядю, а большинство людей сейчас зарабатывают именно этим способом. Пассивный доход в этом плане является хорошей альтернативой.

Кроме того, многих подсознательно прельщает перспектива «ничего не делать и получать деньги». Хотя, на самом деле это очень поверхностное и, я бы сказал, ошибочное представление о пассивном заработке. На самом деле инвестор вынужден постоянно думать, анализировать, прогнозировать и принимать решения, от которых напрямую будет зависеть его дальнейшие финансовые перспективы. И это не так просто, как может показаться на первый взгляд, а полностью прочувствовать всю сложность этого процесса можно, лишь попробовав его.

Пассивный заработок также является отличным инструментом для того, чтобы обеспечить старость: достойно встретить тот период, когда работать уже не получится в силу возраста и состояния здоровья.

Ну и главное, на мой взгляд — это то, что именно пассивный доход может привести человека или семью к финансовой независимости — высшему уровню финансового состояния, при котором люди перестают зависеть от денег: они поступают к ним в виде постоянного денежного потока из разных источников, в объеме, значительно превышающем текущие расходы.

У пассивного дохода можно найти и много других преимуществ. Подробнее о них вы можете узнать в статье Пассивный доход: 10 преимуществ.

Кому подойдет пассивный доход?

Казалось бы, если пассивный заработок сулит столько перспектив и преимуществ, то нужно как можно быстрее вкладывать куда-то деньги и переходить от ненавистной работы к инвестиционной деятельности. Однако, к сожалению, не все так просто.

Дело в том, что пассивный доход неизбежно связан с рисками. А позволять себе рисковать может только человек, уже «крепко стоящий на ногах». Таким образом, людям, имеющим долги или еле сводящим концы с концами, пассивный заработок полностью противопоказан: он может не улучшить, а, наоборот, усугубить их финансовое положение. Подробнее об этом в статье Почему пассивный доход и финансовая яма — понятия несовместимые?

Пассивный доход и риски

Итак, как я уже упомянул, пассивный заработок всегда предполагает определенные риски. Их можно разделить на два больших направления:

  1. Риски потери капитала.
  2. Риски неполучения или недополучения дохода.

Конечно же, первое направление является более опасным для инвестора, но и второе тоже не менее важно, ведь инвестиции осуществляются именно с целью получения пассивного дохода, и если не приносят его — теряют всякий смысл.

Таким образом каждому человеку, желающему иметь пассивный доход, прежде всего стоит оценить риски и позаботиться о том, чтобы свести их к минимуму. Подробнее об этом в статье Пассивный доход: как минимизировать риски?, а также очень рекомендую почитать про диверсификацию рисков.

Виды и источники пассивного дохода

Во времена СССР возможности для получения пассивного дохода были очень ограничены. Фактически их было всего две:

  1. Вклады в сбербанке СССР.
  2. Сдача жилой недвижимости в аренду.

Да и, как вы понимаете, к настоящей финансовой независимости такой пассивный заработок привести не мог. С переходом к капиталистическому строю постепенно начали появляться новые виды пассивного дохода, их стало становиться все больше, и они продолжают появляться по сегодняшний день. Подробнее об этом в статье Старые и новые виды пассивного дохода.

Среди основных вариантов пассивного дохода можно выделить следующие:

  • Пассивный доход от банковских вкладов;
  • Пассивный доход от перепродажи или сдачи в аренду недвижимости;
  • Спекулятивный доход от операций на биржевых рынках;
  • Пассивный заработок на вложениях в ценные бумаги;
  • Инвестирование в ПИФы и другие инвестиционные компании;
  • Передача капитала в доверительное управление;
  • Спекуляции с валютой или банковскими металлами;
  • Пассивный доход от бизнеса и т.д.

Сейчас каждый инвестор может выбрать источники пассивного дохода, которые наилучшим образом устраивают конкретно его: прежде всего, главным фактором выбора здесь, на мой взгляд, должно выступать сочетание уровня доходности и уровня риска. Люди, склонные к риску, выбирают более агрессивные стратегии инвестирования, люди, предпочитающие стабильность и уверенность — более консервативные. Подробнее об этом в статье Виды инвестиционных стратегий.

Пассивный доход без вложений

Как я уже говорил, создание пассивного дохода в подавляющем большинстве случаев связано с вложением капитала, но в этом правиле есть исключения. Однако совсем без вложений создать пассивный доход не получится: что-то вкладывать придется, но это могут быть не денежные вложения, а вложения других человеческих ресурсов, характерных для активного заработка: труда и времени.

Так, например, можно получать пассивный заработок в виде авторского гонорара, дохода от размещения рекламы на самостоятельно созданном сайте, выстроенной сети в сетевом маркетинге и в некоторых других случаях. Подробнее об этом в статье Пассивный доход без вложений.

Пассивный доход в интернете

Отдельно следует выделить варианты пассивного дохода, который можно получать через интернет. На сегодняшний день это направление развивается наиболее высокими темпами, поэтому, на мой взгляд, заслуживает особенного внимания.

Существуют разные направления, позволяющие получать пассивный доход в интернете. Прежде всего, это:

  1. Различные способы пассивного заработка на собственном сайте.
  2. Пассивный заработок на партнерских программах.
  3. Пассивный доход, связанный с биржевой торговлей и т.д.

Более подробно на эту тему в отдельной статье: Пассивный доход в интернете.

Как создать пассивный доход?

Создание пассивного дохода с нуля всегда начинается с создания личного капитала для инвестирования. Это можно сделать только за счет проведения работы в двух направлениях:

  1. Увеличение активных заработков.
  2. Оптимизация личных расходов.

Таким образом, за счет высвобождения свободных финансовых средств, человек постепенно формирует личный капитал, вкладывает его в различные инструменты для получения пассивного дохода, реинвестирует полученную прибыль и наращивает свои финансовые ресурсы.

То есть, чтобы создать пассивный доход с нуля, нужно постепенно переходить от активного дохода к пассивному. Процесс этот будет небыстрым и растянется не на один год: к этому нужно быть готовым. Однако, результат того стоит.

Наверное главный вопрос, который волнует каждого, кто хочет создать пассивный доход — выбор инструмента для инвестирования. Однозначного совета по этому поводу быть не может: это так же индивидуально, как, например, выбор одежды, продуктов или чего-нибудь еще.

Достаточно большой сравнительный анализ наиболее популярных инструментов для создания пассивного дохода я сделал в статье Куда вложить деньги? Вот что инвестировать? Надеюсь, что она в чем-то поможет вам определиться с выбором.

Пассивный доход и мошенничество

Ввиду того, что пассивный заработок открывает такие хорошие перспективы, этим пользуется немалое количество, скажем так, нечистых на руку людей, которые выдают за инвестиции и пассивный заработок банальные финансовые пирамиды. Сегодня они могут называться другими, более «модными» терминами: хайпы, матрицы, умножители денег и т.д., но суть везде одна и та же.

Фактически, все это равносильно азартной игре. Можно ли назвать деньги, выигранные, допустим, в казино, пассивным доходом? Ну, может быть, с большой натяжкой. Но инвестициями уж точно никак не назовешь.

К чему я это все? К тому, что многие люди, видя такие звучные слова как «пассивный доход» и «инвестиции» вкладывают деньги в подобные проекты, и, в большинстве случаев, теряют их. Потом разочаровываются и начинают везде писать, что пассивный доход — это обман, и по-другому, кроме как работая на дядю, деньги заработать невозможно. Да нет же, в данном случае они просто не понимали, куда вкладывали деньги. Если бы понимали, то относились бы к этому соответствующим образом, и возможно даже заработали бы что-то, а не потеряли. Потому как в игре нужно руководствоваться правилами игры, а не инвестирования.

Пожалуй, это вся ключевая информация про пассивный доход: подробности, как я уже говорил, вы можете получить в других публикациях на Финансовом гении. Подведем итоги.

Пассивный заработок — это, несомненно, то, к чему стоит стремиться. Однако, нужно делать это грамотно, с умом, не забывая о рисках и возможных последствиях нерационального вложения денег. Получение пассивного дохода — это главная цель процесса инвестирования и возможность стать финансово-независимым, иметь много свободного времени, заниматься любимым делом, работать ради удовольствия, а не ради денег. Но все это в любом случае требует грамотного и продуманного подхода. Стремление создать пассивный доход может как привести человека к финансовой независимости, так и обанкротить его: помните об этом.

На этом все. Оставайтесь с нами и повышайте свою финансовую грамотность. На этом сайте вы найдете множество полезной и доступной информации о создании пассивного дохода, разных способах заработка и инвестирования, и вообще обо всем, что позволит вам вывести личные финансы и семейный бюджет на новый качественный уровень и поменять потребительское отношение к деньгам, которое, к сожалению, преобладает у многих, на более эффективное — управленческое. Буду рад видеть вас в числе постоянных читателей сайта и участников форума Финансовый гений. До новых встреч!

несколько проверенных способов — Финансы на vc.ru

{«id»:121352,»url»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»title»:»\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov&title=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov&text=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov&text=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0430\u043a \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434: \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432&body=https:\/\/vc.ru\/finance\/121352-kak-sozdat-passivnyy-dohod-neskolko-proverennyh-sposobov»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

72 744 просмотров

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

  • Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
  • Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
  • Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
  • Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

  • Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
  • Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
  • Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.
  • Если же вы хотите знать больше полезной информации из мира бизнеса и инвестиции-добро пожаловать на канал Бизнес-идеи современности.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

Роберт Кийосаки — Страница 4 — Дневники предпринимателей, истории успеха

вы не поверите сколько я увидел возможностей получить доход практически без вложения, просто прочитал его книги одну за другой, и думаю что буду перечитывать эти книги еще на раз, только теперь с фломастером, нужны заметки а то быстро забываются важные для тебе моменты.

Тут парень писал не может придумать хороших кредитов и хороших активов кроме как купить машину и заняться извозом, ну знаете господин хороший, вы либо не прочитали всю серию, либо читали не внимательно, не поленитесь перечесть по внимательно. И это не критика, а четко предложение без всяких эмоций. Эмоции в бизнесе нужно контролировать иначе обязательно пропустишь главное.

Я прочитав книги К. понял почему меня не правильно воспитывали в плане моего продвижения в жизни, меня все время ругали когда я делал что то неправильно, чем напрочь отбили желание учиться в учебных заведениях. Но покинув их стены я сам нашел пути моего профессионального обучения, и понял как это классно на своих ошибках рости, и как это плохо когда кто то тебе постоянно говорит: — да ты что же наделал лох, как ты мог совершить эту ошибку!!!

Ребята ни когда ни говорите своим детям что (дураки, неучи, и т.д.) сядьте с ними и учите их и учитесь сами как на ошибке получить выгоду. И если вы это сделаете, то ваши дети ни где не пропадут, не в России не в другой стране!

Правильно писал Киосаки есть компании в мире, не поверите сам читал, где выплачивают деньги тем кто рискнул в новом проекте и провалился, сумма не большая, просто они кроме этого садятся и делают анализ ошибки, а замет строят новый план, вот и все неудачников не бывает бизнесе, есть те кто не учится на ошибках, а боится их как огня!

Я сам был не давно таким, меня же еще в школе учили быть неудачником:

-ты что дурак козла не перепрыгнул!

-ты что тупой, что ты выточил из заготовки, тебе же сказали скалку!

-ты что задачу не можешь решить, ты что тупой, тебе надо в школу для отсталых!

И так год за годом тебя учат страху сделать ошибку, какой тут бизнес, на работу ходишь как под автоматом, от страха все потерять и быть лохом, дураком….

Кого не смогли запугать, сейчас купил Челси, а кого смогли запугать сейчас сидит менеджером в фирме и будет всю жизнь платить кредиты за квартиру, машину и т.д. хотя конечно тоже форма существования но уж какая то она серая, не интересная, омебаподобная, я завидую Киосаки и особенно тому что он потерял 3 бизнеса (многомиллионых), а что терять мен. кроме его долгов по ипотеки???

Мой богатый папа, мой бедный папа

Не секрет, что я большой поклонник фантастической книги Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». Это одна из лучших вдохновляющих книг по финансовому образованию, которые я когда-либо встречал. Фактически, вы можете ознакомиться с моим обзором книги здесь. Книга на удивление хорошо отражает мою собственную жизнь, и я мгновенно почувствовал связь с значительной частью того, что сказал автор. Почему ты спрашиваешь?

Моя семья

Часто спорят, действительно ли у Кийосаки был «богатый» и «бедный» папа, и была ли вся эта история выдумкой.Что ж, для меня это правдивая история. У меня есть отличный пример из моей собственной семьи — в частности, на примере моего тестя и моего собственного отца. Эти две фигуры отца в моей жизни во многом похожи:

  • Оба врача закончили обучение в конце 1970-х годов.

  • Оба очень трудолюбивы.

  • Оба работают по высокооплачиваемым специальностям.

  • Оба были единственными кормильцами своих семей.

  • Оба до сих пор женаты на своих первых женах.
  • У обоих есть несколько детей, которым они помогли закончить школу.

  • Оба любят проводить семейные каникулы.

Но есть несколько отличий, в основном:

  • У моего собственного отца никогда не было четкой инвестиционной стратегии на пенсию, и определенно не было написанного финансового плана. Он баловался фондовым рынком, пытался выбрать отдельные акции и часто советовался с друзьями по финансовым вопросам.
  • Напротив, хотя отец моей жены тоже несколько инвестировал в фондовый рынок, он вложил больше своих денег в прямое владение недвижимостью. Он также придерживался дисциплины в своей инвестиционной стратегии.

Можете ли вы угадать, кого я считаю своим « Богатый папа », а кто мой « Бедный папа

Что ж, честно говоря, ни один из них не является действительно «бедным». Ни одна из их семей никогда не испытывала, что значит голодать, и мы с женой чувствуем, что у нас было прекрасное детство.Мы оба чрезвычайно благодарны за то, что наши отцы и матери дали нам в детстве. Таким образом, слово «бедный» — понятие относительное.

Мой бедный папа

Для наших целей титул «Бедный папа» принадлежит моему собственному отцу по нескольким причинам:

  • Ему почти семьдесят, но он все еще работает. Конечно, он по-прежнему получает удовольствие от своей работы, но он не совсем готов остановиться, потому что он не уверен, что ему хватит на всю пенсию .

  • Он действительно обменивает время на деньги — Time In = Money Out.
  • За последнее десятилетие он перенес некоторый финансовый стресс, так как несколько раз менял методы работы.

  • Он обеспокоен тем, что окажется в очередном «пузыре» и как коррекция может повлиять на его портфель и выход на пенсию.

Мой богатый папа

Напротив, рассмотрим моего богатого папу:

  • Он получает пассивный доход от сдачи в аренду нескольких объектов недвижимости — доход, который намного превышает зарплату его врача.Из-за этого он работает для чистого удовольствия от этого и делает это так годами, а то и десятилетиями. Излишне говорить, что пенсионный доход для него не проблема.
  • Он зарабатывает деньги во сне, определенно не торгует временем на деньги.
  • Его единственная реальная забота — это то, как он передаст свой портфель недвижимости своим детям

  • Он может путешествовать сколько угодно и часто, и не зависит от дохода, «потерянного» из-за того, что он не работает.

Очевидно, в рассказе много нюансов, и он не совсем шаблонный. Во-первых, мой отец не инвестировал в широко диверсифицированные и недорогие индексные фонды гораздо позже. Скорее, он инвестировал в отдельные акции и, в частности, в «горячие акции», которые составляли большую часть его портфеля большую часть своих лет заработка.

Как они сделали во время экономического спада

Я видел, как они оба пережили крах 2008 года и последовавшую за ними рецессию.Я наблюдал, как мой бедный папа потеет от пуль, когда исчезла огромная часть его портфеля и яйца. Фактически, он закончил тем, что продал часть этого, так как почувствовал, что пол падает из-под него.

Все это время мой богатый папа продолжал получать чеки каждое первое число месяца. Ему не нравилось наблюдать, как падает стоимость его портфеля, но он знал, что это на самом деле не повлияло на его жизнь. Он никогда не продавал и фактически продолжал вносить свой вклад в свои инвестиции.

Вы бы предпочли быть богатым или бедным?

Богатый папа, бедный папа превратил мою инвестиционную стратегию в то, чем она является сегодня, особенно как врач.И не только книгу. Моя собственная семья показала пример обоих концов этого спектра. Я понял, что ежемесячный денежный поток и инвестиционная дисциплина обеспечивают настоящую безопасность как сейчас, так и в будущем. Этот ежемесячный денежный поток может быть получен из недвижимости, коммерческих предприятий, дивидендов из вашего портфеля и т. Д. Повышение стоимости любой недвижимости или портфеля акций в таком случае становится просто сплошной подливкой.

Хотя наши определения могут быть относительными, я могу сказать вам по собственному семейному опыту, что правильные инвестиции действительно могут иметь значение между «богатым» и «бедным».”

идей пассивного дохода, которые я узнал от Роберта Кийосаки

Когда дело доходит до финансовой свободы, миллионы людей расскажут вам миллионы разных вещей. Но зачастую совет стоит ровно столько, сколько вы заплатили за его получение. Другими словами, почему так называемые «финансовые эксперты» заработали гораздо больше денег на продаже своих книг и магнитных лент, чем они имеют в финансовом секторе или в самом реальном мире?

А вот с Робертом Кийосаки все иначе.Вот финансовый эксперт, который действительно знает и понимает, как устроены деньги, финансы и многое другое. И на самом деле, некоторые из основных идей пассивного дохода, которые он отстаивает, — это то, что он на самом деле сделал, разбогател и учит вас делать сейчас.

Пассивный доход, конечно же, приносит деньги и доход, не работая для этого. То есть вы вкладываете работу в создание потока дохода, а затем со временем доход приходит естественным образом, и вы живете хорошей жизнью, наслаждаясь льготами, не трудясь целыми днями и ночами над тем, сможете ли вы заплатить. счета в этом месяце.

Но когда дело доходит до пассивного дохода, как выглядят эти идеи? И что вы можете сделать, чтобы по-настоящему воспользоваться потоками доходов и обеспечить свою финансовую свободу, чтобы жить и заниматься тем, что вам нравится? Вот четыре идеи дохода, которые Роберт Кийосаки отстаивает как пассивные потоки, которые действительно могут оказать огромное влияние на вас и вашу жизнь:

Идеи пассивного дохода Кийосаки:

1) Покупка недвижимости для создания денежного потока : Дома и другая недвижимость — отличные способы генерировать денежный поток, поскольку вы превращаете ежемесячные арендные чеки от арендаторов в отличный денежный поток для вас и ваших нужд.Вы очень мало работаете с домом, и вы получаете ежемесячные чеки по квартплате, просто благодаря вашей дальновидности сделать покупку в первую очередь — действительно выигрышная стратегия!

2) Пишите книги (но убедитесь, что они продаются!) : Вы должны убедиться, что они будут популярными и эффективными, но Кийосаки рекомендует писать книги и другие материалы, которые вы можете публиковать (самостоятельно или через издательство). компании) и, в свою очередь, собирать ежемесячные остаточные чеки по мере их продажи по всей стране или в цифровом виде в Интернете.

3) Бизнесы, связанные с Интернетом, работают отлично: Бизнесы, связанные с Интернетом, представляют собой отличные инвестиции «под ключ», которые после создания могут принести огромные суммы дохода людям, которым приходится выполнять очень мало работы, чтобы достичь этого. От программ аффилированного маркетинга до других методов интернет-маркетинга и бизнеса — это, безусловно, то, на что стоит обратить внимание, когда дело доходит до получения пассивного дохода для себя и своей семьи!

4) Разумно инвестируйте в акции и паевые инвестиционные фонды: Наконец, инвестирование в акции — это разумный шаг для получения пассивного дохода, но только если вы знаете, как играть в игру и работать на фондовом рынке.Но самое интересное в том, что разумное инвестирование в акции может принести вам много денег, выполняя при этом очень мало работы, — уравнение, безусловно, положительное для вас и ваших потребностей!

Изображение предоставлено Flickr

Как создать пассивный доход в духе богатого папы (даже с полной занятостью)

Получите доступ к нашему 10-минутному плану финансовой свободы

Вы хотите стать таким успешным инвестором, как Роберт Кийосаки?

Но у меня нет времени на то, чтобы рассмотреть достаточно инвестиционных объектов…

Или знаете, что отличает хорошую сделку от плохой?

К концу этой статьи вы будете знать, как покупать инвестиционную недвижимость, которая вкладывает деньги в ваш карман каждый месяц (не тратя на это выходные).

Вы слишком заняты, чтобы стать инвестором?

Если вы похожи на меня, то вам нравится серия книг Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» .

Я так сильно хотел стать инвестором и испытать радость пассивного дохода.

Но я также работал инженером на полную ставку.

Он хорошо платил, и у меня были деньги, чтобы инвестировать, но я действительно не хотел тратить часы и часы на поиски сделок с недвижимостью в свободное время.

Я думал, что навсегда прикован к столу

Поскольку у меня было мало времени, я думал, что никогда не смогу увеличить свой пассивный доход.

Итак, я продолжал мечтать о пассивном доходе, но чувствовал, что ничего не могу сделать для его достижения.

Как говорит Роберт, вам нужно выйти и посмотреть на 100 объектов недвижимости… сделать предложения по 10… получить 3 принятых предложения… и, наконец, закрыть только 1 объект.

Не знаю, как вы, но у меня точно не было на это времени!

Затем я обнаружил простой способ инвестировать в недвижимость

В 2011 году я наткнулся на объектов инвестиционной недвижимости под ключ .

Это объекты, которые другие инвесторы уже нашли, отремонтировали и подготовили для арендаторов.

У них даже есть надежные управляющие, которые найдут арендаторов и управляют ими за вас.

И они дают вам финансовую информацию о собственности (чтобы вы знали, что будете зарабатывать деньги с самого начала), и все, что вам нужно сделать, это купить ее.

Почему люди предлагают продать вам недвижимость «под ключ»?

Вы можете подумать, если бы вы нашли отличную инвестиционную недвижимость, не могли бы вы просто купить ее сами?

В то время как поставщики «под ключ» очень хорошо умеют находить и ремонтировать выгодную инвестиционную недвижимость…

Имущества, которое они могут купить сами, ограничено, поэтому они открывают бизнес, который продает лишнюю собственность другим инвесторам.

Кроме того, они владеют собственной инвестиционной недвижимостью и получают от нее пассивный доход.

Как им платят?

Поставщики услуг «под ключ» инвестируют свои собственные деньги, чтобы найти, купить, отремонтировать и найти управляющего для вашей недвижимости.

Они учитывают эти затраты в цене недвижимости, которую вы видите в списке, чтобы вы точно знали, что платите (и их сбор также включен).

Но вы не платите ни за что из этого, пока не купите полностью отремонтированную недвижимость, и она не будет готова для арендаторов.

Это означает, что поставщик услуг «под ключ» должен создавать привлекательные инвестиции, иначе вы даже не подумали бы о их покупке.

Могли бы вы сэкономить деньги, сделав это самостоятельно?

Если вы уже не являетесь успешным инвестором в недвижимость с многолетним опытом… нет.

Даже если бы у вас было время…

Вы никогда не сможете сравниться с их опытом, включая профессиональное исследование рынка, управление процессом восстановления (плюс экономию денег благодаря связям с отраслью) и их опытом управления недвижимостью.

Вначале это может показаться дешевле для DIY, но в конечном итоге вы потратите больше времени и денег, чем планировали.

Какой бизнес вы бы предпочли… McDonald’s или Bob’s Burger Joint?

Недвижимость под ключ — это как покупка успешного (и проверенного) франчайзингового бизнеса.

По статистике около 30% новых предприятий выживают в первые 10 лет. Это в основном из-за огромной кривой обучения и отсутствия опыта.

Но, по данным Управления малого бизнеса, 50 ведущих франчайзинговых компаний в США достигают 76% (и выше) успеха.

Покупка недвижимости под ключ похожа на покупку франшизы, где все, что вам нужно сделать, — это следовать инструкциям и убедиться, что все работает правильно.

Некоторые франшизы тоже терпят неудачу…

Вот почему вы хотите купить проверенную франшизу, которая, как вы знаете, будет работать с учетом прошлых результатов.

То же самое и с вашим поставщиком недвижимости под ключ.

Вы хотите быть уверены, что покупаете у качественного поставщика, которому вы можете доверять, чтобы обеспечивать прибыльную недвижимость на долгие годы.

Вот почему я работаю только с одним провайдером, которому доверяю, потому что я тоже видел акул там.

Как недвижимость под ключ изменила мою жизнь

Я начал инвестировать в недвижимость в 2011 году, работая инженером в компании.

Мои первые покупки были фактически за границей в Никарагуа, а затем последовали покупки недвижимости «под ключ» в Атланте.

Они продолжают выплачивать мне пассивный доход и помогли мне уволиться с работы (наряду с дополнительным доходом, который я получаю, помогая другим делать то же самое).

Итак, теперь я часто путешествую, работаю в пижаме, когда это необходимо, и составляю свой собственный график. Я также являюсь лицензированным пилотом и летным инструктором, который любит ходить в походы по холмам и заниматься другими видами активного отдыха.

Теперь твоя очередь…

Если вы дочитали до этого места, то, вероятно, вам нравится идея недвижимости под ключ и вы хотите узнать больше.

Я приглашаю вас нажать здесь и получить доступ к нашим последним сделкам под ключ, одновременно узнав, как инвестировать в недвижимость под ключ для себя.

Затем, когда вы будете готовы, мы свяжем вас с нашим проверенным поставщиком «под ключ», чтобы убедиться, что вы получите инвестиционную недвижимость (или многие другие), которая подходит именно вам.

Я с нетерпением жду возможности приветствовать вас в нашем сообществе.

Три типа доходов

Почему знание различий между тремя типами доходов повысит ваш финансовый IQ.

Мой богатый папа проводил много времени, играя в «Монополию» со своим сыном Майком и мной, когда мы были детьми.Мы играли часами, меняя четыре зеленых дома на один красный отель. В этой простой формуле похоронен мощный урок, урок, который хорошо служил мне на протяжении всей моей взрослой жизни.

Это был один из первых и самых важных уроков финансового образования, которые я когда-либо усвоил: ценность денежного потока.

Monopoly® — это игра, которая учит, как создавать положительный денежный поток. Вы покупаете недвижимость и получаете арендную плату, когда кто-то садится на вашу собственность. Чтобы зарабатывать деньги, как и в реальной жизни, вы повышаете стоимость своей собственности и в конечном итоге продаете ее.Когда вы переезжаете из односемейных домов (теплые дома) в более крупные объекты, такие как дуплексы, четырехэтажные дома и, в конечном итоге, жилые комплексы (красные отели), вы увеличиваете свой денежный поток.

К счастью, я рано узнал о движении денежных средств, играя в эту игру. К сожалению, для большинства людей это урок, который они никогда не усваивают.

Важно понимать, что следование урокам моего богатого папы и игра в монополию позволили мне зарабатывать деньги иначе, чем тот, кто следует традиционным советам.Большинству людей дают советы: пойти в школу, найти надежную работу, инвестировать в диверсифицированный портфель акций, облигаций и паевых инвестиционных фондов.

Именно зарабатывая деньги нетрадиционными способами, о которых вы узнаете здесь, я стал мультимиллионером.

И одна из основных причин, по которой я стал богатым, — это то, что я понимаю три разных типа дохода.

Три типа доходов

1. Трудовой доход

Если у вас есть работа и вы получаете зарплату, вы зарабатываете деньги за счет трудового дохода.

Если обратиться к Квадранту ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА®, Es и Ss, находящиеся в левой части квадранта, зарабатывают деньги за счет заработанного дохода.

Когда вы зарабатываете деньги через зарплату, вы обмениваете время на деньги. Например, когда вы работаете веб-дизайнером, кассиром в продуктовом магазине или полицейским, вам платят заранее определенную сумму денег (X) за выполнение этой работы в течение определенного времени (Y). Здесь, в Соединенных Штатах, сумма денег оговаривается между сотрудником и работодателем, а количество времени, требуемого для штатного сотрудника, составляет сорок часов в неделю.

Для многих людей, которые зарабатывают деньги за счет заработанного дохода, часто достаточно денег, чтобы покрыть основные ежемесячные расходы, а у них почти не остается денег для инвестирования. Для большинства Es и Ss поговорка «Живые от зарплаты до зарплаты» объясняет их статус.

Если они хотят зарабатывать больше денег, им нужно работать больше часов на своей работе полный рабочий день, на работе с неполной занятостью или у фрилансера.

2. Доходы от портфеля

Если заработанный доход получен путем обмена времени на деньги, портфельный доход получен за счет прироста капитала.

В качестве примера, когда кто-то покупает акции корпорации по заданной цене, они планируют продать те же акции по более высокой цене в будущем. Итак, если они покупают акцию по 10 долларов сегодня, а цена поднимается до 40 долларов, когда они продают эту акцию, они получают 30 долларов прироста капитала. Этот прирост капитала и есть их прибыль.

Именно так биржевые трейдеры традиционно зарабатывают деньги. Они вкладывают деньги в акции, которые, по их мнению, сейчас недооценены, в надежде, что, когда цены вырастут, они смогут продать те же самые акции с целью получения прироста капитала.

3. Пассивный доход

Как я упоминал выше, мой богатый папа использовал формулу «четыре зеленых дома, одна красная гостиница» в игре «Монополия», чтобы описать, как можно получить пассивный доход, третий и последний вид дохода.

«Актив кладет деньги в карман; пассивы забирают деньги ». ~ Богатый папа

Снова обращаясь к квадранту ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА, те, кто справа, B и Is, зарабатывают деньги, приобретая активы.

В Богатый папа Бедный папа Я более подробно объяснил, что определяет актив.Подводя итог, можно сказать, что актив кладет деньги в ваш карман независимо от того, работаете вы или нет.

Тем же людям, которым велели ходить в школу, получать безопасную, надежную работу и долгосрочно инвестировать в фондовый рынок, также сказали, что их дом — это актив. Считалось, что ваш дом всегда дорожает.

Это было совсем недавно (еще в 2008 году), когда все поняли, что вера не соответствует действительности. Некоторые люди увидели, что стоимость их дома снизилась вдвое практически в мгновение ока.Эти домовладельцы поняли, что их дом был не активом, а скорее пассивом.

Если актив кладет деньги в ваш карман, пассив забирает деньги.

Давайте снова рассмотрим ваш дом. Даже если вы владеете своим домом, вам все равно придется платить за его содержание, налоги на имущество и коммунальные услуги. Если бы ваш дом был активом, он приносил бы вам деньги, а не отнимал бы у вас деньги.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о трех типах дохода, пришло время лучше понять, как каждый из них влияет на ваши самые большие расходы: налоги.

Как налоги влияют на три типа доходов

Обычный трудовой доход — это то, как большинство людей зарабатывает на жизнь. По этой же причине большинство людей считаются бедными или представителями среднего класса. Но причина, по которой большинство людей называют бедными или средним классом, не связана с тем, сколько денег они зарабатывают, а скорее с тем, сколько они хранят.

Самые большие расходы для E или S в левой части Квадранта ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА® — это не ипотека, оплата автомобиля или счет кредитной карты. Для людей, которые зарабатывают на жизнь обычным трудовым доходом, самые большие расходы — это налоги.

Люди, получающие доход от работы (в качестве наемного работника или индивидуального предпринимателя / владельца малого бизнеса), теряют примерно 50% своих денег из-за налогов. Трудовой доход является самым высоким из всех трех видов доходов.

Заработок за счет портфельного дохода также не сильно сэкономит вам на налогах. Независимо от того, сколько вы зарабатываете на продаже акций или даже недвижимости, вы будете облагаться налогом примерно в 20%.

Итак, используя предыдущий пример о покупке и продаже акций (в разделе портфеля), если вы купите 1000 акций по 10 долларов и продадите акции по 40 долларов, вы получите 30 000 долларов прибыли.

Купить 10 000 акций по цене 10 долларов США = 10 000 долларов США
Продать 10 000 акций по 40 долларов США = 40 000 долларов США
Прибыль = 30 000 долларов США

Однако, как только вы снимете 20% от максимальной суммы налогов, у вас останется 24 000 долларов.

Сохраняйте больше того, что вы делаете

Хотя вы все равно зарабатываете много денег, представьте, что ничего не платите налоги — законно.

Когда вы инвестируете в свое финансовое образование и начнете получать пассивный доход, вы не только будете знать, как зарабатывать деньги без работы, но и будете платить меньше налогов.

Пассивный доход облагается меньшим налогом, чем обычный трудовой доход и портфельный доход по причинам, указанным в налоговом кодексе. Я не буду утомлять вас подробностями, однако стоит отметить, что правительство предоставляет льготы тем, кто создает рабочие места, как B, так и Is. Чем больше рабочих мест, тем больше требуется рабочих для их заполнения. Чем больше людей работает, тем больше налогов можно будет собрать.

Заключение

У вас должно быть твердое представление о трех типах дохода — заработанном, портфельном и пассивном — и базовое понимание того, как налоги влияют на каждый поток доходов.

Я не говорю, что один лучше другого. Целью этого поста было ознакомить вас с различными вариантами дохода, доступными вам. Я также здесь не для того, чтобы говорить вам, на получение какого из трех различных видов дохода вам следует потратить время — это личное решение.

Одна вещь, которую вы можете сделать сегодня, — это сыграть в CASHFLOW® Classic бесплатно. Будьте внимательны к тому, как вы играете в игру. Вам нравится собирать небольшие сделки (зеленые домики) или вы играете на победу (играя на большие сделки)? От того, как вы ответите на этот вопрос, может зависеть, на какой тип дохода вам следует играть.

Исходная дата публикации: 19 марта 2019 г.

Как превратить обычный доход в пассивный

Почему пассивный доход лучше обычного

Много раз на протяжении многих лет я слышал, как люди говорят о том, как можно превратить свой бизнес в инвестицию, в которой вам не нужно идти на работу. В течение многих лет я не понимал, как это возможно, и, конечно, не думал, что это когда-либо станет возможным для моей фирмы CPA.В конце концов, я не могу представить себе более трудоемкого бизнеса, чем CPA-фирма. С помощью моей замечательной команды мы смогли превратить нашу фирму в пассивную инвестицию. Теперь у нас есть бизнес, который работает без нас.

Чтобы превратить бизнес в пассивное вложение, когда вам не нужно идти на работу, требуются серьезные усилия, но вознаграждение может быть огромным. Мне и Энн, моему деловому партнеру, потребовалось пять лет, чтобы понять, как это сделать с нашей фирмой CPA. Хорошая новость заключается в том, что даже если вы не достигнете точки, когда ваш бизнес будет работать без вашей работы, легко превратить доход от вашего бизнеса в пассивный доход для налоговых целей.Вот почему вы хотели бы это сделать, и несколько простых шагов, чтобы это сделать.

Различные виды доходов

Хотите больше финансовой безопасности?

Быстро научитесь думать, как богатые, а затем делать то, что делают богатые, для достижения финансовой независимости.

Выберите, чтобы стать богатым — нажмите здесь

Помните, что правая сторона КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА® включает как владельцев бизнеса, так и инвесторов. Но есть одна загвоздка; Вы не можете быть типичным инвестором, если собираетесь пользоваться налоговыми льготами при инвестировании.Вы должны стать активным инвестором. Это означает, что вы должны быть инвестором, который активно вкладывает средства для получения пассивного дохода, а не для получения дохода. Проще говоря, пассивный доход — это доход, который поступает от дивидендов, арендной платы и бизнеса. Он облагается налогом по гораздо более низкой ставке, чем заработанный доход, который связан с приростом стоимости и приростом капитала или с вашей зарплаты. Чтобы стать суперинвестором, вы должны найти хорошие, прибыльные вложения, которые приносят пассивный доход.

Портфельный доход, или доход от инвестиций, всегда лучше обычного дохода.Причина, по которой Уоррен Баффет платит только 17 процентов от своего дохода, заключается в том, что большая часть его дохода — это инвестиционный доход.

Если у вас есть пассивный доход, вы можете компенсировать свой доход убытками, например, от инвестиций в недвижимость. Недвижимость получает такие высокие амортизационные отчисления, что у вас могут быть убытки по вашей налоговой декларации, даже если у вас есть положительный денежный поток от вашей недвижимости. Проблема в том, что потери от аренды недвижимости в Соединенных Штатах считаются пассивными потерями и могут компенсировать только пассивный доход.

Как превратить обычный доход в пассивный доход через свой бизнес

Итак, мы хотели бы преобразовать обычный доход от нашего бизнеса в пассивный доход. Вот как мы это делаем. Важно не то, сколько мы владеем; это то, насколько мы контролируем. Это правило, которое мы собираемся использовать, чтобы конвертировать хотя бы часть вашего дохода от бизнеса в пассивный доход. Все, что нам нужно сделать, это передать часть вашего бизнеса члену вашей семьи, который не работает в этом бизнесе. Когда мы это делаем, их доля дохода от бизнеса — это пассивный доход.Затем мы также отдаем им часть недвижимости, которая несет пассивные убытки. Теперь их доля в убытках от недвижимости будет компенсировать пассивный доход от их доли в бизнесе.

Хотя концепция проста, не делайте этого без помощи налогового консультанта. Ваш налоговый консультант должен знать множество деталей, чтобы эта отличная налоговая стратегия работала на вас.

Чтобы узнать больше советов по постоянному снижению налогов, прочтите мою книгу Tax-Free Wealth.

Исходная дата публикации: 17 июня 2019 г.

Роберт Кийосаки — Все, что вам нужно знать

Писатель и предприниматель Роберт Кийосаки добился успеха в 1997 году с фильмом «Богатый папа, бедный папа». Книга с советами по деньгам, изначально опубликованная самостоятельно, до того, как была подхвачена Warner Books, была в списке бестселлеров New York Times более шести лет. В 2000 году Опра представила самопровозглашенного финансового гуру в своем шоу, неся его идею собственности и пассивного дохода еще большему количеству людей.Кийосаки написал 26 книг, в том числе две с Дональдом Трампом: «Почему мы хотим, чтобы вы были богатыми» и «Прикосновение Мидаса». Они встретились во время мотивационной беседы для обучающего приложения. Как и его соавтор, Кийосаки несколько раз заявлял о банкротстве, последний раз в 2012 году. Многие его советы подвергались критике, а его банкротство ставит под сомнение его деловую хватку. Читайте дальше, чтобы узнать больше о Роберте Кийосаки, состояние которого, как сообщается, составляет 80 миллионов долларов.

Лучшие финансовые консультации от Роберта Кийосаки

В «Богатом папе, бедном папе» один из основных моментов Кийосаки заключается в том, что У.Система государственных школ С. учит детей быть наемными работниками, а не предпринимателями. А в его иерархии сотрудники находятся внизу. Он утверждает, что нельзя разбогатеть на зарплате. Вы становитесь богатым, владея активами, которые приносят пассивный доход, и расширяете свои масштабы.

В частности, он рекомендует недвижимость. По крайней мере, во время жилищного бума. В Интернете вы можете найти его статьи и видеоролики о перевороте домов. После жилищного кризиса Кийосаки отказался от этой практики зарабатывания денег.В своем сообщении на Facebook в 2010 году он написал: «Я не верю в переворот недвижимости… Я смотрю на недвижимость с точки зрения денежного потока».

Еще один совет от Роберта Кийосаки: неважно, сколько денег вы зарабатываете. Важно то, сколько вы храните. Эту идею вы также услышите от других финансовых экспертов, таких как Крис Хоган. Аргумент гласит, что да, у вас больше шансов стать финансово независимым, если вы зарабатываете шестизначную зарплату, чем если вы получаете минимальную заработную плату на всю жизнь.Но ваша зарплата не имеет значения, если вы тратите все, что у вас есть.

В то же время, Кийосаки считает, что вы не можете достичь финансовой независимости просто трудясь и экономии. Вам нужно, чтобы ваши деньги работали на вас.

В то время как действенный совет Кийосаки — разнообразие садов, некоторые из его более оригинальных советов вызвали критику. Например, в «Богатом папе, бедном папе» он рекомендует спрашивать у богатых друзей совета по торговле акциями на основе закрытой информации. Это считается инсайдерской торговлей и является уголовным преступлением.Кийосаки утверждает, что существуют формы инсайдерской торговли, которые являются законными, и говорит, что он не предлагает никому нарушать какие-либо законы.

Краткая биография Роберта Кийосаки


Роберт Кийосаки родился на острове Гавайи, Гавайи, в 1947 году. Он окончил Академию торгового флота США со степенью бакалавра наук. Позже он присоединился к корпусу морской пехоты и служил пилотом боевого вертолета во время войны во Вьетнаме. Затем он поступил (но не закончил) программу MBA в Гавайском университете в Хило.Кийосаки работал в отделе продаж Xerox, где он изучил некоторые методы продаж и маркетинга, которые помогли ему стать успешным оратором.

Проработав несколько лет в Xerox, Кийосаки основал компанию под названием Rippers, которая продавала нейлоновые бумажники и кошельки на липучке для серферов. Кийосаки получил хорошие отзывы от Rippers, но в конце концов компания обанкротилась. Затем он основал другую компанию, которая также обанкротилась. В 1985 году Кийосаки жил вне своей машины и изо всех сил пытался выжить.

Его большой прорыв произошел в 1997 году, когда он опубликовал книгу «Богатый папа, бедный папа». Книга основана на детстве Кийосаки (хотя он признался, что придумывал истории в книге). Кийосаки рассказывает историю о том, как его отец получил докторскую степень. но боролся с деньгами. Тем временем отец друга бросил школу и был успешным бизнесменом. Уроки, которые Кийосаки извлек из опыта своего бедного отца и богатого отца своего друга, составляют основу книги.

Кийосаки использовал успех своей книги, чтобы создать бренд вокруг «Богатого папы».(Частично первоначальная популярность книги обусловлена ​​его связями в многоуровневой маркетинговой компании, которая продвигала книгу.) Он опубликовал больше названий, создал аудиоматериалы и видео и продал свое имя организациям, ведущим семинары, которые используют его имя по франшизе.

В 2012 году Learning Annex выиграла судебное решение на сумму 23,7 миллиона долларов от компании Rich Global LLC, принадлежащей Кийосаки. У Learning Annex было соглашение с бизнесом Кийосаки, согласно которому в обмен на помощь в продвижении бренда, пригласив его выступить, он будет выплачивать процент от прибыли от выступления.Как отмечалось ранее, Кийосаки объявил о банкротстве компании, хотя его состояние, как сообщается, составляет 80 миллионов долларов.

Финансовая направленность и философия

Во многом философия Кийосаки вращается вокруг образования. Он считает, что люди должны узнавать как можно больше о финансах. Он также считает, что «настоящее» финансовое образование происходит вне школы. Кийосаки критически относится к людям, которые тратят годы и деньги на получение ученых степеней. (Стоит отметить, что данные показывают, что люди с более высоким дипломом получают более высокую среднюю зарплату и более счастливы в своей жизни.)

Большая часть сериала Кийосаки «Богатый папа» ориентирована на просвещение взрослых. Он попытался сделать финансовые знания доступными и интересными. Например, он создал настольную игру под названием «Денежный поток 101», чтобы помочь людям узнать о деньгах. Если вы подумываете о покупке игры, знайте, что Кийосаки также назвал «Монополию» отличной игрой для изучения денег. У Кийосаки также есть книги и проекты, направленные на обучение детей.

Недавние проекты

Роберт Кийосаки наиболее известен своей серией книг «Богатый папа».С момента публикации первой книги в 1997 году он превратил ее в целую марку книг, семинаров и аудиоматериалов. Он тоже все еще пишет. В 2017 году он опубликовал две книги по случаю 20-летия «Богатого папы, бедного папы». Эти книги «Почему богатые становятся богаче» и «Важнее денег: команда предпринимателя» развивают идеи, о которых он говорил в своей серии статей «Богатый папа».

Как упоминалось ранее, Роберт Кийосаки создал настольную игру под названием «Денежный поток 101». Эта игра предназначена для того, чтобы научить людей зарабатывать деньги и «выбраться из крысиных бегов».«Игра также доступна в Интернете и в виде приложения для телефона.

Где можно найти Роберт Кийосаки

Кийосаки ведет веб-сайт «Богатый папа». На сайте есть статьи, видео и игры. Он также содержит информацию о тренингах и семинарах по личным финансам.

Еда на вынос

Роберт Кийосаки прославился, когда опубликовал книгу «Богатый папа, бедный папа». Хотя некоторые финансовые советы в его книгах подверглись критике, есть несколько простых, устаревших советов, которыми может воспользоваться каждый.Если вы ищете мотивацию или способ начать думать о финансах, сериал Роберта Кийосаки «Богатый папа» может стать хорошим началом.

Советы, которые помогут вам достичь финансового успеха
  • Роберт Кийосаки советует людям экономить меньше, чем они тратят. Если у вас возникли проблемы со сбережениями, вот несколько способов перестать тратить небрежно.
  • Бюджет — это еще и полезный инструмент, позволяющий не сбиться с пути. Если вам нужна помощь в составлении бюджета, попробуйте калькулятор бюджета SmartAsset.
  • Вы можете заставить свои деньги работать на вас с помощью пассивного дохода. Кийосаки любит недвижимость, но есть еще пара способов заработать пассивный доход.
  • Вы также можете подумать о работе с финансовым консультантом. Консультант может помочь вам определить ваши долгосрочные цели и составить финансовый план, который поможет вам их достичь. Инструмент сопоставления, такой как SmartAsset’s, может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях.Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех зарегистрированных консультантов по инвестициям, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа выполняет большую часть тяжелой работы за вас.

Изображения любезно предоставлены компанией «Богатый папа».

Дерек Сильва, CEPF® Дерек Силва полон решимости сделать личные финансы доступными для всех.Он пишет для SmartAsset по различным темам личных финансов, выступая в качестве эксперта по пенсионным вопросам и кредитным картам. Дерек является членом Общества совершенствования бизнес-редактирования и письма и сертифицированным преподавателем в области личных финансов® (CEPF®). Он имеет степень Массачусетского университета в Амхерсте и работал учителем английского языка в португальском автономном районе Азорских островов. Послание, которое, как надеется Дерек, люди извлекут из его сочинений, звучит так: «Не забывайте, что деньги — это всего лишь инструмент, который поможет вам достичь своих целей и вести образ жизни, который вы хотите.”

идей пассивного дохода | Начните зарабатывать дополнительные деньги прямо сейчас

Вы когда-нибудь задумывались о том, каково будет зарабатывать дополнительно 100 долларов в месяц?

А как насчет 1000 или даже 10 000 долларов в месяц?

Хотя это может показаться прекрасной мечтой, для многих это реальность! И это может быть и для вас.

Как так? Разработав так называемый «пассивный доход» — способы заработать как можно больше денег, создав системы, которые будут делать эту работу за меня.Если вы не знакомы с этим термином, нажмите здесь, чтобы узнать больше о том, как работает пассивный доход.

В течение многих лет я собирал и опробовал множество различных идей пассивного дохода. Некоторые из них работали с большим успехом, увеличивая годовой доход нашей семьи на целые пятизначные числа. Конечно, я не одинока. Интернет полон тысяч историй успеха реальных людей, которые зарабатывают деньги на стороне — целых четырех, пяти и даже шестизначных сумм в месяц!

Хотя почти каждая идея вначале потребует значительного объема работы, как только вы доведете ее до такой степени, что ваша идея сможет работать в автопилоте, у вас будет чистая золотая возможность!

Хотите узнать больше?

Вот мой практический список идей пассивного дохода, которые вы можете попробовать! (Примечание: партнерские ссылки, по которым нужно следовать.)

Идеи пассивного дохода, которые я использую:

Сбережения и инвестирование:

Сохранение наших денег и их инвестирование было одним из величайших шагов на пути к финансовой свободе — FAR! В конце концов, когда-нибудь мы будем жить на некоторую часть (3-4%) всех наших сбережений, и это по статистике обеспечит нам пассивный доход на всю оставшуюся жизнь!

В этой стратегии нет ничего особенного. Это может сделать кто угодно! Все, что для этого нужно, — это использовать ваши пенсионные сберегательные счета с льготным налогообложением, такие как 401 (k) или Roth / традиционный IRA (или другие, если вы живете за пределами США).С.) и взяли на себя обязательство спасти.

Вот три основных строительных блока этой стратегии, обеспечивающих ее успешную работу:

  • Сохранить как можно раньше. Чем раньше вы начнете экономить, тем больше времени вы дадите начислению прибыли, чтобы творить чудеса и сделать вас богатым! Вначале сложная прибыль кажется не очень большой. Но если у них будет достаточно времени, они начнут накапливать ваше состояние — и быстро! Через некоторое время деньги, которые начинают расти сверх ваших денег, опережают ваши взносы.Вот тогда ваша экономия действительно взлетает!
  • Большая экономия. Чем больше денег вы сэкономите, тем с большей прибылью вы дадите сложную прибыль для работы. Кроме того, благодаря пенсионным сберегательным счетам с льготным налогообложением вы можете хранить больше денег для себя, а не отдавать их правительству. Думайте об этом как о получении «скидки» на каждый сэкономленный доллар.
  • Инвест. Для того, чтобы действительно раскрыть весь потенциал доходности от начисления сложных процентов, вам необходимо инвестировать с умом.Однако не пугайтесь этого. Для этого не нужно быть опытным сборщиком акций. Большинство умных инвесторов знают, что если они просто инвестируют в индексный фонд фондового рынка, который следует за S&P 500, в долгосрочной перспективе они в среднем будут зарабатывать примерно 10% в год. Это намного лучшая норма прибыли, чем хранение сбережений на старомодном банковском счете, практически не приносящем никаких процентов!

Зайдите в любой калькулятор сложных процентов (например, этот), поиграйте с числами, и вы поймете, что я имею в виду.Или вы можете проверить мой анализ, который показывает, что сэкономленный сегодня доллар будет стоить около 7,61 доллара в будущем. Тогда это составит 0,30 доллара пассивного дохода как минимум на следующие 30 лет!

Это определенно изменит правила игры, когда вы начнете иначе относиться к деньгам!

Чтобы лучше отслеживать свои финансы и следить за своими успехами, использует бесплатный инструмент, такой как Personal Capital, чтобы убедиться, что вы достигаете своих целей.

Блоги / Партнерский маркетинг:

Блоги продолжают оставаться одним из моих самых больших источников постоянного пассивного дохода! Я начал этот блог менее чем за 100 долларов, и с тех пор он принес тысячи долларов дополнительного дохода!

Создание блога, приносящего деньги, очень похоже на превращение пустого кусочка пустыни в нечто столь же оживленное и гламурное, как Лас-Вегас.Другими словами — вы должны сделать это место, куда люди действительно захотят пойти.

В идеале, когда у вашего блога будет посещаемость и хорошие позиции в Интернете, вы обнаружите, что вам откроются несколько различных типов возможностей для получения дохода. Вот два самых популярных метода:

    • Прямая реклама: Вы начнете получать электронные письма и предложения от множества маркетологов, которые хотят работать с вами над своими рекламными кампаниями.
    • Партнерский маркетинг: Больше трафика приводит к тому, что больше людей нажимают на объявления на вашем сайте. Некоторые из распространенных аффилированных партнеров включают Google AdSense, Amazon Affiliates, Commission Junction, Flex Offers и Clickbank. Есть и другие возможности, такие как продвижение продуктов из Click Bank, электронных книг от других блоггеров, программного обеспечения и т. Д.

Вы можете начать вести блог очень дешево, используя отличный и недорогой хостинг, такой как Bluehost. Чтобы помочь вам, , у нас есть полное руководство по настройке блога со всем, что вам нужно знать, на этой странице.

Создание нишевых сайтов:

Нишевые сайты могут быть невероятным источником дохода. Это побочная стратегия, которую я использую годами!

Нишевый сайт — это сайт, построенный вокруг очень конкретной темы (отсюда и название «нишевый»). Цель — стать информационным центром для всех, кто хочет больше узнать об этом предмете.

Например: вы можете создать веб-сайт, посвященный лучшим типам акустических гитар.Каждая статья будет нацелена на очень конкретную подтему, такую ​​как обзоры конкретных брендов, которые используют популярные музыканты, лучшие струны, обязательные аксессуары и т. Д.

Такой сайт, как этот, зарабатывает деньги на своем трафике. Чем больше посетителей приходит на нишевый сайт, тем больше вероятность, что они нажмут на рекламу (например, AdSense) или купят продвигаемые вами продукты (обычно через партнерскую службу, например Amazon или Clickbank).

В отличие от блога, где владелец обычно очень активен и интересен, нишевые сайты обычно более пассивны.Читатели обычно просто воспринимают созданный вами контент. Это позволяет вам создавать несколько сайтов — создавать новые, пока старые развиваются и приносят доход.

Я лично создавал сайты, которые в расцвете сил доходили до 1000 долларов в месяц! Можете ли вы представить, как было бы здорово иметь несколько сайтов, приносящих такой доход?

Это могло случиться! Один конкретный блоггер, за которым я слежу (Спенсер Хоус с сайта «Поиски ниши»), уволился с работы после того, как его коллекция нишевых сайтов начала зарабатывать больше, чем его обычная работа.

Я написал ТОННУ о своем опыте создания нишевых сайтов. Вы можете прочитать все уловки, которым я научился здесь.

Продажа ваших веб-сайтов:

Говоря о создании веб-сайтов… Одна из замечательных особенностей них заключается в том, что, несмотря на то, что они цифровые, эти сайты по-прежнему являются материальными активами, которые вы можете впоследствии продать за РЕАЛЬНЫЕ деньги.

Да! Так же, как дом или автомобиль, вы также можете продать веб-сайт. И за тысячи долларов!

Помните, как я сказал, что создал нишевый сайт, зарабатывающий почти 1000 долларов в месяц? После того, как сайт сузился, я в конце концов продал его за пару тысяч долларов.Неплохо для подработки!

Чем популярнее или посещаемее ваш сайт, тем большую цену вы можете запросить. В какой-то момент блогеру J Money from Budgets are Sexy предложили 1 миллион долларов за его сайты.

Очень популярный способ продажи веб-сайтов — это сервис Flippa в стиле Ebay. Имейте в виду, что вы также можете продавать свои сайты в частном порядке; иногда за большие деньги, чем вы могли бы заработать через стороннюю службу.

Возврат денег по кредитной карте и вознаграждения:

Использование вознаграждений по кредитным картам быстро стало одним из моих новых любимых способов получения значительного пассивного дохода.Если вы несете ответственность со своими кредитными картами и выплачиваете их каждый месяц, то почему бы вам не получить деньги за то, что вы все равно собираетесь покупать, например, за бензин и продукты?

На данный момент мой лучший год — это более 5000 долларов наличными и вознаграждениями за путешествия! Вот как мне это удалось:

  1. Стратегически открывать определенные карты . Если вы никогда раньше не слышали о тревел-хакинге, позвольте мне объяснить следующее: это когда вы открываете определенные кредитные карты только для того, чтобы получить большой бонус за регистрацию.Сделайте достаточное количество этого за год, и вы сможете накопить большое количество баллов, которые можно использовать для бесплатного отпуска. В 2017 году мы сэкономили более 4000 долларов на запланированных поездках, используя эту стратегию! Кликните сюда, чтобы узнать больше.
  2. Кэшбэк . Работая со своими крупными бонусными картами, я всегда держу свою карту Visa 2% Fidelity под рукой для всех других покупок. Эта карта приносит мне 2% от каждой покупки, какой бы она ни была; без ограничений! Я использую эту карту для автоматической оплаты многих своих домашних счетов — еще один способ быстро увеличить свои вознаграждения.Обычно у меня нет проблем с получением вознаграждения на сумму более 1000 долларов с его помощью.
Дивидендный доход:

Что может быть лучше, чем владение акциями, которые растут в цене? Как насчет того, который также отправляет вам ежеквартальные выплаты дивидендов из прибыли, которую они получают!

Это и есть инвестирование в дивидендные акции. Соберите достаточно высококачественных акций, распределите платежи, и вы потенциально сможете жить за счет платежей, которые они отправляют вам, всю оставшуюся жизнь!

В нише личных финансов досрочного выхода на пенсию есть много блоггеров, которые считают, что это ключ к успешной финансовой свободе.Простым примером их стратегии может быть портфель дивидендных акций на сумму 1000000 долларов со средней доходностью 4%. Это будет равняться 40 000 долларов пассивного дохода каждый год.

Если вы просто хотите получить дивиденды и ищете что-нибудь интересное, попробуйте:

Публикация электронных книг:

Электронные книги стали чрезвычайно популярным способом для писателей-любителей стать авторами бестселлеров. И они потенциально могут зарабатывать тысячи долларов в месяц!

Публикация электронной книги — гораздо более быстрый процесс, чем традиционные методы.Вместо того, чтобы продавать свою рукопись многочисленным издателям и столкнуться с отказом, вы просто пишете черновик в MS Word или Google Docs, вычитываете его, добавляете обложку и загружаете на Amazon. Вот и все. Посредник полностью вырезан.

В написании электронных книг есть что любить.

  • После загрузки они могут приносить доход вечно.
  • Кроме того, ваша аудитория — это весь Amazon. Буквально любой покупатель, ищущий в нише, о которой вы писали, потенциально может найти и купить вашу книгу.
  • Если этого недостаточно, стоит также упомянуть, что Amazon платит вам роялти в размере 70%. Это один из самых высоких показателей в отрасли!

Многие обычные писатели и блоггеры сообщили об успехе в публикации электронных книг. Один из самых известных, который приходит на ум, — это Стив Скотт, который зарабатывал пятизначных цифр в месяц со своим портфолио книг. И он, конечно, не одинок.

Я лично опубликовал несколько электронных книг. Вы можете проверить их на Amazon здесь.Заголовок, показанный справа / вверху, является моим самым популярным в продаже. Вы не поверите, но версии моих книг в мягкой обложке продаются лучше, чем цифровые копии (Amazon позволяет продавать и то, и другое). Думаю, он больше подходит для публики!

Платные опросы:

Маркетинговые компании всегда нуждаются в подробной информации о том, чем интересуются потенциальные клиенты. Взамен они часто предлагают наличные или бонусные баллы только за то, что потратили время на быстрое заполнение короткого и простого 5-минутного опроса.Это самый простой способ заработать деньги, буквально просто нажимая на несколько квадратов.

Вот несколько хороших мест, где вы можете начать:

  • Swagbucks — Присоединяйтесь бесплатно и получите 5 долларов! Зарабатывайте подарочные карты за участие в опросах, покупках, просмотре видео и т. Д.
  • MyPoints — Присоединяйтесь бесплатно. Зарабатывайте подарочные карты, участвуя в опросах, читая электронную почту, делая покупки и играя в игры.

Лицензирование:

Если вы любите фотографировать или делаете какие-нибудь классные записи, не позволяйте им сидеть на жестком диске и собирать пыль.Маркетинговым компаниям по всему миру нужны новые и уникальные материалы, подобные этому, и они готовы платить вам небольшую плату в обмен на их использование.

Я лично лицензировал десятки своих гитарных записей через службу iStockPhoto в течение многих лет, и это приносило несколько долларов в месяц.

Больше идей для пассивного дохода:

Ecourses:

Один из последних способов, с помощью которых люди, кажется, зарабатывают на пассивном доходе, — это онлайн-курсы.Это могут быть курсы по любому количеству тем:

  • Как заработать больше
  • Лучше питаться
  • Быть здоровее
  • Блог / маркетинг
  • … вы называете это!

Онлайн-курсы могут проходить практически на любом уровне сложности. Это может быть текст, изображения / диаграммы, обучающие видеоролики, электронные письма, форумы или группы FaceBook, контрольные списки и многое другое.

Самое замечательное в этой бизнес-модели заключается в том, что в зависимости от типа контента, который она использует, курс может быть предложен десяткам, сотням или даже тысячам человек одновременно.Вам не нужно лично обучать или взаимодействовать с каждым участником.

Например: если у вас был курс стоимостью 100 долларов, и у вас ежемесячно регистрировалось примерно 100 человек, то это пассивный доход в размере 10 000 долларов.

Один из самых ярких примеров, о которых я могу вспомнить в этой области прямо сейчас, — это Рут Соукуп и ее курс Elite Blog Academy. В этом пакете она предлагает другим блоггерам уроки, как развивать свои сайты и увеличивать их заработок. Хотя она не раскрывает, сколько она зарабатывает на курсе, я могу догадаться по ценнику в несколько сотен долларов и листу ожидания, что это МНОГО!

Помните: не обязательно быть известной личностью, чтобы добиться успеха.Все, что вам нужно, это много отличного материала, разложенного в легко усваиваемой упаковке! Я видела массу невероятных отчетов о доходах, опубликованных блоггерами-домработницами, предлагающими курсы Pinterest. Удивительно, сколько информации вы, возможно, уже знаете, и сколько другие люди готовы вам за нее заплатить.

Одноранговое кредитование:

Хотите инвестировать в мечты десятков людей одновременно? В качестве альтернативы займу денег в банках, одноранговое (P2P) кредитование стало интернет-платформой, где обычные люди могут ссужать деньги другим людям.Обычно это делается по очень высоким процентным ставкам, которые вы устанавливаете. У вас также есть доступ к кредитному рейтингу заемщика и предыстории (причина потребности в деньгах). В обмен на то, что он является брокером, P2P-кредитор получает долю обмена.

Для начала посетите Lending Club или Prosper.

Внештатный писатель:

Вы много знаете о предмете, но не хотите создавать свой собственный веб-сайт? Другие сайты по всему Интернету всегда готовы платить авторам за написание качественных статей.Вот 92 сайта, которые вы можете попробовать!

eProducts:

Думаете, вы могли бы собрать какой-нибудь ценный инструмент или учебный продукт, такой как DVD, программное обеспечение, подкаст, технический документ и т. Д.? Если вы это сделаете, вы можете продать его на своем собственном веб-сайте или у известного дистрибьютора, такого как eBay или ClickBank.

Создание приложений:

Сокращенно от «приложения», приложения становятся популярным товаром с развитием индустрии смартфонов. Для создания большинства приложений требуется меньше усилий, чем для создания полномасштабных программ, и их создание обычно может быть передано программисту на аутсорсинг по относительно низкой цене.Если вы можете выставить свое приложение на продажу на одной из популярных торговых площадок, таких как Amazon или Apple, то у вас мгновенно появится аудитория заинтересованных клиентов.

Веб-службы:

Если вы знаете, как что-то делать с веб-сайтами, вы можете продавать свои услуги, используя брокера технических консультационных услуг. Вы также можете сделать это через eBay или самостоятельно по рекомендации.

Дом на одну семью в аренду:

Сдаемая в аренду недвижимость является одним из основных продуктов среди классических идей пассивного дохода.До тех пор, пока вы можете зарабатывать больше от своего дохода от аренды, чем то, что вы платите по ипотеке, налогам и счетам, вы будете увеличивать доход каждый месяц (до тех пор, пока ваши арендаторы платят свою арендную плату). Ознакомьтесь с моим исследованием этой темы в статье «Сколько денег я заработал бы, если бы сдал дом в аренду?»

Аренда квартиры:

Вместо того, чтобы сдавать в аренду по одному дому, как насчет сбора арендной платы с +20 арендаторов за раз? Это одна из инвестиционных рекомендаций, сделанных автором книги «Богатый папа, бедный папа» Робертом Кийосаки и его женой Ким в их последней книге «Несправедливое преимущество».Совет Роберта Кийосаки вдохновил других авторов, которые также разделяют его одобрение и успех метода получения доходов от сдачи квартир в аренду. В частности, автор книги «Код богатства» Джордж Антоне дает очень подробные инструкции по приобретению жилой недвижимости и преимуществам использования «кредитного плеча» (заимствования денег по более низкой ставке, чем норма прибыли, получаемой вами от инвестиций. ) как часть этого процесса.

Аренда коммерческой недвижимости:

Вы когда-нибудь видели шоу «19 Kids and Counting» на TLC? Вы когда-нибудь задумывались, почему Джим Боб Дуггар и его жена Мишель никогда не бывают на работе и всегда проводят время со своими 19 детьми? Это потому, что они владеют несколькими инвестициями в коммерческую недвижимость и живут за счет доходов, которые они получают (вдобавок к тому, что они получают от просмотра их шоу!).Как и люди, некоторые предприятия считают более выгодным арендовать занимаемое здание, чем владеть им. Из-за размеров зданий и других факторов ставки, как правило, намного выше при владении коммерческой недвижимостью, чем при покупке домов на одну семью. Автор книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки и его жена Ким — большие сторонники использования коммерческой недвижимости и обсуждают множество примеров в своей книге «Недобросовестное преимущество».

Выплаты процентов по облигациям (или лестницы по облигациям):

Облигации — это выплаты долга, по которым ежегодно выплачиваются проценты.Подобно дивидендам, стратегии могут применяться, когда приобретается ряд различных типов облигаций, так что процентная ставка составляет значительный ежемесячный доход. В книге Марвина Аппеля «Более высокая доходность от безопасных инвестиций» описаны некоторые замечательные методы, а также дано пошаговое объяснение построения лестниц облигаций.

CD Ladders:

Депозитные сертификаты (CD) также могут быть разделены на лестницу, аналогичную лестнице облигаций, где разные сертификаты будут погашены (выплачены) в разное время и с разными процентными ставками.По моему опыту, Ally Bank обычно предлагает одни из самых высоких ставок. Вдобавок ко всему, переводить деньги очень легко.

eBay:

Всем известно, что если у вас дома есть какие-то старые вещи, вы должны попытаться перепродать их на популярном гиганте интернет-аукционов. Но как насчет других методов, таких как перепродажа нишевых и труднодоступных предметов, ценных продуктов, которые могли быть плохо размещены, или продажи другим за процент от выигрыша.В книгах «4-часовая рабочая неделя» Тимоти Ферриса и «Get Rich Click» Марка Острофски есть невероятные правдивые истории об обычных людях, которые разбогатели, используя эту стратегию.

Etsy :

На свадьбе, на которую я пошел, были самые красивые и искусные украшения ручной работы. Откуда совокупность их всех взяла? Etsy! Как и на eBay, попробуйте продавать свои поделки на Etsy людям, которые ищут именно такие творения.

Прямая доставка:

В книге «4-часовая рабочая неделя» автор Тимоти Феррис буквально работает только 4 часа в неделю (со своего ноутбука во время экзотических отпусков), потому что он разработал невероятную автоматизированную систему продажи продуктов. где все его транзакции выполняются через прямую доставку.Прямая доставка — это когда кто-то что-то заказывает у вас, а вы оборачиваетесь, и продукт изготавливается и отправляется непосредственно покупателю. Вы никогда не видите, не обрабатываете и не делаете что-либо с продуктом. Как продавец, это невероятное преимущество, потому что это означает, что у вас никогда не будет никаких запасов, накладных расходов, затрат на хранение и очень небольшая ответственность. Если у вас есть продукт для продажи, вы можете настроить свою собственную веб-страницу или создать магазин на eBay или Amazon, чтобы заработать на их уже установленном трафике.

Консультации:

Если вы действительно хорошо разбираетесь в том, что делаете (или в том, что знаете) и можете продавать себя тому, кто действительно нуждается в ваших услугах, подумайте о консультациях. Ничто не сравнится с добрыми старомодными сетями, и в наши дни они стали цифровыми. Попробуйте LinkedIn, чтобы начать.

Малый бизнес Владелец:

Комфортно с риском и есть деньги для инвестиций? Венчурные капиталисты всегда ищут людей, с которыми они могут сотрудничать, чтобы реализовать свой продукт или услугу с нуля.Вы можете стать партнером при открытии магазина, ресторана, при покупке недвижимости или даже в следующем Facebook.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *