Сдача квартиры посуточно: Как сдавать квартиру посуточно: инструкция, выгода и риски

Содержание

Как сдавать квартиру посуточно: инструкция, выгода и риски

Данные: аналитический центр ЦИАН

По подсчетам Артема Кромочкина из «Авито», в среднем краткосрочная аренда получается в два-три раза выгоднее, чем аренда на долгий срок, но конечная сумма зависит от многих факторов. Это и расположение, и количество комнат, и ремонт, и укомплектованность. Кроме того, нужно учитывать расходы на содержание квартиры — коммунальные платежи, бытовую химию, полотенца, постельное белье, рекламу и мелкий ремонт.

Самые востребованные квартиры

Самые востребованные квартиры для посуточной аренды находятся в центре, вблизи туристических достопримечательностей или в пешей доступности от станций метро — именно такое жилье обычно подыскивают туристы. Востребована посуточная аренда и рядом с офисными центрами, с крупными федеральными медицинскими центрами, в которые приезжают на лечение со всей России.

Лучшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры. Большие квартиры для посуточной аренды выбирают реже. Обычно их арендуют для шумных вечеринок, что влечет риски для собственника. Кроме того, большая квартира стоит дороже и окупаться будет дольше. Не последнюю роль играет внешний облик квартиры и ее «начинка». Люди выбирают квартиры посуточно на сайтах и порой решение принимают за несколько секунд. Поэтому квартира должна выделяться, иметь современный ремонт и оснащение. Сдать квартиру в «бабушкином» стиле почти нереально.

6. Минусы и риски краткосрочной аренды

Краткосрочная аренда приносит больший доход только при стабильном спросе на жилье, поэтому требует полного вовлечения в процесс. Человек, который хочет посуточно сдавать квартиру, должен оценить свои ресурсы, говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости». «Краткосрочная аренда жилья в отличие от долгосрочной — это полноценная работа, а не пассивный доход, и здесь нужно постоянно быть на связи, решать вопросы жильцов, подбирать персонал для уборки квартиры после постояльцев и координировать его работу, размещать объявления, отвечать на вопросы гостей, отзывы и так далее.

Это действительно большой труд, но при грамотном подходе он окупается», — отметил эксперт.

Спрос на посуточную аренду зависит и от времени года. Например, на майские и новогодние праздники, в летние месяцы — повышенный сезон, а осенью обычно наступает затишье. В 2020 году из-за пандемии COVID-19 оно длилось почти все время. Этот фактор обязательно нужно учитывать.

При краткосрочной аренде есть риски порчи имущества, особенно если в квартире проходят шумные мероприятия. Нередки и кражи посуды, мелких бытовых приборов. Чтобы подстраховаться, при сдаче стоит подписывать акт приема-передачи с описью и фото вещей в квартире, а также фото до заселения. В этом случае через суд будут проще получить компенсацию за причиненный ущерб, посоветовала Виктория Кирюхина. В качестве гарантии арендодатель может брать со съемщика небольшой залог, который в случае ЧП покроет мелкие расходы.

В пандемию спрос упал до нуля

Посуточная аренда в 2020 году из-за пандемии (закрытые границы, режим самоизоляции, приостановка бизнес-мероприятий) пострадала сильнее других сегментов. В отдельные месяцы спрос упал до нуля. Некоторые собственники были вынуждены переориентировать бизнес на долгосрочную аренду. По данным «Авито», к маю 2020 года доля таких арендодателей в России составила 20%, в Москве — 43%. Сейчас рынок краткосрочной аренды постепенно приходит в форму, но по-прежнему ниже доковидных показателей на 20–30%, ставки просели примерно так же. По мнению экспертов, полностью восстановиться спрос сможет только после возобновления международного туристического потока.

7. Как сдать квартиру посуточно: практические советы

Прежде чем сдавать квартиру посуточно, нужно подготовить ее. При необходимости сделать косметический ремонт и генуборку. Докупить полотенца, постельное белье, ванные принадлежности, чайник, фен и так далее. Проверить, чтобы вся техника работала, убрать все ценные предметы и документы. Мы попросили людей, которые сдают квартиру посуточно, дать несколько таких рекомендаций.

Юлия Платошина, эксперт по посуточной аренде, блогер, сдает две квартиры посуточно:

— Мой первый совет для тех, кто собирается сдавать квартиру посуточно: ваша квартира должна быть интересной. Она должна отличаться дизайном, декором и выделяться среди множества других вариантов. Сейчас сдается очень много одинаковых квартир, которые в определенный момент начинают конкурировать только по цене. У гостя не цепляется взгляд за них. В квартире может быть мебель из ИКЕА, но в продуманном сочетании, интересно скомбинирована. Те квартиры, которые отличаются вкусом и выглядят по-домашнему уютными, всегда выстреливают.

На втором месте — чистота. Она должна быть в квартире всегда. Что касается ремонта и оснащения, то нужно обустраивать квартиру, как для собственного проживания.

На третьем месте — адекватное обслуживание независимо от того, кто общается с гостями — сам хозяин или управляющая компания. Взаимодействие должно быть простым, вежливым. Старайтесь оперативно отвечать на все вопросы, которые находятся в зоне вашей ответственности. Гости очень это ценят. Эти нюансы формируют впечатление и влияют на ваш рейтинг. На отрицательные отзывы нужно давать обратную связь.

Ответ должен быть структурированным, без эмоций, но с подробным объяснением ситуации. Проработанный ответ на негативный отзыв создаст в итоге хорошее впечатление о хозяине.

Плохо на рейтинг влияет, если фотографии не соответствуют описанию. Фото должны быть качественными, но соответствовать действительности. Иначе, возможно, первых клиентов наработаете, но потом пойдут отрицательные отзывы. Поэтому картинка должна соответствовать.

Максим Отт, инвестор в недвижимость, в управлении около 40 квартир в Москве и Подмосковье:

— Если вы собираетесь сдавать квартиру посуточно, в первую очередь нужно посмотреть на ближайшие точки притяжения. Это могут быть больницы, куда приезжают на лечение люди, спортивные объекты, где проходят сборы, университеты и так далее. Точки притяжения помогут вам понять, кто ваша аудитория. Например, если у вас есть квартира возле Дома КВН, то она должна быть больше, чем популярные для краткосрочной аренды однушки. Студентам и болельщикам, которые приезжают на игры, удобнее поселиться в более просторном жилье. Но даже если вы сдаете однокомнатную квартиру, лучше, чтобы в ней было больше двух спальных мест. Это расширит аудиторию и пополнит ваш бюджет.

Как только вы определились с аудиторией, необходимо сделать профессиональные фото квартиры и ее качественное описание. Объявления лучше публиковать на всех популярных платформах — Google обычно выдает их на первых местах по запросу «снять квартиру в Москве». Размещение на нескольких сайтах поможет привлечь больше гостей.

Важное правило — квартира должна выглядеть «вкусной» на фотографии и в жизни. В ней должны быть базовые вещи — спальные места, укомплектованная кухня, ванная комната, желательно кондиционер и дополнительные принадлежности — постельное белье, полотенца, шампунь, гель для душа, тапочки. На кухне должна быть посуда и минимальный набор продуктов — крупы, масло, специи, чай, чтобы человек мог приготовить себе завтрак. Если позволяет бюджет, можно поставить кофемашину. Это повысит уровень удовлетворения гостя. Очень важно наличие интернета в квартире. В целом в квартире должно быть все то, что есть в вашем жилье для комфортной жизни, но без лишних вещей.

820 объявлений — Снять квартиру посуточно в Самаре, аренда квартир на сутки

ФОТОГРАФИИ КВАРТИРЫ НА 100% СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. Современная дизайнерская однокомнатная квартира находится в географическом центре г. Самара улице Мичурина 149, 2 этаж, 13-ти этажного дома, в современном жилом комплексе ЖК Мичурина. Квартира оборудована 2-х спальной кроватью 2м*1.8м + 1 диван из натуральной кожи. Новая современная бытовая техника (стиральная машинка, сплит система в комнате и на кухне, микроволновая печь, электрический чайник, фен, утюг, гладильная доска и сушилка), Wi-Fi 5G, цифровое телевидение и Samsung Smart TV в каждой комнате и на кухне.

Для наших гостей всегда комплекты хлопкового постельного белья и полотенца, средства для личной гигиены, посуда для приготовления пищи. Район имеет развитую инфраструктуру недалеко от Ново-Садовой и Московского шоссе. Рядом с домом имеется: автостоянки, круглосуточный супермаркет Перекресток, кафе, рестораны и салон красоты, бассейн, фитнес клуб Физкультура, спа салон. Так же недалеко от дома находятся выставочный центр ЭКСПО ВОЛГА Мичурина 23А, офисный центр Панорама ул. Скляренко, 26, ОАО Газпром ул. Ново-Садовая, д. 106 А,, ТЦ Мега Сити ул. Ново-Садовая, 160 М, ТЦ Русь Московское ш., 15Б, ТЦ Захар Ново-Садовая ул., 106, КРК Звезда Ново-Садовая ул., 106Г, МТЛ Арена ул. Советской Армии, 253А, Самарская областная клиническая офтальмологическая больница имени Т.И. Ерошевского ул.Ново-Садовая, 158, Офтальмологическая клиника Офтальмолог Мичурина 126, Спортивный комплекс Спартак на улице Ерошевскогоул. Ерошевского, 1А, загородный парк, Центральный автовокзал, Набережная реки Волга, Детское отделение неврологии и рефлексотерапии Реацентр ул.
Ново-Садовая 199, батанический сад, ТЦ Поток ул. Ново-Садовая, 181Р, Самарский государственный университет ул. Академика Павлова, 1, Самарский государственный медицинский университет ул. Гагарина, 18, Клиники Самарский государственный медицинский университет проспект Карла Маркса, 165Б.

250 объявлений — Снять квартиру посуточно в районе Октябрьский в городе Самара, аренда квартир на сутки

ФОТОГРАФИИ КВАРТИРЫ НА 100% СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. Современная дизайнерская однокомнатная квартира находится в географическом центре г. Самара улице Мичурина 149, 2 этаж, 13-ти этажного дома, в современном жилом комплексе ЖК Мичурина. Квартира оборудована 2-х спальной кроватью 2м*1.8м + 1 диван из натуральной кожи. Новая современная бытовая техника (стиральная машинка, сплит система в комнате и на кухне, микроволновая печь, электрический чайник, фен, утюг, гладильная доска и сушилка), Wi-Fi 5G, цифровое телевидение и Samsung Smart TV в каждой комнате и на кухне. Для наших гостей всегда комплекты хлопкового постельного белья и полотенца, средства для личной гигиены, посуда для приготовления пищи.

Район имеет развитую инфраструктуру недалеко от Ново-Садовой и Московского шоссе. Рядом с домом имеется: автостоянки, круглосуточный супермаркет Перекресток, кафе, рестораны и салон красоты, бассейн, фитнес клуб Физкультура, спа салон. Так же недалеко от дома находятся выставочный центр ЭКСПО ВОЛГА Мичурина 23А, офисный центр Панорама ул. Скляренко, 26, ОАО Газпром ул. Ново-Садовая, д. 106 А,, ТЦ Мега Сити ул. Ново-Садовая, 160 М, ТЦ Русь Московское ш., 15Б, ТЦ Захар Ново-Садовая ул., 106, КРК Звезда Ново-Садовая ул., 106Г, МТЛ Арена ул. Советской Армии, 253А, Самарская областная клиническая офтальмологическая больница имени Т.И. Ерошевского ул.Ново-Садовая, 158, Офтальмологическая клиника Офтальмолог Мичурина 126, Спортивный комплекс Спартак на улице Ерошевскогоул. Ерошевского, 1А, загородный парк, Центральный автовокзал, Набережная реки Волга, Детское отделение неврологии и рефлексотерапии Реацентр ул. Ново-Садовая 199, батанический сад, ТЦ Поток ул. Ново-Садовая, 181Р, Самарский государственный университет ул.
Академика Павлова, 1, Самарский государственный медицинский университет ул. Гагарина, 18, Клиники Самарский государственный медицинский университет проспект Карла Маркса, 165Б.

1 208 объявлений — Снять квартиру посуточно в Самарской области, аренда квартир на сутки

ФОТОГРАФИИ КВАРТИРЫ НА 100% СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. Современная дизайнерская однокомнатная квартира находится в географическом центре г. Самара улице Мичурина 149, 2 этаж, 13-ти этажного дома, в современном жилом комплексе ЖК Мичурина. Квартира оборудована 2-х спальной кроватью 2м*1.8м + 1 диван из натуральной кожи. Новая современная бытовая техника (стиральная машинка, сплит система в комнате и на кухне, микроволновая печь, электрический чайник, фен, утюг, гладильная доска и сушилка), Wi-Fi 5G, цифровое телевидение и Samsung Smart TV в каждой комнате и на кухне. Для наших гостей всегда комплекты хлопкового постельного белья и полотенца, средства для личной гигиены, посуда для приготовления пищи. Район имеет развитую инфраструктуру недалеко от Ново-Садовой и Московского шоссе. Рядом с домом имеется: автостоянки, круглосуточный супермаркет Перекресток, кафе, рестораны и салон красоты, бассейн, фитнес клуб Физкультура, спа салон. Так же недалеко от дома находятся выставочный центр ЭКСПО ВОЛГА Мичурина 23А, офисный центр Панорама ул. Скляренко, 26, ОАО Газпром ул. Ново-Садовая, д. 106 А,, ТЦ Мега Сити ул. Ново-Садовая, 160 М, ТЦ Русь Московское ш., 15Б, ТЦ Захар Ново-Садовая ул., 106, КРК Звезда Ново-Садовая ул., 106Г, МТЛ Арена ул. Советской Армии, 253А, Самарская областная клиническая офтальмологическая больница имени Т.И. Ерошевского ул.Ново-Садовая, 158, Офтальмологическая клиника Офтальмолог Мичурина 126, Спортивный комплекс Спартак на улице Ерошевскогоул. Ерошевского, 1А, загородный парк, Центральный автовокзал, Набережная реки Волга, Детское отделение неврологии и рефлексотерапии Реацентр ул. Ново-Садовая 199, батанический сад, ТЦ Поток ул. Ново-Садовая, 181Р, Самарский государственный университет ул. Академика Павлова, 1, Самарский государственный медицинский университет ул. Гагарина, 18, Клиники Самарский государственный медицинский университет проспект Карла Маркса, 165Б.

Посуточная аренда квартир. Как устроен бизнес — Финансы на vc.ru

Одним из самых простых, понятных и, безусловно, выигрышных вариантов пассивного дохода является сдача квартир/квартиры в аренду. За последние 10 лет рынок аренды недвижимости заметно набрал обороты. Особенно выгодно сдавать квартиру посуточно, ведь, как известно, розница куда дороже опта. Так и краткосрочная аренда квартиры принесет куда большую выручку, нежели сдача квартиры на долгий срок. Это неудивительно, ведь все больше людей ездят на отдых, в командировки и т.д., выбирая для размещения не отели и хостелы, а именно квартиры и апартаменты.

35 149 просмотров

Как начать «квартирный» бизнес? Что нужно знать? Есть ли обратная сторона медали? Расскажем в этой статье на примере апартаментов Stangher!

Первооснова

Конечно, чтобы начать сдавать квартиры в посуточную аренду, нужно иметь эти самые квартиры. Для нормального бизнеса необходимо иметь в распоряжении хотя бы 5 квартир, среди которых должно быть как жилье эконом-класса, так и элитная недвижимость. Это позволит не упустить клиентов с разными потребностями и разными материальными возможностями.

Да, заполучить во владение хотя бы 5 квартир — задача не из легких, но не спешите брать ипотеку. Как минимум процент ежемесячных выплат по ипотеке способен свести на ноль всю рентабельность арендного бизнеса.

В данном случае наилучшим решением будет субаренда. Снимите квартиру на долгий срок (не забудьте предупредить хозяина о том, что собираетесь сдавать его жилье), допустим, за 40к в месяц, и сдавайте посуточно за 2к. Таким образом, чистая прибыль за 30 дней сдачи будет 20к. Если таких квартир 5, то в месяц уже выходит около 100к.

Тонкий расчёт

Выставляя плату за квартиру, учитывайте следующие факторы: местоположение, транспортную доступность, удаление от ближайшей станции метро и центра города, наличие банкоматов, развлекательных заведений и продуктовых магазинов (в том числе и круглосуточных), а также удаление от крупных трасс, озеленение прилегающей территории и наличие интернета в квартире.

Какие квартиры пользуются наибольшим спросом?

Для посуточной аренды лучше всего подходят студии или «однушки» (57% потенциальных жильцов заинтересованы именно в небольшой площади). Хуже всего в краткосрочную аренду сдаются квартиры с тремя комнатами и более.

Один в поле не воин

Просто владеть недвижимостью, чтобы сдавать её и получать деньги, недостаточно. Управлять несколькими квартирами не так просто, ведь нужно найти жильцов и договориться с ними, принять и заселить гостей, проверить квартиры после выезда, сделать уборку и т.д. Поэтому желающим заняться посуточной арендой необходимы как минимум уборщица и менеджер, который мог бы взять на себя хотя бы часть обязанностей по встрече и размещению жильцов.

Как найти клиентов?

Существует несколько способов поиска жильцов:

1. Обращение в риэлторское агенство — там уже есть большие базы потенциальных клиентов, однако, риэлторы работают сугубо на платной основе;

2. Реклама в интернете — сейчас существует множество бесплатных площадок, на которых люди ищут посуточное жилье. Разместить там свое объявление просто, эффективно и совсем не затратно;

3. Реклама на ТВ, билбордах, афишах и т.д. — отличный серьезный вариант поиска клиентов, который, однако, требует немалых затрат. Тратить на такую рекламу рекомендуется 10-30% выручки;

4. Сарафанное радио — если у вас много друзей, родственников и знакомых или кто-то из них работает в больших коллективах, то можно попросить их рассказать о вашем посуточном жилье в обмен на отчисления с выручки.

Подводные камни

В любом деле всегда бывают сложности. Посуточная аренда — не исключение.

Топ-3 наиболее вероятных и нежелательных проблем выглядит так:

-сильный износ имущества из-за частой смены жильцов. К тому же, далеко не всех людей можно назвать чистоплотными и добросовестными, вследствие чего может нередко возникать потребность в новой технике, мебели, постельном белье или и вовсе ремонте;

-преступники — увы, есть определенный процент людей, снимающий квартиру на сутки с целью ее ограбления. Также у жильцов могут быть проблемы с законом, в частности, с наркотиками. В итоге, неприятности могут коснуться и владельца/арендатора квартиры;

-незаконная коммерческая деятельность — многие предпочитают заниматься «квартирным» бизнесом, не уплачивая налоги. Это может привести к серьезным проблемам с налоговой, поэтому лучше сразу же оформить ИП.

Как минимизировать риски?

Конечно, полностью обезопасить себя и свое имущество вряд ли получится, но хоть немного минимизировать риски можно. Вместе с опытным юристом составьте договор для посуточной сдачи, в котором будет прописана ответственность сторон. Позаботьтесь об описи квартиры, в которую будет внесено всё находящееся в квартире имущество. Застрахуйте квартиру от затопления, пожара и, при наличии газовых плит, от взрыва бытового газа. Берите у жильцов копии паспортов, не забывая сверить их с оригиналом. Также можно брать залог, однако, это может отпугнуть некоторое количество потенциальных клиентов.

В заключение можно сказать, что посуточная аренда квартир — вполне неплохой бизнес, на котором, прикладывая должные усилия, можно серьезно заработать. Однако, собираясь сдавать квартиры на короткий срок, следует учитывать определенные риски и необходимость некоторых финансовых затрат.

Снять квартиру 🏢 посуточно в Самаре

Стиральная машина

Микроволновая печь

Холодильник

Телевизор

Посудомоечная машина

Фильтр или кулер

Джакузи

Баня или сауна

Душевая кабина

Водонагреватель / АОГВ

Фен

Утюг и гладильная доска

Снять квартиру на сутки в Самаре

Просмотрено

20

Сдается посуточно квартира, 95 м², этаж 18 из 20.

  • г. Самара
  • Этаж: 18/20
  • Площадь: 95 / 67 / 13 м2
  • Комнат: 3

Просмотрено

Сдам квартиру на сутки, 38 м², этаж 10 из 10.

  • г. Самара
  • Этаж: 10/10
  • Площадь: 38 / 22 / 9 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Сдается в аренду посуточно квартира, 50 м², этаж 1 из 10.

  • г. Самара
  • Этаж: 1/10
  • Площадь: 50 / 35 / 10 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

Сдам квартиру на сутки, 50 м², этаж 2 из 13.

  • г. Самара
  • Этаж: 2/13
  • Площадь: 50 / 25 / 15 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

1 700
1 300 ₽


в сутки

10

10

Аренда квартиры на сутки, 50 м², этаж 2 из 17.

  • г. Самара
  • Этаж: 2/17
  • Площадь: 50 / 24 / 12 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Аренда квартиры на сутки, 110 м², этаж 13 из 20.

  • г. Самара
  • Этаж: 13/20
  • Площадь: 110 / 76 / 18 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

Сдам квартиру на сутки, 65 м², этаж 14 из 22.

  • г. Самара
  • Этаж: 14/22
  • Площадь: 65 / 42 / 13 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

1 600
1 500 ₽


в сутки

17

17

Сдается в аренду посуточно квартира, 55 м², этаж 16 из 22.

  • г. Самара
  • Этаж: 16/22
  • Площадь: 55 / 40 / 10 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Аренда квартиры посуточно, 130 м², этаж 13 из 22.

  • г. Самара
  • Этаж: 13/22
  • Площадь: 130 / 86 / 20 м2
  • Комнат: 3

Просмотрено

1 400
1 200 ₽


в сутки

10

10

Снять квартиру посуточно, 36 м², этаж 2 из 5.

Просмотрено

Объявление об аренде квартиры на сутки, 40 м², этаж 3 из 9.

Просмотрено

1 400
1 200 ₽


в сутки

8

8

Снять студию посуточно, 30 м², этаж 2 из 9.

Просмотрено

Аренда квартиры на сутки, 50 м², этаж 15 из 18.

  • г. Самара
  • Этаж: 15/18
  • Площадь: 50 / 35 / 10 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Сдается в аренду посуточно квартира, 30 м², этаж 3 из 9.

Просмотрено

Аренда апартаментов на сутки, 42 м², этаж 7 из 16.

  • г. Самара
  • Этаж: 7/16
  • Площадь: 42 / 18 / 12 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Сдается в аренду посуточно апартаменты, 40 м², этаж 5 из 9.

Просмотрено

Сдается посуточно квартира, 42 м², этаж 10 из 16.

  • г. Самара
  • Этаж: 10/16
  • Площадь: 42 / 20 / 10 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Объявление об аренде квартиры на сутки, 70 м², этаж 2 из 16.

  • г. Самара
  • Этаж: 2/16
  • Площадь: 70 / 50 / 12 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

Сдается посуточно квартира, 43 м², этаж 5 из 9.

Просмотрено

Сдам в аренду посуточно квартиру, 57 м², этаж 4 из 9.

Просмотрено

Аренда квартиры на сутки, 67 м², этаж 4 из 4.

Просмотрено

1 800
1 500 ₽


в сутки

5

5

Объявление о сдаче квартиры на сутки, 77 м², этаж 2 из 5.

Просмотрено

Объявление о сдаче квартиры на сутки, 45 м², этаж 1 из 9.

Просмотрено

1 300
1 000 ₽


в сутки

12

12

Сдам квартиру на сутки, 35 м², этаж 4 из 9.

Просмотрено

Сдам в аренду посуточно квартиру, 35 м², этаж 12 из 16.

  • г. Самара
  • Этаж: 12/16
  • Площадь: 35 / 20 / 10 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

1 590
1 490 ₽


в сутки

19

19

Объявление об аренде студии на сутки, 37 м², этаж 15 из 19.

  • г. Самара
  • Этаж: 15/19
  • Площадь: 37 / 16 / 10 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

Аренда квартиры посуточно, 49 м², этаж 9 из 16.

Просмотрено

Объявление об аренде квартиры на сутки, 35 м², этаж 17 из 18.

Просмотрено

Сдается в аренду посуточно квартира, 35 м², этаж 11 из 19.

Просмотрено

Сдается в аренду посуточно квартира, 56 м², этаж 8 из 12.

Как найти апартаменты для аренды по месяцам

Переезжаете в кратчайшие сроки и не уверены, хотите ли вы взять квартиру для традиционной 12-месячной аренды? Или, может быть, вам нужно как можно скорее переехать в новый город, и вы не совсем уверены, в каком районе жить. Возможно, вам понадобится гибкость месячной аренды.

Если вы подумываете об аренде квартиры на месяц, мы составили идеальное руководство по ежемесячной аренде и о том, как ее найти.

В этом руководстве мы рассмотрим:

Что такое аренда от месяца к месяцу?

Месячная аренда — это договор об аренде квартиры на один месяц. Арендный договор может продлеваться каждый месяц до тех пор, пока не будет расторгнут либо арендатором, либо домовладельцем.

Как работает помесячная аренда?

Месячный договор аренды охватывает только 30 дней. Он автоматически продлевается в конце периода, если арендатор или домовладелец не расторгнет договор.

Если вы подписываете договор аренды на месяц, у вас есть возможность расторгнуть договор аренды с уведомлением за один месяц. Тем не менее, арендодатель может более гибко выбирать, когда он может повысить вашу арендную плату или расторгнуть договор аренды.

Между долгосрочной и краткосрочной арендой существует масса различий, поэтому обязательно ознакомьтесь с деталями.

Плюсы от месяца к месяцу Квартиры

Это хорошая идея сдавать квартиру от месяца к месяцу? Если вы обсуждаете между месячной арендой и долгосрочной арендой, взвесьте все «за» и «против» соответствующим образом.

Многие детали, влияющие на эти плюсы и минусы, будут указаны в вашем договоре аренды, поэтому обязательно прочтите это внимательно.

Ниже приведены некоторые плюсы этой краткосрочной аренды.

1. Дополнительная гибкость

Главное преимущество месячной аренды — это гибкость, которую она предлагает. Вы можете съехать в любое время, не нарушая договор аренды, если вы предоставите необходимое уведомление. Для большинства месячных договоров аренды домовладельцы требуют уведомления за 30 дней.

2.Отсутствие штрафа за досрочный выезд

Поскольку договор аренды ежемесячно продлевается каждый месяц, вы не будете наказаны за выезд до того, как прожили где-то в течение 12 месяцев. Просто убедитесь, что вы сделали соответствующее уведомление, как указано в договоре аренды.

3. Легко преобразовать в аренду на полный рабочий день

Если вы решите остаться подольше, большинство месячных договоров аренды легко преобразовать в долгосрочную аренду. Это может привести к снижению арендной платы или, по крайней мере, к стабилизации арендной платы на следующий год.

Минусы квартир от месяца к месяцу

Плюсы могут звучать великолепно, но также ознакомьтесь с минусами.

1. Дорогие цены на аренду

Помесячная аренда почти всегда дороже, чем долгосрочная. Замена арендатора может оказаться дорогостоящей для арендодателя. Чтобы компенсировать неуверенность краткосрочного арендатора, домовладельцы часто взимают более высокую ежемесячную арендную плату. Вы доплачиваете за гибкость месячной аренды.

2. Риск расторжения

Помесячная аренда дает гибкость, но также сопряжена с риском расторжения.Подобно тому, как арендатор может уведомить арендодателя за 30 дней о прекращении аренды, арендодатель может сделать то же самое с арендатором. В некоторых штатах домовладельцу достаточно выделить 1-2 недели. В других штатах требуется 30, 60 или 90 дней.

Убедитесь, что вы знаете, что говорится в пункте о расторжении договора аренды, и понимаете, что если у вас договор аренды на месяц, он может закончиться в любой момент.

3. Нестабильность арендной платы

Большинство месячных договоров аренды также позволяют арендодателю корректировать арендную плату в соответствии с рыночной ставкой.Это означает, что ваша арендная плата может увеличиться.

Как найти месячную аренду рядом с вами

Одна из проблем при поиске помесячной аренды заключается в том, что они не всегда предлагаются в качестве опции. Фактически, поиск краткосрочной аренды, такой как аренда на 3 или 6 месяцев, также может быть трудным.

Вот несколько советов по поиску квартир посуточно недалеко от вашего города.

Начните поиск квартиры рано

Обязательно начните поиск как можно раньше, чтобы найти место, которое подходит вам. Если вы начнете раньше, у вас будет достаточно времени, чтобы поговорить с арендодателями и управляющими недвижимостью, обсудить вашу ситуацию и определить, сможете ли вы из месяца в месяц работать по аренде.

Знайте, что вам нужно в квартире

Найдите время, чтобы точно определить, что вы ищете. Прежде чем начать поиск, убедитесь, что вы ответили на следующие вопросы:

Так как арендную плату от месяца к месяцу бывает сложно найти, важно точно знать, что вы хотите от квартиры, чтобы вы могли действовать быстро! Следите за переездом в квартиру по специальным предложениям, которые могут сократить ваши расходы.

Обзор вариантов аренды квартир

Большинство квартир публикуют информацию о вариантах аренды на своих веб-сайтах, так что это следует проверить в первую очередь. Обратите внимание, что в большинстве крупных многоквартирных домов не допускается аренда от месяца к месяцу, но может предлагаться краткосрочная аренда, например, на 3 или 6 месяцев.

Арендодатели уделяют гораздо больше внимания долгосрочной аренде, что облегчает им жизнь. Однако вам следует заранее проверить веб-сайт и посмотреть, что они предлагают.

Чтобы сразу увидеть множество вариантов, просто начните тест в верхней части этой страницы.

Позвоните в лизинговый офис

Не бойтесь звонить в лизинговый офис, чтобы узнать, предлагают ли они ежемесячные или какие-либо другие краткосрочные договоры аренды. Это будет быстрый разговор, и худшее, что может случиться, — это они скажут «нет», так почему бы не позвонить? Они могут подсказать вам направление квартир, которые предлагают тот тип аренды, который вам нужен.

Ищите субаренду

Некоторые арендаторы сдают в субаренду или субаренду свою квартиру. Это означает, что арендатор привлекает другого арендатора для оплаты ежемесячной арендной платы.

Часто арендаторы стремятся сдать свои квартиры в краткосрочную субаренду, если им приходится на несколько месяцев уехать из города на работу, или если они имеют другие обстоятельства, которые не позволяют им жить в квартире. Поскольку они, вероятно, делают это в течение короткого периода времени, они, вероятно, будут открыты для ежемесячной аренды.

Обратитесь к друзьям

У вас есть друзья, живущие в том районе, куда вы хотите переехать? Спросите их, может ли им помочь дополнительный сосед по комнате. Вы можете помочь снизить их арендную плату и предоставить им дополнительную работу по дому.Обратитесь к друзьям, обратитесь к друзьям друзей и узнайте, готовы ли они принять вас на короткое время.

Объясните свою ситуацию арендодателю

Если вы найдете место, которое вам нравится, но вам нужна аренда на месяц, обязательно объясните, почему арендодателю. Объяснение вашей ситуации может создать доверие между вами и вашим арендодателем и дать вам шанс доказать, что вы хороший арендатор. Если честно, вы сможете договориться об аренде из месяца в месяц.

Если вы нашли отличное место, но у вас нет времени осмотреть его до подписания договора аренды, вам также поможет открытое общение с арендодателем! Вы можете запросить фотографии и виртуальный тур, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем новом доме.

Помесячная аренда не так распространена, как долгосрочная аренда, поэтому вам придется проявлять осторожность при их поиске. Для дополнительной гибкости, которая вам нужна, стоит приложить некоторые усилия для тщательного поиска.

Причины подписания помесячной аренды

Есть несколько случаев, когда имеет смысл подписывать помесячную аренду. Если что-то из приведенного ниже соответствует вашей ситуации, то квартира с месяцем за месяцем имеет для вас смысл!

  • Вы студент и будете жить в этом районе только 9 месяцев (используйте наш контрольный список квартир в колледже при переезде)
  • Вы ожидаете больших перемен в жизни, таких как карьера, ребенок или брак, в следующей паре месяцев
  • Вы новичок в городе и еще не знаете, где хотите жить, поэтому желайте гибкости в своей жизненной ситуации с самого начала
  • Вы планируете купить дом в ближайшее время
  • Вы часто путешествуете по работе и часто переезжаете в города
  • У вас есть сосед по комнате, который не может взять на себя 12-месячную аренду.

Сдать квартиру помесячно, может быть хорошей идеей, если вы новичок в городе или часто переезжаете на работу.Возможность расторжения договора аренды с уведомлением за месяц. Однако это, вероятно, будет стоить вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о месячной арендной плате

Могут ли арендодатели повышать арендную плату при ежемесячной аренде?

Обычно арендодатель может поднять вашу арендную плату до рыночной ставки с уведомлением за 30 дней, если вы используете аренду на месяц.

Нужно ли подписывать помесячный договор аренды каждый месяц?

Нет, ежемесячные договоры аренды автоматически продлеваются каждый месяц до тех пор, пока одна из сторон не прекратит договор аренды на законных основаниях.

Дорогие ли квартиры помесячно?

Помесячная аренда обычно дороже, чем 12-месячная. Это потому, что арендодатель принимает на себя неуверенность в том, когда арендатор уедет. В обмен на гибкость арендодатель часто взимает больше.

Сколько мне нужно уведомить, чтобы закончить аренду от месяца к месяцу?

Для прекращения большинства договоров аренды требуется уведомление за 30 дней. Однако, если вы сделаете 30-дневное уведомление в середине месяца, от вас могут потребовать внести арендную плату за весь следующий месяц.

Сколько уведомлений мой домовладелец должен направить мне, чтобы закончить месячный договор аренды?

Срок, в течение которого домовладелец должен по закону предоставлять арендатору до окончания месячной аренды, зависит от штата. В некоторых штатах требуется всего 1-2 недели, в других — 30, 60 или 90 дней.

Как найти квартиру для краткосрочной аренды

Поиск квартиры сам по себе является проблемой. Однако это может быть еще сложнее, если вы хотите большей гибкости в отношении срока аренды.

Ваш лучший вариант? Краткосрочная аренда квартиры.

Одним из самых больших преимуществ краткосрочного договора аренды является то, что он не требует долгосрочных обязательств. Однако краткосрочная аренда имеет как существенные преимущества, так и недостатки.

Вот почему так важно тщательно изучить краткосрочную аренду, прежде чем принимать окончательное решение. Не уверен, где начать? Не волнуйтесь! Вот все, что вам нужно знать о краткосрочной аренде.

Что такое краткосрочная аренда?

Краткосрочная аренда — это квартира, срок аренды которой короче, чем срок аренды на 12 месяцев.Как правило, краткосрочная аренда предназначена для временных арендаторов, которые предпочитают не брать на себя обязательства по долгосрочной аренде.

Обычный срок краткосрочной аренды составляет три или шесть месяцев. Однако есть и более короткие сроки аренды, например, посуточная аренда квартир.

Хотя долгосрочные договоры аренды обеспечивают большую стабильность, многие арендаторы ищут более гибкие условия проживания. Однако гибкость имеет свою цену.

Краткосрочная аренда обычно дороже, чем 12-месячная.Подумайте об этом — арендодатель, скорее всего, предпочтет 12 месяцев последовательных арендных платежей вместо трех месяцев.

Плюсы и минусы краткосрочной аренды

Краткосрочная аренда, безусловно, имеет свои преимущества. Однако важно иметь полное представление о том, что они могут вам предложить, прежде чем принимать окончательное решение.

Короче говоря, очень важно знать плюсы и минусы краткосрочных договоров аренды. Так вы не попадете в нестабильную жилищную ситуацию.Вот разбивка плюсов и минусов краткосрочной аренды.

Плюсы краткосрочной аренды
  • Дополнительная гибкость: Если вы ищете краткосрочную аренду, это, вероятно, потому, что вам нужна гибкость более короткого срока аренды. Краткосрочные договоры аренды освобождают арендаторов от обязательств по аренде на год.
  • Исследуйте новый район: Если вы переезжаете в новый штат и хотите познакомиться с районом, прежде чем брать на себя долгосрочное обязательство по приобретению дома, краткосрочная аренда — отличный вариант.Это также даст вам прекрасную возможность найти работу в этом районе. Вы можете лично присутствовать на собеседовании.
  • Меблированные квартиры: Посуточные квартиры часто продаются с мебелью. Это избавит вас от хлопот с перемещением мебели при переезде и по истечении срока аренды.
Минусы краткосрочной аренды
  • Более дорого: Краткосрочная аренда почти всегда будет дороже, чем аренда на 12 месяцев. Это связано с тем, что арендодатели должны компенсировать потерю арендной платы за 12 полных месяцев и время, необходимое для поиска другого арендатора, если вы расторгнете договор аренды.В результате вы можете ожидать более высоких арендных цен на эти объекты аренды.
  • Сложнее найти: Краткосрочная аренда не всегда предлагается по причинам, указанным выше. Они не так прибыльны, как долгосрочная аренда. Арендодателям чаще приходится находить новых арендаторов. Им же придется перевернуть квартиру. Вам придется потратить некоторое время на поиски краткосрочной аренды. Они могут быть недоступны.
  • Больше переезжать: Чем короче аренда, тем чаще переезжать.Затраты на переезд могут быстро возрасти, и переезд, как правило, вызывает стресс. Не говоря уже о том, что вам придется снова искать квартиру.

Подходит ли мне краткосрочная аренда?

Краткосрочная аренда имеет смысл в определенных ситуациях. Если вы переезжаете в новый город и хотите прочувствовать это место, краткосрочная аренда позволит вам жить там, не принимая на себя долгосрочных обязательств.

Кроме того, студенты, посещающие университет за пределами своего родного города, которые хотят остаться рядом с кампусом, ищут краткосрочную аренду, которая будет соответствовать их школьному расписанию.Но даже если вы не попадаете ни в одну из этих категорий, краткосрочная аренда все равно может быть вашим лучшим вариантом.

Подходит ли вам краткосрочная аренда, зависит от ваших обстоятельств. Если вам нужен временный дом и у вас есть бюджет, чтобы покрыть более высокую цену краткосрочной аренды, то вы уже преодолели самые серьезные препятствия.

Как найти краткосрочную аренду

Иногда бывает сложно найти краткосрочную аренду. А их так мало, что вы, скорее всего, столкнетесь с конкуренцией во время поиска.

Итак, очень важно иметь хорошую стратегию поиска. Выполните следующие действия во время поиска, и вы сможете найти временную квартиру своей мечты в кратчайшие сроки.

1. Позвоните в офисы аренды

Краткосрочная аренда не всегда выделяется на веб-сайтах недвижимости. Тем не менее, быстрый звонок в офисы аренды недвижимости покажет, предлагают ли они краткосрочные договоры аренды.

Поинтересуйтесь, есть ли пустующие помещения. Эти квартиры в настоящее время теряют доход для домовладельцев.В результате это может побудить их рассмотреть вопрос о краткосрочной аренде.

Помните, что большинство объектов недвижимости предпочитают надежность и стабильность 12-месячной аренды краткосрочному соглашению. Таким образом, у вас могут возникнуть трудности с поиском доступного устройства.

2. Посмотрите на Nitty Gritty

Нашли понравившуюся квартиру в Списке квартир? Обратите внимание на подробную информацию о сроке аренды в подробном разделе. Чтобы упростить жизнь арендаторам, в этом разделе выделены важные детали аренды, которые необходимо знать потенциальному арендатору.Здесь вы найдете информацию о вариантах продолжительности аренды, а также важные детали, такие как плата за подачу заявления и политика в отношении домашних животных.

3. Объясните свою ситуацию

Опять же, во многих местах арендаторы предпочитают подписывать 12-месячные договоры аренды. Так что вам, возможно, придется немного убедить. Помимо вопросов о квартирах с длительными вакансиями, объясните свою ситуацию домовладельцу. Если вам нужна краткосрочная аренда для работы, возможно, вам удастся убедить домовладельца.

4. Приходите подготовленными

Если вы нашли отличную квартиру и можете сдать ее в краткосрочную аренду, не упускайте шанс! Вы должны прийти подготовленными и готовыми заключить сделку.

Когда дело доходит до вашего заявления, обязательно заполните его полностью. Проверьте его на наличие ошибок или ошибок. Имейте наготове историю аренды, квитанции об оплате и банковские выписки, когда они вам понадобятся.

Последние мысли

Многое может случиться за год. Изменений может быть так много, что сложно предсказать, какие изменения вы испытаете всего за 12 месяцев. Тем не менее, заключение стандартной долгосрочной аренды — не всегда лучший вариант.

Краткосрочная аренда может предложить гибкую жилищную ситуацию, которую вы ищете.Просто убедитесь, что ваш бюджет может покрыть расходы на краткосрочную аренду. Подготовьтесь к поиску и убедитесь, что у вас есть веские основания для обращения к потенциальному арендодателю.

Чтобы начать поиск краткосрочной аренды, просто воспользуйтесь викториной вверху этой страницы!

Когда лучше всего снимать квартиру?

Аренда дома или квартиры может сбивать с толку, но знание того, в какое время года начинать поиск аренды, может помочь вам заключить более выгодную сделку. Рынок недвижимости имеет тенденцию быть цикличным и сезонным.Обращая внимание на эти циклы, у вас может быть больше шансов получить аренду своей мечты.

Хотя при выборе наилучшего времени для аренды квартиры необходимо учитывать множество личных факторов, таких как денежные потоки и срочность переезда, по возможности, потенциальному арендатору будет разумно подождать, чтобы арендовать квартиру во время низких арендных ставок. .

Ключевые выводы

  • Рынок недвижимости имеет цикличность и сезонность; Обращение к этим циклам может помочь вам получить аренду жилья своей мечты.
  • В период с мая по сентябрь инвентаризация квартир выше, учитывая значительный оборот в эти месяцы. Ставки аренды также обычно выше в летние месяцы.
  • Самые низкие арендные ставки наблюдаются в зимние месяцы, с января по март, так как тогда спрос самый низкий.
  • Обыск квартиры следует начинать в середине месяца, предшествующего месяцу планируемого переезда.

Летние месяцы — лучшие для аренды Инвентарь

Самый загруженный период аренды и переезда приходится на период с мая по сентябрь, согласно данным веб-сайта, посвященного решениям цифрового маркетинга Rent.com. Причина этого довольно проста: в эти месяцы, как правило, происходит ряд жизненных изменений. Например, многие выпускники средних школ уезжают из дома, а выпускники колледжей ищут недвижимость поблизости от того места, где они начнут свою карьеру.

Кроме того, более теплая погода делает процесс перемещения, включая погрузку и разгрузку мебели, более удобным.

Арендаторам, ищущим лучшие варианты, следует планировать переезд в период с мая по сентябрь; по лучшим ценам с октября по апрель.

Эти изменения в жизни и погоде в летний сезон означают гораздо более высокую текучесть кадров. Таким образом, найти квартиру проще, и выбор квартир более широкий. Однако именно из-за того, что в летний сезон наблюдается самый высокий уровень арендной активности, спрос на арендуемые помещения также чрезвычайно высок. Это увеличивает стоимость аренды, иногда вдвое, чем можно было бы договориться в непиковые сезоны осенью и зимой.

Кроме того, с дополнительным спросом поиск идеальной квартиры приводит к более высокой, чем обычно, конкуренции за то же пространство.Это может заставить людей действовать быстро, чтобы запереть квартиру.

Зимние месяцы лучше всего для экономии на аренде

Самые низкие арендные ставки обычно наблюдаются в зимний период, особенно сразу после празднования рождественских и новогодних праздников. Спрос обычно самый низкий в это время года, когда меньше арендаторов заинтересованы в переезде. Согласно данным на веб-сайте RentalHop, люди, арендующие жилье в период с декабря по март, обычно находят самые выгодные предложения по аренде.com. Однако низкий уровень переездов и текучести кадров обычно означает, что сейчас труднее найти именно тот тип квартиры, который вам нужен.

Пандемия COVID-19, похоже, по-разному влияет на арендную плату: цены в период с апреля по июнь 2020 года снижаются в Лос-Анджелесе, Майами, Сиэтле и Хьюстоне, но повышаются в Нью-Йорке, Новом Орлеане и Фениксе.

Как рано приступить к квартирной охоте

После того, как вы определили целевой сезон переезда, сузьте выбор до определенного месяца.Предположим, что месяц целевого движения — август. Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры — конец месяца, предшествующего планируемому месяцу переезда; Итак, в этом примере начните поиск квартиры в течение последних двух недель июля.

Хотя эта тактика может показаться последней, она оптимальна, потому что у большинства арендаторов договор аренды истекает в конце месяца или в течение первых нескольких дней следующего месяца. Арендаторы, которые собираются оставить вакансии, предоставят или будут уведомлять за 30 дней в течение этого времени, что означает, что вы, вероятно, получите первый выбор из доступного места, если начнете поиск квартиры в течение этого периода времени.

Дискриминация при аренде и ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей (CPFB) или в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Лица, желающие рискнуть или обладающие гибкостью, чтобы вовремя заметить, могут использовать другой подход к поиску квартиры.Ожидание переезда до второй недели месяца может оказаться прибыльным, поскольку домовладельцы, пытающиеся заполнить вакансии, все больше стремятся найти новых арендаторов.

Итог

Лучшее время для аренды во многом зависит от ваших обстоятельств: желаемого жилья и цены, а также от вашей гибкости при переезде. Лица, обеспокоенные наличием наибольшего количества вариантов аренды, должны нацеливаться на май-сентябрь, в то время как частные лица, сосредоточенные в первую очередь на цене, должны нацеливаться на октябрь-апрель.

Лучшие сайты для поиска квартир с помесячной арендой

Найти квартиры с помесячной сдачей в аренду — непростая задача. Хотя существует множество сайтов по поиску квартир, ни один из них не специализируется на квартирах на месяц. Это подробное руководство проведет вас по лучшим веб-сайтам для поиска квартир с гибкими условиями аренды, предложит подробное сравнение плюсов и минусов, а также полезные советы.

2-й адрес

2nd Address предлагает 7 500 квартир и домов в аренду с гибкими вариантами аренды — помесячно или посуточно.Благодаря гену Кремниевой долины этот веб-сайт является одним из самых удобных, когда дело доходит до поиска квартир, подписания договора аренды и совершения платежей в Интернете. Недавно компания привлекла 10 миллионов долларов, чтобы подорвать рынок аренды квартир.

Советы: Существует множество фильтров, в том числе те, которые позволяют выполнять поиск квартир и объектов общественного пользования, таких как бассейны, фитнес-центры и набережная.

Плюсы: Когда вы бронируете квартиру по 2-му адресу, вы автоматически становитесь участником бесплатной программы страхования, которая покрывает личные вещи, случайный материальный ущерб и личную ответственность на сумму до 365 000 долларов.

Минусы: Квартиры на 2-м адресе сосредоточены в 8 крупных городах, включая Сан-Франциско, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Вашингтон, округ Колумбия, Чикаго, Бостон, Сиэтл и Майами. Для других мест вы увидите ограниченные возможности.

Apartments.com

Основанная в 1992 году, Apartments.com — давний игрок в сфере аренды квартир. На веб-сайте представлены в основном долгосрочные квартиры без мебели, но есть также и квартиры, сдающиеся в субаренду на ежемесячной основе.Чтобы найти эти квартиры, вам нужно применить фильтр «Краткосрочная аренда» при поиске.

Советы: Когда вы найдете подходящую пару, вы можете заполнить онлайн-форму интереса и дождаться, пока менеджер здания свяжется с вами и сообщит более подробную информацию. Когда вы это сделаете, обязательно свяжитесь с несколькими квартирами, если та, которая вас интересует, недоступна.

Плюсы: Apartments.com — один из старейших сайтов со списком квартир, его следы есть в сотнях городов США. С.

Минусы: Apartments.com — это веб-сайт типа «желтая страница», но он не предлагает информацию о наличии мест в режиме реального времени или онлайн-бронировании.

Craigslist

Craigslist по-прежнему остается одним из лучших сайтов по поиску квартир, поскольку владельцы и мелкие домовладельцы могут размещать объявления напрямую бесплатно.

Советы: Вы можете фильтровать по цене или без комиссии, установить диапазон цен и размер квартиры, а также указать некоторые удобства. Если вы знаете, в каком районе вы хотите жить, используйте функцию карты, чтобы выделить определенные свойства в желаемом районе.

Плюсы: Если вы ищете недорогую квартиру — особенно когда ищете субаренду, — Craigslist — ваш лучший выбор.

Минусы: К сожалению, на Craigslist может быть много мошенников. Золотое правило: если сделка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть. Никогда не следует вносить залог за аренду, которую вы никогда не видели лично. Если вы решили совершить поездку по квартире, всегда приводите с собой друга.

Используйте социальные сети, чтобы найти квартиру

Наконец, имейте в виду, что социальные сети также могут быть мощным инструментом при поиске вашей квартиры.В Facebook и Reddit есть множество групп и сообществ, которые помогут вам найти жилье. Возможно, вы даже сможете найти гораздо более выгодные предложения, чем на обычных сайтах поиска квартир.

квартир в аренду и на время отпуска в Нью-Йорке

квартир в аренду в Нью-Йорке | FlipKey

Обновление COVID-19

Воздействие COVID-19 на путешествия беспрецедентно. Как и вы, мы следим за ситуацией.Будьте уверены, мы здесь, чтобы ответить на вопросы о ваших планах. Узнайте больше здесь: О вспышке коронавируса (COVID-19)

Дополнительные фильтры

Деятельность

  • Отдых на пляже или на берегу озера
  • Городские каникулы
  • Пешие прогулки
  • Теннис в городе

Просмотреть все

Менее

Даты Гостей Фильтры карта

1459 Результаты Сорт

Цена: от низкой к высокой

Цена: от высокой к низкой

Количество отзывов

Каникулы в Нью-Йорке

1459 квартир в аренду

Сортировать по:

АктуальностьЦена: от низкой к высокойЦена: от высокой к низкойКоличество отзывов

Цена за ночь от

244 долл. США

Книга

«Месяц, который нужно запомнить !!» Мы прекрасно провели время над Нью-Йорком !!! Расположение квартиры было отличным, всего в одном квартале от метро, ​​Тэмми, домовладелец, тоже была великолепна с электронной почтой вовремя, внутри квартира была чистой, со всем, что нам нужно для нашего пребывания там, мы действительно очень понравилось !!!

Быстро реагирует! средн. 2 часа 16 минут

Цена за ночь от

289 долл. США

Книга

«Carib Isles Dance Group» Я забронировал это подходящее место в парке Маркуса Гарви для танцевальной группы из 6 человек, и я должен сказать, что мы все прекрасно провели время.Милтон — прекрасный хозяин. Я знаю, что он скептически относился к группе, но я думаю, что мы решили это. Наш гость смог побывать и у нас был легкий доступ к транспорту и магазинам. Лестница была небольшой, но мы рассматриваем ее как отличное упражнение после всей той хорошей еды, которую мы ели. Я с нетерпением жду фестиваля Карибского моря в следующем году и надеюсь, что смогу забронировать то же место.

Быстро реагирует! средн.1 час 50 минут

Цена за ночь от

156 долларов США

Книга

Цена за ночь от

288 долларов США

Книга

«Великолепная квартира» Всего в этой квартире останавливались 8 человек. Мы студенты университетов, и это было не только действительно доступно, но и было намного лучше, чем мы ожидали. Квартира была очень чистой и достаточно места как для общения, так и для сна. Квартира расположена очень близко к различным станциям метро, ​​что позволяет легко добраться до Таймс-сквер примерно за 10-15 минут. Я определенно рекомендую остановиться здесь и с нетерпением жду возможности вернуться в будущем!

Быстро реагирует! средн.1 час 13 минут

Цена за ночь от

286 долл. США

Книга

«Восхитительная квартира с восхитительным хозяином» Эта квартира идеального размера для двух человек и хорошо расположена недалеко от метро, ​​поэтому до любого Манхэттена легко добраться. Квартира красиво оформлена и полностью оборудована, и, поскольку она находится на первом этаже, очень удобна для нас, пожилых людей. Это было наше второе пребывание в одной из квартир Милтона Уилсона. Он настолько теплый, дружелюбный и услужливый, что мы никогда не остановимся где-нибудь еще, если вернемся в Нью-Йорк. Гарлем — очаровательный район с множеством магазинов и ресторанов. Несмотря на то, что поблизости проходит шумная главная улица, в квартире тихо и спокойно. Я определенно рекомендую эту или другие апартаменты в этом здании всем, кто приезжает в Нью-Йорк.

Быстро реагирует! средн. 1 час 18 минут

Цена за ночь от

150 долларов США

Книга

Цена за ночь от

634 долл. США

Книга

«Красиво и обновлено!» В квартире было все, что вы могли когда-либо пожелать! Это было точно так, как описано, и очень удобно.Обновлен с новой техникой и паркетными полами. Полноценная ванная комната с ванной, а не только душ, который нам нравится. Рядом с Таймс-сквер и театральным кварталом. Невозможно представить себе проживание в отеле, когда можно остановиться в таком красивом месте, как это!

Цена за ночь от

334 долл. США

Книга

Цена за ночь от

292 долл. США

Книга

«Замечательный хозяин» Мы с братом останавливались здесь прошлым летом.Открытый сад был потрясающим бонусом. Удобное расположение, рядом с метро и очень дружелюбный район. Милтон и семья были такими теплыми и гостеприимными. Очень рекомендую это.

Быстро реагирует! средн. 1 час 49 минут

Цена за ночь от

176 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.3 часа 32 минуты

Цена за ночь от

215 долл. США

Книга

Цена за ночь от

290 долл. США

Книга

«Отличное расположение, хорошо оборудовано, идеально подходит для путешествия в Нью-Йорк» Мы были двумя парами, впервые посетившими Нью-Йорк, и нашли эту квартиру идеальной для наших нужд, удобной для магазинов, транспорта и достопримечательностей Гарлема. Апартаменты были хорошо обставлены, чистые и просторные, что делало наше пребывание очень комфортным. Идеально подходит для самообслуживания с большой кухней и жилой зоной, где мы можем расположиться, чтобы не попасть под ноги друг другу. Я очень рекомендую эту квартиру.

Быстро реагирует! средн. 3 часа 18 минут

Цена за ночь от

410 долл. США

Книга

Цена за ночь от

166 долларов США

Книга

Цена за ночь от

184 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.3 часа 17 минут

Цена за ночь от

138 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн. 2 часа 39 минут

Цена за ночь от

220 долларов США

Книга

«Отличный отдых, отличное жилье, отличный владелец, отличная экономия !!!» Я знаю, что аренда на время отпуска в Нью-Йорке вызывает споры, и в сети, похоже, пришли к единому мнению: не надо, это слишком рискованно.Я здесь, чтобы сказать, что это можно сделать, просто сначала сделай уроки. Это место было намного выше ожиданий. Четверо взрослых и ребенок смогли остановиться здесь менее чем за половину стоимости пары недорогих гостиничных номеров в центре города. Владелец не мог быть более дружелюбным или отзывчивым, мы неоднократно писали и переписывались друг с другом по электронной почте. Она дала советы о том, что делать, где поесть, как добраться и т. Д. Она упростила процесс бронирования и регистрации заезда и отъезда. Она сделала все возможное, например, оставила еду к нашему приезду или отправила нам белье, так как стиральная машина сломалась.Это было похоже на то, чтобы остаться с другом. Номер был очень красивым, кухня и ванная были недавно отремонтированы. Там было достаточно места, чтобы в нашу последнюю ночь мы приготовили ужин и устроили небольшую вечеринку с 13 людьми в гостиной в один момент! Здание и улица были красивыми и историческими, чистыми, довольно тихими и безопасными. Отличные деревья! Однажды вечером мы с женой сидели на крыльце, выпили по бокалу вина, и единственные люди, которых мы видели, суетились взад и вперед к метро. До метро было полквартала, а оттуда быстро, дешево и легко добраться в любую точку Манхэттена.Одно предостережение заключается в том, что не всем будет комфортно гулять по Гарлему, особенно ночью, хотя вам, вероятно, придется проходить квартал за кварталом. На некоторых других улицах мы встречали людей, которые вели себя шумно и непристойно, но мы никогда не чувствовали угрозы или опасности. При этом, если вы не хотите ходить в ресторан или клуб Гарлема ночью, вы можете спокойно дойти до метро или выйти из метро даже поздно вечером. Или возьми такси. Между низкими тарифами, близлежащим метро и питанием в ресторанах экономия просто накапливалась.Мы смогли сделать почти невозможное — Манхэттен с ограниченным бюджетом!

Быстро реагирует! средн. 29 минут

Цена за ночь от

229 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн. 3 часа 54 минуты

Цена за ночь от

268 долл. США

Книга

Цена за ночь от

734 долл. США

Книга

«Отличные апартаменты и расположение!» Как первый путешественник во времени в Нью-Йорке, мы не могли и мечтать о лучшей квартире; номера были хорошими и свежими, невероятное расположение и потрясающая атмосфера. Кира была отличным, вежливым хозяином, и мы чувствовали себя желанными гостями. В квартире с комфортом могли разместиться четверо, и в ней было много места, а сама квартира была на удивление тихой, учитывая шумный район внизу. Единственным недостатком был подъем по многочисленным лестничным пролетам, но это был незначительный недостаток в том, что в остальном было превосходным помещением. Я бы рекомендовал этот отель, и я не был бы удивлен, если бы мы остановились здесь снова в будущем.

Быстро реагирует! средн.3 часа 0 минут

Цена за ночь от

264 долл. США

Книга

Цена за ночь от

232 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн.1 час 38 минут

Цена за ночь от

244 долл. США

Книга

Цена за ночь от

174 долл. США

Книга

Цена за ночь от

355 долларов США

Книга

Цена за ночь от

200 долларов США

Книга

Цена за ночь от

265 долл. США

Книга

«Лучшее пребывание в Нью-Йорке» Привет, Мареа и Джин, Большое спасибо за все, что вы сделали, чтобы сделать наше пребывание в вашем доме приятным.Хотя для нас это была неделя всей деловой активности, нам понравилось расположение, удобства, ваше гостеприимство и внимание к деталям. С нетерпением ждем следующего визита. Скоро привезет Ким и девочек! Да благословит Бог тебя и твою семью, Скотт Лэмпфер с Мэттом, Трейси и Брантом тоже.

Цена за ночь от

630 долл. США

Узнать

Быстро реагирует! средн.3 часа 54 минуты

Цена за ночь от

468 долл. США

Книга

Цена за ночь от

288 долларов США

Книга

«Потрясающая новогодняя ночь в центре города» Это место было идеальным местом, особенно для новогодних праздников, и очень чистое. Персонал был очень вежливым и быстрым, и виды из этой аренды были потрясающими. В нескольких минутах ходьбы от площади Таймс-сквер, Эмпайр-стейт-билдинг и многих других любимых достопримечательностей. Лучший выбор, который я сделал круглый год. Вид из нашего проката. Мы останавливались на 3 ночи 29.12.2017, 16.01.2017

Цена за ночь от

403 долл. США

Книга

Цена за ночь от

128 долларов США

Книга

Быстро реагирует! средн. 2 часа 15 минут

Цена за ночь от

368 долл. США

Книга

Цена за ночь от

119 долларов США

Книга

Цена за ночь от

435 долл. США

Книга

«Идеальное расположение» Идеальное расположение.. Хозяин встретил нас в квартире поздно ночью и показал нам все о квартире. Wi Fi отличный Стирка и сушилка отлично Кабельное телевидение отличное Рядом метро и рестораны Квартира очень чистая, и мы снабдим ее всем необходимым. Это очень тихо, поскольку вы находитесь прямо в центре всего на Бликер-стрит. Я очень рекомендую эту квартиру всем, и мы обязательно вернемся в нее, когда вернемся в Нью-Йорк.

Цена за ночь от

177 долларов США

Книга

Цена за ночь от

159 долларов США

Книга

Показать другие варианты аренды

×

О Нью-Йорке

От Эмпайр-стейт-билдинг до паромной переправы на Статен-Айленд Нью-Йорк предлагает десятки всемирно известных достопримечательностей и множество вещей, которые стоит увидеть и чем заняться, которые не оставят вас равнодушными, независимо от того, собираетесь ли вы остаться на день, неделю или всю оставшуюся жизнь. Если вы хотите увидеть шоу на Бродвее, вы можете забронировать билеты заранее, а если вы планируете провести вечер в одном из отмеченных наградами ресторанов Нью-Йорка, вы можете сделать предварительный заказ. Но в этом ослепительном городе огней столько развлечений, что даже если вы приедете без всякого плана, вы все равно можете оказаться в путешествии на всю жизнь.

В светлое время суток посетите музеи Нью-Йорка, парки под открытым небом и известные достопримечательности, такие как Статуя Свободы.Экскурсионные туры доступны на автобусе, лодке, автомобиле или велосипеде, а поскольку Нью-Йорк — один из самых пешеходных городов Америки, вы также можете найти практически все, что угодно, пешком.

Вот несколько направлений, которые вы не захотите пропустить:

  • Центральный парк : Центральный парк, созданный в 1860-х годах как естественный побег от городской суеты, охватывает акр за акром зеленых лужаек, фонтанов, мостов, деревья и озера.
  • Метрополитен-музей : проведите день на этой знаменитой выставке величайших произведений искусства мира, в том числе произведений Пикассо, Поллака и Матисса.
  • Публичная библиотека Нью-Йорка : Две легендарные статуи льва стоят на страже бесконечных рядов книг и коллекций редких рукописей.
  • Брайант-Парк : Это прекрасное место, где можно отдохнуть и послушать живую музыку, если вам повезет.
  • Статуя Свободы : посетите этот знаменитый символ свободы и совершите экскурсию по острову Эллис.
  • Американский музей естественной истории : подпитайте свое воображение и чувство удивления, посетив эту сокровищницу истории и науки.

В Нью-Йорке работают шеф-повара мирового класса, проходят незабываемые шоу и ночные клубы, поэтому, прежде чем уединяться в съемной квартире или роскошном кондоминиуме, обязательно окунитесь в впечатляющую ночную жизнь города. Даже кусок пиццы в пиццерии Нью-Йорка может стать настоящим приключением. Метро и такси ходят всю ночь, поэтому рано ложиться спать.

Нью-Йорк — захватывающее место для посещения в любое время года. Для вашего пребывания в Нью-Йорке забронируйте модные апартаменты с прекрасным видом на реку или горизонт.Если вы хотите быть рядом с местами действия, но при этом в окружении водопадов, озер и дикой природы, поищите к северу от города, чтобы найти тихую виллу или одну из многих очаровательных вилл для аренды на время отпуска в винной стране Хэмптона или Фингер-Лейкс. Дома в аренду на севере штата доступны по очень разумным ценам и предлагают доступ к городу с уединением и красотой доступного летнего отдыха.

Отзывы о самых популярных направлениях

Люкс 3.5-4,5 спален / 2 ванны с частным двором

Выбрав 4. 5, я подумал, что для моей семьи будут все этажи.

Мы прекрасно провели время, но я подумал, что, выбрав вариант 4.5, у меня будут все этажи. Поэтому это было неясно. Я остался с четырьмя дочерьми и внуками. Наше собрание было ограничено гостиной и кухней по следующим причинам: Мы не могли использовать.05 комната, которая… узнать больше

City Glam — Негабаритная юридическая резиденция с 4 спальнями в Мидтауне. — Прочтите наши обзоры!

Ухоженный и просторный дом в прекрасном месте

Удобное расположение недалеко от Таймс-сквер и Центрального парка в хорошем районе. Очень чистые обновленные просторные 4 спальни с высокими потолками и большой открытой площадкой. Мы обязательно останемся в этом доме снова. … узнать больше

Кровать и завтрак с кроватью размера «queen-size» в Ист-Виллидж — 1,5 квартала до метро — Модный район

Приятного отдыха

Идеальное расположение в центре города.Хороший завтрак. Приятная и отзывчивая хозяйка. Кровать очень удобная. Не проводил много времени в номере … занят осмотром достопримечательностей … узнать больше

Super Luxury Upper East Side STUDIO ~ 4 АРЕНДА ~ (u610)

Кондоминиум Great Uptown

Мы были абсолютно довольны этим недавно отремонтированным кондоминиумом, который был безупречно чистым и тихим. Он расположен в действительно красивом, чистом и безопасном районе с небольшим продуктовым магазином, магазином кофе / пончиков, автобусной остановкой, стойкой проката велосипедов и рестораном-пиццерией — все это прямо у вашей двери. Центральный парк … узнать больше

Тихий номер в просторном полноэтажном доме в Ист-Виллидж, кв.

Веселое развлечение

Хороший хозяин, услужливый с вещами.Хороший дом. Лестница немного сложная, но выполнимая. Чистый. Старое здание. Прекрасное месторасположение. Я бы вернулся. … узнать больше

Двухуровневая квартира с 2 спальнями

Rental Большой Гарлем

Эта квартира была идеальной для 6 из нас. Он был чистым, просторным и имел 2 ванные комнаты — редкая находка! Остановки метро — это что-то вроде подъема и спуска — около 5 кварталов, но окрестности вполне подходят с магазинами и ресторанами. … узнать больше

{{#filters.results.length}}

К сожалению, мы не смогли найти никаких результатов по вашим критериям поиска.
Измените фильтры.

Очистить

{{/results.length}} {{/сортировка}}

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном проживании. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену — она ​​зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании.

Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Владелец может взимать плату в размере {FEE} за весь период проживания.

Это суточная ставка, основанная на датах и ​​количестве гостей, которые вы указали.

Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.

Цены на эту аренду неизвестны, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, чтобы подтвердить ставку.

Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.

Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:

Нужна субаренда? Попробуйте вместо этого ежемесячную аренду.

Нужна субаренда? Вместо этого попробуйте ежемесячную аренду | Airbnb

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Почувствуйте себя как дома в местах, которые идеально подходят для проживания на месяц или дольше

Популярные направления для длительного проживания

SUPERHOSTКрошечный дом4,83 (344)

The Ritz- Lakefront Tiny House в Орландо

Квартира целиком 4,64 (129)

Отличная квартира в аренду в Орландо, Флорида

Квартира целиком4.68 (362)

Очаровательная квартира в Орландо

Весь кондоминиум4.57 (82)

Незабываемое место для вас.

Ежемесячная аренда на Airbnb

Домашний комфорт

Полностью меблированная аренда включает кухню и удобства, необходимые для комфортной жизни в течение месяца или дольше.Это идеальная альтернатива субаренде.

Гибкость, необходимая вам

Выберите точные даты въезда и выезда и легко бронируйте онлайн без каких-либо дополнительных обязательств или документов. *

Простые ежемесячные цены

Специальные цены на длительное пребывание и разовый ежемесячный платеж без дополнительных *

Бронируйте с уверенностью

Проверено нашим доверенным сообществом гостей и круглосуточной поддержкой во время вашего длительного пребывания.

Удобные места для работы

Работать легко — найдите долгосрочное пребывание с высокоскоростным Wi-Fi и специальными рабочими местами.

Ищете корпоративное жилье?

Airbnb предлагает готовые к заселению многоквартирные дома, которые идеально подходят для укомплектования персоналом, переезда и переезда.

Получите домашний комфорт и выгодные цены за ежемесячную аренду.

  • Комната для всех

    Комфортные уединенные места, с комнатой для вашей семьи или друзей. Устройтесь и останьтесь на некоторое время.

  • Работники в дороге

    Работайте из любой точки мира, в домах есть Wi-Fi и рабочее место.

  • Уединение

    От горных хижин до бунгало на берегу озера — эти частные дома идеально подходят для спокойного отдыха.

  • Можно с домашними животными

    Места, где можно остановиться с домашними животными, так что вы можете взять с собой своего пушистого друга.

Популярные удобства для длительного проживания

Популярные направления для длительного проживания

* Некоторые исключения могут применяться в определенных регионах и для некоторых объектов.

© 2021 Airbnb, Inc. Все права защищены

Лучшие сайты и приложения по аренде квартир

Давно прошли те времена, когда охотникам за квартирами приходилось внимательно просматривать объявления в газетах, чтобы найти жилье. Сегодня любой арендатор может легко получить доступ к миллионам списков квартир через сотни цифровых баз данных и поисковые системы по аренде. Откровенно говоря, вариантов может быть огромное количество.

Чтобы облегчить ваш следующий поиск квартир, мы потратили некоторое время на изучение и использование десятков веб-сайтов по аренде жилья. Ниже вы найдете алфавитный список из 19 национальных веб-сайтов с арендой жилья, в котором выделены наиболее полезные функции для каждого сайта. У большинства из них есть мобильные приложения, и мы включили рейтинги, чтобы вы знали, стоит ли попробовать приложение.


Абодо

Abodo предоставляет визуально упрощенный способ поиска аренды на основе основных требований, таких как арендная плата, количество спален и нескольких конкретных факторов, которые могут не подлежать обсуждению (например, кондиционер, разрешено проживание с домашними животными). Подробная информация о каждом объявлении открывается прямо над результатами поиска, которые можно отсортировать по релевантности, цене, давности и популярности.Студенты также могут легко найти жилье за ​​пределами кампуса.

Совет по поиску: В режиме карты значки списков становятся серыми после того, как вы их нажимаете, поэтому вы больше не будете смотреть на одно и то же объявление пять раз.

На ходу: Новое приложение для iOS получило 4,7 звезды, а приложение для Android — 3,7 звезды.

Путеводитель по квартире

Если вы ищете веб-сайт, на котором можно найти множество фотографий и планов этажей, не ищите дальше. В объявлениях, большинство из которых принадлежат крупным управляющим компаниям, есть интуитивно понятные значки, указывающие на удобства, например, наличие посудомоечной машины или наличие собак.

Совет по поиску: Существует множество фильтров, в том числе те, которые позволяют выполнять поиск квартир и объектов общественного пользования, таких как бассейны, фитнес-центры и набережная.

На ходу: Последнее приложение для iOS имеет рейтинг 4,7 звезды, а приложение для Android — 4,2 звезды.

Apartments.com

Apartments.com — одна из наиболее полных поисковых систем для аренды. Существует большой выбор фильтров, от обычного ценового диапазона и типа квартир до более специализированных функций, таких как типы квартир, такие как военные, ограниченные по доходу и студенческие общежития.

Вид по умолчанию — карта. Хотя поиск по окрестностям невозможен, есть поиск по ключевым словам, а также инструмент «Многоугольник», который позволяет точно определять границы поиска. Apartments.com также позволяет искать объекты, в которых есть видео- или 3D-тур. Для тех, кто переезжает в новый город, на сайте также есть путеводители по каждому городу.

Совет по поиску: Вы можете отфильтровать результаты поиска по времени пути из квартиры на работу любым видом транспорта.Функция «Планировать поездку на работу» позволяет вам выбрать продолжительность поездки — от одной минуты до часа.

На ходу: Последнее приложение для iOS имеет 4,6 звезды, а версия Android — 4,3.

Колдвелл Банкир

Coldwell Banker предназначен для состоятельных арендаторов. Сайт предлагает в основном дома на одну семью, многие из которых определенно являются роскошными (например, этот дом за 85 000 долларов в Беверли-Хиллз). Веб-сайт также позволяет выполнять поиск по конкретным предложенным ключевым словам, таким как «умный дом» и «архитектура», а также по вашим собственным ключевым словам.

Совет по поиску: Попросите дворецкого заняться поиском (если вы достаточно богаты, чтобы Coldwell Banker мог стать вашим местом аренды, значит, вы достаточно богаты для дворецкого).

На ходу: Приложение iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android 4 звезды.

Craigslist

Craigslist, сайт аренды жилья OG, по-прежнему необходим почти для каждого охотника за квартирами. Вы должны пройти через множество мошенников и дублированных объявлений, но Craigslist по-прежнему предлагает одни из лучших предложений, поскольку владельцы и мелкие арендодатели могут размещать объявления напрямую бесплатно.Вы можете фильтровать по цене или без комиссии, установить ценовой диапазон и размер квартиры, а также указать некоторые удобства.

Совет по поиску: Ключ к Craigslist — поиск ваших требований каждый день. Так вы в первую очередь определяете лучшие предложения.

В дороге: Существует удивительное количество приложений Craigslist. У CPro лучшие отзывы для пользователей Android, а у CPlus лучшие отзывы для iPhone. Craiglist.com также автоматически загружается в удобном для мобильных устройств формате в веб-браузерах смартфонов.

Аренда

Сила этого веб-сайта заключается в подробной информации о свойствах, проверенных экспертами. Немного сложнее найти разовые объявления или объявления не от крупной управляющей компании. На сайте также есть калькулятор, который поможет вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.

Совет по поиску: ForRent.com предлагает множество фильтров, в том числе параметры соседства.

На ходу: В приложении для iOS их всего 2.2 звезды, в то время как приложение для Android работает лучше, имея даже 4 звезды.

Homes.com

Homes.com определенно больше ориентирован на покупателей, но он предлагает обширную базу данных для сдачи в аренду с чистым интерфейсом. В каждом списке содержится информация о государственных и частных школах поблизости, в том числе оценка, рассчитанная на основе данных государственных тестов.

Совет по поиску: Вы можете использовать основные параметры (цена, размер, год постройки, тип здания), а также подробные фильтры по типу вида, участку и удобствам, например «Гардеробная» и «Мастер 1-го этажа».

На ходу: Приложение iOS имеет 4,6 звезды, а приложение Android — 4 звезды.

Горячие подставки

Приобретенная Zillow в 2012 году, Hotpads — это невероятно глубокая и динамичная поисковая система для аренды по всей стране. Вы можете установить основные параметры, такие как диапазон цен, размер и тип квартиры, а также отфильтровать удобства и выполнить поиск по ключевым словам. Вид по умолчанию — это удобная карта со списком рядом с ней, а также наложения, показывающие близость квартиры к остановкам общественного транспорта и велосипедным дорожкам.

Совет по поиску: Если вы опасаетесь объявлений без фотографий, Hotpads для вас: есть фильтр, который позволяет искать только объявления с несколькими фотографиями.

На ходу: Приложение iOS имеет почти идеальный рейтинг 4,8 звезды, а приложение Android — 4,4 звезды.

Недвижимость New York Times

Система поиска по списку недвижимости New York Times довольно стандартна. Вы просто вводите свой ценовой диапазон, интересующий район и размер семьи.Хотя в этом нет ничего образцового, Times действительно предлагает множество отличных контекстов для окрестностей, предоставляя информацию и обзоры близлежащих вариантов питания, фитнеса и многого другого (на базе Foursquare), а также ссылки на недавние статьи о недвижимости.

Совет по поиску: Для районов Нью-Йорка Times также дает более подробное описание рынка жилья в этом районе.

На ходу: Приложение iOS имеет 4,6 звезды.

PadMapper

PadMapper извлекает информацию из других компаний, таких как Airbnb, ForRent и PadLister, чтобы сформировать полную карту аренды (раньше он также извлекал списки из Craigslist, но Craigslist заставил их остановиться).

Вид по умолчанию — это карта, и это переносится на отдельные списки, которые также имеют встроенную удобную панель Google Street View для этого адреса.

Совет по поиску: Вы можете добавлять в избранное и скрывать списки быстро и легко отмечать места, которые вам интересны, и игнорировать остальные.

На ходу: У iOS 4,7 звезды, а у приложения Android 4,4 звезды.

Риэлтор

Риэлтор предоставляет практически все, что вам нужно, на сайте недвижимости.Это быстро и позволяет персонализировать поиск, используя базовые функции, а также множество удобств. Страницы со списком содержат много деталей о районе — вы найдете сравнение цен с соседними домами и другими районами, статистику по школам и карту Yelp, на которой показаны рестораны, кафе, продуктовые магазины и т. Д. .

Совет по поиску: Прокрутите страницу со списком до конца, чтобы увидеть предлагаемые объявления с похожими функциями в том же районе.

На ходу: В приложениях для iOS и Android их 4.5 звезд.

Rent.com

Переезд в новый город часто может повлечь за собой новые расходы, налоги, повышение арендной платы и коммунальные услуги. Rent.com поможет вам сэкономить деньги в одном отношении: через Центр переездов на веб-сайте, где вы можете бесплатно получить расценки на переезд, просто указав размер вашего дома, его местоположение и то, куда вы направляетесь. Если вы хотите увидеть потенциальный дом изнутри, Rent.com предлагает виртуальный тур по многим объектам на своем веб-сайте.

Выбор более ограничен, чем на более крупных сайтах, таких как Zillow и Zumper, и большинство списков, похоже, предназначены для многоквартирных домов с несколькими квартирами на рынке, а не для отдельных квартир.Вид по умолчанию — это список, но вы можете переключиться на вид карты.

Совет по поиску: Rent.com предлагает один из наиболее надежных фильтров, позволяющий указать, нужно ли вам жилье с ограниченным доходом или место, где коммунальные услуги включены в арендную плату.

На ходу: Приложение iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android 4 звезды.

RentCafe

RentCafe отличается от других сайтов поиска по аренде тем, что на них есть объявления только напрямую от управляющих недвижимостью.Арендаторы могут в режиме реального времени проверять наличие квартир и подавать заявки онлайн. Даже после того, как вы выиграли место, вы все равно можете использовать RentCafe для управления арендой, от отправки запросов на обслуживание до продления аренды через Интернет. Интерфейс сайта — это ваша стандартная карта с фильтрами. Вы также можете искать районы по почтовому индексу, радиусу и многоугольнику.

Совет по поиску: Если у вас ограниченный бюджет, вы можете искать объявления с рейтингом ниже среднего. Просто отметьте «дешево» на вкладке «Ценовая категория».

На ходу: В RentCafe есть приложение для жителей, которое имеет рейтинг 4,8 звезды для версии iOS и 4,4 звезды для Android.

RentHop

RentHop, обслуживающий большинство основных рынков США, предлагает стандартные тарифы со списком и видами карты, а также хороший набор фильтров. Что отличает этот сайт от других, так это его собственный «HopScore», оценка того, насколько хорош каждый листинг, на основе его свежести, качества листинга и репутации менеджера.

Совет по поиску: Ищите «Сравнение цен» в каждом объявлении, в котором указано, как арендная плата за конкретную площадку сравнивается со средней арендной платой за аналогичные квартиры в том же районе.

На ходу: Приложение iOS имеет рейтинг 2 звезды из четырех общих оценок.

Аренда Джунгли

Цены на аренду часто кажутся спорадическими и случайными; хорошая сделка сегодня — плохая завтра. С помощью инструмента сравнения арендной платы Rent Jungle может быстро оценить, заключаете ли вы справедливую сделку или нет. Геокарта веб-сайта также различает одно- и многоквартирные дома с помощью простой графики, а значки становятся серыми после того, как вы щелкаете по одному.

Совет по поиску: Вы можете искать военное жилье.

В дороге: Нет приложений.

Sublet.com

Sublet.com существует с 1999 года, и похоже, что с тех пор веб-сайт не обновлялся. Сайт действительно в основном сдается в субаренду, но он также предлагает регулярную аренду от более мелких арендодателей. Вы можете отсортировать по районам и указать, ищете ли вы просто комнату или целую квартиру. Вы также можете фильтровать по необходимому сроку аренды.Бесплатное членство позволяет вам связываться с арендодателями с «бесплатными» объявлениями, в то время как 90-дневное платное членство дает полный доступ всем арендодателям.

Совет по поиску: Sublet.com не ограничивается Соединенными Штатами — вы можете использовать этот сайт, чтобы найти комнаты и апартаменты в Африке, Европе, Азии, Австралии, а также в Центральной и Южной Америке.

В дороге: Нет приложений.

Трулия

Еще один объект недвижимости, принадлежащий Zillow, Trulia участвует в поисковой системе с 2005 года. Благодаря партнерским отношениям с CrimeReports.com, EveryBlock.com и SpotCrime.com они могут предлагать пользователям информацию о преступности, местных школах, удобствах и времени в пути на работу с привязкой к местоположению. Интерфейс интуитивно понятен, и вы можете просматривать результаты поиска в виде списка, сетки или карты.

Совет по поиску: В городах с развитым общественным транспортом в строке поиска появляется кнопка «Рядом с общественным транспортом», позволяющая легко фильтровать результаты. Кроме того, вы можете установить максимальное время в пути.Новый инструмент также помогает ЛГБТ-сообществу анализировать местные жилищные законы, запрещающие дискриминацию.

На ходу: Приложение iOS имеет 4,8 звезды, а приложение Android — 4,5 звезды.

Зиллоу

Компания Zillow, основанная в 2006 году, является одним из наиболее авторитетных брендов в области онлайн-исследований в области недвижимости. Данные представлены более чем по 110 миллионам домов. Вводя почтовый индекс района, инструмент Zestimate предоставляет ориентировочную стоимость аренды или покупки недвижимости в данном районе.У Zillow также есть новые инструменты, которые позволяют подавать заявки на несколько квартир с помощью одного приложения и оплачивать аренду на своей платформе.

Совет по поиску: В режиме карты вы можете нарисовать область, в которой хотите выполнить поиск.

На ходу: Приложение iOS имеет рейтинг 4,8 звезды, а приложение Android — 4,5 звезды.

Зумпер

Zumper известен своими легко усваиваемыми отчетами о рынке аренды и глубоким знанием местных рынков аренды. Для охотников за квартирами это переводится как описания городских достопримечательностей, погоды и культуры, когда вы вводите место поиска.Поскольку для неместных жителей трудно различить различия в районе, Цумпер также приводит разбивку по нескольким районам, которые могут заинтересовать потенциального арендатора.

Zumper также демонстрирует свой местный опыт в результатах поиска: просмотр карты позволяет вам выбирать отдельные районы и четко показывает местоположения в списке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *